Grenzbebauung

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 7 Jahren haben wir unseren Neubau in Niedersachsen und gleichzeitig eine Garage an der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück gebaut. Die Garage sollte 3,50 m hoch werden. Hierfür wurde eine Baugenehmigung eingereicht. Der Baugenehmigung wurde, nachdem eine schriftliche Einwilligung der Nachbarn eingereicht wurde, auch zugestimmt. Beim Bau der Garage kamen de ...

Mein Nachbar hat an meine Grundstücksgrenze eine Garage gebaut. Wir bauen nun auf unserem Grundstück ein Haus und da das Grundstück an einem Hang liegt, muss ca 1 Meter Erde aufgeschüttet werden. Die Garage meines Nachbarn ist neu verputzt aber nicht isoliert. Wenn wir Erde anschütten muss natürlich eine Isolierung der Wand vorgenommen werden. Meine Frage ist: Sind wir für die Isolierung ver ...

Hallo, auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Wohnhaus, ca. 10 m Länge. Zwischen Wohnhaus und Grundstücksgrenze befindet sich eine massive Garage, ca. 4 m Breite, ca. 6 m Länge. Nun wurde hinter der Garage ein mit Wellplatten gedeckter Abstellplatz geschaffen. Die Konstruktion ist aus Holz, ca. 4 x 3,7 m, ca. 2,2 m hoch, befestigt an den Wänden des Wohnhauses und der Garage, zusätzlich S ...

Sehr geehrte Anwälte, Wir möchten auf unserem Grundstück in Baden-Württemberg einen Swimmingpool mit den Maßen 7 x 3 x 1,50m (31,5m3) errichten. Auf Nachfrage beim Zuständigen Bauamt haben wir folgende Antwort erhalten: "Wasserbecken bzw. Schwimmbecken sind als Einzelvorhaben nach § 50 Abs. 1 Landesbauordnung –LBO- i.V. mit dem Anhang verfahrensfrei. Jedoch müssen die Grenzabstände nac ...

Wir bauen im Moment ein Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet in Rheinland-Pfalz. Unser Nachbar möchte seine Garage als Grenzbebauung zu unserem Grundstück errichten. Wir wollen auf unserer Seite entlang seiner Garage L-Steine stellen, da wir unser Grundstücksniveau in diesem Bereich anheben müssen. Grundsätzlich besteht Einigkeit zwischen den Nachbarn uns uns über die o.g. Baumassnahmen. Der Kon ...

Guten Tag, ich habe einen dreiseitig umschlossenen Carport an der Grundstücksgrenze (Grenzbebauung ohne eigene Abstandsfläche) mit Baugenehmigung vom 10.10.2000 in Berlin. Inwiefern ist eine zwingende Nutzung dieses Carports ausschließlich zur Unterstellung von PKW gestattet? Anders gefragt: inwieweit kann man- ggf. mit Beantragung auf Nutzungserweiterung - den Carport sporadisch auch zu an ...

Ich habe vor gut einem Jahr ein Einfamilienhaus im Kölner Norden gekauft. Das Haus ist alt (Bj. 1910), war vermutlich das erste in der Straße, ist heute aber beidseitig angebaut, weil die Grundstücke schmal und tief sind, einen Bebauungsplan gibt es nicht. Mein Haus ist 2-geschossig, 8 Meter breit und 12 Meter tief und hat bereits einen Anbau von ca. 8 Metern Tiefe auf der rechte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich liege schon länger im Streit mit meinem Nachbarn wegen Differenzen an der Grundstücksgrenze.Jetzt hat sich die Lage zugespitzt indem mein Nachbar ohne Ankündigung und ohne mein Wissen begonnen hat einen neuen Zaun zu bauen. Ich habe nur durch Zufall mitbekommen, dass er genau auf der Grundstücksgrenze Fundamentlöcher gegraben hat, die einen Durchmesser von ca ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor 4 Jahren ein Grundstuck mit Grenzbebauung (mein Haus ist genau am Nachbarhaus angebaut und etwas höher als das Nachbarhaus -beide Baujahr 1914) Nun muss ich mich um die Wärmedämmung unseres Hauses kümmern und benötige für eine kleine Giebelfläche den Zugang über das Dach des Nachbarn, den er mir verwehrt, mit der Begründung ,durch die Aufbringung des D ...

Guten Tag, ich interessiere mich für den Erwerb eines Grundstückes in Baden- Würtenberg mit zwei alten Häusern aus einer Zwangsversteigerung. Es handelt sich dabei um zwei teil- unterkellerte Wohnhäuser mit EG, 1. OG und parallel zur Grenze verlaufenden Dachfirst. Die Giebelwand des ersten Hauses steht direkt an der Strassenfront und ist ca. 7 m breit, ca. 2 m Durchfahrt schliessen sich an. Von ...

