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Steuerrecht Spekulationssteuer


| 22.11.2022
| 119,00 €
von RA Sebastian Braun
Sehr geehrte Damen und Herren, direkt zu meinem Anliegen: Muss ich Spekulationssteuer bezahlen und wie schaut es ist um die Beiträge zur freiwiliigen Versicherung bei der AOK? im Mai 21 ist mein Vater an Corona verstorben mit noch nicht einmal 60 Jahren, ich habe sein Einfamilienhaus und den ...
20.11.2022
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag , Wir möchten zwei Wohnungen nach zehn Jahren spekulationssteuerfrei verkaufen. Eine weitere Wohnung Wert 100000€ , restschuld 40000€ möchten wir auf unseren Sohn übertragen. Die Verbindlichkeiten soll er übernehmen. Zählt dies als Verkauf oder Schenkung?? Danke Grüße ...
18.11.2022
| 80,00 €
von RA Andreas Wehle
Wir haben in 1996 ein ca 1.000 qm großes Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus erworben. Im Jahr 2000/2001 haben wir auf diesem Grundstück ein separates Gebäude, genutzt als Bistro gebaut. Nun wollen wir das Grundstück teilweise verkaufen. Da eine Realteilung auf Grund von nicht ausreiche ...
17.11.2022
| 35,00 €
von RAin Sonja Stadler
Ich habe 03/2014 Landwirtschaftsflächen in NRW von meinem Vater in Anrechnung auf etwaige Pflichtteilsansprüche am künftigen Nachlass meines Vaters übertragen bekommen. Die Übertragung erfolgte unentgeltlich. Eine Ausgleichspflicht nach § 2050 BGB wurde ausgeschlossen. Meinem Vater gehörten diese La ...
8.11.2022
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
Ich habe 2018 eine Immobilie gekauft, konnte diese aber wegen eines Schadens und persönlicher Umstände nicht vermieten. Sie stand also die ganze Zeit leer. Ich habe die Immobilie bis zum Sommer diesen Jahres repariert. Ich habe mich zum Verkauf entschieden und sofort einen Käufer gefunden. Ich ...
28.10.2022
| 60,00 €
Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren Im Oktober 2020 habe ich eine ETW gekauft. Für die Finanzierung hatte ich angegeben, das dies eine Kapitalanlage wird. Kurze Zeit danach mich umentschieden, das ich die Wohnung saniere und danach selber einziehen werde. Nach der Renovierung/ Sanierung z ...

| 16.10.2022
| 55,00 €
von RA Fabian Fricke
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage bezieht sich auf Schenkung einer Immobilie. Zur Lage: Vor 3 Jahren habe ich eine Immobilie ( ein Wohnbungalow) entdeckt und wollte das Haus haben. Zu diesen Zeitpunkt war ich allerdings in prekären Arbeitsverhältnis (Job + Aufstockung SGB II ) Da ich ...
11.10.2022
| 60,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag. Ich habe im Jahr 2008 (also vor >10 Jahren) ein ca. 620m² großes Grundstück gekauft, welches bereits mit einem EFH für mich zur Eigennutzung, sowie einer separat erschlossenen DHH (Anbau) zur geplanten Vermietung bebaut war. Allerdings wurde durch mich Ende 2014 eine Grundstückteil ...
1.9.2022
| 50,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige demnaechst eine Immobilie und ein zusaetzliches Grundstueck in Deutschland zu erwerben. Das Grundstueck ist im Grundbuch bereits von der angrenzenden Immobilie getrennt. Das Grundstueck moechte ich zeitnah nach dem Erwerb wieder verkaufen. Ich bin ...

| 23.8.2022
| 70,00 €
von RAin Katharina Larverseder
Vorhaben: Eine Bestehende, mit lebenslangen Nießbrauch behaftete Immobilie soll verkauft und für den Erlös zwei kleinere Immobilien gekauft werden, die dann mit dem selben Nießbrauchbedingungen beaufschlagt werden. Die Differenz wischen Erlös und Kaufpreis soll je nach Zustand für Renovierungen gen ...

