Grundbuch

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem. Das Grundstück unseres Nachbarn wurde verkauft und im Zuge einer Neuaufteilung und Neubebauung neu vermessen. Hierbei wurde festgestellt, dass sich die Grundstücksgrenze zu unserem Grundstück hin nicht mit dem Verlauf des Zaunes zwischen unseren Grundstücken deckt. Ein ca. 1 qm breiter Streifen, der sich auf eine Länge von ca. 9 Met ...

Guten Tag, sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, 1977 haben wir,die Töchter meiner Schwiegereltern,mein Schwager und ich aus der Erbengemeindschaft meines Schwiegervaters das neben seinem Einfamilienhaus liegende Grundstück, wir vier zu je einem 1/4 Anteil gekauft. Danach baute meine Schwager mit Frau und ich mit meiner Frau 1 Spiegelverkehrtes Haus,wo Haus und Garten gleich groß sind. ...

Vor ca. 30 Jahren haben wir unsere Hecke ca. 3 Meter von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt, um unserem Nachbarn die Zufahrt zu seiner Garage zu ermöglichen. Es gibt keine schriftliche Vereinbarung und keine Grundbucheintragung. Vor ca. 4 Wochén wurde das Nachbargrundstück verkauft. Eine Klärung der Zufahrt versagt uns der ehemalige Eigentümer mit dem Hinweis erhabe verkauft; der neue Eigentüm ...

·Wir haben im März 2004 ein RH Bj 1984 in einer baubiologischen Kleinsiedlung gekauft. ·Das RH steht auf Erbpachtgrundstück, welches mit ca. 500 qm als zu unserem Haus gehörig im Grundbuch eingetragen ist. ·Die Erbauer der 7 Reihenhäuser haben zum Bauzeitpunkt alle Grundstücke „zusammengelegt“ und diese untereinander anders zur Nutzung verteilt, als im Grundbuch eingetragen. Einen Vertrag über d ...

Guten Tag Ich würde gerne ein Immobilie erwerben. Das Grundstück (9 Meter x 40 Meter, Bodenrichtwert 220 Euro) liegt mit der kurzen Seite an einer öffentlichen Strasse. Zu beiden Seiten stehen andere Häuser. Von der Strasse aus gesehen ist Rechts so eng bebaut, dass kein Zugang möglich ist. Das Haus hat keine Eingangstür direkt an der Strasse. Diese liegt links seitlich auf ca der Hälfte des Haus ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, wir haben ein Grundstück seit 30 Jahren, ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch besteht, durch ein anliegendes Grundstück. Dieser Nachtbar hat den ca.10 x im Jahr genutzten Weg langsam so zurück gebaut, dass wir in oder an unser Grundstück nun nicht mehr anfahren können. es besteht nur noch die Möglichkeit zu Fuß den Weg zu begehen, welcher auch durch Holzabla ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ist-Stand: DHH Bj 1956, neue Bundesländer-Sachsen, Bodenrichtwert 46€, Zweckverband verlegte vor meiner Besitzübernahme eine Abwasserleitung und möchte jetzt Wegerecht/Grunddienstbarkeit der Ltg. mit einem 4m Schutzstreifen im Grundbuch festschreiben. Die Breite wurde entsprechend §4 Abs.3 SachenR-DV festgelegt und in einer beigefügten Liste eingetragen. Innerhalb d ...

Wir haben im Grundbuch eine Überfahrtslast , s. Serv.Buch Band II Blatt 185 eingetragen, und würden nun gerne wissen, was das genau bedeutet. Diese wurden von meinem Schwiegervater bei der Schenkung des Grundstückes eingetragen. Mich würde nun interessieren ob es sich um ein personenbezogenes Überfahrtsrecht handelt, das irgenwann erlischt, oder ein generelles allgemeines Überfahrtsrecht handelt, ...

Sehr geehrter Anwalt Ein Haus mit 1600 m² mit einem Garten von 2000 m² muss durch die Erbengemeinschaft verkauft werden. Der Garten ist aber nur über den Nachbarn zugänglich. Hier besteht schon seit der Zeit der Urgroßeltern (etwa 80 Jahren) ein Wegerecht. Es wurde vor etwa 30 Jahren durch einen Gerichtsbeschluss nach Streitigkeiten noch mal bestätigt. Der Nachbar möchte das Wegerecht am li ...

Mein Haus steht in zweiter Reihe und ich habe ein Wegerecht für die Auffahrt des Nachbarn um auf mein Grundstück zu gelangen. Die Auffahrt ist ca. 3,5 Meter breit. Der Nachbar parkt sein Auto am Ende der Auffahrt vor seiner Garage (Breite des KFZ's ca 2,00 m). Nun möchte der Nachbar zusätzlich noch ein Carport auf dem Fahrtweg errichten, was die Breite zusätzlich durch die entsprechenden Pfoste ...

