Nachbar hat Feuchtigkeit in der Garage

Sehr geehrte Damen und Herren,

2014 haben wir ein Freistehendes Einfamilienhaus gebaut und unsere Garage neben die Garage des Nachbarn gesetzt.
Die Garage unseres Nachbarn ist verklinkert. Nach Fertigstellung haben wir den Spalt zwischen unserer Garage und der Klinkerwand unseres Nachbarn von einem Dachdecker mittels Bitumenbahn abdichten lassen. Unser Nachbar klagt jedoch seit dem Anbau unserer Garage über Feuchtigkeit in seiner.

Nun hatten wir letzte Woche einen Sachverständiger zur Beurteilung der Sache vor Ort. Dieser Stellte fest, dass die Feuchtigkeit zwischen der Klinkerwand (gehört dem Nachbarn) und seiner Garage sich den Weg ins innere sucht und dies vorher wohl nur nicht aufgefallen ist, weil es trocken konnte da unsere Garage noch nicht dort stand und das Wasser so besser ablaufen konnte.
Unser Nachbar sieht natürlich nicht ein, wieso er nun einen Nachteil haben sollte da das Problem ja erst durch unsere daneben stehende Garage auftrat.

Sind wir verpflichtet hier Abhilfe zu leisten oder haben wir mit dem ordnungsgemäßen Verschluss des Spalts zwischen unserer Garage und der Wand des Nachbarn unser soll erfüllt?

Vielen Dank für Ihre Antwort.