recht

Unser Grundstück (Baujahr 1983) befindet sich in Niedersachsen. Es ist 306 m² groß und im Winkel angeordnet, so dass nur unsere Garageneinfahrt an die Straße mündet. Das Grundstück verläuft im Großteil (ca. 6m breit und 35 m lang) parallel zur Straße im Abstand von ca. 8-10 m. Unsere Doppelhaushälfte steht mit der Giebelseite (ca. 9 m) auf der Grundstückgrenze. 2005 wurden an der Grenze Garagen un ...

Ausgangslage: Ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen und einem Dachboden. Zu diesem Dachboden führte vormals eine gemeinsam genutzte FH-Türe (im Bereich A) und später wurde von einem der beiden Nutzungsberechtigten eine zweite Türe vom Treppenhaus in dessen Dachbodenanteil B angebracht. Der Dachboden war bisher nicht weiter abgeteilt, aber nun hat Eigentümer B einen Holzverschlag als Tre ...

Im Vorgarten trennt seit vielen Jahren eine 12 Meter lange und fast 3 Meter hohe, immergüne Hecke die Grundstücke. Vor 6 Jahren machte uns der Gärtner auf einen damals noch dezenten Pilzbefall aufmerksam. Dies sein eine Schwächeerkrankung der im übrigen nicht standortgerechten und von daher besonders anfälligen Pflanzen, (standortgerecht seien Hecken aus Buche, Acer Campestre, Liguster etc.) d ...

Schönen guten Tag ! Vor einem Jahr haben wir ein Haus im s.g. Außenbereich gebaut (Bundesland Niedersachsen). Um das Grundstück zu erreichen, mussten wir einen baugenehmigungspflichtigen Privatweg (100 Meter lang) errichten. Die Baugenehmigung wurde mit folgender Auflage erteilt: Errichtung und Erhaltung von 10 Stieleichen mit einer Pflanzqualität von 10-12cm Umfang. Zus& ...

Uns gehört eine Wohnung in der Eigentümergemeinschaft, die aus vier Parteien bestheht. Nun haben die Nachbarn vor, ihre Balkone zu erweitern, sowohl in die Länge, als auch in die Breite. Uns bringt das Nachteile, da unsere Wohnung sich im Erdgeschoß befindet und wir keinen Balkon haben. Durch die Erweiterung würde unsere Wohnung Lichteinbüße bekommen. Dürfen die Nachbarn unseren Einwand igno ...

Hey, ich habe ein sehr kleines Häuschen. An der Giebelseite gab es einmal 2 Fenster. Diese Fenster hatten einst den Blick auf des Nachbarn Grundstück ermöglicht. Einer der vorangegangenen Hauseigentümer hat die Fenster mehr recht als schlecht "zugemacht" oder rein - technisch gesehen - mit einer Holzplatte verschlossen. Eines der Fenster möchte ich wieder eröffnen. Habe ich ein Recht darauf? ...

·Wir haben im März 2004 ein RH Bj 1984 in einer baubiologischen Kleinsiedlung gekauft. ·Das RH steht auf Erbpachtgrundstück, welches mit ca. 500 qm als zu unserem Haus gehörig im Grundbuch eingetragen ist. ·Die Erbauer der 7 Reihenhäuser haben zum Bauzeitpunkt alle Grundstücke „zusammengelegt“ und diese untereinander anders zur Nutzung verteilt, als im Grundbuch eingetragen. Einen Vertrag über d ...

Folgende Situation: Ich bin Eigentümer des Grundstücks Parz. A - Mein Grundstück hat keinen Eintrag in Abt. II des Grundbuchs für ein Geh- und Fahrrecht, ebenso ist die Parzelle nicht mit einer Baulast belastet. Mein Grundstück grenzt westlich und nördlich an den Hofraum von Parz. B. Der Hofraum von Parz.B ist wie folgt belastet: 1. Baulast für die nachfolgene Parz. C 2. Grunddienstbarkeit ...

Wir sind Wegerechtnehmer. Der Vertrag wurde zwischen dem Wegerechtgeber und uns notarisch festgelegt. Leider sind das nur Gesetze für den Wegerechtgeber. Es wird uns forgeschrieben, wer zu uns darf. Lieferanten bzw. Handwerker dürfen noch nicht mal reinfahren für beladen bzw. entladen. Aber seine Handwerker dürfen den Weg ohne Rücksicht die Einfahrt belagern. Vor zwei Jahren haben wir uns an der E ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bewohne eine DHH auf Erbpachtgrundstück. Direkt an meiner Hauslängswand sind nebeneinander für beide DHH Parkflächen ausgewiesen, die laut Grundbuch jeder einzelnen DHH zugeordnet sind. Die Verkehrsfläche hinter BEIDEN ausgewiesenen Stellplatzflächen sind im Grundbuch eingetragen mit "1/2 Mitberechtigung" an dieser Fläche.Eine Benutzerregelung gibt es nicht.Na ...

