Leibrente

Hallo liebe Experten, Ich benötige eine fundierte Antwort auf folgende Frage, daher bitte nur von einem in Steuerfragen versierten Experten: Ich bin Alleineigentümerin eines 2-Familienhauses, eine Wohnung ist vermietet, in der anderen wohnt unsere Tochter. Dieses Haus, Verkehrswert etwa 200.000 Euro, möchte ich nun unserer Tochter im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge gegen eine gleichble ...

Nach dem Testament meines verstorbenen Vaters ist meine Mutter Alleinerbin. Sie beabsichtigt das Testament auszuschlagen. Mein Bruder und ich würden als nächste gesetzliche Erben alleinige Erben des Nachlasses. Dieser setzt sich zusammen aus einem Kommanditanteil und einem Wertpapierdepot. Als Ausgleich für die Erbausschlagung würden wir dann meiner Mutter eine monatliche Leibrente bezahlen. M ...

Hallo, mein Mann und ich wollen uns scheiden lassen. Er ist Rentner mit einer Rente von 400 EUR. Zudem besitzt er ein Haus, in dem er lebt, und eine Wohnung. Diese Wohnung ist noch mit 120.000 EUR belastet, trägt sich aber über Mieteinnahmen selbst. Kreditnehmer sind wir beide. Ich habe ein Nießbrauchrecht an dieser Wohnung. Wir möchten gerne, dass ich die Wohnung als Eigentümerin überne ...

Hallo in DE werden Leibrenten ja nur mit dem Ertragsanteil besteuert, der dann von Alter bei Rentenbeginn abhängt. Wie ist das in Spanien? Vielen Dank für die Auskunft mfg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge habe ich eine vermietete Immobilie von meinem Vater geschenkt bekommen. Im Notarvertrag wurde auch eine feste Rentenzahlung pro Monat an meinen Vater (und nach seinem Tod an meine Mutter) vereinbart. Der Vermögensübergang hat bereits stattgefunden - das Thema Schenkungssteuer ist schon erledigt. Mein Frage geht nun um ...

Mein Rentenanspruch ich bin 49, wird alle 2 Jahre von dem Rententräger überprüft und dann auf das neue bewilligt. Wie ist diese abgekürzte Leibrente zu versteuern? ...

Die Eltern übertragen einem Sohn zu Lebzeiten ihre Immobilien und treten ihr Nießbrauchrecht an ihn ab. Als Gegenleistung vereinbaren sie in einem notariellen Vertrag mit dem Sohn eine lebenslängliche Leibrente von ca. 1.000,- EUR pro Monat. Diese Leibrente ist als dauernde Last ins Grundbuch eingetragen worden. Die Eintragung besteht noch. Die hochbetagten Eltern wohnen im (vererbten) Haus des S ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Alterssicherung einer Freundin soll ein aufgeschobener Nießbrauch mit einem Beginn in 20 Jahren bestellt werden. Nach unserer Information ist eine teilentgeltliche Übertragung steuerlich vorteilhaft. Dazu zwei Fragen: 1.) Der Kapitalwert bei sofortigem Beginn beträgt 80.000 Euro. Wie berechnet sich der Kapitalwert, wenn der Nießbrauch erst in 20 Jahren be ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, wir sind ein älteres Ehepaar (70/Pensionär, 60/berufstätig) und wohnen im eigenen, unbelasteten Haus, das noch über eine derzeit unbelegte Einliegerwohnung verfügt. Der Verkehrswert liegt bei EUR 270.000. Für unseren gemeinsamen Lebensabend wünschen wir uns ein altersgerechtes, von Besitz-Verpflichtungen freies Wohnobjekt, und ...

Hallo zusammen,   folgende Situation: Oma möchte Enkel eine Immobilie übertragen; Wert ca. 400.000. Enkel wohnt bereits im Objekt, väterlicher Teil des Enkels verstorben Wichtig: das Objekt soll aus der Erbmasse fallen   1.)    Angedacht: Schenkung mit eingetragenem Wohnrecht oder auf Leibrente.  Auch eine Kombination aus beidem (Leibrente + lebenslanges Wohnrecht) ist angedacht… wobei hier ...

