mieteinnahme

Guten Tag, Ich bin Deutsche, 26 Jahre alt, ledig und bin im September 2019 von Deutschland nach Irland gezogen. Bis zu meinem Umzug war ich in Deutschland 5 Monate fest angestellt und habe somit mein Einkommen auch voll in Deutschland versteuert. Seit September bin ich nun in Deutschland nicht mehr tätig, abgemeldet und arbeite seit Ende November nun festangestellt hier in Irland. Die Wohnung, ...

Sind Investitionen Dritter in ein bestehendes Wohnhaus, hier selbstfinanzierter Ausbau des späteren Bewohners (der nicht identisch mit Hauseigentümer ist) für den Hauseigentümer auch steuerpflichtig, wenn sie sozusagen als Miete gerechnet werden, aber keine direkte Mietzahlung erfolgte? Dazu ist zusätzlich zu der Investition noch Sachkostenübernahme (kleine Investitonen, Steuern, Reparaturen etc ...

Eine GbR von 2 Geschwistern besitzt Wohnungen und erzielt Mieteinnahmen. Die Gesellschafter wollen die Erträge stiftungsartig sammeln und verwalten. Die Idee: * Die Geschwister gründen einen nicht-eingetragenen "Verein zur Fördernung des Miteinanders" (vorerst zu zweit, später sollen weitere Familienmitglieder dazukommen) * und machen den Verein zum Mit-Gesellschafter der GbR (keine Besitzrec ...

Guten Tag, ich habe eine kleine Wohnung in meinem Haus seit 2009 vermietet, diese aber leider nicht als Mieteinnahmen beim FA gemeldet bzw. angegeben. (zu Beginn vergessen) Werbungskosten für das gesamte Haus habe ich bis heute auch nicht geltend gemacht, obwohl Kosten entstanden sind. Da ich nun Zweifel an der Richtigkeit meiner steuerlichen Meldungen wegen Unterlassung von Angaben habe, zieh ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie um eine Information zu folgendem Fall: • Wohnhaus mit 3 Wohnungen à 100 qm • Besitzer: Erbengemeinschaft mit drei Erben (Erbe 1 zu 50 %, Erben 2 und 3 zu 25 %) • Erbe 1 bewohnt eine Wohnung (100 qm), Erbe 2 bewohnt eine Wohnung (100 qm), die dritte Wohnung ist vermietet. • Aus den Mieteinnahmen der dritten Wohnung werden die entstehenden Kosten ...

Ich hatte 2023 Mieteinnahmen, die ich auch in der Steuererklärung für 2023 so angegben habe. Den Steuerbescheid für 2023 habe ich allerdings noch nicht erhalten. Nun hat sich herausgestellt, dass die Mieteinnahmen ungerechtfertigt waren, und ich würde dem Mieter nun gerne die Überzahlung zurücküberweisen und nicht mit den laufenden Mieten verrechnen. Kann ich das machen und dann eine mit den vermi ...

Ich überlege eine fremdgenutzte Immobilie auf Rentenbasis zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt bei Einmalzahlung 200.000€. Der Verkäufer hat folgendes Angebot gemacht: 50.000€ sind sofort zu bezahlen. Dann sind 20 Jahre lang monatlich 850€ als Rentenzahlung fällig. Wahlweise könnte ich auch 15 Jahre lang 1100€ mtl. bezahlen. Das Grundstück dazu ist kaum größer als die Grundfläche des Hauses.D ...

Hallo zusammen, ich werde nächstes Monat eine Eigentumswohnung kaufen in denen heute schon meine Eltern wohnen. Der Kredit zur Finanzierung der Wohnung soll über die monatliche Kaltmiete finanziert werden. Kann ich den Kredit von den Mieteinnahmen abziehen zwecks der Steuer oder kann ich die Kreditraten steuerlich nicht geltend machen? Würde dann aber bedeuten, das ich Mieteinnahmen habe, die ...

Hallo, mein Mann und ich wollen uns scheiden lassen. Er ist Rentner mit einer Rente von 400 EUR. Zudem besitzt er ein Haus, in dem er lebt, und eine Wohnung. Diese Wohnung ist noch mit 120.000 EUR belastet, trägt sich aber über Mieteinnahmen selbst. Kreditnehmer sind wir beide. Ich habe ein Nießbrauchrecht an dieser Wohnung. Wir möchten gerne, dass ich die Wohnung als Eigentümerin überne ...

Ich habe mit meiner Freundin eine Wohnung gemeinsam zu je 50% gekauft. Meine 50% für die Immobilie habe ich gleich bezahlt, meine Freundin hat sich für ihren Anteil einen Kredit aufgenommen. Die Wohnung soll nach dem Kauf vermietet werden, damit der Kredit meiner Freundin bezahlt werden kann. Nun ist meine Frage, ist es möglich dass meine Freundin alleinige Vermieterin wird? Somit auch die M ...

