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Meistgelesen

| 12.1.2023
| 60,00 €

1 kurze Sachverhaltsfrage zur Differenzbesteuerung bei Verkauf in ein Drittland

von RA Diplom Kaufmann Peter Fricke

Sachverhaltsfrage 1: Ein Kunde (Privatperson) aus der Schweiz, wird übermorgen Ware bei mir abholen und selber in sein Land transportieren. Eine steuerfreie Ausfuhrlieferung kann ich nicht anwenden da mir die EORI Nummer noch fehlt und ich somit keine Ausfuhrlieferung anmelden kann. Auch die steuerf ...

| 11.1.2023
| 65,00 €

Mietkauf einer Wohnung

von RAin Katharina Larverseder

Hallo, ich hätte ein paar Fragen zum Mietkauf-Modell. 1. Wann schließt man beim MK welchen Vertrag? Zum Mietbeginn, oder zum vereinbarten Ende des Mietteils, also zum geplanten Eigentumübergang? 2. Muss die Mietphase eine Mindestlaufzeit haben? 3. Wann wird die Grunderwerbssteuer fällig? ...

| 10.1.2023
| 30,00 €

Steuerpflicht GmbH-Anteilsveräußerung

von RA Dr. Holger Traub

Guten Tag, aufgrund familiärer Umstände bin ich 100%-Gesellschafter einer GmbH. Die GmbH soll nun vollständig veräußert werden. Das Stammkapital i.H.v. 25.000,00 EUR wurde vollständig eingezahlt, Verkaufspreis beträgt 50.000 EUR. Die Zahlung soll in zwei Raten je 25.000,00 EUR erfolgen, beispielswe ...

4.1.2023
| 80,00 €

Schenkung, Immobilientausch innerhalb der Familie

von RA Hauke Hagena

Bruder A will eine Immobilie veräußern. Leider ist bei seiner Immobilie die Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen. Daher wird erwogen eine wertgleiche Immobilie des Bruders B zu verkaufen die bereits seit langem in Familienbesitz ist und die steuerfrei verkauft werden könnte. Wie kann es steue ...

31.12.2022
| 63,00 €

Vermeidung der Spekulationssteuer

von RA Alex Park

Hallo, ist es richtig, wenn wir gestern in unsere vorher vermietete Eigentumswohnung gezogen sind und nun hier den (Eigennutzung) zugegeben kurzen Rest 2022, das ganze Jahr 2023 und mindestens den 1.1.2024 wohnen würden, wäre die Wohnung "steuer-enthaftet" und wir könnten Sie im Anschluss wieder ...

17.12.2022
| 80,00 €

Versteuerung Vermietung Eigenheim

von RA Fabian Fricke

Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht. Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. Bis 2020 gehörte sie meiner ...

| 30.11.2022
| 63,00 €

Mein Geld aus Ausland nach Deutschland überweisen, steuerpflichtig oder -frei?

von RAin Sonja Stadler

Ich habe eine Frage nach der Überweisung von meinem Geld aus Ausland nach Deutschland, namelich: Ich bin eine Vietnamesin und besitze dem Niederlassungserlaubnis in Deutschland. Ich wohne zurzeit in Deutschland und möchte dem Geld aus dem Verkauf meines Wohnung in Vietnam nach meinem Konto in Deut ...

30.11.2022
| 65,00 €

Freiberuflich in anderem Bundesland nach Umzug - alte Steuernummer verwendbar?

von Notarin und RAin Andrea Fey

seit >10 Jahren: * Gewerbebetrieb (Entwicklung und Verkauf eigener Produkte) * Angemeldet in Bundesland A, bis Februar 2022 war dort auch Hauptwohnsitz. * Keine Kleinunternehmerregelung * Steuernummer ist entsprechend vorhanden; und ist identisch für Einkommenssteuer & Gewerbe * Keine Umsätze i ...

30.11.2022
| 30,00 €

Besteuerung von Kursgewinnen in einer GmbH

von RAin Sonja Stadler

Hallo, wenn eine GmbH Wertpapiere haelt und unrealisierte Kursgewinne ausweist am Jahresende (also Kurssteigerung, aber kein Verkauf der Papiere), sind diese dann in der steuerlichen GuV als Einnahmen aufzufuehren oder nur in dem Fall, wenn die Kursgewinne realisiert werden? Mit anderen Worten ...

30.11.2022
| 100,00 €

Auswandern nach Schweden

von RA Andreas Wehle

Fogender Fall: Auswanderung nach Schweden in 01/2023, das Haus in Schweden ist bereits gekauft. Der Verkauf meines Hauses in D ist am 09.11.2022 erfolgt, der Übergang und die Zahlung des Kaufpreises erfolgt aber erst in 01/2023. Nun scheint es so zu sein, das die schwedische Steuerbehörde grundsätz ...

