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Spekulationssteuer // Immobilienverkauf

| 04.11.2018 21:31 |
Preis: 25,00 € |

Steuerrecht

Beantwortet von

Rechtsanwältin Andrea Brümmer

Zusammenfassung: Spekulationssteuer bei Grundstücksverkauf

LesenswertGefällt 0

Guten Tag,

Ich habe eine Frage bzgl. Immobilienverkauf und Spekulationssteuer.
Eine Person hat Ende April 2015 den Kaufvertrag eines Reihenhauses unterschrieben und ist Anfang Juni 2015 dort eingezogen.
Dieses Haus wurde bis Ende Juli/Anfang August 2017 durch den Eigentümer selbst bewohnt. Kurz davor hatte man ein Haus in einem anderen Ort gemietet und ist offiziell umgezogen.
Das Reihenhaus wurde in diesem Jahr (2018) verkauft und zwar im Zeitraum August-September 2018. Das Haus wurde seit dem Umzug weder bewohnt oder vermietet, es stand leer.
Das verkaufte Haus sowie das gemietete Haus sind beide in NRW, aber im Bereich verschiedener Finanzämter.
Fällt eine Spekulationssteuer 100%-ig an?

MfG

05.11.2018 | 15:46

Antwort

von
Rechtsanwältin Andrea Brümmer

(18)
Leinpfad, 2
22301 Hamburg
Tel: +49404103011
Tel: 04502 888 718
Web: http://www.ra-bruemmer.com
E-Mail:

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Sehr geehrter Fragesteller,
auf der Grundlage Ihrer Angaben darf ich Ihre Frage beantworten wie folgt.
Um die Spekulationssteuer zu vermeiden, müssten Sie das Haus im Jahr der Veräußerung und in den 2 Jahren davor selbst bewohnt haben. Diese Voraussetzung ist nach Ihrer Darstellung nicht erfüllt und da die 10 Jahresfrist bei weitem nicht erreicht ist, müssen Sie leider die Spekulationssteuer zahlen.
Mit freundlichen Grüßen
Andrea Brümmer
Rechtsanwältin