Einfamilienhaus

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben kürzlich ein freistehendes Einfamilienhaus in NRW gekauft. Dieses steht direkt an der Grundstücksgrenze. Der Nachbar hat dort seinen Gartenbereich und ein Gartenholzhäuschen, welches ca. 60-80cm Abstand von unserer Außenwand hat. Das Dach dieses Häuschens hat ca. 20cm Abstand zum EFH. Während der Renovierungsphase kam eine feuchte Kellerwand an der ...

Wir besitzen ein Einfamilienhaus mit Hauptzugang von der Straße und Nebenzugang über die Garagenzufahrt des Nachbarn. Dieser Nebenzugang wurde von uns mit Einverständnis der Mieter und der Eigentümer über 15 Jahre benutzt, nur als Gehweg. Das Einverständnis erfolgte mündlich. Jetzt sind die alten Mieter weggezogen und die neuen Mieter versperren uns den Zugang. Das Haus steht in Köln und der Nebe ...

Ich habe vor ca. 2 Jahren einen 500 Watt Strahler (handelsüblich aus dem Baumarkt) an der Seite meines Gebäudes installiert um meine Einfahrt bzw. den Zugang zum Garten zu beleuchten. Nun habe ich seit der Fällung eines Baumes (diente wohl vorher als Lichtschutz) in der Nachbarschaft mit meinem Nachbarn zu kämpfen, der die Beseitigung des Strahlers fordert und bei nichtbeachtung mit "Konsequenzen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern leben seit ca. 40 Jahren auf einem eigenen (laubbaumfreien) Grundstück, an dessen einer Seite ein unbenutzes Grundstück in der Größe von ca 1100 m² anschließt. Dieses unbenutze Grundstück ist voller großer Laubbäume und Sträucher, die wild vor sich her wachsen. In den letzten Jahrzehnten haben meine Eltern das Grundstück nebenan praktisch "mitgepflegt" ...

Wir haben vor 27 Jahren eine Baulücke mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Grenze zum bebauten Nachbargrundstück ist ca. 40 m lang. Mitten auf der Grenze (Wurzellinie = Grenze) steht über die ganze Länge eine ca. 2 m hohe und etwa 40 Jahre alte Weißdornhecke die trotz mehrfacher mündlicher Aufforderung nur einmal im Jahr von meinem Nachbarn geschnitten wird. Zwischenzeitlich wachsen die Äste bis ...

Gemeinsam mit meinem Nachbarn sind wir Eigentümer eines ca.3000qm großen Grundstücks mit einem eingetragenen Sondereigentum für 2 Einfamilienhäuser(Doppelhaus). Ein noch unbebautes Baugrundstück von ca. 1000qm grenzt unmittelbar an das Sondereigentum des Nachbarn. Da das Grundstück von uns praktisch nicht genutzt wird, haben wir unseren Anteil als Teil unsere Rente gedacht und möchten nun verkaufe ...

Wir haben 2021 ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin gekauft. Nun stellen wir fest, dass die Garage des Nachbarn (ca 1m von der Grundstücksgrenze entfernt) satte 3,80m hoch ist. Ich lese überall, dass Garagen idR maximal 3m hoch sein dürfen. Wir wissen nicht, ob/zu was der Vorbesitzer unseres Hauses damals (ca 2011) seine Zustimmung diesbezüglich gegeben hat. Es gibt keine Baulasten o.ä. in ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir besitzen ein vermietetes Einfamilienhaus in Bayern.Die Haltung eines Hundes wurde im Mietvertrag nicht festgehalten-wir können uns auch nicht daran erinnern offiziell von einer Hundehaltung in Kenntnis gesetzt worden zu sein.Sie wurde jedoch von uns toleriert.Nun erhielten wir von unserem Nachbarn ein Schreiben mit der Bitte unseren Zaun zu erneuern,da der Hund ...

Hallo, wir haben ein Einfamilienhaus auf einem hinteren Grundstück. Als Zugang zu unserem Grundstück dient ein 3m breiter Weg auf dem wir Zugangs- und Zufahrtswegrecht haben. Nur leider steht auf etwa der Hälfte dieses Weges ein Wallnussbaum (dieser steht unter Naturschutz)der uns eine Zufahrt mit dem PKW unmöglich macht. Es gibt keinen anderen Zugang zu unserem Grundstück und wir haben auch kein ...

Guten Tag, zusammen mit zwei weiteren Familien haben wir 2011 drei Einfamilienhäuser gebaut. Der Zugang zu diesen Häuser führt über eine private Zufahrtsstraße. Die Zufahrtsstraße befindet sich im gemeinschaftlichen Besitz dieser drei Familien. Das Grundstück, auf dem sich diese Straße befindet, ist mit einer Grunddienstbarkeit belastet zugunsten des Eigentümer eines Grundstücks, das schon lange ...

