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Nachbarschaftsrecht Sichtschutz

Bei dem Errichten eines Sichtschutzes, in Form eines Zauns, einer Mauer oder einer Hecke, sind einige gesetzliche Regelungen zu beachten, um Streitigkeiten mit dem Nachbarn zu vermeiden. Was Sie genau berücksichtigen sollten, erfahren Sie hier. weiter ...



| 11.4.2016
von RA Holger Traub
Sehr geehrter Herr Henning, ich wende mich mit folgenden Problem an Sie. Mein Nachbar möchte einen Sichtschutz zu unseren Balkon aufstellen. Für Sie ...
25.6.2020
| 48,00 €
von RA Michael Böhler
Wir bewohnen seit 25 jahren ein Reihenmittelhaus in Baden-Württemberg. Nun haben wir auf beiden Seiten, an der jeweiligen Grundstücksgrenze einen Sic ...
4.6.2006
Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen an einem vorhandenen, ca. 1,30m hohen Maschendrahtzaun einen Sichtschutz in Form von Schilfmatten ...

| 28.4.2020
| 70,00 €
von RA Guido Matthes
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten einen Sichtschutz im Garten errichten. Wir wohnen seit 2012 in einem Reihenmittelhaus und haben dort ...

| 14.7.2020
| 60,00 €
von RA Thomas Henning
Unser Grundstück im Land Brandenburg ist zu beiden Seiten eingefriedet. Da auf der linken Seite erst später ein Nachbar zugezogen ist, haben wir auf ...

| 3.3.2013
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Situation Es geht um Zwei ca. 30 Jahre alte angrenzende Reihenhäuser in Hessen Auf Gartenseite besteht schon immer eine Sichtschutzwand aus Holz a ...

| 13.4.2020
| 50,00 €
von RA Alex Park
Hallo, Wir bewohnen seit ein paar Jahren ein Reihenmittelhaus mit 1,2m Einfriedung auf beiden Seiten. Wir möchten gerne einen Sichtschutzzaun zu unse ...
19.7.2020
| 57,00 €
von RA Thomas Bohle
Guten Abend, im Zuge unserer Gartengestaltung nach der Sanierung unseres Hauses, möchten wir einen maroden und an vielen Stellen kaputten Holzsicht ...
5.5.2012
von RA Thomas Bohle
Hallo, Ich habe ein Grundstück gekauft. Dieses hat zur Rückseite eine länge von ca. 23 m. Mein Nachbar zur linken Seite hat an das Grundstück zu Rü ...
24.8.2017
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrter Anwalt, Wir wohnen in einem Reihenmittelhaus in einer WEG in Berlin. Die jeweiligen Häuser und Grundstücke unterliegen dem jeweiligen ...

| 3.6.2006
von RA Wolfram Geyer
Unser Haus, im weiteren Haus A genannt, MFH, 4WE, Baujahr 1925, bewohnt von uns und 3 Mietern seit ca. 17 Jahren, Haus B, MFH, 3WE, Eigentümerwechsel ...
3.10.2019
von RA Reinhard Otto
Wir wohnen schon 45 Jahre hier ohne Probleme mit den Nachbarn. Mein neuer Nachbar möchte einen 2m hohen Sichtschutzzaun an die Grenze zu unserem Grund ...

| 5.7.2020
| 50,00 €
von RA Thomas Bohle
Unser linksseitiger Nachbar hat an unserer Grundstücksgrenze ein Gerätehaus aus Holz mit Höhe von ca. 2 m. Eine vollflächige Aufstockung dieses Gerät ...
18.11.2019
| 60,00 €
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Damen und Herren, die gemeinsame Grenze zu meinem Nachbarn ist aktuell mit einem ca. 1,20m hohen Holzzaun eingefriedet. Davor steht au ...
23.11.2012
Wir wohnen in einem kleineren Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Terrasse neben dem Nachbarn, welche durch einen Lamellenzaun /ca. 1,80 m hoch) a ...

