Steuerrecht

Guten Tag, es geht um die Spekulationssteuer von einer Immobilie. Folgende Historie: Bis 2004 Besitz meines Großvaters 1993 Eintragung Grundschuld Bis 2004 Abzahlung dieser Grundschuld, aber keine Löschung aus dem Grundbuch 2004 Erbe der Immobilie von Großvater an Großmutter 2006 Schenkung an meine Mutter 2015 Löschung Grundschuld aus Grundbuch. Mutter hat weder Schulden übernommen noch i ...

Wir zahlen einem unserer Arbeitnehmer sowohl eine Internetpauschale i.H.v. 35€/Monat (Kosten von AN durch Rechnung belegt) AG versteuert 25% pauschal, als auch einen Tankgutschein i.H.v. 50€/Monat als Sachbezug. Da er ebenfalls einen Firmenwagen nutzt, erhält er zusätzlich eine Pauschale für das private Laden an der heimischen Wallbox i.H.v. 30€. Ist dies alles so kombinierbar? ...

Guten Tag, ich habe leider für meinen speziellen Fall kein anderes Thema in der Suche gefunden, daher hier ein neuer Thread. Meine Freundin hat im Juni 2023 den Job gewechselt und hat seither fast täglich Homeoffice(anteil). Sie konnte in unserer alten Wohnung in einem kleinen, auch privat genutzten Zimmer ihre Tätigkeiten machen, allerdings mehr schlecht als recht. Deshalb war von Anfang an ...

Hallo, ich habe zum 01.02. einen neue Arbeitsstelle in Hamburg angetreten und wohne in eine Einfamilienhaus in Bayern. Für die ersten 5 Monate (Feb -Juli) habe ich eine möblierte Wohnung angemietet und werde in der Zeit prüfen ob ich a) eine feste Wohnung in Hamburg miete b) die möblierte Wohnung verlängere oder c) alternierend Hotels/AirBNBs buche, um in der Woche einige Tage ...

Guten Tag, ich bin hauptberuflich als normaler Vollzeitangestellter tätig, nebenberuflich als Freiberufler im Bereich der wirtschaftlichen Beratung hinsichtlich Immobilien tätig. Die freiberufliche Nebentätigkeit läuft aktuell noch unter der Kleinunternehmerregelung, da geringe Umsätze. Durch meine Kontakte ist eine Situation zustande gekommen, wobei ein Einfamilienhaus verkauft werden soll. ...

Ich habe eine Managementholding auf Zypern, die eine 50%-ige Tochter in Deutschland besitzt. Hierfür möchte ich die EU Mutter-Tochter-Richtlinie nutzen. Dass lt. deutscher Richtlinien eine zweite Tochter benötigt wird, die ebenfalls in wirtschaftlichem Zusammenhang mit der Holding steht soll hierfür außen vor gelassen werden. Die Rechnungen von der Firma auf Zypern an die deutsche GmbH li ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin als Dienstleister für Alltagsbegleitung und hauswirtschaftliche Unterstützung nach § 45b SGB XI zur Gewerbesteuer herangezogen worden. Laut Empfehlung von ETL Advision habe ich als Anbieter in meiner Gewerbesteuererklärung angeführt, dass meine Dienstleistungen zu 73 % an Leistungsträger der Sozialversicherung und der Sozialhilfe gehen. Trotzdem bekam ich e ...

Aufgrund eines Arbeitgeberwechsels habe ich meinen Pensionsfond gekündigt und diesen in Form einer Einmalzahlung als Kleinbetragsrente auszahlen lassen. Der neue AG konnte den Fond leider nicht fortführen bzw. übernehmen. Das Finanzamt setzt nun den vollen Steuersatz bei der Einkommenssteuer an. Ich habe gehört, dass bei einer Kleinbetragsrente die Fünftelregelung Anwendung findet. Was stimmt n ...

Guten Tag, wir haben im Jahr 2024 eine Photovoltaik 9,6kwh auf unser Hausdach- Zweifamilienhaus Doppelhaushälfte (zwei Wohnungen- eine vermietet, eine selbst bewohnt) installieren lassen. Wir fallen unter die Freigrenze, wie ist es mit der Einspeisevergütung, die wir erhalten. Wo müssen wir diese angeben? Was muss noch beachtet werden bei der Steuererklärung? Vielen dank ...

ich bin Miteigentümer einer WEG mit 8 Parteien (davon gehören 3 Whg. mir mit ungefähr 300/1000 MEA). Die drei Wohnungen habe ich in 2023 für ca. 500 t€ angeschafft. Der Gebäudeanteil beträgt ca. 350 T€. Zwei der Wohnungen wurden 2014 kernsaniert und sind im Neubauzustand. In einer dieser beiden Wohnungen erfolgte in 2024 eine vollständige Badsanierung für 18 T€ nach einem Wasserschaden, welcher a ...