An unser Grundstück mit einem Wohnbungalow angrenzend wurde vergangenes Jahr ein 1-stöckiges Einfamilienhaus gebaut. In diesem Jahr (Monat Mai) wurden die Außenanlagen fertiggestellt. Dabei wurde eine Fläche für drei Müllkübel und ein Schuppen mit Fenster mit Blick in unser Wohnzimmer errichtet. Vom Treppenfenster kann der Nachbar ebenso in unser Wohnzimmer schauen.Jetzt setzt uns dieser Nachbar ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt (NRW, PLZ40...): Wir haben im Januar letzten Jahres ein Einfamilienhaus gekauft, saniert und dann bezogen. Das Grundstück wurde im Zuge des Kaufes geteilt. Auf die andere Hälfte des Grundstückes wird ein Mehrfamilienhaus errichtet (Eigentumswohnungen). Dieses ist noch in der Fertigstellung. Der Bauträger dieses Nachbarhauses hat uns jetzt angeschriebe ...

Der kuriose Fall ist, dass ein unmittelbarer Nachbar (Einfamilienhaus) vor etwa 30 Jahren meinen Mann gefragt hat, ob er Thujabäumchen als Sichtschutz besorgen dürfte, die mein Mann an der Grenze unseres Grundstücks (Grenze gekennzeichnet durch ein niederes Mäuerchen auf unserer Seite) einpflanzen sollte, weil der Nachbar selbst keinen Platz dafür hatte. Mein Mann hat eingewilligt, hat 5 Thujabäum ...

Ein Bauareal wurde in mehrere Parcellen aufgeteilt, teilweise Einfamilienhäuser und teilweise Doppelhaushälften. Über einige der Grundstücke werden die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen und Zuwege gelegt. Diese ist per Grunddienstbarkeiten und per Baulasten jeweils für alle betroffenen Grundstücke gesichert. Die Notarverträge enthalten eine Klausel, daß die Eigentümer der Grundstücke sich an den Kost ...

Hallo Wir haben ein Einfamilienhaus gemietet,das Nachbarhaus ist ca 8-10m entfernt. Regelmäßig im Sommer wird dort auf der Terasse tagsüber mittellaut abends gemäßigter der Radiorecorder laufen gelassen. Dies ist bei uns im Kellerbüro, sowie wie im Wohnzimmer und im Schlafzimmer bei geöffneten Fenster deutlich, bei geschlossenem vernehmbar hörbar. Ebenso werden regelmäßig manchmal weit bis in d ...

Ich habe in 2007 ein Haus (Baujahr 1988; Schleswig-Holstein) erworben. Die rechte Grundstücksseite war durchgängig mit Büschen und einigen Bäumen (wie ein Knick)bepflanzt (Pflanzdatum mindestens vor 10 Jahren vom vorherigen Besitzer). Nun ist das rechts neben unserem Grundstück liegenden Grundstück zu Bauland geworden und es wird gerade ein Einfamilienhaus errichtet. Nun hat mich der Besitzer dies ...

Ich habe ein Einfamilienhaus vor ca 1 Jahr gekauft (Hessen). Auf eine Seite vom Haus geht die Grenze direkt an mein Hauswand, ich habe also auf diese Seite kein Grundstück und auch kein Fenster, aber ein Aussentür zum Einliegerwohnung. Der vorherige Hauseigentümer hat (mündlich) vor ca 5 Jahre der Nachbar erlaubt ein Garten/Fahrradhaus auf diese Seite aufzustellen, nur ca 50 cm vom Hauswand. Di ...

Vor ca. 10 Jahren haben meine Nachbarn im Rahmen eines Anbaus an Ihrem Haus eine freistehende Doppelgarage 6x6m ca. in einer Entfernung von ca. 0,5m von meiner Grundstücksgrenze errichtet. Diese Garage steckt bis auf 0,75m in der Erde (Hanglage). Wir leben in Bayern, es existiert für unser gemischt genutztes Gebiet kein Bebauungsplan. Meines erachtens wurde hier gegen öffentlich rechtliches Ba ...

Vor Jahren wurde ein Teil meiner Pachtweide mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Gartengrundstücke enden quasi in der Weide, die Erwerber haben einen Maschendraht errichtet und ich in etwa 1m Abstand einen Weidezaun. Beim Eckhaus liegt zusätzlich die lange Seite des Gartens parallel zum Pferdeauslauf. Dazwischen ist ein etwa 2 m breiter Streifen, der der Baugesellschaft gehört. Hierfür habe ich ein ...

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen Wohngegend. Seit einiger Zeit aber haben wir folgendes Problem: In einem Dreifamilienhaus in der Nachbarschaft schräg gegenüber setzen sich mindestens 3-4 mal in der Woche zwei Mieter des Hauses im Zeitraum zwischen 0 Uhr bis 2 Uhr nachts auf deren Terrasse und plaudern ununterbrochen. Bedingt dadurch, dass unser Schlafzimmerfenster (na ...