Ich überlege eine fremdgenutzte Immobilie auf Rentenbasis zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt bei Einmalzahlung 200.000€. Der Verkäufer hat folgendes Angebot gemacht: 50.000€ sind sofort zu bezahlen. Dann sind 20 Jahre lang monatlich 850€ als Rentenzahlung fällig. Wahlweise könnte ich auch 15 Jahre lang 1100€ mtl. bezahlen. Das Grundstück dazu ist kaum größer als die Grundfläche des Hauses.D ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Eigenheimzulage wurde aufgrund einer Hausübertragung meiner Eltern an mich Ende 2004 gewährt. Der notarielle Vertrag beinhaltet die Zahlung einer lebenslangen Leibrente (mit Anpassung Lebenserhaltungskosten)an meine Eltern,wobei die Leibrente beim Lohnsteuerjahresausgleich 2005 von uns geltend und auch steuerlich anerkannt wurde. Unmittelbar danach informier ...

Meine Schwiegermutter hat einen deutschen Pass, lebt aber seit ihrem Abitur vor ca. 40 Jahren in Südafrika. Vor einigen Jahren hat sie bei einer deutschen Versicherung einen Rentenvertrag abgeschlossen, der jetzt zur Auszahlung kommt. Können Sie uns sagen, ob dieses Renteneinkommen in Deutschland versteuert werden muss? Meine Schwiegermutter hat nie in Deutschland gearbeitet, hat unseres Wissens a ...

Haus mit mehreren Mietparteien, eine davon Gewerbemieter, abgeschrieben und in meinem Privatbesitz. Wenn ich meiner Immobilien GmbH (nur eigener Grundbesitz wird verwaltet) eine Nießbrauchzuwendung gegen eine Leibrente für mich ins Grundbuch eintragen lassen, bleibt dann die erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG für die Immobilien GmbH erhalten oder ist die gefährd ...

In zwei Jahren läuft bei mir eine Kapitallebensversicherung aus, die ich im Jahr 2000 abgeschlossen habe. Nun stellt sich mir die Frage, ob ich die einmalige Kapitalzahlung wählen soll oder ob ich lieber die monatliche Rente nehme. Für meine Entscheidung ist es daher wichtig zu wissen, ob ich die monatliche Rente aus der Lebensversicherung versteuern muss. Sollte dies der Fall sein, interessiert m ...

Es erfolgt ein Bezug von Ruhegeld bei Berufsunfähigkeit aus der Bayerischen Versorgungskammer (Bayerische Apothekerversorgung) nach §22 Nr. 1 Satz 3 Buchstabe a Doppelbuchstabe aa (lt. Bescheinigung des Versorgungsträgers), durchgehend von 13.04.2004 bis heute. Dabei erfolgte die Zahlung bis 31.01.2009 befristet, danach aufgrund der nachgewiesenen Dauerhaftigkeit der gesundheitlichen Beeinträchtig ...

Guten Tag. Ich habe letztes Jahr ein Objekt erworben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus. In dem Notarvertrag wurde vereinbart, dass der ehem. Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht bekommt - sowie eine Leibrente. Sollte jedoch der Eigentümer beabsichtigen das Haus zu verlassen bzw zu vermieten, bekomme ich entsprechend 20 % der Miete. Ferner wurde vereinbart, dass ich ...

Hallo, wir möchten das von uns bewohnte Haus von unserem Vermieter kaufen. Welche Möglichkeiten (Strategien) gibt es dabei, mit welchen Vor- und Nachteilen sind diese für uns – die Käufer – und für den Vermieter verbunden (auch aus steuerlicher Sicht)(also Mietkauf etc.)? Unser Vermieter ist 70 Jahre alt, bewohnt seine Eigentumswohnung, hat vier Kinder, die keinen Eigenbedarf an dem Haus haben (be ...

Wir, meine Frau und ich, beider ca. 70 Jahre alt, möchten unserem Sohn die Wohnung in der wir leben vorzeitig nicht verschenken, sondern aus steuerlichen Gründen verkaufen und gleichzeitig gegen Zahlung von 66 % der ortsüblichen Miete zurück mieten. Der reguläre Kaufpreis beträgt ca. 350.000 € einschließlich des Grundstücksanteils in Höhe von ca. 160.000 €. Der Kaufpreis von insgesamt 350.000 ...

Guten Tag, als selbstständiger Gärtner möchte ich einen ehemals landwirtschaftlich genutzten Hof kaufen um a) dort zu leben und b) dort mein Geschäft (Verkauf) zu betreiben. Der jetzige Eigentümer möchte aber lieber verpachten, weil er bei einem Verkauf, wie er sagt, "die Hälfte ans Finanzamt zahlen" muß. Auch wenn ich denke, daß die Hälfte übertrieben ist, so wird das FA sicherlich einen gr ...