Zur Abgrenzung unserer nördlichen Grundstücksgrenze hatten wir vor etlichen Jahren in Abspache mit dem damaligen Nachbargrundstückseigentümer ein paar Büsche gepflanzt. Einige Jahre später wurde das Nachbargrundstück verkauft und auf diesem Veräußerungsgrundstück ein Mehrfamilienhaus nach dem WEG errichtet. Zu den beiden im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen gehören jeweils kleine vorgelagerte Gär ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich hab folgendes Problem. Mein Haus, welches sich in Meckl.-Vorpommern Landkreis Wismar befindert, ist Baujahr 58 und muss auf Grund der gestiegenen Energiepreise dringend renoviert werden. Ich beabsichtige unter anderem eine Fassadendämmung von 18cm anzubringen und den Dachüberstand auf ca. 50cm zu erhöhen. Jedoch steht das Haus mit einer Seite auf der Grundstüc ...

Mein Haus grenzt an das des Nachbarn, der mir eröffnete, dass er sein Haus einschließlich der auf der Grenze stehenden Wand wärmedämmen werde, dazu ebenfalls eine Dachsanierung vornehmen lassen werde. Überstand der Wärmedämmung 12-13 cm, des Pultdaches zusätzliche 5 cm. Muss ich den Maßnahmen zustimmen? Verändern sich dadurch Eigentums- rechte? Wie ist es mit Folgekosten durch Schäden (zB Wasser ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen ein Nebengebäude mit einer Fläche von 25m2 direkt an der Grenze zu errichten. Mit dem Bauamt habe ich vorab gesprochen. Das Gebäude ist baugenehmigungspflichtig aber bauordnungsrechtlich ist keine Zustimmung des Nachbarn erforderlich. Das ist für uns ok. Das Bauamt gab uns aber den Hinweis, dass privatrichtlich eine Zustimmung des Nachbarn nach dem Nac ...

Der Kauf eines Grundstückes beinhaltete u.a. eine Fläche der Nachbarliegenschaft, die vom Nachbarn schon ewig mit überbaut ist. Zwecks Bereinigung soll nun durch einen Grundstückstausch diese Grenze verschoben werden, die derzeit mitten durch das Nachbargebäude geht. Einigkeit wurde erzielt. Dadurch verschiebt sich die Grenze an die Außenwand des Gebäudes (alt, wird irgendwann abgerissen bzw. ...

Wir besitzen ein 2-Familienhaus, welches wir in einem Neubaugebiet 2013 an einer Hanglage errichtet hatten. Ich habe zwei Fragen zum Thema Grenzbebauung, welche im Nachbarrecht von BW (Version von 2021) nicht ausdrücklich erwähnt sind: 1. Wir haben unsere Garage direkt auf die Grundstücksgrenze gebaut - gemäß geltendem Recht und vom Bauamt genehmigt. Jetzt beginnt unser Nachbar mit Bepflanzungen ...

Hallo, ich wohne in Bremen. Reines Wohngebiet. Häuser freistehend. Unser Nachbargrundstück (Kirchengrundstück, bzw. Kirchen Parkplatz) ist 80 cm höher als unser Grünstück. Das Nachbargrundstück wurde um 1963 errichtet und wohl im Zuge der Bauarbeiten um eben diese 80 cm erhört. Zur Befestigung dieses Erdreichs wurde eine Stützmauer genau auf die Grundstücksgrenze gesetzt. Diese Mauer und die ...

Ausgangssituation: Zwischen dem Grundstück von meinem Nachbarn und meinem liegen ca. 50 Zentimeter Höhenunterschied. Wie dieser entstand (natürliche Gegebenheit, aufgeschüttet bzw. abgetragen), ist nicht zu klären. Seit ca. 60 Jahren befindet sich an der Grenze eine Garage. Der Nachbar hat vor ca. 8 Jahren seinen Plattenboden an die Garage angebaut. Eine Befestigung von seiner Seite aus fand nich ...

Guten Tag, hätte gerne eine verbindliche Auskunft über folgende Sachlage: Habe beginnend vor 7 Jahren in Erbengemeinschaft mit meiner Schwester ein Grundstück geerbt. Dieses wurde nachfolgend geteilt in 2 Hälften. Meine Hälfte habe ich mit EFH bebaut. Andere Hälfte hat ein Nachbar von meiner Schwester gekauft. Bereits vor diesem Kauf habe ich eine Vertiefung meines Grundstücks an der Grenze zu me ...

Guten Tag, auf meiner Grundstücksgrenze möchte ich eine Garage errichten. Genehmigungsfragen gem. der Berliner Bauordnung sind geklärt. Da die Grundstücksgrenze nicht eindeutig festgestellt ist, möchte ich mit dem Nachbarn den Grenzverlauf gemeinsam festlegen (das spart die nicht ganz unerheblichen Kosten für die Vermessung). Zu diesem Verfahren sind beide Seiten bereit und wir möchten die ...