Einfamilienhaus

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 10 Jahren haben wir ein Grundstück erworben und ein Eigenheim gebaut. Die Trennung zum Nachbargrundstück war eine Liguster-Hecke, die der Vorbesitzer unseres Grundstücks vor vielen Jahren geplanzt hatte. Während der Bauarbeiten wurden unsere Bauarbeiter von unserem Gartennachbarn gebeten, diese Hecke mit ihren Baugeräten zu entfernen, was sie (für einen Kaste ...

Guten Tag, wir sind Eigentümer eines Einfamilienhauses in Berlin und wohnen in einer ruhigen Strasse mit Einfamilienhäusern, so dass es sich wahrscheinlich um ein allgemeines oder reines Wohngebiet handelt. Seitdem unser Nachbar seine Heizung erneuert hat und ein Stahlrohr in den Schornstein eingezogen wurde, verursacht die Heizung durch den Schornstein ein lautes brummendes, dröhnendes Geräusch ...

Wir wohnen in einem allgemeinen Wohngebiet mit rundherum freistehenden Einfamilienhäusern. Meine Frau wurde nun am 09.03.2015 in der Zeit von 12.30-12.45 beim Rasenmähen/Laubsaugen von unserem Nachbarn mit zwei Eimern kalten Wassers (ohne Vorwarnung) übergossen.(er fühle sich lärmgestört) Daraufhin hat sich meine Frau verbal zur Wehr gesetzt. Wir haben bisher von einer Anzeige abgesehen,da wir ...

Hallo, wir haben unsere Hecke ( Höhe 2 Meter) nach 30 Jahren entfernt und wollen Sie durch einen Zaun ersetzen. Als ich an der Hecke Messungen vorgenommen habe, kam unser Nachbar mit seiner Frau nach Hause. Er freute sich das die Hecke endlich wegkommt und wir haben über die Größen gesprochen. Er sagte maximal 1,8 m wäre in Ordnung. Die Hecke war gerade abgeschnitten als das Telefon klingelte u ...

Ich bin Eigentümer eines selbstbewohnten Einfamilienhauses in einem kleinen Dorf. Das Nachbarhaus ist ebenfalls ein Einfamilienhaus. Der Mensch, der dort wohnt ist aber nicht Eigentümer sondern nur Mieter. Nun macht der Mieter des Nachbarhauses gerichtlich Unterlassungsansprüche gegen mich geltend, da er sich durch die Kochgerüche aus meiner Dunstabzugshaube belästigt fühlt (ich koche ca. alle 2 ...

Ich wohne in einem eigenen Einfamilienhaus in Baden-Württemberg. Auf meinem Grundstück habe ich im Jahr 1990 an der Grenze entlang in einer Reihe 1 Birke, 3 Serbische Fichten und 1 Hainbuche mit 1m Grenzabstand gepflanzt, welche jetzt 7-8 m hoch sind. Mein nächster Nachbar kann einigermaßen damit leben, die Bäume sind entlang seiner 3m breiten Zufahrt zur Garage. Die Nachbarin auf dem übern ...

Sehr geehrte Damen und Herrn Rechtsanwälte, Wir bewohnen seit ca.9 Jahren ein eigenes Einfamilienhaus in einer Siedlung im Bundesland Sachsen. Wir haben das Haus seinerzeit vom Bauherren und Erstbesitzer erworben. Zum Zeitpunkt unseres Erwerbes, standen auf dem Nachbargrundstück an unserer Grundstückgrenze kleine Koniferen in einer Reihe, meisst Thuja unterschiedlicher Art, von max. 1 m Wuchsh ...

Wir bauen im Moment ein Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet in Rheinland-Pfalz. Unser Nachbar möchte seine Garage als Grenzbebauung zu unserem Grundstück errichten. Wir wollen auf unserer Seite entlang seiner Garage L-Steine stellen, da wir unser Grundstücksniveau in diesem Bereich anheben müssen. Grundsätzlich besteht Einigkeit zwischen den Nachbarn uns uns über die o.g. Baumassnahmen. Der Kon ...

Hi, ich habe vor 3 Jahren ein Einfamilienhaus gekauft. Die Häuser in der Siedlung aus den 80er Jahren sind wie zweischenkelige rechte Winkel gebaut und ineinander so verschachtelt, dass die Innenhöfe (=Gärten) durch die Rückseiten der angrenzenden Häuser und die zwei Vorderfronten meines Haus gebildet werden. Problem: Ein Nachbar, der sein Haus vor ca. 10 Jahren gekauft hat, will nun an seiner ...

Hi, ich habe vor 3 Jahren ein Einfamilienhaus gekauft. Die Häuser in der Siedlung aus den 70er Jahren sind wie zweischenkelige rechte Winkel gebaut und ineinander so verschachtelt, dass die Innenhöfe (=Gärten) durch die Rückseiten der angrenzenden Häuser und die zwei Vorderfronten meines Haus gebildet werden. Problem: Ein Nachbar, der sein Haus vor ca. 15 Jahren gekauft hat, will nun plötzlich, ...

