Immobilienverkauf

Guten Tag, Ich habe eine Frage bzgl. Immobilienverkauf und Spekulationssteuer. Eine Person hat Ende April 2015 den Kaufvertrag eines Reihenhauses unterschrieben und ist Anfang Juni 2015 dort eingezogen. Dieses Haus wurde bis Ende Juli/Anfang August 2017 durch den Eigentümer selbst bewohnt. Kurz davor hatte man ein Haus in einem anderen Ort gemietet und ist offiziell umgezogen. Das Reihenhaus ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Eine vermietete Wohnung, welche seit über 12 Jahren im Privatvermögen ist, soll vom Ehemann (Alleineigentümer) an die Ehefrau (dann Alleineigentümerin, Zugewinngemeinschaft) verkauft werden. Die Ehefrau finanziert den Kaufpreis in Höhe von 330.000 € (Marktüblich) durch eine Bank zu 90 %. Da die Ehefrau kein Einkommen hat, muss der Ehemann und dann ehemaliger Eig ...

Sehr geehrte Anwältin, Sehr geehrter Anwalt, ich bin alleiniger Eigentümer einer abbezahlten, selbstbewohnten Eigentumswohnung A. Meine Verlobte ist mit mir in dieser Wohnung gemeldet. Ich habe vor ein paar Monaten eine neue Eigentumswohnung B gekauft in die wir gegen Ende des Jahres umziehen werden. Ich bin alleiniger Eigentümer der neuen Wohnung und die Finanzierung läuft zu 100% auf meine ...

Sehr geehrte Damen und Herren ich habe im November des vorigen Jahres von meinen Eltern eine Immobilie geschenkt bekommen. Gewebehalle mit Grundstück. Meine Eltern haben die Immobilie 1980 gebaut. Nun möchte mein Bruder die Immobilie mit Grundstück genau zu dem Wert/Preis kaufen, der bei der Schenkung durch einen vereidigten Gutachter festgestellt wurde. Meine Frage ist: Fallen für mich ...

Guten Tag, mein Vater war im Besitz von mehrerern unbebauten Grundstücken in der Türkei, die nie genutzt wurden. Angeschafft wurden die Grundstücke, vor ca. 30 Jahren, damals für umgerechnet ca 20.000 DM, dass aus erarbeiteten Geldern, seit 1970 hier in Deutschland, damals bar entrichtet wurde. Zum anderen Teil hatte mein Vater einen teil vor ca. 30 Jahren geerbt, welches einen Wert von ca. 10 ...

Guten Tag, wir besitzen eine Eigentumswohnung, die wir seit dem Kauf im April 2012 selber bewohnen. Zusätzlich haben wir ein Haus gekauft und wollen im November in das Haus einziehen. Die Wohnung wird schon jetzt zum Verkauf inseriert, es kann aber dazu kommen, dass die Wohnung zum Zeitpunkt des Auszuges noch nicht verkauft ist. Solange wir in der Wohnung selber wohnen gilt für uns die Ausnahme ...

Guten Tag! Ich bin seit Nov. 2018 mit dem niedrigsten Beitrag freiwillig bei einer gesetzlichen Versicherung versichert. Ende 2019 habe ich eine mir von meinem Vater übertragene Eigentumswohnung für Euro 80.000 verkauft. Ich muss nun für die Beitragsbemessung einen neuen Fragebogen ausfüllen. Muss ich den Verkaufserlös angeben und wenn ja, wie wirkt sich dieser auf die Beitragsbemessung aus? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde sehr bewusst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung käuflich erwerben und nach dem notariellen Kaufvertrag dann auch selbst beziehen, um nach Ablauf der Spekulationszeit einen steuerfreien Gewinn zu erzielen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung werden meine Familie und ich ab Erwerb selbst nutzen. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von drei ...

Hallo, ich besitze meine Immobilie noch keine 10 Jahre. Es befindet sich aktuell in Klärung, wann die Spekulationsfrist bei mir startet (vermutlich 12.11.2012). Ich habe die Immobilie seither selbst bewohnt; aufgrund einer Trennung (2020), bin ich freiwillig ausgezogen Auszug (Mai 2020), damit meine Kinder ihr bekanntes Umfeld (Freunde, Schule, Kindergarten usw.) nicht verlassen mussten. ...

Hausverkauf Kroatien. Wir möchten unsere Ferienwohnung in Kroatien verkaufen. Welche steuern fallen an und wie hoch sind diese? ...