27.11.2022
| 65,00 €

Immobilie ohne Mieteinnahmen?

von RA Fabian Fricke

Hallo, meine Eltern wollen mir ihre Immobilie übertragen, um sie vor einer Pfändung durchs Sozialamt zu schützen. Ich möchte gern die Immobilie über ein Verkäuferdarlehen (und nicht durch Schenkung) zum Marktpreis erwerben, damit es keine 10 Jahresfrist für Rückforderungen gibt. Geplant ist, dass me ...

23.11.2022
| 65,00 €

Zuwendung/Ausstattung

von RA Fabian Fricke

Tochter hat von den Eltern eine objektbezogene Zuwendung/Ausstattung für den Erwerb einer Immobilie, unter Einräumung eines grundbuchrechtlich gesicherten unentgeltlichem Wohnrechts erhalten. Tochter will jetzt die Immobilie verkaufen und hat den Eltern die Ablösung des Wohnrechts durch Rückzahlu ...

| 22.11.2022
| 70,00 €

Welche Steuer für Produkte, die im Zielland hergestellt und verkauft werden?

von RA Fabian Fricke

Guten Tag, ich betreibe eine Onlineshop in Deutschland, ich habe ein Einzelunternehmen dafür angemeldet. Ich verkaufe unter anderem Fotobücher,Zubehör für Haustiere etc. In Deutschland fallen dafür natürlich 19% MwSt an, das ist mir klar. Die Produkte werden durch Print-On-Demand in der Nähe des K ...

| 22.11.2022
| 119,00 €

Immobilienerbe, EFH, unvermietet, selbst bewohnt -unter10 J.-Spekulationsfrist & KV?

von RA Sebastian Braun

Sehr geehrte Damen und Herren, direkt zu meinem Anliegen: Muss ich Spekulationssteuer bezahlen und wie schaut es ist um die Beiträge zur freiwiliigen Versicherung bei der AOK? im Mai 21 ist mein Vater an Corona verstorben mit noch nicht einmal 60 Jahren, ich habe sein Einfamilienhaus und den ...

20.11.2022
| 30,00 €

Spekulationssteuer gemischte Schenkung

von RA Fabian Fricke

Guten Tag , Wir möchten zwei Wohnungen nach zehn Jahren spekulationssteuerfrei verkaufen. Eine weitere Wohnung Wert 100000€ , restschuld 40000€ möchten wir auf unseren Sohn übertragen. Die Verbindlichkeiten soll er übernehmen. Zählt dies als Verkauf oder Schenkung?? Danke Grüße ...

| 19.11.2022
| 120,00 €

Afa Aktivierung durch Verkauf an mich selbst

von RA Fabian Fricke

Meiner Schwester und mir wurde eine Immobilie geschenkt, inzwischen ist die AfA nach 50 Jahren abgelaufen. Wir sind als Bruchteilsgemeinschaft im Grundbuch eingetragen. Ich möchte nun die Immobilie in eine neu zu gründende GbR einbringen und die AfA wieder aktivieren. Kann ich dies direkt machen ode ...

18.11.2022
| 80,00 €

Ein Grundstück soll in 3 Teileigentumsgrundbücher aufgeteilt werden.

von RA Andreas Wehle

Wir haben in 1996 ein ca 1.000 qm großes Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus erworben. Im Jahr 2000/2001 haben wir auf diesem Grundstück ein separates Gebäude, genutzt als Bistro gebaut. Nun wollen wir das Grundstück teilweise verkaufen. Da eine Realteilung auf Grund von nicht ausreiche ...

17.11.2022
| 35,00 €

Spekulationssteuer bei vorweggenommener Erbfolge

von RAin Sonja Stadler

Ich habe 03/2014 Landwirtschaftsflächen in NRW von meinem Vater in Anrechnung auf etwaige Pflichtteilsansprüche am künftigen Nachlass meines Vaters übertragen bekommen. Die Übertragung erfolgte unentgeltlich. Eine Ausgleichspflicht nach § 2050 BGB wurde ausgeschlossen. Meinem Vater gehörten diese La ...

| 17.11.2022
| 70,00 €

Verein verkauft Nutzungsrecht

von RA Sebastian Braun

Ein eingetragener Kleingartenverein (jur.Person priv.Rechts) – nicht gemeinnützig – hat von einem Mitglied das Nutzungsrecht an dessen Parzelle gekauft und im selben Jahr an ein Neumitglied weiterverkauft. Wo muss ich dies in der Körperschaftssteuererklärung erfassen? Ist der Vorgang dem „Zweckbet ...

15.11.2022
| 100,00 €

Immobilientausch Geschwister Schenkungssteuer

von RA C. Norbert Neumann

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ein Bruder und eine Schwester haben Mitte 2021 zwei Immobilien getauscht. Dazu haben sie marktübliche Preise für die Immobilien ermittelt/vereinbart (Wohnung für 380' im Tausch gegen 50% einer DHH im Wert von 230'+ 150' Ausgleichszahlung) . Ei ...

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