Miete

Sehr geehrte Damen und Herren, Kontext der Frage: Erstellung der eigenen Steuererklärung für das Jahr 2019. A und B leben in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaften in einer Mietwohnung. Der Mietvertrag läuft auf den Namen von A. A überweist die monatliche Miete von 1000 Euro an den Vermieter. B beteiligt sich mit 400 Euro monatlich an der Miete und überweist diese an A. Fragen: 1. Ka ...

Ich bin Eigentümer einer Wohnung im 2.OG, welche ich seit Januar 2015 vermietet habe. Bis zu diesem Zeitpunkt habe ich diese selbst bewohnt. Aus gesundheitlichen Gründen war es mir nicht mehr möglich, diese selbst zu nutzen. Seither lebe ich selbst "zu Miete" in einer Erdgeschosswohnung. Mein Mietaufwand (420 EUR zzgl Nebenkosten 80 EUR) ist identisch mit dem Mietertrag aus meiner vermieteten eig ...

Ich habe ein Schreiben vom Finanzamt wegen meiner Einkommenssteuererklärung 2010 erhalten. Da ich etwa 900 km von meinem Wohnort entfernt gearbeitet habe, habe ich Kosten für die doppelte Haushaltsführung geltend gemacht. Heimfahrten: Eigentlich hätte ich ja pro Woche eine Heimfahrt machen können. Aber auf Grund der weiten Entfernung bin ich im vergangenen Jahr nur 8 Mal nach Hause gefahren. ...

Meine Eltern wohnen in meiner Hypothekenfreien Wohnung und bezahlen keine Miete. Sie übernehmen die Nebenkosten. Ein Vertrag existiert nicht. Beim FA werden keine Kosten dieser Wohnung abgesetzt. In der Einkommensteuererklärung gebe ich an, dass ich keine Mieteinnahmen habe. Frage: Welches Risiko hat dieses Modell, habe ich für die kostenfreie Überlassung der Wohnung mit einer Steuernachzahlung ...

Situation: Die Tochter ist Eigentümerin eines Hauses, das sie nicht selbst nutzt. Ihr Vater hat in dem gesamten Haus ein unentgeltliches lebenslanges Wohnrecht nach § 1093 BGB, eingetragen im Grundbuch, und schuldrechtlich notariell geregelt mit Übernahme aller Betriebs- und Verbrauchskosten, sowie aller öffentlichen Lasten und Abgaben. Dieses Wohnrecht hat der Vater zu dessen Kapitalwert von ...

Meine Eltern wohnen in einem Haus, das seit einem Jahr mir gehört. Sie bezahlen keine Miete an mich. Das Haus ist lastenfrei. Die Instandhaltungskosten setze ich nicht steuerlich ab. Allerdings überweisen meine Eltern, seitdem das Haus mir gehört, meinen beiden minderjährigen Kindern jeden Monat einen Betrag, der ungefähr der Vergleichsmiete entspricht. Hierbei handelt es sich um eine Schenkung ...

Ich bin Freiberuflerin in einem künstlerischen Beruf , mein Ehemann ist seit 2018 in Pension. Wir haben zu gleichen Teilen 10 Jahre vor unserer Heirat im Jahr 2008 ein 110 m2 Reihenhaus mit 4 Zimmern erworben , in dem mein Mann und ich jeweils ein Bürozimmer steuerlich geltend gemacht haben. 2014 hat mein Mann am Ende der Stadt in 10 km Entfernung ein Haus geerbt.  2016 sind wir als Lebensgefähr ...

Mein Partnerin und ich, unverheiratet, keine Kinder, haben 2021 eine Wohnung in einem Neubauprojekt gekauft, das Anfang 2023 fertiggestellt sein wird. Wir sind Miteigentümer und haften beide für das Immobiliendarlehen. Wir haben uns jedoch 2022 getrennt, bevor die Wohnung fertig ist. Wir haben ein partnerschaftliches Verhältnis und möchten die Wohnung gerne behalten. Sie wird auf absehbare Zei ...

Ich baue gerade ein freistehendes Einfamilienhaus und plane, dort mit meiner Freundin einzuziehen. Das gesamte Bauvorhaben wurde von mir geplant, es ist mein Grundstück, ich alleine bestreite die Hausfinanzierung, alles läuft ausschließlich auf meinen Namen. Ich werde dadurch später monatliche Belastungen in Höhe von ca. 2.100 € haben (1.800€ Zins&Tilgung, 300 € Nebenkosten). Das Haus wird von ...

Guten Tag, ich habe vor, ein Haus für die Eigennutzung zu mieten und im Gegenzug 2 kleinere Eigentumswohnungen (davon derzeit eine selbst bewohnt) zu Vermieten. Die Mieten der Eigentumswohnungen entsprechen in etwa der Miete des Hauses. Ich denke dass in diesem Fall die Miete der Eigentumswohnungen als Einnahme versteuert werden muss. Allerdings entsteht hier kein realer Gewinn. Gibt es ...