Sehr geehrte DAmen und Herren! Meinem Vater wurde nach Immobilienverkäufen Gewerbesteuer und Einkommenssteuer berechnet. Diese Immobilienverkäufe wurden 1990/91 getätigt. Mein Vater hat zwar gegen die Bescheide regelmäßig Einspruch erhoben, hatte aber keinen Erfolg. Auch ein Oberfinanzgerichtsurteil hat die Steuerbescheide (Gewerbesteuer ca 15.000€ - Einkommenssteuerursprünglich ca 55000€, jetz ...

Ich hatte letztes Jahr eine vermietete Eigentumswohnung (ETW) mit Gewinn verkauft, habe dann innerhalb von 2 Monaten eine andere vermietete ETW gekauft, sodass mehr als der volle Verkaufserloes der einen Wohnung in die andere floss. Ist dann aufgrund dieser Tatsache der realisierte Gewinn der verkauften Wohnung steuerfrei? ...

Vor 22 Jahren habe ich (als Miteigentümer einer Grundstücks-GbR) eine gewerbliche Immobilie gebaut, im Erdgeschoß Einzelhandel, im Obergeschoß Büros. Die Umsatzsteuer der Bauarbeiten habe ich beim FA geltend gemacht und diese erstattet bekommen. Das Objekt wurde bis heute ohne Ausfälle durchgehend vermietet. Auf die Netto-Mieten hatte ich stets die MWSt aufgeschlagen und an das FA abgeführt. Nun s ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte meine Steuererklärung für 2019 abgeben und ich hätte eine Frage zur "Steuer bei Immobilienverkauf". Ich habe eine Wohnung im Jahr 2006 in Ungarn gekauft und im Jahr 2019 verkauft. Nach meinem Verständis ist der Verkaufspreis eine unbegrezt streuerfreie Einnahme, weil die Wohnung außerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren verkauft wurde. Es fällt ...

Hallo. Ich werde mich dieses Jahr abmelden und werde einen Wohnsitz in Bulgarien beziehen. Meines Wissens nach werde ich dadurch nach 183 Tagen steuerpflichtig. Wenn ich eine Immobilie in Deutschland besitze und nach der Spekulationssteuerfrist verkaufe, bleibt diese dann für mich steuerfrei, da Immobilienverkäufe in Deutschland zu versteuern sind oder fällt die 10% Einkommensteuer in Bulgarien ...

Ich habe in Südafrika vor 3 Jahren ein Grundstück erworben, welches ich nun in 3 Grundstücke geteilt habe. Auf den 3 Grundstücken sollen nun 3 Reihenhäuse entstehen. Eines der Grundstücke möchte ich zusammen mit dem Bauplan verkaufen. Die anderen beiden Grundstücke bebaue ich selbst und behalte sie als privates Investment. Die Entwicklung des Grundstücks/Aufteilung habe ich nicht gewerblich bet ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine GbR erzielt Einnahmen aus V&V. Teil dieser Einnahmen stammen aus einem Geschäftshaus, welches schon seit mehr wie zehn Jahren gehalten wird. Nun ist ein steuerfreier Verkauf (§23 ESTG) geplant (3 Objekt-Grenze wird ebenfalls eingehalten). Bestandteil dieser Immobilie ist umfangreiches Inventar / Gebäudezubehör in Form einer Bowlingbahn. Der BGB-Gesells ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter wird demnächst eine Immobilie im Ausland (Tschechien) kaufen und wahrscheinlich auch im Laufe des nächsten Jahres gewinnbringend wieder verkaufen. Aus diversen Gründen überlegen wir die Immobilie auf meinen Namen (Als mein Eigentum) eintragen zu lassen. Natürlich möchten wir dadurch jedoch keine steuerlichen Nachteilen haben. Wir wohnen beide in D ...

Sehr geehrte Damen u. Herren Sachverhalt: 1.Meine Frau und ich haben im Dez 2004 ein Dreifamilienhaus in Bad Godesberg gekauft. Eine Wohnung wird von uns bewohnt. Kaufpreis: 415000,- 300000,- Darlehen, Rest Eigenmittel. 2. Renovierung/Modernisierung in allen Wohungen: 90000,- ( durch Rechnungen belegbar) plus Nebenkosten 35000,- Makler etc. 3. Meiner Frau bekommt das Klima nicht, so dass ...

Guten Tag, laut § 3 Nr. 6 GrEStG wird man auch von der Grunderwerbssteuer befreit wenn der Stiefvater seine Immobilie an ein Stiefkind verkauft. Nun ist das bei uns "fast" der Fall, wobei ich mir unsicher bei der zeitlichen Reihenfolge bin und somit wende ich mich hiermit an Spezialisten in diesem Portal. Zum Fall: Derzeit befinden wir uns in der Kaufabwicklung einer Immobilie mit kirchlich ...