| 9.8.2022
| 65,00 €
von RA Andreas Wehle
Hallo, ich möchte meine Immobilie veräußern und es gilt eine ggf. anfallende Steuer zu vermeiden. Ich habe bereits viel Eigenrecherche betrieben, möchte diese aber nocheinmal verbindlich absichern lassen. Dazu müssen Sie folgendes wissen: 2015 habe ich ein Haus mit einer Grundstücksgrösse ...

| 4.8.2022
| 63,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Hallo! Wir haben im Februar 2011 ein Zweifamilienhaus gekauft, welches aus 2 baugleichen Wohnungen a 75 qm bestand. Die zweite Wohnung wurde bis einschl. November 2017 zumeist vermietet. Ab Dezember 2017 haben wir uns entschlossen, nicht mehr zu vermieten und evtl. baldigst zu verkaufen. Seitdem ...
2.8.2022
| 63,00 €
von RA Sebastian Braun
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2020 Haus und Grundstück erworben, mit Ackerland. Ein Teil des Ackerlandes würde ich gerne wieder veräußern. Mit welcher steuerlichen Belastung muss ich rechnen? Vom Verkaufswert? Ich bin selbstständig, das Land wird bewirtschaftet, PAchtvertrag, etc., ein ...
1.8.2022
| 50,00 €
von RA Sebastian Braun
Ich habe von meiner Mutter ein von ihr selbst bewohntes Haus geerbt. Der Erwerb des Hauses war in den 90er Jahren, sie wohnte dort 30 Jahre selbst, das Haus war nie vermietet. Nun würde ich das Haus gerne ein oder zwei Jahre vermieten, bis ich mich entschieden habe, was damit am besten zu tun ist. W ...

| 25.7.2022
| 63,00 €
von RA Sebastian Braun
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige die Veräußerung einer Immobilie, welche ich am 03.09.2012 (Auflassung Kaufvertrag) erworben habe. Die Eigentumsumschreibung erfolgte gemäß Grundbuchauszug am 22.10.2012. Der Übergang von Besitz- Nutzen- und Lasten ist gemäß kaufvertraglicher Regelu ...

| 16.7.2022
| 55,00 €
von RA Dr. Holger Traub
Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde sehr bewusst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung käuflich erwerben und nach dem notariellen Kaufvertrag dann auch selbst beziehen, um nach Ablauf der Spekulationszeit einen steuerfreien Gewinn zu erzielen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnun ...
20.6.2022
| 50,00 €
von RA Sebastian Braun
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Ich bin seit einigen Jahren im gewerblichen Grundstückshandel tätig. Seit letztem Jahr wohne ich in einer selbstgenutzten Eigentumswohnung welche ich gerne kommendes Jahr verkaufen möchte. Selbstgenutzte Wohnungen sind bekanntlich nach 3 Jahren de ...
18.6.2022
| 70,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Sehr gehrte Damen und Herren, müssen wir in diesem Fall Spekulationssteuer zahlen? Kaufvertrag (Notar) 16.11.2018 Kaufpreisfälligkeit im Kaufvertrag 01.07.2019 Einzug (Ummeldung) 01.06.2020 Meldebescheinigung über Ummeldung von der Gemeinde (Haus wurde 1 Jahr saniert) Verkauf der Immobilie ...
8.6.2022
| 70,00 €
von RA Fabian Fricke
Ich habe mich von meiner Ehefrau getrennt und war bis 01.03.2021 in meinem Haus gemeldet(freiwillig habe ich das Haus im November 2020 verlassen und bin nicht mehr dahin zurückgekehrt). Danach blieb meine Frau bis zum Sep 2021 dort wohnen und zog mit dem gemeinsamen Kind aus. Wir sind seit März 20 ...
7.6.2022
| 60,00 €
von RA Sebastian Braun
Sehr geehrte Damen und Herren, für folgenden Fall benötige ich Ihre Hilfe: Im Jahr 2020 bin ich in meine Eigentumswohnung eingezogen. In der Wohnung bin ich als Zweitwohnsitz angemeldet. Nun würde ich die Wohnung gerne verkaufen. Auf den Gewinn fällt bekanntlich keine Spekulationssteuer an, da ...
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