Steuerrecht Wohnung

Wir möchten eine Eigentumswohnung mit Erbbaurecht kaufen. Hier stellt sich uns die Frage wie die Grunderwerbssteuer anfällt. Bei einer Immobilie ohne Erbbaurecht ist die Grunderwerbssteuer 3,5 % (in unserem Fall Bayern) vom Kaufpreis der Immobilie. Die Grunderwerbssteuer beim Errbaurecht wird üb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, demnächst vermieten mein Geschäftspartner und ich, als GbR (jeweils 50 %), eine Eigentumswohnung aus unserem Bestand an meine Mutter. Vermietet wird zu 66 % der ortsüblichen Miete. Mietvertrag schriftlich. Zahlung als Dauerauftrag. Rücküberweisungen finden nicht ...

Ich halte seit 24 Jahren 5 vermietete Eigentumswohnungen, die ich jetzt verkaufen will. Nach meinem Verständnis sollte dies gemäß § 23 Absatz 1 EStG steuerfrei bleiben. Gibt es hinsichtlich der Anzahl eine mögliche andere Auslegung bzw. das Risiko einer Versteuerung (z.B. wegen 3-Objekt-Obergrenze)? ...

Hallo, Meine Situation ist: Ich und meinen Cousin haben eine Wohnung für 300.000,-€ gekauft (also jeder hat 1/2 Eigentum). Ich bin aber der alleine Darlehensnehmer. Momentan ist das Darlehen noch 260.000,-€. Jetzt mein Cousin möchte seine Eigentum zu meine Frau übertragen (also meine Frau und ich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Eigentumswohnung nach der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkaufen, die Wohnung war ausschließlich vermietet. Welches Datum zählt für den Beginn der 10 Jahre? Datum Kaufvertrag 15.08.2012 Datum Übergabe / Kaufpreisfälligkeit 30.09.2012 Eint ...

Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, in der ich ein Zimmer u.a. auch als Arbeitszimmer nutzen werde. Ich bin nebenberuflich tätig als Unternehmensberater (als Einzelunternehmen beim FA angemeldet), aktuell läuft ca. die Hälfte dieser Tätigkeit über Videokonferenzen von zuhause. Die Größe des ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten, so dargestellt von einem vereid. Sachverständigten im Bauwesen, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben und selbst zu Wohnzwecke nutzen. Wir möchten ganz bewusst, die Spekulationsfrist ausnutzen und nach dem Spekulationsende, das erworbene O ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Anliegen: Wir haben im September 2021 eine Familien KG gegründet. Geschäftsgegentand: Erwerb, Halten und Verwalten von eigenem Grundbesitz und Kapitalvermögen. Die Gesellschaft betreibt kein Gewerbe. Die Kg besteht aus 2 Komplementären und 4 ...

Die Eigentumswohnung soll meiner Frau und mir zur hälfte gehören, aber nur ich möchte die Einkünfte Steuerlich angerechnet bekommen. Da meine Frau Selbständig ist, aber so geringe Einkünfte hat das sie über mich Krankenversichert seien kann dürfen ihr keine Einkünfte aus der Vermietung steuerlich an ...

ich arbeite Freiberuflich und beschäftige meine Ehefrau als sozialversicherungspflichte Arbeitnehmerin im normal Angestelltenverhältnis. Wir wohnen gemeinsam in eine gemietete Wohnung (etwas 9 EUR/qm2, eine orstübliche Miete) wo wir beide den Mietvertrag unterschrieben habe. Kann ich von § 8 Abs. 2 ...

Meine Frau und ich nutzen gemeinsam zwei kleine Wohnungen in unmittelbar nebeneinander gelegenen Gebäuden in Heidelberg. Die Stadt Heidelberg veranschlagt für die eine der Wohnungen den vollen Steuersatz für Zweitwohnungen (10% der Kaltmiete). Ich kann das nicht nachvollziehen, da die Zweitwohnungss ...

Meine Oma hat 2017 ein Haus von meinem Opa geerbet, welches er 2015 erworben hat. Mein Oma und Opa haben das Haus als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnung genutzt. Allerdings nicht als Zweitwohnsitz angemeldet. Das Haus wurde von keinen anderen beowhnt bzw. wurde in dem Zeitraum nicht vermietet. ...