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Steuerrecht Verkauf


| 12.1.2023
| 60,00 €
von RA Diplom Kaufmann Peter Fricke
Sachverhaltsfrage 1: Ein Kunde (Privatperson) aus der Schweiz, wird übermorgen Ware bei mir abholen und selber in sein Land transportieren. Eine steuerfreie Ausfuhrlieferung kann ich nicht anwenden da mir die EORI Nummer noch fehlt und ich somit keine Ausfuhrlieferung anmelden kann. Auch die steuerf ...

| 11.1.2023
| 65,00 €
von RAin Katharina Larverseder
Hallo, ich hätte ein paar Fragen zum Mietkauf-Modell. 1. Wann schließt man beim MK welchen Vertrag? Zum Mietbeginn, oder zum vereinbarten Ende des Mietteils, also zum geplanten Eigentumübergang? 2. Muss die Mietphase eine Mindestlaufzeit haben? 3. Wann wird die Grunderwerbssteuer fällig? ...

| 10.1.2023
| 30,00 €
von RA Dr. Holger Traub
Guten Tag, aufgrund familiärer Umstände bin ich 100%-Gesellschafter einer GmbH. Die GmbH soll nun vollständig veräußert werden. Das Stammkapital i.H.v. 25.000,00 EUR wurde vollständig eingezahlt, Verkaufspreis beträgt 50.000 EUR. Die Zahlung soll in zwei Raten je 25.000,00 EUR erfolgen, beispielswe ...
4.1.2023
| 80,00 €
von RA Hauke Hagena
Bruder A will eine Immobilie veräußern. Leider ist bei seiner Immobilie die Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen. Daher wird erwogen eine wertgleiche Immobilie des Bruders B zu verkaufen die bereits seit langem in Familienbesitz ist und die steuerfrei verkauft werden könnte. Wie kann es steue ...
31.12.2022
| 63,00 €
von RA Alex Park
Hallo, ist es richtig, wenn wir gestern in unsere vorher vermietete Eigentumswohnung gezogen sind und nun hier den (Eigennutzung) zugegeben kurzen Rest 2022, das ganze Jahr 2023 und mindestens den 1.1.2024 wohnen würden, wäre die Wohnung "steuer-enthaftet" und wir könnten Sie im Anschluss wieder ...
17.12.2022
| 80,00 €
von RA Fabian Fricke
Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht. Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. Bis 2020 gehörte sie meiner ...

| 30.11.2022
| 63,00 €
von RAin Sonja Stadler
Ich habe eine Frage nach der Überweisung von meinem Geld aus Ausland nach Deutschland, namelich: Ich bin eine Vietnamesin und besitze dem Niederlassungserlaubnis in Deutschland. Ich wohne zurzeit in Deutschland und möchte dem Geld aus dem Verkauf meines Wohnung in Vietnam nach meinem Konto in Deut ...
30.11.2022
| 65,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
seit >10 Jahren: * Gewerbebetrieb (Entwicklung und Verkauf eigener Produkte) * Angemeldet in Bundesland A, bis Februar 2022 war dort auch Hauptwohnsitz. * Keine Kleinunternehmerregelung * Steuernummer ist entsprechend vorhanden; und ist identisch für Einkommenssteuer & Gewerbe * Keine Umsätze i ...
30.11.2022
| 30,00 €
von RAin Sonja Stadler
Hallo, wenn eine GmbH Wertpapiere haelt und unrealisierte Kursgewinne ausweist am Jahresende (also Kurssteigerung, aber kein Verkauf der Papiere), sind diese dann in der steuerlichen GuV als Einnahmen aufzufuehren oder nur in dem Fall, wenn die Kursgewinne realisiert werden? Mit anderen Worten ...
30.11.2022
| 100,00 €
von RA Andreas Wehle
Fogender Fall: Auswanderung nach Schweden in 01/2023, das Haus in Schweden ist bereits gekauft. Der Verkauf meines Hauses in D ist am 09.11.2022 erfolgt, der Übergang und die Zahlung des Kaufpreises erfolgt aber erst in 01/2023. Nun scheint es so zu sein, das die schwedische Steuerbehörde grundsätz ...
27.11.2022
| 65,00 €
von RA Fabian Fricke
Hallo, meine Eltern wollen mir ihre Immobilie übertragen, um sie vor einer Pfändung durchs Sozialamt zu schützen. Ich möchte gern die Immobilie über ein Verkäuferdarlehen (und nicht durch Schenkung) zum Marktpreis erwerben, damit es keine 10 Jahresfrist für Rückforderungen gibt. Geplant ist, dass me ...
23.11.2022
| 65,00 €
von RA Fabian Fricke
Tochter hat von den Eltern eine objektbezogene Zuwendung/Ausstattung für den Erwerb einer Immobilie, unter Einräumung eines grundbuchrechtlich gesicherten unentgeltlichem Wohnrechts erhalten. Tochter will jetzt die Immobilie verkaufen und hat den Eltern die Ablösung des Wohnrechts durch Rückzahlu ...

