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Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

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Neuste Meistgelesen

9.12.2022
| 57,00 €

Finazierungsvollmacht

von RA Gero Geißlreiter

Notartermin nächste Woche. Ist diese Finanzierungsvollmacht ok oder gibt es Fußangeln/geht die zu weit. Ich bin der Verkäufer. Die Verkäufer bevollmächtigen die Käufer, auch vor Eigentumsumschreibung vor dem amtierenden Notar oder seinem Sozius Hypotheken oder Grundschulden in beliebiger Höhe m ...

9.12.2022
| 57,00 €

Grundstückserwerb

von RA Daniel Saeger

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe über meine Hausbank, ein Grundstück erworben. Meine Hausbank hatte als Investor das Baugebiet erschlossen und den B-Plan vorangetrieben. Nach Fertigstellung des Baugebiets wurden die Verkehrsflächen wie Straßen, u.ä. an die Stadt übertragen. Die Baugrundstü ...

8.12.2022
| 30,00 €

Pacht überhöht. Einspruchsrecht?

von RAin Dr. Corina Seiter

Ich pachte ein Grundstück seit 1.7.2018 mit der Größe von 1928qm . Für diese Fläche wurde ein jährlicher Pachtzins von 3277,60 EUR vereinbart. Jetzt will der Verpächter den jährlichen Pachtzins auf 6708 EUR erhöhen. Im Pachtvertrag wurde auch die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer inkludiert. I ...

| 8.12.2022
| 100,00 €

Erbbaurecht gemeiner Wert bei Heimfall

von RA Daniel Saeger

Sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht. Das Grundstück wurde im Erbbaurecht von meinem Arbeitgeber zu einem sehr günstigen Erbbauzins vergeben, da er Mitarbeiter fördern und behalten will. Im Erbbaurechtsvertrag steht dass die Wohnung nur an im Dienst oder Ruhest ...

| 6.12.2022
| 55,00 €

Anspruch auf Sperrkonto bei Objekttausch/Pfandtausch?

von RA Fabian Fricke

Guten Tag, ich besitze eine 3Z-Eigentumswohnung und möchte nun, aufgrund von Familienzuwachs, eine 5Z-Wohnung erwerben. Ich möchte also meine aktuelle Wohnung verkaufen, den Erlös für den Kauf der neuen Wohnung einsetzen und mein bestehendes Darlehen übertragen. Kaufnebenkosten und Sanierungsk ...

5.12.2022
| 50,00 €

Schaden an Gebäude nach Vertragsunterzeichung / Vor Übergabe

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ein paar Wochen ein Paket von drei Eigentumswohungen verkauft. Der Kaufvertrag wurde beurkundet, die Übergabe und Kaufpreiszahlung soll zum 01.01.2023 erfolgen. Die Wohnungen befinden sich in einer alten Villa, die als WEG in sechs Einheiten aufgeteilt ...

| 3.12.2022
| 60,00 €

Maklergebühren Wohnungsverkauf - Tod Auftraggeberin

von RA C. Norbert Neumann

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, meine Tante hatte vor ihrem Tod durch ihre zuständige gesetzliche Betreuerin einen Maklervertrag für den Verkauf ihrer Eigentumswohnung unterschreiben lassen. Vor dem Tod im November wurde ein Kaufinteressent gefunden und ein Termin für den Notar festgelegt. ...

27.11.2022
| 66,00 €

Schenkungssteuer 2023

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe von der kommenden Schenkungssteuer ab 2023 gelesen. Jetzt fühle ich mich total unter Druck noch in diesem Jahr die zwei Immobilien an meine beiden Kinder zu schenken. In einem Haus leben noch ich mit meiner Frau und meine Tochter mit Freund. Mein anderer So ...

| 25.11.2022
| 60,00 €

Nutzungsvereinbarung für Erbbaupachtgrundstück meines Vaters

von RA Robert Weber

Mein Vater besitzt ein Haus mit einem Erbbaupachtrecht auf das Grundstück. Der Grundstückseigentümer ist das Land Berlin und die Laufzeit des Vertrages beträgt noch 75 Jahre. Mein Vater ist in ein Pflegeheim gekommen und hat einen gesetzlich bestellten Betreuer bekommen. Allerdings werde ich in weni ...

22.11.2022
| 60,00 €

Beitragsbescheid über Verbesserung u. Erneuerung der Wasserversorgung / Beitragshöhe

von RA Andreas Wehle

Guten Tag! Folgender Fall: wir sind Eigentümer eines Grundstückes, welches aktuell bebaut wird (Baubeginn Ende September 2022). Das Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus 2 Flurstücken, Herstellungsbeiträge für die Erschliessung wurden gezahlt (in den 1980ern). Ende Mai 2022 haben wir d ...