Vor einem Jahr habe ich ein unbebautes Grundstück in einem Neubaugebiet, zwecks Bebauung mit einem selbstgenutzten, freistehenden Einfamilienhaus mit einer Bebauungsfrist von drei Jahren erworben. Im Moment ist nicht absehbar, ob und wann ich mit der Bebauung beginne oder ob sogar eine Rückabwicklung mit der Gemeinde (Rückgabe des Grundstücks) erfolgen wird. Die Nachbarn, sowohl zur linken als ...

Guten Tag, ich bitte um Antwort in folgendem Fall. Wir wohnen auf dem Land in Bayern (Aussiedlerhof mit zwei Einfamilienhäusern). Soweit ich mich oberflächlich informiert habe, muss zur Bepflanzung von hohen Bäumen ein Grenzabstand von 2 m eingehalten werden und von Sträuchern 0.50 m. Meine Nachbarn haben ein ziemlich verwildertes Grundstück, wobei direkt an den Grundstückszaun Pflanzungen stattg ...

Wir besitzen ein Einfamilienhaus mit Hauptzugang von der Straße und Nebenzugang über die Garagenzufahrt des Nachbarn. Dieser Nebenzugang wurde von uns mit Einverständnis der Mieter und der Eigentümer über 15 Jahre benutzt, nur als Gehweg. Das Einverständnis erfolgte mündlich. Jetzt sind die alten Mieter weggezogen und die neuen Mieter versperren uns den Zugang. Das Haus steht in Köln und der Nebe ...

Vor ca. 10 Jahren haben meine Nachbarn im Rahmen eines Anbaus an Ihrem Haus eine freistehende Doppelgarage 6x6m ca. in einer Entfernung von ca. 0,5m von meiner Grundstücksgrenze errichtet. Diese Garage steckt bis auf 0,75m in der Erde (Hanglage). Wir leben in Bayern, es existiert für unser gemischt genutztes Gebiet kein Bebauungsplan. Meines erachtens wurde hier gegen öffentlich rechtliches Ba ...

Guten Tag, zusammen mit zwei weiteren Familien haben wir 2011 drei Einfamilienhäuser gebaut. Der Zugang zu diesen Häuser führt über eine private Zufahrtsstraße. Die Zufahrtsstraße befindet sich im gemeinschaftlichen Besitz dieser drei Familien. Das Grundstück, auf dem sich diese Straße befindet, ist mit einer Grunddienstbarkeit belastet zugunsten des Eigentümer eines Grundstücks, das schon lange ...

Wir sind Besitzer eines mit einem Einfamilienhaus bebauten etwa 400 m² großen Grundstücks, innerörtlich in einem Wohngebiet einer niedersächsichen Gemeinde gelegen. Unser Grundstück (genau wie diejenigen unserer Nachbarn) entstand bei der Aufteilung eines unbebauten, mit ca. 60 Jahre alten Bäumen bewachsenen Geländes etwa im Jahr 1990. Im Zuge dieser Teilung wurden Bauplätze und eine zentrale Geme ...

Wir haben vor 27 Jahren eine Baulücke mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Grenze zum bebauten Nachbargrundstück ist ca. 40 m lang. Mitten auf der Grenze (Wurzellinie = Grenze) steht über die ganze Länge eine ca. 2 m hohe und etwa 40 Jahre alte Weißdornhecke die trotz mehrfacher mündlicher Aufforderung nur einmal im Jahr von meinem Nachbarn geschnitten wird. Zwischenzeitlich wachsen die Äste bis ...

Wir bewohnen ein Einfamilienhaus im Ortskern einer kleinen Gemeinde (Mischgebiet) in Grenzbebauung. Auf dem Nachbargrundstück stand bis vor einigen Jahren ein altes Einfamilienhaus, welches inzwischen vom Eigentümer abgerissen wurde. Die Gemeinde hat das Vorkaufsrecht geltend gemacht und wird das Gelände nächstes Jahr erwerben, um ein Freizeitgelände daraus zu gestalten. Wir sehen dies eindeutig a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit geraumer Zeit fühlen wir uns durch nachbarschaftlichen Lärm (vorwiegend durch Kinder verursacht) in unserer Ruhe gestört. Wir wohnen in einer Einfamilienhaus-Wohnsiedlung. Wir kennen die gesetzlichen Ruhezeiten (LImschG NRW) und auch die dort genannten Bestimmungen zu Kinderlärm. Unsere Frage ist jedoch, gelten die Bestimmungen über Ruhezeiten generell, oder ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein vermietetes, früher selbst bewohntes, freistehendes Einfamilienhaus, auf dem der Besitzer des dahinter liegenden Grundstücks ein im Grundbuch eingetragenes „immerwährendes, unentgeltliches und jederzeit benutzbares Geh- und Fahrtrecht" für nicht gewerbliche Zwecke eingetragen hat. Dieser Weg war schon immer geteert, im Laufe der Jahre aber stark ve ...