Guten Tag, ich habe ein Grundstück gemeinsam mit anderen Parteien 2013 erworben. Dazu wurde Dez. 2014 eine Teilungserklärung bei Notar unterschrieben und eine weitere Dez. 2015. Der Bau der Gebäuden wurde Okt. 2016 abgeschlossen. Im Grundbuch steht: Grundschuld ohne Brief zu XXX Euro für die XXX Bank. 15 % Zinsen. 10 % Nebenleistung einmalig. Vollstreckbar nach § 800 ZPO. Gemäß Bewilligung v ...

Hallo, ich bin deutsche Bürgerin mit dt. Erstwohnsitz. Ich habe ein Ferienhaus in Italien und könnte es zeitweise vermieten. Die Steuern werden in Italien bezahlt, soweit ich das weiss. Müssen diese Einkünfte dann in D bei der Steuer angegeben werden bzw. unterliegen sie der Progression? Beste Grüsse, U. ...

Ist im Fall einer endgültigen Betriebsaufgabe eines Einzelunternehmens bei der privaten Entnahme eines vollständig abgeschriebenen Wirtschaftsgutes aus dem Anlagevermögen, das bereits mehr als 5 Jahre betrieblich genutzt wurde, in Verbindung mit einer Aufdeckung stiller Reserven bei dem zu entnehmenden Wirtschaftsgut auf den Entnahmewert Umsatzsteuer zu entrichten bzw. eine Vorsteuerkorrektur ents ...

Ich bekomme eine Betriebsprüfung / Umsatzsteuerprüfung. Ich bin eine Einzelfirma. Mein Büro befindet sich im Haus meiner Eltern. Steuerlich setze ich den Büroraum nicht an. Ich habe nur ein kleines Lager aktiviert, das sich auch im Haus befindet. Ausgaben für Büroausstattung und Kaffeeküche setze ich an. Muß ich den Steuerprüfer in das Haus lassen, da es ja eigentlich meine Privaträume sind? Er be ...

Vor knapp 10 Jahren habe ich mit einem Freund zusammen ein Haus gekauft, wir waren zu je 50% privat im Grundbuch eingetragen. Nach seinem Tod habe ich jetzt von seiner Witwe, welche seine Haushälfte geerbt hat, abgekauft. Im gleichen Zug habe ich meinen Kindern das gesamte Haus verschenkt, selbst jedoch den Nießbrauch zu 100% auf mich behalten. Wie sieht es nun mit den anschaffungsnahen Instandh ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich habe im Oktober 2023 meine Ug verkauft. Ich habe jetzt einen Haftungsbescheid vom Finanzamt erhalten für eine nicht abgebende Bilanz. Der Anwalt den ich damit beauftragt hatte hat mit zu den Schreiben die zuvor gekommen waren Scheinbar nicht mit Beschäftigt. Mir wurde zwar gesagt das man das weg bekommt mit der Haftung aber scheinbar ist da nichts pass ...

Ich plane eine komplette Doppelhaus also 2xDoppelhaushälfte mit Fertigstellung im Jahr 2026 zu errichten und diese ab dann zu vermieten. Ich halte die beiden Doppelhäuser im Privatvermögen. Nach 4 Jahren Vermietung möchte ich diese Häuser dann veräußern. Ich möchte nun während der 4 Jahre die 3 % reguläre Abschreibung aus §7 ESt 4 (2) (a) und zusätzlich 5 % Sonderabschreibung aus § 7b EStG ...

Hallo, ich möchte mich freiberuflich bei Elster anmelden, habe aber plötzlich realisiert, dass ich mich bereits verspätet habe. Ich übe seit dem 12. Dezember 2024 eine freiberufliche Tätigkeit als Unternehmensberater aus und wurde bereits am 15.12.2024 auf mein privates Konto von einem Gründer bezahlt (ebenfalls von seinem privaten Konto). Im vergangenen Jahr hatte ich nur diese eine Überwei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. Der Erwerb wurde seinerzeit nicht als gemischte Schenkung dem Finanzamt gemeldet bzw im Kaufvertrag dokumentiert. Die Wohnung wurde ...

Hallo! erst einmal vielen Dank, dass Sie sich mit meiner Frage beschäftigen. Ich habe da eine Frage und bin guter Hoffnung, dass mir jemand weiterhelfen kann. Ich wohne derzeit in Hamm ab nächste Woche habe ich einen neuen Arbeitgeber in Wuppertal und werde in die Wohnung (teilweise) einziehen. Innerhalb der Woche werde ich durchgehend in Bochum wohnen und am Wochenende sporadisch nach Hause fah ...