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Ich möchte einen Ferienbungalow an der Ostsee kaufen, jedoch wurde mir vom Anbieter mitgeteilt, daß der Bungalow auf Erbpachtland steht und ich von ihm einen Mietvertrag über ca. 20 Jahre erhalte, da dann die Laufzeit des Erbpachtvertrages abläuft. Der Bungalow selbst gehört dem derzeitigen Mieter der Fläche, also der Verkäufer ist eine andere Person, als der Erbpächter (Vermieter). Nun wurd ...

Guten Tag! Wir sind am überlegen, eine Denkmalschutzimmobilie zu kaufen. Die Frage ist, was wir hier an Abschreibungen konkret nutzen können. Kaufpreis: 57.000 EUR Wir wollen das Objekt als GbR kaufen, unsere Firma handelt mit Immobilien und ist gleichzeitig im Handwerk tätig (Maler- und Innenausbauarbeiten). Die Frage: Ist es OK, die Immobilie als GbR zu kaufen, da wir diese in der Fi ...

Ich möchte ein Apartment in Dubai zur Investition kaufen. Dafür ist ein down Payment von 100.000 € erforderlich. Was habe ich bei der Auslandsüberweisung und beim Kauf steuerrechtlich zu beachten? ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Die Großeltern sind Eigentümer eines unbeschuldeten Gebäudes zu je 50 %, das voll vermietet ist. Da die Abschreibung (degressiv 1 %) leider nur sehr niedrig ist wollen die Großeltern (vorweggenommenes Erbe) das Gebäude an die Tochter und zwei Enkel veräußern (Grunderwerbsteuer fällt nicht an). Der Verkauf/Kauf und der Darlehensvertrag (mit dem das Gebäud ...

Sehr geehrte Damen und Herren, eine vorsteuerabzugsberechtigte Firma, z.B. ein Fuhrunternehmen, möchte ein Fahrzeug, z.B. einen alten Lieferwagen zum Preis von 2000,- EUR, von einer Privatperson kaufen. Auf der Rechnung bzw. dem Kaufvertrag kann dementsprechend die Mehrwertsteuer nicht ausgewiesen werden. Kann der vorsteuerabzugsberechtigte Käufer trotzdem 19 Prozent des Kaufpreises als Vorsteuer ...

Hallo, ich bin Einzelunternehmer und habe eine größere Website, welche ich demnächst verkaufen möchte. Von diesem Geld möchte ich Anteile einer GmbH erwerben, so dass ich von dieser Gesellschafter werde. Wie sieht hier die steuerliche Betrachtung aus? Angenommen ich verkaufe mein Webprojekt für 100.000 €. Muss ich dieses Geld ERST versteuern und kann dann vom Gewinn Anteile kaufen? O ...

Hallo, ich und meine Freundin (nicht verheiratet) wollen das 3-Familienhaus ihrer Eltern kaufen für 300kEUR kaufen und ihnen für eine Wohnung lebenslanges Wohnrecht einräumen. Die anderen beiden Wohnungen würden wir bewohnen. Den Wert des Hauses schätze ich auf 700kEUR, was abzüglich Kaufpreis und Wohnrecht (200kEUR) noch eine gemischte Schenkung von 200kEUR enthält. Da ja nur meine Freundin ...

Hallo, Habe ein Angebot zum Kauf einer schönen Immobilie mit großem Grundstück. Die Immobilie (Bunkerruine mit kleinen Haus) ist seit ca. 10 Jahren nicht mehr bewohnt - aber im Katasteramt als „Gebäudefläche“ eingetragen. Der Wert beläuft sich auf ca. 25.000€. Die Immobile möchte ich gerne voll finanzieren und steuerliche Vorteile geltend machen. Frage: In wiefern ist der Kauf dieser Immobil ...

Sehr geehrtes Anwalt-team, diese Frage ist irgendwo zwischen, Steuer Bau und sontiges angesiedelt. Wir beabsichtigen Haus mit Grundstück zu erwerben , dieses ist derzeit noch im Rohbau (entkerntes altes Haus) den der Verkäufer (ein Baununternehmer) "schlüsselfertig" nach unseren Vorgaben ausbauen will. Das Objekt wurde durch einen Makler vermittelt im Expose wird das fertig ausgebaute Haus ...

A hat 1992 von der Treuhand eine Wohn- und Geschäftshaus als Privatperson erworben. Der Kaufpreis wurde zzgl. MwSt. bezahlt. A ist zwischenzeitlich privat insolvent. B will die Immobilie kaufen. A hat Bedenken das das FA eine MwSt. von ihm fordert und er diese aufgrund seiner Insolvenz nicht bezahlen kann. B wil ebenfalls als Privatperson kaufen. Frage: Kann es passieren das das FA ...

