Das Fahrtrecht im Nachbarschaftsrecht bezieht sich auf das Recht, ein fremdes Grundstück zu durchqueren, um das eigene Grundstück zu erreichen. Dies ist oft der Fall, wenn ein Grundstück nicht direkt an eine öffentliche Straße angrenzt und der Zugang nur über das Grundstück eines Nachbarn möglich ist.
Die häufigsten rechtlichen Probleme im Zusammenhang mit dem Fahrtrecht sind:
1. Streitigkeiten über die genaue Wegführung: Oft gibt es Unklarheiten oder Meinungsverschiedenheiten darüber, welchen Weg der Berechtigte über das Grundstück des Nachbarn nehmen darf.
2. Nutzungskonflikte: Manchmal gibt es Streit darüber, wie intensiv der Weg genutzt werden darf, zum Beispiel ob er nur zu Fuß oder auch mit Fahrzeugen befahren werden darf.
3. Instandhaltung und Kosten: Es kann zu rechtlichen Problemen kommen, wenn unklar ist, wer für die Instandhaltung des Weges und die damit verbundenen Kosten verantwortlich ist.
4. Änderungen der Eigentumsverhältnisse: Wenn das Grundstück verkauft wird, kann es zu rechtlichen Problemen kommen, wenn der neue Eigentümer das Fahrtrecht nicht anerkennt.
5. Beeinträchtigungen: Oft gibt es Streitigkeiten, wenn die Nutzung des Weges zu Lärm, Schmutz oder anderen Beeinträchtigungen für den Nachbarn führt.
