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Steuerrecht Spekulationssteuer


| 4.11.2018
von RAin Andrea Brümmer
Guten Tag, Ich habe eine Frage bzgl. Immobilienverkauf und Spekulationssteuer. Eine Person hat Ende April 2015 den Kaufvertrag eines Reihenhauses unterschrieben und ist Anfang Juni 2015 dort eingezogen. Dieses Haus wurde bis Ende Juli/Anfang August 2017 durch den Eigentümer selbst bewohnt. Kurz ...

| 15.5.2011
Zur Situation: 2003 bekamen meine Schwester und ich die Immobilie unserer (zwischenzeitlich verstorbenen) Mutter als Schenkung (50:50) übertragen. 2011 starb auch meine Schwester und ich bekam die zweite Hälfte als Alleinerbe. Nun steht der Hausverkauf an, weil ich dort nicht wohne. Meine Erbsch ...
30.5.2020
Ich wohne seit 2008 in Deutschland und werde zum 01.07.2020 nach Holland zurueck emigrieren. In Holland besitze ich seit 5 Jahren eine Wohnung die ich vermietet habe und erst nach meinem Umzug noch in diesem Jahr verkaufen werde. Muss ich ueber den Wertzuwachs Spekulationssteuer bezahlen? Egal ob ic ...
19.8.2020
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage zur Spekulationssteuer: 2014 habe ich mit meinem damaligen Freund eine Eigentumswohnung gekauft (jeweils zur Hälfte). Wir sind im November 2014 in diese Wohnung eingezogen. 2017 haben wir uns dann getrennt. Ich habe ihm seine Hälfte der Wohnu ...

| 31.8.2020
von RA Dr. Holger Traub
Ich habe vor einem Jahr ein komplett sanierungsbedürftiges Haus gekauft, um es zum selbst genutzten Ferienhaus für mich und meine erwachsenen Söhne und evtl. auch zur Ferienvermietung wieder herzurichten (diese Informationen liegen dem Finanzamt als Beantwortung des entsprechenden Fragebogens so auc ...
30.9.2013
Guten Abend, wir haben Ende 2005 einen Dreiseithof (mit Landwirtschaftsfläche, Grünfläche und Hoffläche mit 3 Gebäuden = 7,5ha) für insgesamt 72000,00 € gekauft. Ein Verkehrswertgutachten lag und liegt jetzt auch nicht vor. Alle Flächen stehen im Grundbuch unter einer lfd. Nummer (= ein Buchgrundst ...
3.2.2022
| 60,00 €
von RA Peter Eichhorn
Ich wohne seit über zehn Jahren in meinem Elternhaus, welches mir im Jahr 1995 von meiner Großmutter per Schenkung übertragen wurde. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Ich bewohne davon eine Wohnung, die andere Wohnung wird von meiner pflegebedürftigen Mutter unent ...

| 24.1.2021
Meine Frau und ich haben in 2019 ein Haus erworben und bewohnen dieses selbst (auch seit 2019). Inzwischen haben wir uns getrennt. Wir werden voraussichtlich in 2021 oder 2022 ausziehen. Der Verkauf ist für 2022 geplant. Eine Zwischenvermietung ist nicht beabsichtigt. Können wir die "Spekulations ...
1.10.2021
| 30,00 €
von RA Diplom Kaufmann Peter Fricke
Hallo, Sachverhaltsschilderung Mann+Frau seit 12/2013 Verheiratet, Beide Ehegatten stehen im Grundbuch, (Eintrag vor der Ehe) Hausbau 2014 und 2015 (gemeinsame Annuität über 210000€ in 2/2014 für Hausbau aufgenommen), gemeinsamer Einzug mit 2 eigenen Kindern in 10/2015 Gesamtbaukosten Haus ...

| 30.3.2021
Wir vor ca. 5 Jahren drei Baugrundstückegünstig erworben von denen wir eines verkaufen möchten. Da die Grundstücke weniger als 10 Jahre in unserem Besitz sind, würde der Verkauf erhebliche Spekulationssteuer auslösen da der qm Preis sich mehr als verdoppelt hat. Dies möchten wir vermeiden. Frage ...

