Verjährung

Unser Nachbar hat einen Balkon an seinem von ihm erworbenen Gebäude angebaut. Der Balkon grenzt unmittelbar an unsere gemeinsame Grundstücksgrenze (Abstand weniger als 2 cm). Erstmalig haben wir uns im Oktober 2019 schriftlich an unseren Nachbarn gewandt und (unwissend darüber, dass der Anbau des Balkon baurechtlich unzulässig ist) die seit einem Jahr damit einhergehenden Belästigungen geschildert ...

Guten Tag, angenommen man plant in Sachsen eine Hecke zu pflanzen. Laut SächsNRG muss der Grenzabstand >2m sein, wenn die Hecke einmal über 2m hoch werden soll. Aktuell weiß man jedoch nicht, wie hoch die Hecke einmal werden soll bzw. ob man diese Höhe überhaupt benötigt. Daher soll die Hecke mit ca. 1,20m Grenzabstand gepflanzt werden. Da die Hecke sehr langsam wächst wird sie sicherlich ...

Ich bin Grundstücksbesitzerin. Vor etwa 15 Jahren haben wir um unser Grundstück eine Thujahecke an der Grundstücksgrenze, hinter einem Maschendrahtzaun, gepflanzt. Die Hecke ist im Laufe der Jahre natürlich gewachsen und ist jetzt ca. 2,50 bis 3m hoch. Die Vorbesitzer des angrenzenden Grundstücks haben sich nie über unsere Hecke beschwert. Auch der letzte Eigentümer, der darauf Doppelhäuser errich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: wir haben ein Haus (Bj. 1998) gekauft und sind dort vor einigen Monaten eingezogen (Baden-Württemberg). Auszug aus dem Bebauungsplan für dieses Gebiet (unter Punkt "Einfriedungen"): "Nicht zulässig sind (...) sowie Hecken aus Nadelgehölzen (wie z.B. Thuja, Taxus, etc.)" Beide Nachbarn haben jeweils auf ihrem Grundstück und jeweils zu ...

Situation: - unser Nachbar hat in Grenznähe (0,5-2m) fünf Birkenbäume mit einer Höhe ca. 10-15m, das Alter der Bäume vielleicht ca. 20 Jahre. Die Äste und auch Stämme ragen alle über unseren Eingangs-Weg bzw. liegen bereits direkt auf unserem Dach. Selbst fachkundige Gärtner, die unser Grundstück betreten haben, raten uns ungefragt, hier Schritte zu unternehmen. - Die Beeinträchtigungen sind ...

Wir haben 1992 ein Haus gekauft! Im Grundbuch steht ein uneingeschränktes Geh und Fahrrecht zu Gunsten unseres Nachbarn. Unser Nachbar hat 2021 das Haus an seinen Sohn vererbt. Seit 1992 steht ein Pavillon sowie Blumenkästen im hinteren Bereich des Hofes. Zuerst hatte er verlangt, dass wir unsere Blumenkübel sowie unseren Pavillon abbauen, damit er mit seinem Traktor auf das hintere Grundstück ...

Wir wohnen ca. 10 Jahre in unserem Eigentumshaus. Vor ca. 3 Wochen haben wir einen Brief von der Mutter unserer Nachbarin(vermutlich Eigentümerin) erhalten, indem der zu geringe Abstand (ca.20cm) von unserem Haselnussstrauch angemahnt wird und der Strauch soll versetzt werden. Der Strauch wird von uns im Frühjahr und im Herbst so zurückgeschnitten, dass kein Ast zum Nachbarn ragt, auch jetzt nich ...

Im Grundbuch ist zu "unseren Lasten" für die jeweiligen Eigentümer der Parzellen.. ein Überwegungsrecht eingeräumt. Näheres regelt eine Bewilligung ( nämlich 2m Breite )Durch Pflanzung einer Weißdornhecke ( 1958 ) wurde die Überwegung um ca 50 cm gestört. Diese Störung wurde von allen Beteiligten somit gut 50Jahre hingenommen. Vor ca. 3 Jahren haben sich nun einige Überwegungunsberechtigte zusamme ...

Zwischen den Hausgrundstücken der B und des A verläuft ein ca. 35 m langer Zaun. Dieser Zaun wurde auf dem Grundstück der B ca. 1987 von der damaligen Eigentümerin errichtet.. In 2003 wurde dieser Zaun, da die Holzpfosten morsch waren, von der damaligen Eigentümer mittels eines Zauns aus Metall repariert. Mit notariellem Vertrag von 2004 wurde dieses Grundstück der B im Wege der vorweg genommenen ...

