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Nachbarschaftsrecht Grundbuch

25.11.2022
| 60,00 €
von RA Felix Matthias Beckmann
Wir sind Besitzer eines "gefangenen " Grundstücks und haben ein Wegerecht (als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen). Andere Verträge zu diesem Wegerecht existieren nicht. Der Eigentümer des Hauptgrundstückes hat einen Teil des Weges pflastern lassen (vorher Beton-Rasengitter). Jetzt sollen ...
15.10.2022
| 30,00 €
von RA Mohamed El-Zaatari
Hallo wir wohnen auf dem Lande. In früheren Jahren haben 3 umliegenden Häusern einen Brunnen genutzt welcher auf dem Nachbargrundstück liegt. Der Brunnen war nie eingetragen auch gibt es keine Verträge von früher. In früheren Jahren bedeutet dass der Brunnen seit 1908 angelegt ist. Mittlerweile ist ...
1.9.2022
| 60,00 €
von RA Matthias Richter
Guten Tag, Wir haben letztes Jahr eine Haushälfte gekauft die letztes Jahr auch Grundbuchamtlich geteilt wurde. Es gibt keinerlei Eintragungen zu Grunddienstbarkeiten oder Wegerechte im Grundbuch. Nun zum Problem: Die Wasserleitung und deren Hauptzähler sowie der Gaszählers des Nachbars be ...

| 12.8.2022
| 40,00 €
von RA Ümit Yildirim
Wir haben 2010 an unseren Haus eine Wärmedämmung angebracht die ca. 20cm auf die Terrasse und und den Balkon des Nachbarn ragt. Dazu haben wir eine formlose Vereinbarung geschlossen: 1) Der Nachbar verzichtet gegen eine einmalige Zahlung von 400€ auf die Überbaurente 2) Bei einem Verkauf des Nachb ...

| 7.8.2022
| 50,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Der jetzige Eigentümer möchte sein Grundstück inkl. eines darauf befindlichen Gebäudes (Garage & linksseitig darüber befindlicher Wohnraum) teilen und anschließend den rechten Teil (ohne Wohnraum darüber) an uns verkaufen. Rechts an die Garage schließt ein Wohnhaus an, das ebenfalls an uns verkauft ...
15.7.2022
| 57,00 €
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Ich bin Pächter eines Grundstückes in einer Naherholungsanlage (Bungalowsiedlung, keine Kleingartenanlage). Verpächter ist die Gemeinde. Mein Grundstück ist nicht eingefriedet. Mein Nachbar, ebenfalls Pächter, beginnt nun mit dem Bau eines Zaunes auf der Grundstücksgrenze, obwohl ich mündlich kl ...
28.6.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wehle
Zu DDR Zeiten entstand eine Bungalowsiedlung am Steinbruch. Es wurde ein Verein gegründet, der dann zu Westzeiten dafür sorgte, daß die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke diese kaufen konnten. Es wurde im Grundbuch auch das Leitungsrecht eingetragen. Für nicht am Wege gelegene Grundstücke wurde ...
23.6.2022
| 30,00 €
von RA Alex Park
Liebe Anwälte, vor zwei Jahren erbten wir von meinem Vater ein Grundstück im Aussenbereich, auf dass wir ein freistehendes und Energieeffizientes Einfamilienhaus bauten. 1990 kaufte mein Vater das Haus, die Verkäuferin baute sich eine zweite Wohneinheit nebenan und lies sich ins Grundbuch ein gem ...
15.6.2022
| 40,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Ich habe ein Haus in Bayern, das Haus liegt in einer Straße, wo die Häuser direkt an einander grenzen. Die Regenrinnen des Nachbarhauses hängen an meine, die Fallrohre sind auch auf meinem Grundstück an die Abwasserleitungen angeschlossen. Die Häuser und Grundstücke sind getrennt, haben rechtlich m ...
23.2.2022
| 60,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Ich habe vor einem jahr ein 19.000qm freizeitgrundstück in der stadt hof in bayern gekauft Das grundstück liegt an einem bach ca. 500m von einem bade/stausee entfernt Das grundstück ist seit wochen ohne ausserordentliche regenfälle zu fast 70% überflutet, teilweise knietief und nicht betretbar ...
10.2.2022
| 57,00 €
von RA Stefan Kolditz
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich und mein Bruder haben von meinem Vater jeweils ein Grundstück am Rande unserer landwirtschaftlichen Hofstelle geschenkt bekommen auf denen jeder ein Haus für sich und seine Familie gebaut hat. Die beiden Grundstücke liegen zwar Innerorts, also in der 50er Zon ...