Guten Tag! Ich bin gerade dabei ein Baugrundstück zu kaufen. Der Verkäufer hat alle Fachplanungen (Statik, Wärmeschutz, Schallschutznachweise etc., Planungen des Architekten und die Baugenehmigung der Bauaufsicht erstellen lassen und bereits bezahlt). Diese Unterlagen samt Baugenehmigung werden zusammen mit dem Baugrundstück verkauft. Der Verkäufer schlägt eine Aufteilung in Planungs- und Gru ...

Guten Tag, ich bin zu 50 % Kommanditistin einer GmbH & Co.KG. An der Komplementär-GmbH bin ich ebenfalls zu 50 % beteiligt. Nun soll entweder die GmbH & Co.KG oder die Komplementär-GmbH von meinem Mann ein Grundstück kaufen. Nun zu meinen Fragen: 1. Muss ich mit einem bestimmten Gesellschafteranteil Gesellschafter sein, z.B. 100 % oder 94,5 %, damit "meine" Firma von ihm als Ehegatten ...

Ich kaufe ein Haus. Dieses gehört laut notariellem Treuhandvertrag einem Bekannten. Ich zahle 5% Grunderwerbssteuer. Sein Name steht im Grundbuch. Da es aber mein Haus ist und ich den Treuhandvertrag dann auflösen will muss ja ins Grundbuch mein Name eingetragen werden. Es handelt sich aber um keinen Eigentümerwechsel. Mir gehört das Haus ja von Anfang an. Der Notar und der Vertrag bestätigt ...

Ich will meinem Sohn den Kauf einer Immobilie (ca. 600 tsd., 2 vermietete Wohnungen, eine weitere wird er selbst bewohnen) an seinem Arbeitsort ermöglichen. Er hat einen höheren und wahrscheinlich weiter steigenden Steuersatz, während ich als Rentner lediglich in bescheidenem Umfang Steuern zahlen muss. Meine Bank akzeptiert - aufgrund meiner Vermögensverhältnisse mit u.a. einer eigenen bezahlten ...

Die Holding-GmbH hält 100% der Anteile der Ventures-GmbH. Diese Unternehmensgruppe möchte sich nun an der StartUp-GmbH beteiligen. Zwischen den Parteien gibt es keine Verbindung, also fremde Dritte. Die StartUp-GmbH ist bereits seit zwei Jahren tätig und benötigt weitere finanzielle Mittel. Bislang wurde das sowohl das Stammkapital als auch bereits vom Gründer gegebene Nachrangdarlehen nahezu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann (Libanese, zusätzl. engl. Staatsbürgerschaft) und ich (Deutsche, ebenfalls zusätzl. engl. Staatsbürgerschaft) - beide ca. 10 Jahre in England gearbeitet - sind nun seit November 2022 beruflich in den USA (Illinois) und werden dort voraussichtlich noch 2 Jahre bleiben. Wir haben in den USA unseren Steuerwohnsitz. Gleichzeitig bin ich noch immer mit Erstwohn ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hätte zwei Fragen, die zum einen die Mehrwertsteuer beim Kauf meiner Eigentumswohnung in 1999 und zum anderen den anstehenden Verkauf am 29.06.2010 betrifft Hier kurz die Eckdaten: Am 22.06.1999 wurde der Kauf meiner Wohnung notariell beurkundet. (in einem 18 Parteien Mehrfamilienhaus) Kaufpreis 162.500,- DM (83084,93€) Der Kaufpreis wurde vom Bauträger ...

Ich kaufe im Supermarkt/Großmarkt alkoholische Getränke (Spirituosen) und sende sie palettenweise nach Spanien. Was muss ich beachten? Bekomme ich die Alkoholsteuer zurück und der Kunde zahlt die spanische Alkoholsteuer? Beim Zoll komme ich nicht weiter. Sehr kompliziert. Ich habe kein Zolllager oder ähnliches. Ich kaufe das nur im Großmarkt ein und versende es weiter. ...

Ich möchte eine Eigentumswohnung von meinem Onkel kaufen. Der Kaufpreis (mit meinem Onkel abgestimmt) liegt bei 60.000,00 €. Laut den Banken, die ich bzgl. eines Darlehens kontaktiert habe, beziffern den Verkehrswert bei 85.000,00 €. Auf den Kaufpreis von 60.000,00 € würde ich natürlich die übliche Grunderwerbssteuer und Notargebühr bezahlen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ...

Guten Tag, ich bin Deutscher und habe seit 2 Jahren meinen Wohnsitz und Lebensmittelpunkt in der Schweiz. Hier habe ich auch eine GmbH gegründet, deren Angestellter ich bin. Die GmbH und ich sind in der Schweiz steuerpflichtig, ich muss jährlich eine Steuererklärung in der Schweiz erstellen. Wenn ich nun ein Haus in Deutschland kaufe, in dem aber jemand anders lebenslanges Wohnrecht / Nießbr ...