Immobilie

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann ist vor wenigen Wochen gestorben. Er besass eine Immobilie schon vor unserer Hochzeit, die aber noch hoch belastet ist. Zur Anschlussfinanzierung wollte die Bank meine Unterschrift als Mitdarlehensnehmerin 2007. Da ich weder damals noch heute berufstätig war, nie einen Vorteil oder Interesse an dieser Wohnung hatte, sagte mir ein Rechtsanwalt für E ...

Ich habe 1995 eine gewerbl. genutzte Immobilie gekauft. Der Verkäufer war seinerzeit pleite und brauchte dringend Geld. Er vermittelte über seine Hausbank einen Kredit zur Finanzierung. Die Immobilie wurde zu 100% finanziert, ohne je von der Bank besichtigt worden zu sein. 2008 wollte ich zu einer anderen Bank umschulden. Hierbei wurde festgestellt, dass die Immobilie beim Kauf um min. 50% zu teue ...

Ich habe in jungen Jahren mit meinen Eltern einen Überlassungsvertrag abgeschlossen. In diesem wurde mir eine Immobilie Überlassen, dafür musste ich 52000 DM bezahlen. Dort ist folgende Klausel hinterlegt: Zustimmeung zur Veräußerung, Rückübertragungsverpflichtung: Der Erwerber verpflichtet sich für sich und seine Rechtsnachfolger das Vertragsobjekt unentgeltlich an die heutigen Veräußerer zur ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Kaufinteressent einer Immobilie bitte ich um überschlägige Prüfung des folgenden KV-Entwurfs unter Beachtung der folgenden Fragen: - Insbesondere Punkt 8 a) Haftungsausschluss ist zu hinterfragen, da der Verkäufer zunächst im Objekt verbleibt (Räumung erst zwei Monate nach Notartermin) - Welche Regelung ist sinnvoll für den Fall, dass der Verkäufer den Räu ...

Ich möchte mein Haus verkaufen, ein Kaufvertragsentwurf liegt vor, den ich noch mal prüfen lassen möchte. Es ist ein altes Haus von 1902 und so interessiert mich u.a., ob die Haftungsklauseln in Ordnung sind. ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren! Folgender Sachverhalt: Wir haben Anfang Dezember 2007 zum 30. Mai 2008 ein Zweifamilienhaus verkauft, das über eine ausgebaute Wohnfläche von 262 qm, sowie einer Ausbaureserve von rund 40 qm, sowie einer Grundstücksgröße von rund 1400 qm verfügt. Das Haus, Baujahr 1974, ist in einem gepflegten Zustand, hat allerdings ein Problem mit dem Grundwasse ...

Wir planen den Kauf einer Immobilie. Das Objekt wird von einem Maklerbüro verkauft. Die aktuelle Besitzerin hat einen Rechtspfleger als Vormund und befindet sich im Pflegeheim. Es sind auch Erben da. Die Maklerin verfügt über ein Gutachten das sie uns aber nicht zeigen will; bzw. Laut ihrer Aussage nicht zeigen darf. Wir haben bisher noch keinen Kaufpreis vorgeschlagen da wir natürlich ungern zuv ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben Anfang des Jahres eine Immobilie erworben und sind leider fälschlicherweise davon ausgegangen, dass das Grundstück bereits erschlossen ist. Nun bekamen wir von der Stadt die Nachricht, dass dem nicht so ist - es steht ein deutlich fünfstelliger Betrag im Raum. In unserem Kaufvertrag existiert folgender Passus: "Einmalige öffentliche Abgaben wie Er ...

Guten Tag, ich habe im Auftrag meiner Eltern einen Immo. Markler angerufen und um einen Termin gebeten. Der Termin fand am 22.10.2013 statt ohne die Anwesenheit meiner Eltern, in dem TErmin hat der Markler Bilder vom Haus gemacht und paar sachen notiert (Wohnfläche, Zimmeranzahl, Presivorstellung). Der Markler wollte einen Alleinauftrag und anders Arbeit er nicht, daher sind wir so verbl ...

Das Thema meiner Frage beruht auf einem Erbstreit, der eigentlich mit einem Vergleich enden sollte. Ich bin das einzige Kind meiner Eltern. Mein Vater hat eine Tochter aus einer Beziehung vor der Ehe meiner Eltern . Nach dem Tod meines Vaters konnte sich meine Halbschwester nicht mit meiner Mutter über die Aufteilung des Erbes einigen. Meine Schwester vermutete besondere Wertgegenstände, ...