Wir sind Eigentümer eines Grundstücks von dem ein 3m breiter Streifen mit einer Grunddienstbarkeit, dem Geh- und Fahrtrecht für den hinterliegenden Nachbarn, belastet ist. Wir sind zur Mitbenützung dieser Straße berechtigt (wobei ich es schon haarsträubend finde, dass so etwas noch extra vereinbart werden muss, schließlich sind wir die Eigentümer.) In unserem Kaufvertrag ist nur das Geh- und Fah ...

Hallo, Ich möchte gern einen kleinen Bauernhof kaufen. Der Kaufbertrag steht kurz vor dem Abschluss, nun ist folgendes Problem aufgetreten: Unser neues Grundstück grenzt auf 5 Metern Breite an die Straße. Zwischen unserem und dem Grundstück existiert ein Weg, über den beide Anlieger mit dem Pkw auf Ihre Höfe kommen. Der Weg gehört dem Nachbarn. Uns gehört nur ein kleiner Fußweg, sodass wir den ...

Wir sind Mieter einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Laut Mietvertrag sind ausschließlich die Mieter für die Pflege zuständig. Die einzelnen Terrassen sind durch Buchenhecken getrennt. Für welche Heckenseite (wenn es um den Rückschnitt geht) der Terrasse (links oder rechts) sind wir zuständig? Wir sind gespannt. ...

Seit 2004/2005 bin ich Teileigentümer eines aus den 50er Jahren stammenden MFH (insgesamt 4 WE), das in Reihenbebauung direkt an das Haus eines streitlustigen Nachbarn angrenzt. In 2006 hat "unsere" Eigentümergemeinschaft bei erneuten Querelen mit dem Nachbarn festgestellt, daß eine auf dem Nachbarhaus befindliche Dachgaube mit ihrer Seitenwand über eine Länge von ca. 5 m auf der Außenwand unser ...

Die folgenden drei Fragen betreffen Renovierungsarbeiten in einem Reihenhaus. Abgesehen davon, dass mit den Nachbarn immer geredet werden sollte, möchte ich fragen, welche Rechte und Pflichten die Hausbesitzer untereinander haben. 1. Besteht eine allgemeine Pflicht, bei Renovierungsarbeiten die Nachbarn vorab über den Zeitpunkt und geplante Dauer der Arbeiten zu informieren? 2. Muss der Nac ...

Sehr geehrte Anwälte, wir benötigen bitte Ihre fachliche Expertise bei dem folgenden Sachverhalt . Wir (meine Frau und ich) haben 2014 ein Baugrundstück (in Sachsen) von einem Bauunternehmer gekauft. Die Vorbesitzerin des Grundstückes, eine ältere Dame, wohnt jetzt in einem benachbarten Haus zur Miete und hat auf dem veräußerten (nun unserem) Grundstück 400 m² als Garten. Im Grundbuch steht ...

Vorgang : Vor ca. 2 ½ Jahren habe ich von der Stadt Baugrundstücke (Bebauung nach § 34 BauGB) erworben. Nach Einmessung der neuen Grundstücke durch den öffentlich bestellten Vermessungsingenieur und Eintragung in den Katasterplan, sollen die Grundstücke auch aus Verkehrssicherungsgründen (es laufen ständig Personen/Kinder über das Grundstück um den Weg abzukürzen, Müll abzuladen oder die Hunde au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Liegenschaft in Stuttgart, die sich in einer Grenzbebauung befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und grenzt unmittelbar an ein anderes Grundstück, ähnlich einer Doppelhaushälfte, wurden die Gebäude zusammen erstellt. Mein Innenhof ist Von drei Seiten verschlossen durch die Gebäude und grenzt direkt an das benachbarte Grundstück. M ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich als Nachbar A fordere meinen Nachbarn B auf eine gemeinsame Einfriedung zu errichten. Nachbar B ist für "offene Grenzen" und errichten auch nach Monaten keine Einfriedung, stattdessen lässt er seinen Garten mit wilden Unkräutern voll wuchern (diese sind schon über 1,5 m hoch). Darüber hinaus ist sein Grundstück im Mittel ca. 50 cm höher gelegen. Ich schaue als ...

Zwischen dem Gartengrundstück meines Nachbar liegt ein Bach, Arreal ca 15 mtr. tief. Ein Teil dieses Arreals (ca 20% entlang meiner Grundstücksgrenze) ist an einen ortsansässigen Schreiner verpachtet, der Rest steht ist unverpachtet im Gemeindeeigentum. Mein Nachbar möchte nun auf meiner Grundstücksgrenze auf Gemeindegrund einen Zaun errichten, obwohl sein eigenes Grundstück ca 15 mtr hinter m ...