Meine Frage: Mein vor 1860 erbautes selbst bewohntes Haus lieg dierekt am Bürgersteig ohne Vorgarten. Das Nachbarhaus, ähnliches Baujahr, liegt auch am Bürgersteig, aber in 8m Entfernung. Die Grundstücke rückseitig der Häuser hatten auf der Nachbarnseite 8 Garagen und auf meiner Seite eine Garage mit Hof. Die Zufahrt auf meinen Hof erfolgte , also seit cirka150Jahre, ununterbrochen lang, über de ...

Guten Tag ich besitze ein haus mit Wegerecht für diese recht zahle ich 250 € im Jahr und für weitere Mieter 10 Euro pro Person vor einem Jahr haben wir das so geregelt und in Grundbuch eintragen lassen mein haus Besitz zusätzlich noch eine Scheune und dies will ich als lager für meine Reinigungsfirma benutzen das heißt nur material reinstellen in der Woche ein zwei mal rein fahren benötigte m ...

Guten Tag, Wir haben vor einem Jahr ein Haus mit Grundstück in Hamburg gekauft. Unser Grundstück und das Grundstück von dem Nachbar waren früher eins. Ca. In dem 70er wurde es geteilt. Vor Kurzem wurde das Nachbarhaus abgerissen und daraus sollte ein Mehrfamilienhaus entstehen. Nun hat man gesehen, dass unsere Abwasserleitung durch deren Grundstück laufen. In unserem Grundbuch habe ich zu dem The ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Wir sind Besitzer eines Einfamilienhauses gelegen im Hinterhof, d.h. wir müssen über das Grundstück fahren, um an unsere Haus+Garage zu gelangen. In unserem Grundbuch ist ewiges Wege-und Fahrtrecht eingetragen. Nun ist es häufiger vorgekommen, das auf dem Hof geparkt wurde, die Einfahrt mit Spielsachen versperrt wurde. Dazu kommt das eine alte Waschmaschine un ...

Ich beziehe in Kürze eine Doppelhaushälfte in NRW. Zwischen den Terrassen befindet sich bereits eine 2m hohe und 3 m lange Mauer als Sichtschutz. An den verbleibenden 6 m Grenze zum Nachbarn entlang möchte dieser Gabionen und immergrüne Sträucher im Wechsel 2m hoch errichten. Er beruft sich auf das ansässige Bauamt, demzufolge 2m hohe Bauten an der Grundstücksgrenze nicht genehmigungspflichtig sei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin einer der ersten Miteigentümer (1/12) einer Privatstraße wobei die Miteigentumsanteile (Wegerechte) nicht klar definiert sind Seinerzeit wurde mündlich unter den Miteigentümern beschlossen das ein Parkstreifen vor den Hauseingängen zweier Miteigentümer eingerichtet wird. Dieser Parkstreifen sollte nur zum Kurzzeitparken genutzt werden. Nun hat es zu einem Ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation zur Frage: Das betreffende Grundstück (im Familienbesitz) war bis 2004 ein altes Gartengrundstück in steiler Hanglage. Im oberen Teil hat ein Verwandter eine Gartenhütte und der untere Teil stand voller Obstbäume. Das Grundstück wurde geteilt und wir bekamen das untere ,vordere Teilstück geschenkt, weil wir ein EFH errichten wollten. Der verw ...

Es wird ein Weg gemeinsam benutzt. Wir sind die Eigentümer des Weges, es besteht ein Wegerecht für ein dahinter befindliches Grundstück. Die Nutzung des Weges erfolgt zu unterschiedlichen Tageszeiten. Wir haben uns deshalb mit den Nachbarn bisher mündlich darauf geeinigt, daß jeder für seine Verkehrssicherheit selber verantwortlich ist. Ist es möglich dies auch vertraglich zu regeln, so dass je ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück A geerbt, das wir 2005 mit einem Einfamilienhaus bebaut haben. In unserem Grundbuch ist eine Überahrtslast auf höchstens 158 m² früher bei Flurst... siehe Servitutenbuch Ziffer...(ursprüngliches Grundstück wurde mehrmals geteilt) für einen Nachbarn für Grundstück B eingetragen. Das Servitutenbuch bezieht sich auf Wiesen-und Baumgrundstücke ...

Guten Tag, ich wohne mit meiner Frau, Sohn (2 Jahre) und meinem Schwiegervater im Haus der Eltern meiner Frau. Die Eltern meines Schwiegervaters haben mit den Eltern der jetzigen Nachbarin vereinbart das wir über Ihr Grundstück zur Straße laufen dürfen. Dazu wurde extra ein kleines Tor gebaut. Diese Vereinbarung wurde mündlich getroffen vor ca. 40 Jahren. Der Durchgang wurde von unserem Grund ...