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Mietrecht, Wohnungseigentum Mietvertrag

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Meistgelesen

24.1.2023
| 30,00 €

Sohn möchte in WBS-Wohnung bleiben, Mutter mietet meine ETW (Zweitwohnsitz)

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit ca. 20 Jahren mit meiner Mutter in einer geförderten WBS-Wohnung in NRW. Aufgrund einer Erkrankung kann meine Mutter diese Wohnung wahrscheinlich künftig nicht mehr bewohnen, da diese im 1. OG liegt. Sie würde gerne eine Erdgeschosswohnung als Zwei ...

23.1.2023
| 30,00 €

Kündigung durch Vermieter: Rechtfertigen Pflichtverletzungen des Mieters Kündigung?

von RA Melvin Grimm

Ist u.s. Schreiben hinsichtlich Inhalt (d.h. Pflichtverletzungen des Mieters) und Form ausreichend, eine fristlose oder ordentliche Kündigung gerichtsfest zu begründen? Oder reichen die Gründe klar nicht bzw. sind die Aussichten "wackelig"? Haben Sie Hinweise zur Änderung des Schreibens, so dass die ...

| 22.1.2023
| 100,00 €

Erbfall: Mietwohnung der Verstorbenen nur mit Erbschein kündbar?

von RA Thomas Bohle

Unser Vater wurde im Oktober 2022 in die stationäre Pflege aufgenommen. Vom Amtsgericht wurde ich am 25.11.2022 als Betreuer eingesetzt und habe die Wohnung am 30.11.2022 gekündigt. Dies wäre allerdings nach Aussage des AG nicht zulässig gewesen, da es der Zustimmung des AG bedarf. Am 05.12.2022 ...

21.1.2023
| 75,00 €

Freund der Tochter will einziehen/sich anmelden

von RA C. Norbert Neumann

Ich bin Hauptmieterin einer 80 qm großen 3-Zimmer-Wohnung in Berlin, mit eingezogen ist meine erwachsene Tochter als Familienmitglied. Oktober 22: ich ziehe nach Österreich, melde mich ab. Die Eigentümerin/Vermieterin will am Mietvertrag (auf 5 Jahre befristet) nichts ändern, alles bleibt vertrag ...

| 21.1.2023
| 55,00 €

Eigenbedarfskündigung als Vermieterin, Begründung

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Tag, mein Mann, 54J. und ich, 63J. haben vor 8 Jahren in Spanien ein Haus gekauft. Mein Mann war in diesen 8 Jahren nur 2 oder 3 mal in Hamburg, um seine Eltern zu besuchen. Zusätzlich besitze ich eine ETW in Hamburg, 1 Zi., 40qm, die wir für unsere Hamburgaufenthalte nutzen. Ich pendel seit ...

| 21.1.2023
| 30,00 €

Kündigung Mietverhältnis Mietbindung

von RA Steffan Schwerin

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen derzeit zur Miete und haben mit der vermietenden Partei den Wohnungsmietvertrag am 07.07.2021 unterzeichnet. Vertraglich geregelt ist im Wortlaut folgendes: „Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2021." Und weiter: „Es handelt sich um einen allgemeinen ...

21.1.2023
| 40,00 €

Nach dem Versterben des Vaters

von RAin Dr. Corina Seiter

Hallo ich (32) wohne mit meinen Eltern (82 u 62) in einer 3 Zimmerwohnung in Hannover und beziehe aus gesundheitlichen Gründen Grundsicherung. Nun ist das so Mein Vater (82) ist gesundheitlich sehr angeschlagen und ein Pflegefall geworden und irgendwann wird er leider von uns gehen. Damit ...

20.1.2023
| 30,00 €

Mietvertrag Staffelmiete - Mieterhöhung Garage zulässig

von RA Gerhard Raab

Unser Mietvertrag beinhaltet eine Wohnung und einen Stellplatz. Wir haben außerdem eine definierte Staffelmiete. Der Stellplatz wird nicht unter dem Punkt §Miete aufgelistet. Dort sind lediglich Nettomiete, Betriebskosten und Gesamtmiete der Wohnung genannt und als Geldbetrag definiert. Der St ...

19.1.2023
| 51,00 €

Mieterhöhung Indexmiete -ortsübliche Vergleichsmiete

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Der Mietvertrag ist am 1.3.2018 als Indexmietvertrag abgeschlossen worden ( verbrauchepreisindex für Deutschland). Ab 11/2019 ist die MIetanpassung aufgrund der Veränderung des Verbraucherpreisindex für Deutschland erfolgt. Sind weitere Erhöhungen durch die ortsübliche Vergleichsmiete gedec ...

