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Mietrecht, Wohnungseigentum

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum

Kündigung Miete Mieter Mietvertrag Wohnung weitere Themen »

Neuste Meistgelesen

26.1.2023
| 35,00 €

Beweislast / Inhalt von zugestellten Schreiben / Verjährung

von RA Jürgen Vasel

In einer Mietstreitsache habe ich im Vorfeld eines (fristgerechten) Mahnbescheids, welchen ich zur Verjährungshemmung erstellt habe, den Mietern ein Forderungsschreiben per Einwurfeinschreiben zugeschickt. Dem Schreiben war eine detaillierte Kostenaufstellung beigefügt. Im Mahnbescheid wird auf das ...

26.1.2023
| 40,00 €

"Wohn- bzw. Nutzungsrecht" an Wohnraum ohne Grundbucheintrag

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um die folgende Fragestellung: Frau A. führt mit Herrn B. eine Beziehung. Beide leben aber berufsbedingt in verschiedenen Städten. Frau A. beabsichtigt nun, an den Wohnort von Herrn B. zu ziehen. Es bleibt aber weiter beabsichtigt, keinen gemeinsamen ...

25.1.2023
| 52,00 €

Nachtrag Mietvertrag Schriftform nach 126, Abs. 2 BGB ausreichend?

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, Nachträge zum Mietvertrag bedürfen lt. unserem Mietvertrag der Schriftform (dieser Mietvertrag wurde erst mit einer Mindestmietzeit von mehr als einem Jahr unterzeichnet, der Nachtrag enthält den Passus, dass auf den Kündigungsverzicht bis zum Ablauf der Mindestmiet ...

25.1.2023
| 49,00 €

Frist Kündigung gewerblicher Mietvertrag

von RA Herwig Schöffler

Guten Tag, wie kann ich folgende Kündigungsfrist verstehen. Der Mietvertrag endet am 01.01.20 Falls keiner kündigt, verlängert er sich automatisch um 1 Jahr. Die Kündigungsfrist beträgt dann 6 Monate zum jeweiligen Ablauf des Vertrages. Ich möchte so schnell wie möglich aus dem Mietvertrag r ...

24.1.2023
| 30,00 €

Schulden der Eigentümergemeinschaft nach Kauf einer Eigentumswohnung

von RA C. Norbert Neumann

Hallo, ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung mit meiner Frau gekauft. Kurz nach dem Kauf wurde aufgedeckt, dass unser mittlerweile ehemaliger Verwalter Gelder über die letzten Jahre veruntreut hat. Die dadurch entstandenen Schulden müssen jetzt von den Eigentümern der Eigentümergemeinschaft a ...

24.1.2023
| 52,00 €

Mülleimerstandort

von RA Bernhard Müller

Wir haben ein Reihenhaus in BW. Vorn ist unser RH etwas nach vorn versetzt, so dass bei der Nachbarin eine kleine Nische entsteht. Nun ist es so, dass unsere Nachbarin ihre Mülleimer ca. 10cm von unserer Wand entfernt abgestellt hat. Das wäre weiter kein Problem, jedoch ist die Dachrinne am Nach ...

| 23.1.2023
| 30,00 €

Kündigung durch Vermieter: Rechtfertigen Pflichtverletzungen des Mieters Kündigung?

von RA Melvin Grimm

Ist u.s. Schreiben hinsichtlich Inhalt (d.h. Pflichtverletzungen des Mieters) und Form ausreichend, eine fristlose oder ordentliche Kündigung gerichtsfest zu begründen? Oder reichen die Gründe klar nicht bzw. sind die Aussichten "wackelig"? Haben Sie Hinweise zur Änderung des Schreibens, so dass die ...

| 23.1.2023
| 30,00 €

Netzwerkverkabelung

von RA Bernhard Schulte

Guten Tag, ist ein Vermieter einer Gewerbeimmobilie verpflichtet, die Kosten für die Verlegung von Netzwerkkabeln zu tragen? Diese ist für den Betrieb der Praxis unverzichtbar. Es handelt sich um eine Zahnarztpraxis. Es geht um die Vernetzung der Behandlungszimmer. Aktuell läuft die Verbindung ...

22.1.2023
| 52,00 €

Kündigungsanweisung der Stadt für den Mieter, aber Mieter bleibt in Wohnung

von RA Jürgen Vasel

Guten Tag, die Stadt hat mir als Vermieter eine Kündigungsanweisung ausgestellt, meinem Mieter zu kündigen, weil die Wohnung zu groß für seinen Bedarf ist (Hartz 4). Diese Kündigung habe ich an den Mieter ausgestellt, allerdings ist der Mieter weiterhin in der Wohnung, weil keine neue Unterkun ...

| 22.1.2023
| 100,00 €

Erbfall: Mietwohnung der Verstorbenen nur mit Erbschein kündbar?

von RA Thomas Bohle

Unser Vater wurde im Oktober 2022 in die stationäre Pflege aufgenommen. Vom Amtsgericht wurde ich am 25.11.2022 als Betreuer eingesetzt und habe die Wohnung am 30.11.2022 gekündigt. Dies wäre allerdings nach Aussage des AG nicht zulässig gewesen, da es der Zustimmung des AG bedarf. Am 05.12.2022 ...