| 22.11.2022
| 70,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag, ich betreibe eine Onlineshop in Deutschland, ich habe ein Einzelunternehmen dafür angemeldet. Ich verkaufe unter anderem Fotobücher,Zubehör für Haustiere etc. In Deutschland fallen dafür natürlich 19% MwSt an, das ist mir klar. Die Produkte werden durch Print-On-Demand in der Nähe des K ...

| 22.11.2022
| 119,00 €
von RA Sebastian Braun
Sehr geehrte Damen und Herren, direkt zu meinem Anliegen: Muss ich Spekulationssteuer bezahlen und wie schaut es ist um die Beiträge zur freiwiliigen Versicherung bei der AOK? im Mai 21 ist mein Vater an Corona verstorben mit noch nicht einmal 60 Jahren, ich habe sein Einfamilienhaus und den ...
20.11.2022
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag , Wir möchten zwei Wohnungen nach zehn Jahren spekulationssteuerfrei verkaufen. Eine weitere Wohnung Wert 100000€ , restschuld 40000€ möchten wir auf unseren Sohn übertragen. Die Verbindlichkeiten soll er übernehmen. Zählt dies als Verkauf oder Schenkung?? Danke Grüße ...

| 19.11.2022
| 120,00 €
von RA Fabian Fricke
Meiner Schwester und mir wurde eine Immobilie geschenkt, inzwischen ist die AfA nach 50 Jahren abgelaufen. Wir sind als Bruchteilsgemeinschaft im Grundbuch eingetragen. Ich möchte nun die Immobilie in eine neu zu gründende GbR einbringen und die AfA wieder aktivieren. Kann ich dies direkt machen ode ...
18.11.2022
| 80,00 €
von RA Andreas Wehle
Wir haben in 1996 ein ca 1.000 qm großes Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus erworben. Im Jahr 2000/2001 haben wir auf diesem Grundstück ein separates Gebäude, genutzt als Bistro gebaut. Nun wollen wir das Grundstück teilweise verkaufen. Da eine Realteilung auf Grund von nicht ausreiche ...
17.11.2022
| 35,00 €
von RAin Sonja Stadler
Ich habe 03/2014 Landwirtschaftsflächen in NRW von meinem Vater in Anrechnung auf etwaige Pflichtteilsansprüche am künftigen Nachlass meines Vaters übertragen bekommen. Die Übertragung erfolgte unentgeltlich. Eine Ausgleichspflicht nach § 2050 BGB wurde ausgeschlossen. Meinem Vater gehörten diese La ...

| 17.11.2022
| 70,00 €
von RA Sebastian Braun
Ein eingetragener Kleingartenverein (jur.Person priv.Rechts) – nicht gemeinnützig – hat von einem Mitglied das Nutzungsrecht an dessen Parzelle gekauft und im selben Jahr an ein Neumitglied weiterverkauft. Wo muss ich dies in der Körperschaftssteuererklärung erfassen? Ist der Vorgang dem „Zweckbet ...
15.11.2022
| 100,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ein Bruder und eine Schwester haben Mitte 2021 zwei Immobilien getauscht. Dazu haben sie marktübliche Preise für die Immobilien ermittelt/vereinbart (Wohnung für 380' im Tausch gegen 50% einer DHH im Wert von 230'+ 150' Ausgleichszahlung) . Ei ...
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