Meine Enkelin muss sich scheiden lassen, sonst geht sie kaputt. Sie hat drei Kinder in dieser Ehe. 13/16/21 Jahre. Sie haben gesetzliche Zugewinngemeinschaft. In der Ehe wurde gemeinsam ein Haus gekauft in dem jetzt die Eheleute und die drei Kinder wohnen. Der Ehemann hat jetzt zusammen mit seinem Bruder von der kürzlich verstorbenen Mutter ein Haus in München und in ein Haus im ländlichen Gebiet ...

Ich habe ein Gebäude in 10/2019 in einer Zwangsversteigerung erworben. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Es besteht eine nachrangige Grunddienstbarkeit im Grundbuch zwecks Betrieb dieser Solaranlage, welche von der finanzierenden Bank eingetragen wurde. Dieser Eintrag wird, da nachrangig Grundschuld der finanzierende Bank des Grundstücks, jetzt im Zuge des Zwangsversteigerungsverfahrens ...

Ich habe eine renovierungsbedürftige Immobilie auf 2 J. Mietkauf verkauft, im Kaufvertrag (Standartvertrag) steht, daß die Immobilie nicht dem Denkmalschutz unterliegt. Ich habe dem Käufer (bzw. seinem Vater, der alles mit mir ausgehandelt hat) gesagt, daß der Denkmalschutz einmal da war, aber ich seitdem nichts mehr vom Amt gehört habe (nur der Mieter der die Immobilie bewohnt hatte mir mal ein F ...

Im Frühjahr 2003 bekamen wir durch einen Makler eine Immobilie angeboten. Diese sahen wir uns auch gemeinsam an. Im Sommer 2003 bekamen wir nach einigen Verhandlungen schriftlich, daß der endverhandelte Preis EUR 250.000,00 beträgt und "daß davon auszugehen ist, daß der Eigentümer nicht weiter nach unten gehen wird". Wir boten zu dem Zeitpunkt EUR 190.000,00. Der Makler hätte angeblich auch einen ...

Ein Haus wird besichtigt, Käufer sagt zu, Verkäufer beauftragt Notar, Notar passt Vertrag auf Details des Käufers an, Käufer tritt vom Kauf zurück - Notar sendet Kostennote an Verkäufer. Kann Verkäufer dem zurückgetretenen Käufer diese Kosten weiterreichen? ...

Sehr geehrte Anwältinnen und Anwälte, ich beabsichtige ein Haus zu verkaufen. Der Käufer hat mir einen Notariatsvertragsentwurf zukommen lassen. Darin ist für die Weitergabe der "Erklärung zum Eigentumsübergang" (Anlage der Notariatsurkunde) mit folgenden Worten geregelt: "Der Notar soll die Erklärung zum Eigentumsübergang (Anlage) dem Grundbuchamt erst vorlegen, wenn der Verkäufer ihm schri ...

Werte Anwälte, wir kaufen ein Haus und uns wurde hier empfohlen, dafür eine GbR zu gründen. Ich gehe mal davon aus, dass der Anwalt richtig liegt und hätte den eigenen Entwurf eines Gesellschaftervertrag (hoffentlich ist er nicht ganz so schlecht) gerne rechtlich überarbeitet. (Der Notar rät übrigens von Gründung einer GbR spontan ab, damit "würden die Probleme erst losgehen". Er rät eher zu ...

Guten Abend, Ehepartner A brachte eine (per notariellem Schenkungsvertrag übereignete) Immobilie mit in die Ehe (per Ehevertrag geregelte mod. Zugewinngemeinschaft) zu Ehepartner B. Da sich B. frisch im Insolvenzverfahren befand, wurde das von B. neu geplante -zunächst gemeinsam, später wegen Familienzuwachs nur noch von B. geführte- Einzelunternehmen ausschließlich auf den Namen von A. gegründ ...

Kann der Verkäufer die Rückabwicklung eines notariellen (Grundstücks ) Kauvertrages einseitig erzwingen ? Ich habe in einer noch zu errichtenden Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche die Gewerbefläche erworben. Für das Objekt sind insgesamt 43 TG-Stellplatze bzw. Außenstellplätze geplant. Der notarielle Kaufvertrag wurde vor ca. einem Monat unterzeichnet. Nun teilte mir der ...

Guten Tag an das Team, nach langer Zeit habe ich wieder einmal eine Frage. Ich habe mich Januar 2006 von meinem Mann getrennt. Ich habe, neben 3 weiteren Personen der Familie, für ein Baudarlehen unterschrieben. Im Zuge der Formalitäten/Auskünfte etc. für die Trennung musste ich mit Erschrecken feststellen, das ich diese Immobilie gar nicht besitze. Ich wurde im Grundbuch namentlich gar nic ...