Steuerrecht Vermietung

Hallo, meine Eltern wollen mir ihre Immobilie übertragen, um sie vor einer Pfändung durchs Sozialamt zu schützen. Ich möchte gern die Immobilie über ein Verkäuferdarlehen (und nicht durch Schenkung) zum Marktpreis erwerben, damit es keine 10 Jahresfrist für Rückforderungen gibt. Geplant ist, dass me ...

Tochter hat von den Eltern eine objektbezogene Zuwendung/Ausstattung für den Erwerb einer Immobilie, unter Einräumung eines grundbuchrechtlich gesicherten unentgeltlichem Wohnrechts erhalten. Tochter will jetzt die Immobilie verkaufen und hat den Eltern die Ablösung des Wohnrechts durch Rückzahlu ...

Ein eingetragener Kleingartenverein (jur.Person priv.Rechts) – nicht gemeinnützig – hat von einem Mitglied das Nutzungsrecht an dessen Parzelle gekauft und im selben Jahr an ein Neumitglied weiterverkauft. Wo muss ich dies in der Körperschaftssteuererklärung erfassen? Ist der Vorgang dem „Zweckbet ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich möchte eine ETW verkaufen , welche ich 2016 erworben habe.Seit Erwerb wurde und wird die Wohnung von meiner Lebensgefährtin genutzt. Keine Einkünfte aus Vermietung/Verpachtung. Seit 28.01.2020 bin auch ich dort gemeldet und wir nutzen die Wohnung als Lebensgemeinsc ...

Guten Tag. Ich habe im Jahr 2008 (also vor >10 Jahren) ein ca. 620m² großes Grundstück gekauft, welches bereits mit einem EFH für mich zur Eigennutzung, sowie einer separat erschlossenen DHH (Anbau) zur geplanten Vermietung bebaut war. Allerdings wurde durch mich Ende 2014 eine Grundstückteil ...

Sg. Damen und Herren, es soll eine vermögensverwaltende GmbH gegründet werden, die eigenes Vermögen verwaltet. Diese erwirbt ein Mehrfamilienhaus, in welchem sich neben Mietwohnungen auch eine Gewerbefläche befindet. Das Objekt gehört aktuell einer Privatperson, die Miete für die Gewerbefläche er ...

Guten Tag, ich suche einen Rat zur Handhabung mit Einnahmen im Agentur-Geschäft. Es geht um folgendes: Die Agentur (A) wird vom Eigentümer (E) einer Ferienimmobilie beauftragt diese an Gäste (G) sowohl Privat- als auch Geschäftsreisende zu vermitteln. A berechnet im Erfolgsfall E eine Provis ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau ist über mich gesetzlich bei der Techniker Krankenkassen familienversichert und hat keine Einkünfte. Einkommensgrenze für Familienversicherung in 2022: Wenn Ihr Familienmitglied im Jahr 2022 insgesamt regelmäßig mehr Einkommen hat als monatlich 470 Eur ...

Als Ehepaar sind wir Rentner und haben zusätzlich jährlich mittlere fünfstellige Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Wir zahlen quartalsweise Einkommensteuer voraus. Bekommen wir die Energiepreispauschale von je 300 Euro. Falls ja: Wie setzen wir das an und mit welcher Fundstelle ist das zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2019 habe ich ca 3% einer deutschen GbR geerbt, welche der Immobilienverwaltung dient. Zum Zeitpunkt der Erbschaft wohnte ich in Deutschland, mittlerweile wohne ich in Spanien (Katalonien). In diesem Jahr (2022) wurde ein Teil der GbR verkauft. Die verk ...

Guten Morgen, bei uns baut ein Bauträger einen Komplex aus 4 MFH; Jede Wohnung hat 2-4 Zimmer, barrierefrei, gute Lage, gute Ausstattung, guter Energiewert,..... Wir interessieren uns für eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach Fertigstellung vermietet werden soll; also kein Selbstbezug. Bauzeit ca. 2 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, demnächst vermieten mein Geschäftspartner und ich, als GbR (jeweils 50 %), eine Eigentumswohnung aus unserem Bestand an meine Mutter. Vermietet wird zu 66 % der ortsüblichen Miete. Mietvertrag schriftlich. Zahlung als Dauerauftrag. Rücküberweisungen finden nicht ...

Hallo, ich und meine Mutter haben ein Ferienhaus von meiner Großmutter geerbt. Dieses wollen wir saisonal vermieten. Da ich Höchststeuersatz zahle, wollen wir, dass meiner Mutter als alleiniger Vermieter anerkannt wird und alle Einkünfte über sie versteuert werden sollen. Ist dies mögli ...

Hallo und guten Tag, ich habe gerade einen Mietvertragsentwurf erhalten über einen Lager- / Hobbyraum in einer Gewerbeimmobilie zur privaten Nutzung. Natürlich handelt es sich formal um einen Geschäftsraummietvertrag. Unter § 2 Mietzweck legt der Vertrag fest: "Die gewerbliche Erlaubnis zur ob ...

Sehr geehrter Herr/Frau Rechtsanwalt! Ich habe 2021 in meinem Mietshaus, das zu Wohnzwecken vermietet ist, eine 30 Jahre alte Gasheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. Kosten € 11.000 (aufgerundet). Ich denke, dass es sich hierbei um einen Erhaltungsaufwand handelt. Frage: Über wieviele Jahre ...

Hallo! Wir haben im Februar 2011 ein Zweifamilienhaus gekauft, welches aus 2 baugleichen Wohnungen a 75 qm bestand. Die zweite Wohnung wurde bis einschl. November 2017 zumeist vermietet. Ab Dezember 2017 haben wir uns entschlossen, nicht mehr zu vermieten und evtl. baldigst zu verkaufen. Seitdem ...

Ich habe von meiner Mutter ein von ihr selbst bewohntes Haus geerbt. Der Erwerb des Hauses war in den 90er Jahren, sie wohnte dort 30 Jahre selbst, das Haus war nie vermietet. Nun würde ich das Haus gerne ein oder zwei Jahre vermieten, bis ich mich entschieden habe, was damit am besten zu tun ist. W ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Solaranlage auf einen neu zu bauenden Nebengebäude errichten. Durch meine KFW-Förderung muss ich dazu eine Solaranlage mit Speicher errichten und halte dies auch aus anderen Gründen für erstrebenswert. Verhindern möchte ich in diesem Zusammenhang der ...

Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, in der ich ein Zimmer u.a. auch als Arbeitszimmer nutzen werde. Ich bin nebenberuflich tätig als Unternehmensberater (als Einzelunternehmen beim FA angemeldet), aktuell läuft ca. die Hälfte dieser Tätigkeit über Videokonferenzen von zuhause. Die Größe des ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Anliegen: Wir haben im September 2021 eine Familien KG gegründet. Geschäftsgegentand: Erwerb, Halten und Verwalten von eigenem Grundbesitz und Kapitalvermögen. Die Gesellschaft betreibt kein Gewerbe. Die Kg besteht aus 2 Komplementären und 4 ...