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Baurecht, Architektenrecht

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Neuste Meistgelesen

3.2.2023
| 57,00 €

Stellplatzbaulast / Privatrechtlicher Anspruch auf Vergütung für Nutzung Stellpläzte

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind seit 2010 Eigentümer eines Wohngebäudes. Auf dem dazu gehörigen Grundstück befindet sich ein größerer Parkplatz. Für 4 Stellplätze ist auf dem Parkplatz eine Stellplatzbaulast (aus dem Jahr 1972) zu Gunsten eines Nachbargebäudes (ehemalige Klinik) eingetragen ...

2.2.2023
| 100,00 €

Architektenvertrag nach HOAI, Bayern

von RA Thomas Bohle

Im Vertrag steht: "Auch wenn die HOAI noch weiter Leistungen als Grundleistungen aufführt, die nach diesem Vertrag vom Architekten nicht geschuldet sind, findet eine Honorarkürzung nicht statt." In unserem Fall hat der Architekt in LPH 2 eine Kostenschätzung abgegeben und nach LHP 4 eine 2. Koste ...

1.2.2023
| 55,00 €

Bauvorhaben im Außenbereich - landw. Betrieb (ohne landw. Privilegierung)

von RA Daniel Hesterberg

Guten Tag, meine Situation ist folgende: ich habe dieses Jahr (2023) ein landwirtschaftliches Unternehmen gegründet (Gemüseanbau) und dafür eine Ackerfläche (Außenbereichsfläche, ehemalige Kleingartenfläche) gepachtet. Da die Fläche mit 37ar zu gering ist, um offiziell eine landwirtschaftliche Pr ...

| 31.1.2023
| 67,00 €

Schuppen Abriss und Neubau, Schiebetor Neubau

von RA Thomas Bohle

Hallo Frau Anwältin, hallo Herr Anwalt, ich erwarb letztes Jahr ein Grundstück im Außenbereich (Einzellage an einer kleinen öffentlichen Straße, unmittelbar drumherum nur Felder und Wald), das mit Haus und Schuppen bebaut und eingefriedet ist. Die Einfahrt bildet ein altes hölzernes Flügeltor, d ...

30.1.2023
| 66,00 €

Bebauungsplan - Thujenhecke

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geerte Damen und Herren, wir haben vor zwei Jahren eine Bestandsimmobilie gekauft, welche eine Thujenhecke besitzt. Im kompletten Garten wurde von den Vorbesitzern als Sichtschutz eine Thujenhecke gepflanzt. Die Immobilie wurde 2015 in Oberschleißheim gebaut. Wir haben nun vom zustä ...

29.1.2023
| 66,00 €

KfW Darlehen für energieeffizientes Bauen, "Bestätigung nach Durchführung"

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich habe im Juni 2019 eine Baufinanzierung bei einer Bank abgeschlossen, die aus mehreren Bausteinen besteht. Unter anderem ein KfW Darlehn "Energieeffizient Sanieren (152)" in Höhe von ca. 35 TEUR. Bei dem Bau handelte es sich um die Sanierung einer ...

27.1.2023
| 66,00 €

Fliesenstudio weigert sich, die Silikonfugen anzubringen

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe einen Kaufvertrag über eine schlüsselfertige Neubauwohnung geschlossen. Laut Baubeschreibung sind als Bodenbelag Parkett oder Laminat im Kaufpreis inkludiert. Ich habe mich jedoch für einen durchgängigen Fliesenbelag entschieden. Dazu habe ich dem Fliesenstudio aufgrund eines Angebots ein ...

| 26.1.2023
| 35,00 €

Stützelemente

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Sehr geehrte Damen und Herren Auf unserem Wochenendgrundstück in Thüringen haben wir zur Begradigung des Geländes Winkelstützelemente setzen lassen. Es ist ein Eigentumsgrundstück und befindet sich im Außenbereich. Nach dem Flächennutzungsplan ist es als Sondergebiet Wochenend- und Erholungsgrun ...

| 22.1.2023
| 400,00 €

Wohnungs-Kaufvertrag ohne Teilungserklärung

von RA Peter Dratwa

Verkaufte meine Wohnung 2020, mit W-Dämmung und Schwamm-Sanierung der xxxx. - Kaufvertrag zum Notartermin ohne Grundbuch, ohne Teilungserklärung, nicht im Kaufvertrag enthalten. Ohne Betriebskosten Abrechnungen Abrechnungen, ohne Instandhaltung Rücklagen Abrechnung, ohne Energieausweis für die WEG, ...

