immobilienkauf

Folgende Regelung ist in einem notariellen Immobilienkaufes enthalten: --- Abteilung III: 20.000,00 € und 8.000,00 € jeweils Grundschuld mit Brief für die Volksbank Lüdenscheid - jeweils lastend auf der Miteigentumshälfte der Frau Ludmilla Lüdenscheider - 1.000,00 € Sicherungs- (Zwangs) Hypothek für Herrn Hansi Lüdenscheider 800,00 € Sicherungs- (Zwangs) Hypothek für eine Forderun ...

Ich wollte nächste Woche Dienstag nach Kroatien fliegen um eine Eigentumswohnung zu kaufen. Ich habe Vorvertrag unterschrieben und 40.000€ als Anzahlung geleistet. In dem Vorvertrag ist vermerkt, falls ich keinen Kredit bekäme, ich die Anzahlung in voller Höhe zurückerstattet bekomme. Ich habe einen Kreditantrag gestellt (nur auf meinen Namen) der bewilligt wurde. Ich bin noch verheirate ...

Kann der beurkundende Notar bzw. der Verkäufer einer Immobilie verlangen, dass im Kaufvertrag eine schwere Sprachbehinderung des Käufers dokumentiert wird, auch wenn dieser sich schriftlich klar und präzise verständlich machen kann? ...

Guten Tag, wir habe eine klene Wohnung erworben. Die Verkäuferin, eine ältere Dame darf in der Wohnung bleiben, und hat ein entsprechendes Wohnrecht erhalten. Im Kaufvertrag heisst es: der Eigentümer (also ich) trägt die Kosten sämtlicher am Haus anfallender Reparaturen auch Schönheitsreparaturen, soweit sie einen Betrag von € 500.- pro Jahr übersteigen .... Meine Frage: die Dame reklamiert ...

wir haben ein Einfamilienhaus gekauft.Wir sind eingetragene Besitzer. Das lief über einen Notar. Mit dem Verkäufer haben wir schriftlich vereinbart, dass noch 30.000,- Euro zu zahlen sind nach Ablauf von 7 Jahren. Jetzt wollen wir aus verschiedensten Gründen diese Summe nicht mehr zahlen, wobei wir noch vor der Unterzeichnung beim Notar bereits 10.000,- Euro gezahlt haben. Was kann der Verkäufe ...

Chronologie: • Der Verkäufer gibt dem Makler am 31. Juli 2009 einen qualifizierten Alleinauftrag, befristet bis zum 31. Oktober 2009. In dem Vertrag sichert der Verkäufer dem Makler zu, dass er dem Makler die Courtage zahlt, wenn er, der Verkäufer, innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Maklervertrages (also bis zum 31. Oktober 2010) die Immobilie an einen Interessenten verkauft, dem der Makler ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Doppelhaushälfte verkaufen, habe auch einige Interessenten. Bevor ich nun denen absage, die nicht zum Zuge kommen werden, möchte ich mit dem potentiellen Käufer einen wie auch immer gearteten Vorvertrag (möglichst nicht notariell) abschließen. Ich möchte vermeiden, dass der Käufer kurz vor Schluss noch abspringt und ich keinen Käufer mehr habe. Wel ...

Im März/April 2012 wurde uns eine Wohnung zum Kauf angeboten die im Expose als „standard saniert" beschrieben war. Der Verkäufer hat sie in einem noch unfertigen Zustand im Sept/Oktober 2011 erworben und fertig gestellt (z.B. wurden Heizkörper in Bad und Küche ergänzt, WC , Waschbecken und Badewanne neu eingebaut). Der Verkäufer gab an, dass er selber in die Wohnung einziehen wollte, dies aber a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe nach längerem verhandeln am letzten Samstag (18.10.08) einen einfachen Vorvertrag (auf einen simplen Zettel geschrieben, ohne Notar) mit der Verkäuferin einer Eigentumswohnung unterschrieben. Inhalt des Vorvertrages lautet: "Vorvetrag über den Kauf der Wohnung ......12 in L.......incl. Garage zum Kaufpreis von EUR ........ zwischen .....(Verkäufer) und ...

Ich habe vor einiger Zeit zwei Eigentumswohnungen in einem Zweifamilienhaus (also die gesamte Immobilie), von zwei Käufern gleichzeitig erworben. Zum Kaufzeitpunkt stand eine der beiden Wohnungen leer, die andere war noch vermietet. Da die noch vermietete Wohnung zunächst fristgerecht und unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden sollte, wurde der Nutzen- und Lastenüb ...