Vor einem Jahr (August 2014) haben wir einen 2/3-Anteil eines benachbarten, unbebauten Grundstücks erworben, um unseren Garten zu vergrößern. Das Grundstück befindet sich in ideeller Teilung, der Besitzer des letzten 1/3 hat Sicherungshypotheken auf seinem Anteil. Das Grundstück ist zwar noch nicht ausgemessen. Wir haben jedoch den begründeten Verdacht, dass der nördliche Nachbar dieses Grundstück ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Es sind 2 Brüder, der erste Bruder (Nr.1 ) besitzt (vorzeitiges Erbe) seit 1990 die Firma, die auf dem hinterem Grundstück liegt. Die Einfahrt zur Firma führt über das Grundstück des vorderen Besitzers und hier wurde 1994 das Geh- und Fahrtrecht ins Grundbuchamt eingetragen. Dem vorderen Grundstücksbesitzer (jetzt Bruder 2) gehört die rechts neben der Einfahrt b ...

Unser Nachbar hat vor ca. 10 Jahren eine Süßkirsche in einem Grenzabstand von ca. 1 m gepflanzt. Nachdem er die Wuchshöhe in den ersten Jahren durch Rückschnitt begrenzt hatte, haben wir keinen Einspruch erhoben. Jetzt nach der Verjährungsfrist von 5 Jahren ist der Baum deutlich gewachsen und hat mittlerweile eine Höhe von ca. 8 m mit steigender Tendenz erreicht mit entsprechendem Schattenwurf au ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich besitze ein Grundstück welches direkt an ein Gemeindegrundstück grenzt. Mein Grundstück ist über das Gemeindegrundstück nur zu Fuß über einen Durchgang von 1,20m zu betreten und nur über zwei Nachbargrundstück zu befahren. Ansonsten gibt es keine Zugangsmöglichkeit auf eine öffentliche Straße. Diese Situation, dieser "Verbi ...

Aufgrund einer fehlenden Wegeskizze und der Aufteilung eines Grundstückes in mehrere Teile wurde ein Wegerecht, welches ca. 15 Meter als Verbindung zwischen zwei Pferdekoppeln umfasste, auf eine Strecke von ca. 200 Metern eingetragen bzw. fälschlicherweise ausgedehnt. Dies geschah irrtümlich und wurde vom zuständigen Notar zugegeben, er hatte eine eindeutige Beschreibung versäumt. Da dieser We ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Nachbarn haben vor 10 Jahren diverse kleine Bäume gepflanzt, die mittlerweile bis zu 3 Meter hoch sind und deren Äste teilweise in unser Grundstück hineinragen. Der Abstand dieser Bäume (Baumstammmitte) zu unserer Grundstücksgrenze liegt bei 10 - 50 cm. Wir baten unsere Nachbarn diese Bäume auf die in Sachsen erlaubte Höhe von 2 Metern zurückzuschnei ...

Der Erstbesitzer des Grundstücks des Nachbarn hat vor langen Jahren eine Hecke gepflanzt, die unmittelbar an der Grenze steht. Seinerzeit wurde die Hecke auf Höhe meines Grenzzaunes geschnitten (ca. 1m). Der neue Besitzer hat die Hecke wachsen lassen, so daß sie mittlerweile über 2 m hoch ist und auch auf diese Höhe geschnitten wird. Allerdings kann er aufgrund des Standortes der Hecke die zu mir ...

Nachbarrechtsgesetz NRG Wohnort in Baden-Württemberg § 26 Verjährung (1) letzter Satz: Bei späterer Veränderung der artgemäßen Ausdehnung des Gehölzes beginnt die Verjährung von neuem. Auf unserem angrenzenden Nachbargrundstück wurde vom Nachbarn beim Neubau vor rund 12 Jahren ein Baum gepflanzt und zwar genau auf die Grenze. Der Baum bestand bis vor kurzem aus einem Stamm mit etwa 15cm Durc ...

Hallo, folgendes: 2001 habe ich auf meinem Grundstück zum Nachbargrundstück eine Hainbuchenhecke gepflanzt. Ende 2010 wurde das Grundstück (es war bereits seit 1998 ausgewiesenes Baugrundstück in einem Neubaugebiet) verkauft und zeitnah bebaut. Zu diesem Zeitpunkt war die Heckenhöhe bereits über der zulässigen Höhe. Meine Nachbarin hat jetzt einen Schiedsmann eingeschaltet. Sie möchte einen ...

Wir haben vor 3 1/2 Jahren unser Haus gekauft. Unser Nachbarn hat eine Hecke, ca 5 m hoch und 5 m breit direkt an unserem Grundstück. Er meint, diese Hecke stehe schon seit über 30 Jahren, noch vor dem Bau seines eigenen Hauses. Die Hecke hätte einen Bestandsschutz, da er sich mit der Vorbesitzerin unseres Grundstück auf den Verbleib geeinigt hatte. Von dieser Vereinbarung ist uns natürlich ...

Guten Tag, Ich hätte eine Frage bzgl. Nachbarrecht in Baden-Württemberg. Vor 3 Jahren haben unseren Nachbarn ihren Thujahecke durch eine tote Einfriedung aus Holz ersetzen lassen. Diese tote Einfriedung hat eine Höhe von ungefähr 1,80m bis 2m (Bögen), verläuft entlang unsere Grundstückgrenze mit einem Abstand von 34cm am Anfang und 25cm am Ende Der Einfriedung. An zwei Stelle beweist die tot ...