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Steuerrecht Eigentumswohnung

31.12.2022
| 63,00 €
von RA Alex Park
Hallo, ist es richtig, wenn wir gestern in unsere vorher vermietete Eigentumswohnung gezogen sind und nun hier den (Eigennutzung) zugegeben kurzen Rest 2022, das ganze Jahr 2023 und mindestens den 1.1.2024 wohnen würden, wäre die Wohnung "steuer-enthaftet" und wir könnten Sie im Anschluss wieder ...
31.12.2022
| 120,00 €
von RA Alex Park
Mein Partnerin und ich, unverheiratet, keine Kinder, haben 2021 eine Wohnung in einem Neubauprojekt gekauft, das Anfang 2023 fertiggestellt sein wird. Wir sind Miteigentümer und haften beide für das Immobiliendarlehen. Wir haben uns jedoch 2022 getrennt, bevor die Wohnung fertig ist. Wir haben e ...
17.12.2022
| 80,00 €
von RA Fabian Fricke
Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht. Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. Bis 2020 gehörte sie meiner ...
14.12.2022
| 45,00 €
von RA Helge Müller-Roden
Guten Tag, unsere Firma macht einen Umsatz von ca. 250.000 Euro / Jahr. Wir sind zwei Geschäftsführer, die jeweils vom Home Office aus arbeiten, ohne hierfür Miete oder so an die Firma zu berechnen. Die Firma (Unternehmergesellschaft) macht Gewinn, hat also einen kleinen Jahresüberschuss (ca. 12. ...
24.11.2022
| 64,00 €
von RA Fabian Fricke
Schönen guten Tag, ich erhielt am 18.11.2022 eine Aufforderung zu Abgabe einer Steuererklärung durch das Fa. Vor einigen Jahren erwarb ich eine Eigentumswohnung. Da ich noch relativ jung war, bestand die Bank darauf das meine Mutter als Bürge fungiert. Um ihr eine gewisse Sicherheit zu bieten steh ...
14.11.2022
| 40,00 €
von RA Dr. Holger Dinkhoff
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich möchte eine ETW verkaufen , welche ich 2016 erworben habe.Seit Erwerb wurde und wird die Wohnung von meiner Lebensgefährtin genutzt. Keine Einkünfte aus Vermietung/Verpachtung. Seit 28.01.2020 bin auch ich dort gemeldet und wir nutzen die Wohnung als Lebensgemeinsc ...
8.11.2022
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
Ich habe 2018 eine Immobilie gekauft, konnte diese aber wegen eines Schadens und persönlicher Umstände nicht vermieten. Sie stand also die ganze Zeit leer. Ich habe die Immobilie bis zum Sommer diesen Jahres repariert. Ich habe mich zum Verkauf entschieden und sofort einen Käufer gefunden. Ich ...
31.10.2022
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
FRAGE: Unsere Eltern wollen das Grundstück/Haus an 1 Kind übertragen. Auflage soll sein, dass Kind 2 von Kind 1 ausgezahlt wird. Wie kann die Auszahlung erfolgen, ohne dass Kind 2 dafür Steuern zahlen muss. Wie kann das praktisch geregelt werden ? a) Kann Kind 1 den Eltern die Auszahlun ...
28.10.2022
| 63,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren Im Oktober 2020 habe ich eine ETW gekauft. Für die Finanzierung hatte ich angegeben, das dies eine Kapitalanlage wird. Kurze Zeit danach mich umentschieden, das ich die Wohnung saniere und danach selber einziehen werde. Nach der Renovierung/ Sanierung z ...
10.9.2022
| 40,00 €
von RA Diplom Kaufmann Peter Fricke
Wir möchten eine Eigentumswohnung mit Erbbaurecht kaufen. Hier stellt sich uns die Frage wie die Grunderwerbssteuer anfällt. Bei einer Immobilie ohne Erbbaurecht ist die Grunderwerbssteuer 3,5 % (in unserem Fall Bayern) vom Kaufpreis der Immobilie. Die Grunderwerbssteuer beim Errbaurecht wird üb ...