Wir, meine Frau und ich, haben eine Wohnung besichtigt. Baujahr Mitte 70, Wohnung ist derzeit seit über 10 Jahren und der Mieter schien bei der Besichtigung zufrieden mit der Wohnung (Er möchte in der Wohnung wohnen bleiben). Nun wollen wir die Wohnung kaufen und benötigen Rat zum Entwurf des notariellen Kaufvetrages. Sind die Klauseln fair? Enthält der Vertrag irgendwelche Fallstricke? Was kön ...

Vor nun fast 8 Wochen haben wir den Immobilienkaufvertrag unterzeichnet. Nun ergibt sich folgende Situation: Der Verkäufer kann sich mit seiner Bank nicht auf die Konditionen für die Vorfälligkeitsentschädigung seines Darlehens einigen. Dies ist Voraussetzung, dass die Bank die Löschungsbewilligung sendet. Es ist das letzte ausstehende Dokument zur Kaufpreisfälligkeit. Dies Verzögert die K ...

Hallo, ich moechte eine Immobilie kaufen und die Maklerprovision umgehen. Hatte schon Kontakt mit dem Makler aufgenommen. Er hat meine Kontaktdaten und auch schon eine Hausbesichtigung mit mir durchgefuehrt. Jetzt habe ich den Eigentuemer kontaktiert und den erw. Alleinauftrag eingesehen. Die ueblichen sechs Monate Vertragslaufzeit sind schon vorbei und haben sich automatisch um weitere drei ...

es wurde privat ein objekt im september notariel gekauft (pension im schwarzwald). nachdem die räumlichkeiten durch den verkäufer geräumt wurden haben wir erhebliche mängel festgestellt. welche möglichkeiten bestehen für uns uns gegen über dem verkäufer zu wehren ? wir bitten um schnelle antwort. mägellist:wassereinbruch im keller, öltankraum ohne schutzwanne, ect. vielen dank für ihre bemühun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin aktuell dabei, eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Mit einen potenziellen Käufer war ich mir schon einig (es gab aber noch keinen Notartermin), bis Verstimmungen auftraten. Daraufhin habe ich ihm heute erklärt, daß ich die Wohnung nicht an ihn verkaufen werde. Er besteht nun darauf, daß bereits ein "Vorvertrag" zustandegekommen sei (was meines Erachtens Bl ...

Guten Tag, vor 5 Jahren haben wir im Rahmen eines Notverkaufs eine Immobilie erworben. Einige Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags brachte das Finanzamt einen Notversteigerungsvermerk in das Grundbuch, die weitere Abwicklung des Immobilienvertrags konnte damit nicht mehr vollzogen werden. Hintergrund für den Vermerk des Finanzamts war dass die Grundsteuer rückwirkend für mehrere Jahre an ...

Guten Tag, wir haben vor einer Woche mit dem vom Verkäufer eingeschalteten Makler einen Vorvertrag über den Kauf einer Eigentumswohnung geschlossen. Obwohl wir sonst nicht überstürzt handeln, haben wir uns in dem Fall die Sache nicht wirklich überlegt. Im Nachhinein passt die Wohnung doch nicht zu uns - auch in Hinsicht aufs älter werden - wir sind 48 und 56 Jahre. Im Vorvertrag gibt es keine Rü ...

Guten Tag, meine Frau und ich haben mit Kaufvertrag vom 04.10.2006 ein EFH käuflich erworben. Darin ist auch geregelt, dass der Kaufpreis bis spätestens zum 01.04.2007 - jedoch nicht vor Zustellung der kaufpreisfälligkeitsmitteilung durch den Notar erfolgen soll. Mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises erfolgt der Besitz- und Eigentumsübergang. Im Grundbuch - und auch im Kaufvertrag festgehal ...

Eine Immobilie soll lt. notariellem Vertrag teils in Geld und teils in einer baulichen Leistunge bezahlt werden. Der vereinbarte Kaufpreis liegt bei 10.000,- Euro, wobei € 5000,- überwiesen € 5000,- durch die Erbringung einer Bauleistung erbracht werden soll. Welche Konsequenzen ergeben sich daraus für - den Zeitpunkt der Bezahlung, - den Zeitpunkt des Gefahrenüberganges, - ...

Mit meinem Lebensgefährten habe ich zusammen eine Immobilie gekauft. Wir sind jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen. Die Finanzierung des reinen Kaufpreises habe ich alleine getragen. Wir haben uns darauf geeinigt gemeinsam Halbe/Halbe zu tilgen. Für die Sanierung schließen wir dann einen gemeinsamen Kreditvertrag ab. So weit so gut! Aus Sicherheitsgründen möchten wir nun einen Partnervertr ...