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Mietrecht, Wohnungseigentum Miete

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Meistgelesen

30.11.2022
| 60,00 €

Stress mit Untermieterin

von RA Bernhard Müller

Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...

| 30.11.2022
| 70,00 €

Versicherungs-Vertragsrecht

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

30.11.2022
| 52,00 €

Kündigung nichteheliche Lebensgemeinschaft Mietwohnung wichtiger Grund § 723 BGB

von RA Arnd-Martin Alpers

Im Rahmen einer bestehenden Schadensersatzklage, bei der Klägerin A aus der gemeinsamen Mietwohnung ohne Vorwarnung per Schlössertausch durch Beklagten B ausgeschlossen worden ist, argumentiert der Richter in einem Gütetermin, dass keine Anspruchsgrundlage der Klägerin A auf Schadensersatz bestünde ...

28.11.2022
| 43,00 €

Kündigung durch Vermieter- vorgehen?

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ich wohne in einem Haus mit zwei Wohnungen, Elternhaus, es wurde damals aufgeteilt zwischen meinen Vater und seinen Bruder und es liegt nur eine Teilungserklärung vor. Die Nachkommen haben die Wohnung vermietet und ich habe jetzt die Wohnu ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Baurecht/Mietrecht

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, in einer DHH befindet sich im 1. Stock ein Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster, das abgeschlossen werden kann, damit z.B. kein Kind bei geöffnetem Fenster in die Tiefe stürzen kann. Die neuen Mieter möchten die Absturzvorrichtung (Gitter) für den franz. Balkon/Fenster entfernen, um ...

27.11.2022
| 60,00 €

3 Heizarten möglich Mieter verlangt weiter Vorfinanzierung von Öl

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen u. Herren, 3 Familienhaus, welche über Zentralölheizung beheizt wurde. Im Zuge der einer Modernisierung, hat jede Wohnungen 3 Heizmöglichkeiten: - Strom (Infrarotheizung) - Pellettofen - Öl für jede Wohnung (aufgesplittet ) eigener Tank + Brenner In diesem Zug, wur ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Pflichten von Schönheitsreparaturen und mögliche Kosten beim Nichtstun

von RA Thomas Bohle

Hallo zusammen, ich verlasse num zum 12/2022 die gemeinsame Wohnung von meiner Frau und mir. Diese war von uns ab 02/2021 angemietet. Nach unserer Trennung ist meine Frau leider nicht mehr bereit, die gemeinsam aktuelle Wohnung renoviert zu übergeben. Ich möchte jedoch nicht die Aufwendunge ...

27.11.2022
| 65,00 €

Untervermietung bei Untervermietung

von RA Matthias Richter

Guten Tag, ich bin Haupt-Mieter einer Wohnung in der ich selbst wohne. In der Wohnung habe ich ein Zimmer untervermietet an einen Unter-Mieter. Diesem habe ich im Mietvertrag die Erlaubnis erteilt das Zimmer befristet weiter unterzuvermieten. Ohne weitere Vorgaben meinerseits. Der Unter-Mieter wäre ...

25.11.2022
| 30,00 €

Nachmieter/in

von RAin Dr. Corina Seiter

Meine Partnerin hat ihre Wohnung fristgerecht zum 31.01.23 gekündigt,mit dem Hinweis diese zum 31.12.22 zu verlassen und eine Nachmieterin mit dem Einverständnis des Vermieters zu suchen. Die "Nachmieterin" hatte dem Vermieter schriftlich mitgeteilt die Wohnung zum 01.01.23 mieten zu wollen, aber n ...

| 24.11.2022
| 52,00 €

Auslegung Nebenkosten

von RA Fabian Fricke

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

23.11.2022
| 60,00 €

Tiefgaragenmietvertrag kündigen

von RA Andreas Wilke

Kurzfassung: Ich kann meinen Tiefgaragenstellplatz der zur meiner Wohnung gehört und den ich untervermietet habe nicht kündigen, weil ich keine Adresse bzw. Kontaktdaten vom Untermieter habe. Der Untermieter überweist jeden Monat die Miete, parkt aber seit Monaten nicht . Langfassung: Der G ...