| 24.1.2009
Im Oktober 2004 habe ich eine Wohnung als Alleineigentümer gekauft. Meine Frau und ich haben in die Wohnung gewohnt. Am 1. September 2006 haben sich meine Frau und ich getrennt. Wir haben bis Ende Mai 2007 getrennt in meine Eigentumswohnung gewohnt. Während dieser Zeit hat meine Anwältin probie ...

| 12.10.2018
Erblasser ist am 14.7. 2018 verstorben. Die Eigentumswohnung wurde vom Erblasser 2010 gekauft und und die ganzen Jahre selbst bewohnt. Die Erben 2 Töchter wollen die Wohnung verkaufen. Die Wohnung ist bis zum Verkauf unbewohnt. Der Verkauf wurde bei einem Makler in Auftrag gegeben. Gibt es eine Fris ...

| 31.10.2020
Meine Eltern haben in den 90´er Jahren eine Ferienwohnung gekauft. Die Wohnung wurde 2005 an meine Schwester und mich zu je 50% übertragen. Dabei behielten meine Eltern den Nießbrauch. In 2014 habe ich mit meiner Schwester einen Überlassungsvertrag geschlossen, in dem sie mir ihre Hälfte der Woh ...
16.6.2008
Hallo, folgende Frage zur Spekulationssteuer: 1994 Haus gebaut und bezogen (in Deutschland) bis 2004 Haus selbst bewohnt 2004 beruflich bedingter Umzug nach Nordamerika ab 2004 Haus vermietet Haus soll jetzt oder naechstes Jahr verkauft werden, um Wohneigentum in Nordamerika zu erwerben. F ...
4.11.2004
Müssen geschlossene Fonds oder Fonds überhaupt die normale Spekulationssteuer zahlen ? oder anders Wer ist zur Zahlung verpflichtet und wer nicht ? ...
15.6.2006
Guten Abend, meine Mutter hat mir 2005 zum teilweisen Ausgleich meines Pflichtteilsanspruches aus dem Nachlass meines 1997 verstorbenen Vaters ein Grundstück übertragen. Dieses Grundstück ist bis dato Ackerland. Nun beabsichtigt die zuständige Stadt dieses Gebiet zu erschliessen und zu Gewerbelan ...

| 22.8.2015
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, wir leben seit 6 Jahren in unserer selbstgenutzten Eigentumswohnung. Dies Wohnung ist melderechtlich unser Zweitwohnsitz. An diesem Wohnsitz arbeiten wir und werden auch vom ansässigen Finanzamt zur Einkommenssteuer veranlagt. Wir bekommen auch die Fahrtko ...

| 20.6.2017
Ich habe von 2009 bis 2012 ein vermietetes Mehrfamilienhaus besessen. Den Veräußerungsgewinn durch den Verkauf in 2012 habe ich versteuert. Ich besitze ein weiteres vermietetes Objekt seit 11 Jahren, das ich verkaufen möchte. Ist der Veräußerungsgewinn beim zweiten Objekt steuerfrei oder spielt d ...

| 2.3.2021
Hallo, Wir (3 Personen) haben im Dezember 2018 eine Immobilie erworben. Für Kauf und Nutzung haben wir eine GbR gegründet. Wir sind zu je 1/3 Inhaber der GbR, die GbR steht im Grundbuch. In der Immobilie wurden 2 Wohnungen ausgebaut, die wir von Anfang an selbst bewohnen. Desweiteren gibt es ein ...

| 13.7.2020
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor 2 Jahren eine ehemalige Verkaufs Halle erworben, mit dem Ziel der Umnutzung zu einer Tages Pflege Einrichtung. Leider kann ich das aus gesundheitlichen und privaten Gründen nicht mehr. Ich muss daher das Objekt wieder verkaufen An dem Objekt ist bis ...
12·5·10·13