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Mietrecht, Wohnungseigentum

31.1.2023
| 52,00 €
von RA Robert Weber
Sehr gehrte Damen und Herren, ich überlege umzuziehen, daraus ergeben sich für mich zwei Fragen. Die Situation: Ich lebe seit vier Jahren in einer Altbauwohnung. Als ich einzog war die Wohnung abgewohnt (Jahrzehnte alte vergilbte Tapete, gebrochene Fließen, Kratzer im Laminat usw.) und ich ...
31.1.2023
| 60,00 €
von RA Bernhard Müller
Wir leben in einer WEG mit 4 Parteien. Alle Bewohner sind auch die Eigentümer. Die Wohnung des Nachbarn hat 2 Räume im Spitzboden die nur als Nutzfläche genutzt werden durfte. Durch die Nutzung als Wohnräume hat sich eine Partei dazu veranlasst gefühlt das Bauamt darauf aufmerksam zu machen. Folge w ...
31.1.2023
| 55,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Sachlage: nach dem Umzug in eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung, welche ich zur Miete in einem Mehrfamilienhaus von 1951 bewohne, stellt sich folgendes heraus: Hinter den um ca. 50cm hervorgezogenen Dachschrägen befinden sich Hohlräume, welche als Reson ...
31.1.2023
| 52,00 €
von RA Peter Eichhorn
Ich bin Eigentümer dreier Wohnungen in einer WEG. Die nebeneinander liegenden Wohnungen wurden schon vor vielen Jahren baulich zusammengelegt und sind ohne große Umbauten auch nicht mehr trennbar. Soweit hierzu Beschlüsse der WEG erforderlich waren, sind diese damals erfolgt. Aus verschiedenen Gr ...
31.1.2023
| 52,00 €
von RA Thomas Mack
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich unterstütze gerade einen befreundeten ausländischen Studenten, der aus seinem deutschen WG-Mietvertrag raus möchte. Der Vertrag führt unter "Rented Premises" folgendes aus: "The landlord rents to the tenant for residential use premises at [address], room numb ...
30.1.2023
| 52,00 €
von RA Robert Weber
Meine Frage: Welche Vorgabe gilt bei Verkauf oder Vermietung einer Wohnung zur Ermittlung der Wohnfläche? Die Wohnflächenverordnung oder DIN277? Was bedeutet dies für die Dachschrägen meiner Wohnung? Vielen Dank und beste Grüße ...
30.1.2023
| 52,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Anfang Juli 2022 ist über unserer Wohnung in Hamburg St. Pauli ein Wasserschaden passiert, welcher sich bis in unsere Wohnung gezogen hat. Ende August 2022 mussten wir aus der Wohnung ausziehen für die Renovierung. Gesagt wurde, dass die Arbeiten 6-8 Wochen dauern würden. Jetzt, Ende Januar 2023, ...
30.1.2023
| 30,00 €
von RA Steffan Schwerin
Hallo, Wir sind Hausverwaltung und suchen einen Rechtsanwalt, der eine von uns erstellten Nebenkostenabrechnung neutral prüft und einen Bericht hierüber zu erfassen. Die Abrechnung wurde von uns erstellt. Die Heizkosten werden von der ISTA abgerechnet. Es sind insgesamt 29 Abrechnungen. Es g ...
30.1.2023
| 56,00 €
von RA Herwig Schöffler
Ich habe 2 Söhne 1999 (R) und 2000 (B) geboren. Ich besitze ein Haus vermietet, mit insgesamt 4 Wohnungen. In der Kellerwohnung wohnt seit Januar 2020 Sohn R. Sohn B wohnt bisher bei uns, den Eltern, im Kinderzimmer. Jetzt möchte Sohn B in die Kellerwohnung (1 Zimmerwohnung) und Sohn R möcht ...
30.1.2023
| 60,00 €
von RA Peter Eichhorn
In unserem mit dem Erbpachtgeber geschlossenen Erbpachtvertrag, der 1962 erstellt wurde, steht folgendes: Abschnitt VI Abs. 2: Macht der Grundstückseigentümer von dem Heimfallsanspruch Gebrauch, so hat er dem Erbbauberechtigten eine angemessene Vergütung, und zwar mindestens in Höhe von zwei Dri ...
30.1.2023
| 30,00 €
von RA Steffan Schwerin
Hallo, Wir wohnten für ein Jahr (Nov. 2020 bis Nov. 2021) in einer 60qm Wohnung im 3. Stock. Sofort wurde Schimmel in allen Räumen zu einem Problem, mehrmals haben wir das angesprochen, es kamen wie üblich die Standartantworten zurück, dass ein Sofa zu nah an der Wand schuld sei (es existierte ab ...
29.1.2023
| 52,00 €
von RA Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne in einer zweckbedingten Wohngemeinschaft. Insgesamt hat die Wohnung 40 Quadratmeter. Ich bewohne ein 15 Quadratmeter großes Zimmer, mein Mitbewohner bewohnt ein 12,5 Quadratmeter großes Zimmer und die restliche Fläche besteht aus Flur, Bad und Küche, we ...