23.11.2022
| 35,00 €

Wasseruhr in Mietwohnung

von RAin Sonja Stadler

Ich bin Hausverwalterin dreier nebeneinander gelegener Mietshäuser mit insgesamt 18 Parteien. Die Häuser werden bei der BK-Abrechnung als wirtschaftliche Einheit angesehen. Berechnungsgrundlage beim Wasserverbrauch ist die Wohnfläche. Eine Mietpartei, die sich in den 80er Jahren mit staatlichen S ...

| 23.11.2022
| 52,00 €

Bauliche Veränderungen nach KV-Beurkundung festgestellt

von RA C. Norbert Neumann

Fallbeispiel: Eine DHH in einer WEG wird verkauft. Der Käufer stellt nach der KV-Beurkundung, Auflassungsvormerkung u. Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und z ...

| 21.11.2022
| 40,00 €

Kündigung Mietwohnung gegenüber Vertreter

von RA Tamas Asthoff

Guten Tag, in meinem Mietvertrag (Vordruck von Haus & Grund) steht: "Mietvertrag für Wohnraum Zwischen Meier Grundstücks GMBH als Vermieter vertreten durch: A- Immobilienmanagement GMBH und Max Muskelmann (mir) als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. (...)" ...

21.11.2022
| 70,00 €

Hausverbot für Besucher vom Vermieter erteilen lassen

von RA Reinhard Otto

Folgendes Problem: Familie XY ist vor einem halben Jahr ungefähr nebenan in die Wohnung gezogen. Eine Frau und 3 Kinder. Ihr Mann (offiziell nicht dort wohnhaft, inoffiziell mit eingezogen) Bedroht und beleidigt regelmäßig die anderen Mieter des Hauses, sowie auch eine Handgreiflichkeit. Es gab b ...

21.11.2022
| 50,00 €

Abrechnung einer Mietkaution

von RA Gerhard Raab

Die Wohnungsübergabe erfolgte durch den Makler. Im Nachherein stellt sich heraus, dass einige Steckdosenumrahmungen gerissen sind, dass der Herdanschluß defekt ist und das der Spiegelschrank im Badezimmer von den Mietern abgebaut worden ist. Die Mieter, vertreten durch den Mieterschutzbund gehen a ...

21.11.2022
| 45,00 €

Mieter ziehen nicht aus trotz fristloser Kündigung von deren seite

von RA Herwig Schöffler

Einen wunderschönen guten Tag, Folgendes Dilemma Mieter (sozial Bezieher) wollten Geld aus uns rausziehen (Details unwichtig) und ihr RA hat sie fristlos gekündigt zum 31.10.22.(schriftlich in Vollmacht) Sie beziehen momentan 2 wohnungen statt vertraglich abgemacht einer! Sie wollen die ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

| 21.11.2022
| 30,00 €

Garten zur alleinigen Nutzung Betretung durch Hausmeister

von RA Dr. Holger Dinkhoff

Hallo. Ich habe eine Wohnung im EG gemietet. Angrenzend an meine Terrasse ist ein kleiner Garten. Dieser wurde lt. Mietvertrag zur Alleinnutzung mit vermietet. An meinen Garten grenzt ein weiterer kleiner Garten meines Nachbarn an. Die Gärten sind nicht durch einen Zaun getrennt. Jedoch hielt ...

21.11.2022
| 30,00 €

Mietvertrag fristlos kündigen ( als Mieter)

von RA Arnd-Martin Alpers

Ich ( Mieter) möchte meinen Mietvertrag fristlos oder mit einer einmonatigen Frist kündigen. Grund: der Rest des Hauses wird als Monteurunterkunft vermietet. Mietvertrag besteht seit 10 Jahren. Beim Einzug war keine Rede von einer Herberge. Die Monteurunterkunft besteht seit zwei Jahren. Was ist ...

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