18.1.2023
| 70,00 €

Bauzeitbeginn vertraglich und reell

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Hallo. Wir haben einen Bauleistungsvertrag mit Town&Country. Die Baubeginnsanzeige bei der BG und auch schriftlich an uns von T&C kommuniziert war der 16.05.22. (inkl. Spatenstich) Jetzt gibt es im Vertrag einen Absatz der besagt, dass als Voraussetzung des vertraglichen Baubeginns die Vorlage ein ...

| 12.1.2023
| 30,00 €

Regenwasserversickerung auf Nachbargrundstück desselben Eigentümers

von RAin Katharina Larverseder

Sehr geehrte Damen und Herren, mein geplanter Neubau (EFH in Sachsen) wird nur dann genehmigt, wenn die Versickerung des Regen-/Niederschlagswassers gesichert ist. Eine Einleitung in den Regenwasserkanal ist nicht möglich. Auch die Möglichkeiten der Versickerung auf dem zu bebauenden Grundstück s ...

12.1.2023
| 70,00 €

Bauträger, welcher Gegenstand des Unternehmens

von RA Daniel Hesterberg

Es handelt sich um den Kauf einer neu zu erstellenden Eigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (insgesamt werden 12 Wohnungen erstellt) von einer als Bauträger auftretenden GmbH (ein Geschäftsführer und ein angestellter „Bauleiter"). Der Bauträger ist Bauherr und Eigentümer des Grundstücks. Er vergi ...

9.1.2023
| 70,00 €

Deliktshaftung durch Setzungsschäden aus fehlendem Bodengutachten?

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geehrter Herr Anwalt, sehr geehrte Frau Anwältin, wir haben als Subplaner für einen Entwurfsverfasser, der gleichzeitig die Bauleitung eines Einfamilienhauses übernommen hat, die Statik erstellt. Wir stehen also in keiner direkten Vertragsbeziehung mit dem Bauherren, sondern mit dem o.g. Au ...

7.1.2023
| 66,00 €

Umbau einer nicht denkmalgeschützten Halle in Denkmalzone

von RA Daniel Hesterberg

Guten Tag, meine Frau und ich wollen eine alte Halle (Bj. ca. 1950) umbauen. Das frühere landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde bereits in den 90er Jahren etwa zur Hälfte zu einem Wohnhaus umgebaut (und natürlich baurechtlich bewilligt). Das Gebäude ist selbst nicht denkmalgeschützt, steht aber ...

5.1.2023
| 70,00 €

Subunternehmerhaftung

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, zunächst ein frohes, gesegnetes Jahr 2023! bezüglich eines anstehenden Rechtsstreites zunächst folgender Sachverhalt: Unser Ingenieurbüro hat für einen Entwurfsverfasser, welcher für ein Einfamilienwohnhaus neben der Erstellung der Entwurfsunterlagen und den ...

3.1.2023
| 50,00 €

Niedersachsen Baurecht

von RA Thomas Bohle

Auf einem Grundstück im allgemeinen Wohngebiet ohne B-Plan sind nacheinander verschiedene Bauwerke errichtet worden. Keines dieser Bauwerke ist im der aktuellsten Liegenschaftskarte eingetragen. Nur das Haupthaus. -Eine angebaute Terrassenüberdachung wurde nachträglich mit massiven Außenwände ...

28.12.2022
| 35,00 €

Gelände in der Höhe angleichen wird durch Bauamt abgelehnt.

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Auf unserem Grundstück haben wir eine ca. 40cm hohe Böschung zur Straßenseite hin. Dies Böschung möchten wir zur besseren Nutzung nun auffüllen und höhenmäßig an den Rest des Grundstückes anpassen. Dazu möchten wir L-Steine / Stützsteine verbauen. Ich habe beim örtlichen Bauamt nachgefragt ob das ...

27.12.2022
| 66,00 €

Klage im Außenbereich zwecks Wohnbebauung

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Hallo, ich bitte um eine Einschätzung zu folgenden Sachverhalt. wie reell sind die Chancen bei Klageeinreichung einer Außenbereichsbebauung wenn - die Stadt eine falsche Satzung nach § 35 Abs. 6 BauGB gemacht hat wo vom Landratsamt so nicht akzeptiert wurde - der Petitionsausschuss des Lan ...

22.12.2022
| 100,00 €

Öffentlicher Auftraggeber VOB B - Fabrikatsbindung

von RA Alexander Dietrich

Ein öffentlicher Auftraggeber fordert zur Abgabe eines Angebots gem. Vergabeverfahren VOB/A auf. Bei der Vergabeart handelt es sich um ein offenes Verfahren. Bei einer LV-Position handelt es sich um einen Anschlusskasten mit Klappe. Den Anschlusskasten mit Klappe liefert nur Hersteller A. Wir habe ...

| 18.12.2022
| 60,00 €

Nachbesserung nach Gewährleistung - Neue Gewährleistung auf die Nachbesserung?

von RA Peter Dratwa

Guten Tag, wir haben vor einigen Jahren neue Fliesen ( Boden) verlegen lassen. Hohle Stellen haben wir immer schon bemerkt und eigentlich auch als störend empfunden, aber nicht reklamiert, da wir auch der Ansicht waren, die Hohlstellen wären für eine Reklamation nicht groß genug. Nun haben wir di ...

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