| 12.8.2010
Wir bewohnen ein Reihenmittelhaus im Norden Berlins. Zwischen unserem gartenseitigen Grundstück und dem der Nachbarn bildet(e) seit etwa 30 Jahren ein ...
4.9.2011
von RA Andreas Schwartmann
Hallo, wir wohnen in einem Reihenmittelhaus. Unser Nachbar rechts hat sich einen Sichtschutz gesetzt, der unserer Meinung zu hoch ist. Der Sicht ...
27.5.2005
von RAin Sylvia True-Bohle
Guten Morgen, mein Problem ist folgendes: massive Nachbarschaftsstreitigkeiten, daher Wunsch nach ungestörtheit. Situation: Doppelhaus,an Grundstücks ...

| 18.10.2007
von RA Michael Euler
Ich habe ein Reihenmittelhaus (Neubau) in Baden-Württemberg und möchte seitlich der Terrasse einen Sicht-und Windschutz anbringen ca. 1,80 hoch und 2, ...

| 12.11.2014
Hallo & guten Abend, hab ein kleines Problem mit meinem Nachbarn! Eine Mieterin im Nachbarhaus schaltet jeden Abend wenn ich meine Kinder ins Bett bri ...
12·5·10·11

Darf ich eine beliebige Sichtschutzwand errichten?

Die genauen Regelungen für den Bau von Zäunen oder Sichtschutzwänden wird vom jeweiligen Bundesland oder z. T auch von der jeweiligen Kommune bestimmt. Daher ist die konkrete Höhe und der Abstand im Nachbarrecht oder in den Bebauungsplänen der Gemeinde festgeschrieben.

Ein Sichtschutz wird rechtlich wie eine Einfriedung behandelt, die in tote (z.B. Gartenzäune und -mauern) und lebende (z.B. Hecken und Bäume) Einfriedungen unterteilt wird.

Beim Sichtschutz ist besonders das Ortsüblichkeitsprinzip zu beachten. Die Einfriedung muss demnach zum Wohngebiet oder dem Straßenzug passen. Liegt allerdings keine ortsübliche Einfriedung vor, so kann i.d.R keine Beseitigung aufgrund ästhetischer Aspekte verlangt werden. Es ist daher empfehlenswert sich im Vorhinein bei der Gemeinde zu erkundigen.

Weiterhin ist zu beachten, ob der Sichtschutz tatsächlich aus Sichtschutzgründen errichtet wird oder hingegen eher als Grenzeinrichtung. Sofern der Sichtschutz als Markierung der Nachbargrenze dient, ist das Einverständnis des Nachbars erforderlich.

Wer trägt die Kosten für den Sichtschutz?

Es gilt bundeseinheitlich die Regel, dass derjenige für die Errichtungs- und Wartungskosten aufkommen muss, der zur Aufstellung des Sichtschutzes verpflichtet ist. Sofern die Nachbargrundstücke per Gesetz markiert werden sollen, sind beide Nachbarn dazu verpflichtet für die Einfriedung zu sorgen und sich die Kosten für diese zu teilen.

Wann besteht eine Einfriedungspflicht?

Eine Pflicht zur Einfriedung besteht, wenn ein unmittelbarer Nachbar verlangt, dass ein Zaun oder eine Hecke die Grundstücke optisch voneinander trennen soll. In den meisten Bundesländern ist dies bereits gesetzlich bestimmt.

Kann sich mein Nachbar gegen die Errichtung des Sichtschutzes wehren?

Ihr Nachbar kann sich nicht darauf berufen, dass er durch den Sichtschutz seine bisherige freie Aussicht verliert. Laut Rechtsprechung steht ihm kein Recht auf freie Aussicht zu (BVerfG, Urteil v. 28.10.1993, 4 C 5/93, NVwZ 1994 S. 686; BVerfG, Beschluss v. 9.2.1995, 4 NB 17/94, NVwZ 1995 S. 895).

 

Bei weiteren Fragen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte gerne zur Verfügung.


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