| 28.1.2023
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
Zwecks Überbrückung der Spekulationsfrist auf Verkäuferseite (die noch 2 Jahre währt) und Finanzierungsvorteilen auf Käuferseite sind sich potentieller Verkäufer V und Käufer K darüber einig, dass V nach Auslaufen der Spekulationsfrist an K eine ETW zum Preis X verkauft. Für die Zwischenzeit bis zum ...
28.1.2023
| 52,00 €
von RA Andreas Wilke
Folgende Situation. Ich habe eine Eigentumswohnung die ich vermietet habe. Der Eigentümer der darunter liegenden Wohnung hat einen Wasserschaden an seiner Wohnungsdecke gemeldet. Die Hausverwaltung hat eine Fachfirma beauftragt die Ursache festzustellen. Die Fachfirma hat dann in der Wohnung meiner ...

| 27.1.2023
| 50,00 €
von RA Robert Weber
Nach einer Abmahnung durch die Eigentümer (EBf/RSch(, u.a. wegen nicht Erfüllung von Aufgaben, z.B. nicht fristgerechtem erstellen der NK-Abrechnung, hat die Hausverwaltung den Vertrag fristlos gekündigt und das Amt niedergelegt. Das ist, soweit ich weiss möglich, auch ok. Aber, die Verwaltung wur ...
27.1.2023
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, ich bin seit 3 Jahren Eigentümerin einer Eigentumswohnung. Diese wurde mir mit dem Niessbrauchrecht für meine Mutter überschrieben. In diesem notariell beglaubigtem Vertrag wurde der Wert der Wohnung angegeben. Natürlich sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise gestiegen und die Wo ...
27.1.2023
| 52,00 €
von RA Peter Eichhorn
Hallo, mein Vermieter möchte einen durch ihn abgeschlossen Wartungsvertrag für meine Wohnung in der Nebenkostenabrechnung umlegen. Dieser Wartungsvertrag ist pauschal und es wurden keine Leistungen erbracht. Ist dies Umlage so zulässig? Mit freundlichen Grüßen Alois Thesing ...
26.1.2023
| 35,00 €
von RA Jürgen Vasel
In einer Mietstreitsache habe ich im Vorfeld eines (fristgerechten) Mahnbescheids, welchen ich zur Verjährungshemmung erstellt habe, den Mietern ein Forderungsschreiben per Einwurfeinschreiben zugeschickt. Dem Schreiben war eine detaillierte Kostenaufstellung beigefügt. Im Mahnbescheid wird auf das ...

| 26.1.2023
| 40,00 €
von RA Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um die folgende Fragestellung: Frau A. führt mit Herrn B. eine Beziehung. Beide leben aber berufsbedingt in verschiedenen Städten. Frau A. beabsichtigt nun, an den Wohnort von Herrn B. zu ziehen. Es bleibt aber weiter beabsichtigt, keinen gemeinsamen ...

| 25.1.2023
| 52,00 €
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, Nachträge zum Mietvertrag bedürfen lt. unserem Mietvertrag der Schriftform (dieser Mietvertrag wurde erst mit einer Mindestmietzeit von mehr als einem Jahr unterzeichnet, der Nachtrag enthält den Passus, dass auf den Kündigungsverzicht bis zum Ablauf der Mindestmiet ...