| 30.1.2022
| 57,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Wir haben 1992 ein Haus gekauft! Im Grundbuch steht ein uneingeschränktes Geh und Fahrrecht zu Gunsten unseres Nachbarn. Unser Nachbar hat 2021 das Haus an seinen Sohn vererbt. Seit 1992 steht ein Pavillon sowie Blumenkästen im hinteren Bereich des Hofes. Zuerst hatte er verlangt, dass wir unser ...
5.1.2022
| 45,00 €
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Wir haben 2021 ein freistehendes Einfamilienhaus in Berlin gekauft. Nun stellen wir fest, dass die Garage des Nachbarn (ca 1m von der Grundstücksgrenze entfernt) satte 3,80m hoch ist. Ich lese überall, dass Garagen idR maximal 3m hoch sein dürfen. Wir wissen nicht, ob/zu was der Vorbesitzer unseres ...
6.12.2021
| 70,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Hallo , Mein Nachbar hat eine bauliche Veränderung am Dach vorgenommen ,er hat das Gefälle seines Daches verändert . Die bauliche Veränderung muss laut Vereinsordnung Ordnung schriftlich beantragt werden . Der Nachbar hat keinen Antrag gestellt . Zwischen unseren Bootshäusern besteht ein Zwischenrau ...
28.10.2021
von RA Daniel Hesterberg
Gute Tag, ich besitze ein REH in einer Hausgruppe von 10 Reihenhäusern. Ich habe eine Terrassenüberdachung die laut Niedersachsen Genehmigungsfrei ist da sie nicht 30m3 überschreitet. Alle Reihenhäuser haben laut Bauamt das Recht eine Terrassenüberdachung bis an die Nachbarhausgrenze zu bauen. N ...
15.7.2021
von RA Peter Eichhorn
Hallo, auf unserem Grundstück ist seit ca. 28 Jahren ein 3,20m breites Wegerecht eingetragen. Auf diesem Teil des Grundstückes stehen seit ca. 35 Jahren 20 Tannen. D.h. als das Wegerecht eingetragen wurde, standen die Tannen schon lange. Daher war ein Befahren nie möglich. Leider ist das Wegerecht n ...

| 28.6.2021
von RAin Dr. Corina Seiter
Hallo, Ich habe im August 2019 das Haus meiner Mutter gekauft und bin im Januar 2020 eingezogen. Auf unserem Grundstück befindet sich ein Brunnen, den mein Opa damals zusammen mit unserem Nachbarn angelegt hat. Das ist schätzungsweise 30-40 Jahre her und die Brunnennutzung wurde sich seither gete ...
18.6.2021
von RA Matthias Richter
Ich war Eigentümer eines Grundstücks und einer Privatstraße (Stichstraße). Diese wird von insgesamt fünf weiteren Eigentümern der anderen Grundstücke genutzt. In meinem Grundbuch war ein Wege- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit eingetragen. Ich hatte also das sog. "dienende Grundstück" und mus ...
7.5.2021
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Ich wohne in einer Doppelhaushälfte und der Nachbar und ich haben eine gemeinsame Hofeinfahrt . Im Grundbuch steht das mir 1000 von 2000 gehört der Einfahrt und dem Nachbar Ehepaar je 500 von 2000. Ich bin der vordere Teil und die Nachbarn der hintere . Sonst weiter steht nichts im Grundbuch . Der N ...
3.5.2021
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Guten Tag, wir haben ein Haus gekauft und saniert und im Rahmen einer Nutzungsänderung (Ausbau DG) einen Entwässerungsantrag gestellt. Mithilfe des Bauleiters (Bauingenieur, Schwiegervater) und bezahlten Hilfhandwerkern wurden die bestehenden Abwasserrohre freigelegt. Neben den offensichtlichen ...
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