17.1.2023
| 32,00 €

Mietparkatz

von RA Gerhard Raab

Mir wurde der mietparkplatz vor dem Haus gekündigt weil mein Ford Transit dort steht. Grund dafür ist, ein Mieter mit wohnzimmerfenster zum Parkplatz sieht wegen dem Transit nichts und Bedingung war bei Abschluss vom Mietvertrag das ich dort meinen PKW hinstelle der 2 Plätze weiter auf einem Parkpla ...

| 16.1.2023
| 150,00 €

Ist der Befristungsgrund im Mietvertrag ausreichend?

von RA Jan Wilking

Hallo, Bitte nur durch einen Fachanwalt für Mietrecht beantworten, möglichst Region NRW. Meine Freundin vermietet eine Wohnung in ihrem von uns bewohnten Zweifamilienhaus an eine ukrainische Flüchtlingsfamilie. Im Mietvertrag haben wir folgenden Befristungsgrund eingetragen, der auch vorliegt: ...

| 16.1.2023
| 35,00 €

Vermieter besitzt einen Ersatzschlüssel

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren, bei einer polizeilichen Durchsuchung unserer Lagerräumlichkeiten stellte sich heraus, dass unser Vermieter noch einen Ersatzschlüssel zu dem Lager besitzt (da er der Polizei das Tor öffnete). Wir wurden über den Besitz eines Ersatzschlüssels weder in Kenntnis geset ...

15.1.2023
| 30,00 €

Umstellung pro Person/pro qm

von RA Arnd-Martin Alpers

Hallo, ich habe eine Frage, ich habe jetzt meine zweite Nebenkostenabrechnung bekommen seit ich hier wohne. Über die Verteilung (pro Person oder qm) ist im Mietvertrag nichts geregelt. In der ersten Nebenkostenabrechnung letztes Jahr habe ich die pro Person Abrechnung (bei Müll und Kaltwasser) akzep ...

| 15.1.2023
| 45,00 €

Frage zu Klauseln Schönheitsreparaur

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Frage zu dem Thema Schönheitsreparaturen. Wir werden Ende März 2023 aus unserer jetzigen Wohnung nach einer Eigenbedarfskündigung ausziehen. Unser Mietvertrag vom 01.04.2001 hat noch damalige Standarklauseln zum Thema Renovierung (starre Fristen, alle 3 ...

15.1.2023
| 52,00 €

Wohnungskauf

von RA Daniel Hesterberg

Es geht um eine Wohnung die ich kaufen möchte. Die Tochter des Besitzers wohnt noch in der Wohnung. Ursprünglich hieß es die Tochter wolle noch 6 Monate in der Wohnung bleiben. Das war kein Problem für mich auch 8 Monate wären ok gewesen. Vor 4 Wochen bekam ich die mündliche Zusage über die Tochter( ...

15.1.2023
| 52,00 €

Mietvertrag, konkret der Wechsel mietender Personen

von RA Steffan Schwerin

Ich habe seit dem 14.02.2002 einen gültigen Mietvertrag einschließlich einer Mietkaution. Vor 4 Jahren habe ich eine weitere Person im Rahmen einer WG aufgenommen. Die weitere Person soll zum 1.1.2023 in dem Mietvertrag als Mieter aufgenommen werden. Ich werden, terminlich noch unbestimmt, im Lau ...

14.1.2023
| 30,00 €

Automatische Verlängerung Mietvertrag

von RA Peter Eichhorn

Hallo, in einem mir vorliegenden Mietvertrag (Mietswohnung von privat) gibt es folgenden Passus im § zur Dauer/Kündigung: "Der Mietvertrag wird für 12 Monate geschlossen. Das Mietverhältnis verlängert sich um jeweils ein Jahr, sofern es nicht innerhalb einer Frist von 3 Monaten gekündigt wird. ...

13.1.2023
| 40,00 €

Hausmeisterkosten Betriebskostenabrechnung

von RA Reinhard Otto

Ich Vermieter, erlasse einem Mieter pro. Monat 75,00 € an Miete. Dieser übernimmt dafür (nur reine umlagefähige) Hausmeisterarbeiten. Dürfen diese 75,00€ p.M. bzw. 900,00 € p.A. in der Betriebskostenabrechnung auf alle anderen Mieter und Ihm umgelegt werden. In allen Mietverträgen sind die Umlage ...

11.1.2023
| 30,00 €

Betriebskosten Pauschale

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, ich habe mit meinem Mieter einen Mietvertrag geschlossen, der besagt, dass sämtliche unter Paragraf 2 Nr.1-16 der Betriebskostenverordnung genannten Betriebskosten, monatlich vorausgezahlt werden und jährlich abgerechnet werden. Jetzt befürchte ich, dass das Jobcenter sich darauf beru ...

11.1.2023
| 40,00 €

Nebenkostenabrechnung bei 2 Mietern

von RA Steffan Schwerin

Guten Tag! Meine ehemaligen Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für 2021 letzten Dezember nur an meinen damaligen Mitmieter adressiert. Letztes Jahr hatte ich mehrere Male um Übermittlung gebeten - immer ohne Ergebnis. Daher habe ich nun Anfang Januar erneut Kontakt aufgenommen und bat ...

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