21.1.2023
| 75,00 €

Freund der Tochter will einziehen/sich anmelden

von RA C. Norbert Neumann

Ich bin Hauptmieterin einer 80 qm großen 3-Zimmer-Wohnung in Berlin, mit eingezogen ist meine erwachsene Tochter als Familienmitglied. Oktober 22: ich ziehe nach Österreich, melde mich ab. Die Eigentümerin/Vermieterin will am Mietvertrag (auf 5 Jahre befristet) nichts ändern, alles bleibt vertrag ...

| 21.1.2023
| 55,00 €

Eigenbedarfskündigung als Vermieterin, Begründung

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Tag, mein Mann, 54J. und ich, 63J. haben vor 8 Jahren in Spanien ein Haus gekauft. Mein Mann war in diesen 8 Jahren nur 2 oder 3 mal in Hamburg, um seine Eltern zu besuchen. Zusätzlich besitze ich eine ETW in Hamburg, 1 Zi., 40qm, die wir für unsere Hamburgaufenthalte nutzen. Ich pendel seit ...

| 21.1.2023
| 30,00 €

Kündigung Mietverhältnis Mietbindung

von RA Steffan Schwerin

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen derzeit zur Miete und haben mit der vermietenden Partei den Wohnungsmietvertrag am 07.07.2021 unterzeichnet. Vertraglich geregelt ist im Wortlaut folgendes: „Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2021." Und weiter: „Es handelt sich um einen allgemeinen ...

21.1.2023
| 40,00 €

Nach dem Versterben des Vaters

von RAin Dr. Corina Seiter

Hallo ich (32) wohne mit meinen Eltern (82 u 62) in einer 3 Zimmerwohnung in Hannover und beziehe aus gesundheitlichen Gründen Grundsicherung. Nun ist das so Mein Vater (82) ist gesundheitlich sehr angeschlagen und ein Pflegefall geworden und irgendwann wird er leider von uns gehen. Damit ...

20.1.2023
| 30,00 €

Mietvertrag Staffelmiete - Mieterhöhung Garage zulässig

von RA Gerhard Raab

Unser Mietvertrag beinhaltet eine Wohnung und einen Stellplatz. Wir haben außerdem eine definierte Staffelmiete. Der Stellplatz wird nicht unter dem Punkt §Miete aufgelistet. Dort sind lediglich Nettomiete, Betriebskosten und Gesamtmiete der Wohnung genannt und als Geldbetrag definiert. Der St ...

19.1.2023
| 40,00 €

Kamera in Angemieteter Wohnung ( 1 Zimmer ) Single.

von RA Thomas Bohle

Ich habe in meiner 1 Zimmer Wohnung eine IP-Kamera installiert ( Ich wohne alleine). Der Vermieter geht ohne meine Erlaubnis des öfteren in meine Wohnung und schaltet diese Kamera aus - und verbietet mir diese zu verwenden. Die Kamera zeichnet nur den Wohnbereich auf bei Erkennung von Geräuschen un ...

19.1.2023
| 51,00 €

Mieterhöhung Indexmiete -ortsübliche Vergleichsmiete

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Der Mietvertrag ist am 1.3.2018 als Indexmietvertrag abgeschlossen worden ( verbrauchepreisindex für Deutschland). Ab 11/2019 ist die MIetanpassung aufgrund der Veränderung des Verbraucherpreisindex für Deutschland erfolgt. Sind weitere Erhöhungen durch die ortsübliche Vergleichsmiete gedec ...

| 19.1.2023
| 52,00 €

Verkehrsrecht Verringerung Straßenbreite

von RA Arnd-Martin Alpers

Darf eine Stadtverwaltung das bestehende Recht eine Straße von 5,20m Breite in einem Wohngebiet mit Begegnungsverkehr durch beidseitige Parkerlaubnis entgegen der Rechtsprechung von 4,50m auf oft nur 3 m verringern? 0,50 m darf beidseitig auf dem Bürgersteig geparkt werden. Dadurch kommt es oft zu ...

19.1.2023
| 40,00 €

Mietrecht außerordentliches Kündigungsrecht

von RA Raphael Fork

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe gestern von meinem Vermieter der mit im Haus wohnt eine fristlose Kündigung erhalten, da ich mit 3 Monatsmieten im Rückstand bin. Mein Vermieter wohnt unter mir. Es trennt uns nur ein normale Zimmertür beim Treppenabgang. Folgendes stand in der Kündi ...

19.1.2023
| 52,00 €

Schlechte Belüftung im Schlafzimmer

von RA Daniel Hesterberg

Ich wohne derzeit in einer 1-Zimmer-Wohnung. Seit dem Einzug dort vor 1 Jahr kann ich dort nicht durchschlafen. Ich habe lange Zeit benötigt die Ursache zu finden, da ich in anderen Wohnungen gut schlafe. Nun lies ich die Raumluft messen und die CO2-Werte sind bei 1500 ppm, trotz ausgiebigem Lüften ...

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