| 7.9.2022
| 70,00 €
von RA Fabian Fricke
Ich besitze eine Eigentumswohnung die vermietet und lastenfrei ist. Ich überlege nun diese Eigentumswohnung günstig zu verkaufen und mir im Gegenzug dazu ein Nutzungsrecht vorzubehalten, da ich die Mieteinnahmen für meinen Lebensunterhalt brauche. Meine Frage ist nun: a) muß ich den Verkaufserlö ...
28.8.2022
| 50,00 €
von RA Dr. Holger Traub
Guten Morgen, bei uns baut ein Bauträger einen Komplex aus 4 MFH; Jede Wohnung hat 2-4 Zimmer, barrierefrei, gute Lage, gute Ausstattung, guter Energiewert,..... Wir interessieren uns für eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach Fertigstellung vermietet werden soll; also kein Selbstbezug. Bauzeit ca. 2 ...
18.8.2022
| 30,00 €
von RA Thomas Klein
Sehr geehrte Damen und Herren, demnächst vermieten mein Geschäftspartner und ich, als GbR (jeweils 50 %), eine Eigentumswohnung aus unserem Bestand an meine Mutter. Vermietet wird zu 66 % der ortsüblichen Miete. Mietvertrag schriftlich. Zahlung als Dauerauftrag. Rücküberweisungen finden nicht ...
6.8.2022
| 63,00 €
von RA Alex Park
Ich halte seit 24 Jahren 5 vermietete Eigentumswohnungen, die ich jetzt verkaufen will. Nach meinem Verständnis sollte dies gemäß § 23 Absatz 1 EStG steuerfrei bleiben. Gibt es hinsichtlich der Anzahl eine mögliche andere Auslegung bzw. das Risiko einer Versteuerung (z.B. wegen 3-Objekt-Obergrenze)? ...

| 4.8.2022
| 63,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Hallo! Wir haben im Februar 2011 ein Zweifamilienhaus gekauft, welches aus 2 baugleichen Wohnungen a 75 qm bestand. Die zweite Wohnung wurde bis einschl. November 2017 zumeist vermietet. Ab Dezember 2017 haben wir uns entschlossen, nicht mehr zu vermieten und evtl. baldigst zu verkaufen. Seitdem ...
1.8.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wehle
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Eigentumswohnung nach der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkaufen, die Wohnung war ausschließlich vermietet. Welches Datum zählt für den Beginn der 10 Jahre? Datum Kaufvertrag 15.08.2012 Datum Übergabe / Kaufpreisfälligkeit 30.09.2012 Eint ...

| 20.7.2022
| 45,00 €
von RA Sebastian Braun
Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, in der ich ein Zimmer u.a. auch als Arbeitszimmer nutzen werde. Ich bin nebenberuflich tätig als Unternehmensberater (als Einzelunternehmen beim FA angemeldet), aktuell läuft ca. die Hälfte dieser Tätigkeit über Videokonferenzen von zuhause. Die Größe des ...

| 12.7.2022
| 55,00 €
von RA Fabian Fricke
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten, so dargestellt von einem vereid. Sachverständigten im Bauwesen, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben und selbst zu Wohnzwecke nutzen. Wir möchten ganz bewusst, die Spekulationsfrist ausnutzen und nach dem Spekulationsende, das erworbene O ...
11.7.2022
| 90,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Anliegen: Wir haben im September 2021 eine Familien KG gegründet. Geschäftsgegentand: Erwerb, Halten und Verwalten von eigenem Grundbesitz und Kapitalvermögen. Die Gesellschaft betreibt kein Gewerbe. Die Kg besteht aus 2 Komplementären und 4 ...

| 2.7.2022
| 65,00 €
von RA Helge Müller-Roden
Ich habe unterschiedliche Angaben zum Miteigentumsanteil: Laut Grundbuch (und Bescheid über Grunderwerbsteuer) ist die Größe des Grundstücks 8.850 qm und der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 18/9940 Laut Teilungserklärung ist die ist die Größe des Grundstücks 9.249 qm, die Wohnung 3 ...
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