Guten Tag, im Jahre 2005 haben meine Frau und ich ein Haus erworben. Das Objekt besteht aus einem von uns bewohnbaren Haus und einem zweigeschossigen Anbau in dem sich ehemals Stähle befunden haben. Die bewohnbare Nutzfläche des Hauses betrug beim Kauf 100 m2. Seit dem Jahr 2005 bekommen wir für das erworbene Haus eine Eigenheimzulage. Im Jahre 2007 haben wir im Dachgeschoss des Anbaus e ...

ich brauche bitte einen Rat A macht zusammen mit B eine Zusammenveranlagung Einkommensteuer 1998 Scheidung August 199 Blanko Unterschrift von A im Juli 99 Abgabe an FA im Nov. 99 / ab Sept.99 Auslandaufenthalt 2 Jahre von A A erhält keine Benachrichtung der Steuererklärung Auszahlung an B 19 000 DM Einlagen von A durch rückgekaufte Versicherungen in Höhe 60 000 Privateinlagen von A ...

Meine Freundin ist Südkoreanerin, ich bin Deutscher. Wir planen in Kürze zu heiraten. Sie besitzt eine Immobilie in Südkorea und hat dadurch regelmäßige Mieteinnahmen. Muss Sie diese Einnahmen in Deutschland versteuern oder bei der Steuererklärung angeben? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete zurzeit schon mehrere Ferienwohnungen in Deutschland und will ab sofort ein Feriendomizil in Rumänien vermieten, weiß aber nicht genau in welchem Land ich diese Mieteinnahmen zu versteuern habe und inwieweit dies den deutschen Fiskus betrifft. Ich weiß von einem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Rumänien aus dem Jahr 2001, jedoch ...

Ich lebe und arbeite seit vielen Jahren in den USA und bin dort steuerpflichtig (Abgemeldet in Deutschland). Ich werde bald eine Gewerbeimmobilie in Deutschland kaufen (kleine Industriehalle/Garage), ein Neubau der sich 2019 noch im Bau befindet und erst im Februar 2020 zur Vermietung bereit sein wird. Von meiner US Steuerberater habe ich bereits die Bestätigung erhalten, dass die Mieteinnahmen i ...

Zusammen mit meinem Bruder habe ich unser Elternhaus (Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen) geerbt. Im Grundbuch sind wir jeweils hälftig, gemeinsame Eigentümer. In Absprache mit meinem Bruder bewohne ich die Hauptwohnung. Im Gegenzug sollen die Einnahmen aus der Vermietung der beiden Einliegerwohnungen meinem Bruder zukommen. Da mein Bruder in Spanien lebt, bat er mich die Verwaltung der W ...

Hallo, Ich bin Schweizerin und wohne in einer Eigentumswohnung in der Schweiz.Ich arbeite als Freelancerin in der Schweiz.Desweiteren lebe ich von Dividenden aus einer Schweizer AG.. Ich besitze auch noch andere Wohnungen und ein grösses Aktienpaket. Ich möchte nun eine Aktiengesellschaft (Schweiz) gründen.Ich bleibe anonym in der AG Diese Firma kauft in Deutschland 2 Eigentumswohnungen ,eine v ...

Guten Tag, wir suchen nach einer klaren Empfehlung für foglenden Sachverhalt: Meine Lebensgefährtin hat das Haus ihrer Eltern geerbt. Ihre Mutter ist im Juni 2015 gestorben. In der Einliegerwohnung des Hauses wohnt seit 8 Jahren eine Mieterin. Dieses Mietverhältnis wurde in all den Jahren nicht beim Finanzamt angegeben und es wurden keine Steuern gezahlt. Es gab auch keinen Mietvertrag. ...

Ich bin - gemeinsam mit meiner Mutter - Eigentümerin eines Reihenhauses, welches wir selbst bewohnen. Demnächst möchte ich meinen Partner bei mir einziehen lassen. Ich möchte keine Miete erheben, lediglich an den Nebenkosten soll er sich beteiligen. Nun habe ich gehört, in Fällen, in denen man als Immobilieneigentümer Freunde oder Verwandte kostenlos bei sich wohnen lässt, würde das Finanzamt ...

Sehr geehrte Daten und Herren, fiktiver Fall: Erblasser stirbt in 06.2020, finaler Erbe wird jedoch aufgrund von Erbstreitigkeiten erst 06.2021 oder gar erst 06.2023 festgestellt. Erblasser besaß vermietete Immobilie. Wie wird mit den Mieteinnahmen, die in dem Zeitraum aufgelaufen sind, in dem noch kein Erbe festgestellt war, steuerlich verfahren? Muss der Erbe diese vollständig in dem Jahr, in ...