Ich habe in 2011 einen Gewerbemietvertrag über ein Büro abgeschlossen. Da von Anfang besprochen war (wurde auch als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" vom Makler inseriert), dass ich hier auch wohnen werde, habe ich als sonstige Vereinbarung aufnehmen lassen: "Teilweise Wohnnutzung ist zulässig". Allerdings wurde diese Teilung, speziell in Räume oder m2 nie schriftlich festgehalten, tatsäch ...

Ich besitze seit 3 Jahren eine Immobilie, diese wurde 3 Jahre an meinen Bruder vermietet, und auch so bei der Steuererklärung angegeben. Jetzt soll die Immobile an meinen Bruder übergehen. Da sich der Kreditvertrag leider nicht überschreiben lässt soll dieser weiterhin ( Restlaufzeit 7 Jahre ) auf meinen Namen laufen, aber die Kreditrate vom Konto meines Bruders abgebucht werden. Der Mietvertrag s ...

In den letzten 10 Jahren hatte ich Einnahmen durch Vermietung eines Hauses. Diese Mieteinnahmen habe ich ordungsgemäß beim Finanzamt angegeben. In das Haus werden ab Mitte August meine Eltern einziehen. Sie sollen mir keine Miete zahlen. Sie werden alle mit dem Haus zusammenhängenden Kosten selber zahlen. Ich werde also keine Einnahmen mehr durch Vermietung und Verpachtung haben. Frage: Wie ...

Diese Frage richtet sich an Steuerberater. Ich bin Freelancer und nutze für die Ausübung meiner Selbständigkeit bisher einen Co-Working-Space, wo ich die Miete in vollem Umfang als Betriebsausgaben geltend machen kann. Nun möchte ich die 2-Zimmer-Wohnung [A], in der ich bislang mit meinem Ehepartner lebe, als Büro und Gästezimmer umfunktionieren, während wir in eine neu gemietete Wohnung [B] ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe hier mein Anliegen zusammengefasst mit ein paar Fragen dazu. Sachlage: Meine Eltern (beide über 80 Jahre) besitzen in Berlin ein Doppelhaus, daß Ihnen zu gleichen Teilen im Grundbuch gehört. Sie haben das Berliner Testament beim Notar abgewählt. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, in der zweiten Wohnung wohnten bis August meine Eltern. Diese sind jetz ...

Ich bin als freier digitaler Künstler selbständig und wohne mit meiner Freundin und Tochter in einer 3-Zimmer Wohnung. Da ich dort leider keinen Platz zum arbeiten habe, habe ich eine 2-Zimmer-Wohnung als Büro angemietet. Der Mietvertrag dafür ist als normale Wohnung (nicht Gewerbe o.ä.), die Wohnung ist von den qm genauso groß wie meine Hauptwohnung und die Miete ist 100 Euro teurer. Etwas günsti ...

Hallo, ich besitze meine Immobilie noch keine 10 Jahre. Es befindet sich aktuell in Klärung, wann die Spekulationsfrist bei mir startet (vermutlich 12.11.2012). Ich habe die Immobilie seither selbst bewohnt; aufgrund einer Trennung (2020), bin ich freiwillig ausgezogen Auszug (Mai 2020), damit meine Kinder ihr bekanntes Umfeld (Freunde, Schule, Kindergarten usw.) nicht verlassen mussten. ...

Hallo ! Folgendes Problem liegt vor: meine Mutter sollte nach dem Tod meines Vater in 2016 nicht mehr allein in dem großen Einfamilienhaus bleiben. In unserem Mehrparteienhaus, in dem ich bereits eine ETW gekauft habe, wurde eine Wohnung frei, allerdings nicht zur Miete. Ich habe daraufhin die Wohnung gekauft mit der Absicht, diese an meine Mutter zu vermieten. Vor Unterzeichnung des Kaufvertra ...

Ich lebe seit Januar 2016 von meiner Ehefrau getrennt. Ich bin aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen und wohne in einer Mietwohnung, sie bewohnt mit den beiden Kindern die gemeinsame Immobilie. Unser Anteil an der Immobilie beträgt je 50%, die noch vorhandenen Schulden werden von uns beiden hälftig getilgt. Weder sie noch ich kann den Anteil des jeweils anderen ablösen und ein Verkauf steht aufgrun ...

Um meine Einkünfte zu reduzieren( wegen der EK - Steuer + resultierenden Krankenkassenbeiträge)würde ich trotz Übertrages ( mit Nießbrauchsrecht) mehrerer Wohnungen auf meine Tochter dieser die Mieteinnahmen zukommenlassen, es aber sonst bei dem Nießbrauchsrecht mit allen Konsequenzen für mich belassen. Spricht etwas dagegen?Muss das notariell vereinbart werden? MFG ...