20.11.2022
| 45,00 €

Korrektur Grundstücksgrenze - Räumungsfrist

von RA Daniel Hesterberg

Guten Tag, mein Nachbar will sein Grundstück verkaufen und hat mich darauf hingewiesen, dass unsere Grundstücksgrenze (zu seinen Gunsten) korrigiert werden muss, da diese deutlich von der im Liegenschaftskataster hinterlegte Grenze abweicht. Unsere gemeinsame Vermutung ist, dass unsere Eltern d ...

20.11.2022
| 60,00 €

Kauf eines Grundstückes ohne Vorkaufsrecht

von RA C. Norbert Neumann

Guten Tag, meine Frage ist, kann einvernehmlich zwischen den Beteiligten der Kauf eines Grundstückes wie folgt abgewickelt werden? (A) ist Eigentümer eines Grundstückes, (B) möchte temporär Erbpachtnehmer dieses Grundstückes werden und (C) möchte das Grundstück kaufen, ohne dem Risiko der Ausübung ...

17.11.2022
| 70,00 €

Immobilienkauf, Mängel bei Übergabe

von RA C. Norbert Neumann

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bestandsimmobilie gekauft das Geld wurde an die Verkäufer überwiesen. Am Tag der Übergabe wurden Mängel festgestellt die "neu" waren. Die Wohnung war eigentlich frisch gestrichen deshalb fiel direkt auf, dass ein Wasserfleck an der Decke sowie an der ...

17.11.2022
| 35,00 €

ein Waldweg der an unser kurze Waldstück rechts vorbei führt !

von RA Felix Matthias Beckmann

Hallo! Unsere Waldstreifen einer zwischen anderen , an den rechts ein zweispuriger Waldweg jetzt als Verkehrsweg bzw. Gemeindeweg bezeichnet ist wohl in den letzten 20Jahren von unserer Seite mit Hecken wohl mehr als halbseitig zugewachsen! an der linken Seite grenzt eine Ackerfläche die nätürlic ...

16.11.2022
| 40,00 €

Baurecht, Nachbarschaft

von RA Daniel Hesterberg

Mein geschiedener Ehemann war Eigentümer von einem alten Bauernhof. In den letzten 25 Jahren von diesem Bauernhof ist ein Doppelhaus mit zwei separaten Grundbücher und Hausnummern entstanden. Bei der Teilung des Hauses- im Jahr 2015- wurde er ausdrücklich hingewiesen, die gemeinsame Trennwand ...

15.11.2022
| 40,00 €

Geplatzter Immodeal - Schadensersatz Kaufnebenkosten - Eintragung als Zwangshypothek

von RA Daniel Hesterberg

Ein Immodeal ist aufgrund mangelnder Verkaeufer-Beteiligung geplatzt. Der Kaeufer hat potentiell einen Anspruch auf Schadensersatz der entstandenen Kaufnebenkosten. Nur ist dieser Anspruch noch nicht vertitelt. Nun möchte der Kaeufer den ihm zustehenden Schadenseratz der ihm entstandenen Kau ...

| 15.11.2022
| 57,00 €

Aufwendungsersatz bei Kündigung Maklervertrag

von RA Marcus Schröter

Wir haben unseren Maklervertrag für den Verkauf unsererer Immobilie ordnungsgemäß mit einer Frist von 4 Wochen zum 31.12. gekündigt. Der Vertrag wäre ansonsten bis 31.3.2023 gültig gewesen. Der Grund für unsere Kündigung ist einfach, dass wir unsere Verkaufsabsicht aufgegeben haben. Der Verkaufsproz ...

15.11.2022
| 60,00 €

Abstand neuer öffentlicher Abwasserkanal / Leitungsrecht / Nachbarschaftsrecht

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Hinter meinem Grundstück in NRW/Kreis Lippe soll ein Neubaugebiet erschlossen werden. Zum potentiellen Neubaugebiet hin besteht auf meiner jetzigen Grundstücksgrenze ein Sichtschutz, u.a. bestehend aus altem Baumbestand (ca. 40 Jahre Bestand). Zudem besteht eine Palisade welche in Teilbereichen ca ...

14.11.2022
| 40,00 €

Frage zu Sonderumlagen beim Eigentumswechsel

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Guten Tag, 1. ich plane meine Eigentumswohnung zu verkaufen. Wir haben für die Erneuerung des Daches einen Eigentümergemeinschaft Kredit aufgenommen. Diesen Betrag zahle ich monatlich ab per Überweisung an die Hausverwaltung zusammen mit der monatlichen Vorauszahlung. 2. Des weiteren steht der ...

14.11.2022
| 68,00 €

Aufrechnung niedriger Pachtzins mit Aufwendungen/Mehrwert

von RAin Dr. Corina Seiter

Sehr geehrte Damen und Herren, Mit Blick auf die Rückgabe eine Pachtsache (Immobilie, Horizont 10/20 Jahre) stellt sich die Frage ob ein für den Pächter extra niedrig gesetzter Pachtzins (Immobilie benötigt für den Start eines Gewerbebetrieb etliche Baumaßnahmen welche die Pächterin (GmbH) selbst ...

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