Weg-Recht

Zwangsvollstreckung in ein (bedingtes) Recht. Ich bin GF einer kleinen GmbH und habe einen Angestellten, der wegen einer Geldforderung der GmbH von abgerundet 13 Tsd. Euro nebst 7,5 % Zinsen ein vollstreckbares Schuldanerkenntnis beim Notar bewilligt hat. Uns liegt das nun in vollstreckbarer Ausfertigung vor. Auf die Zustellung und Wahrung einer Wartezeit hat der Schuldner vor dem Notar verzichte ...

Hallo, ich habe heute am 21. April eine Wohnungskündigung bekommen. Grund sind "dringende Sanierungsarbeiten, die keinen Aufschub dulden". Im Fußboden der Wohnung über mir befindet sich wohl Trockenfäule in den Bodenbalken. Bei der Sanierung sei meine Decke einsturzt gefährdet. Jetzt meine Fragen: 1. gekündigt wurde die Wohnung zum 18. Mai. Ein Monat Kündigungsfrist ist m.E. zu kurz. Normale ...

§2a unseres Mietvertrages. Mietverträge von unbestimmter Dauer. Das Mietverhältnis beginnt am 15.Dez. 1987. Es läuft auf unbestimmte Dauer und kann von jedem Vertragspartner im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Handschriftlich vom Vermieter eingefügt: Kündigung drei Monate vor Quartalsende.$2b Mietverträge von bestimmter Dauer 1. mit Verlängerungsklausel. Der Abschluß des Miet ...

Guten Tag, Ich wohne seit Juli diesen Jahres in einem Zimmer in einer Wohnung zur Miete. Seit Mietbeginn habe ich mehrfach den Hausmeister gebeten, das Klingelschild auszutauschen, damit meine Post auch ankommt (Sämtliche Klingelschilder sind hinter einer Platte verschraubt. Einfaches Austauschen meinerseits ist also nicht möglich) Es geschah nichts. Daraufhin habe ich ein neues Klingelschild ...

sgd u. sgh, in einem 6-Fam.Eigentumshaus haben 3 Fam. einen Wasserzähleranschluss über den der Wasserverbrauch u. das Abwasser abgerechnet werden. Die übrigen 3 Fam. werden über die Personenanzahl abgerechnet. Lt. Verwalter ist über diese Vorgehensweise ein Eigentümerbeschluss ergangen. 1. Frage: Handelt der Verwalter im vorliegenden Fall rechtens? 2. Frage: Kann der Mieter den monatlich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne mit meiner Tochter, als WG zusammen mit meiner anderen Tochter und einem Freund meinerseits. Dieser Freund, ich nenne ihn hier Herrn X, steht allein im Mietvertrag und zahlt 1/4 der Gesatmiete. Meine große Tochter finanziert sich allein und zahlt auch 1/4 der Gesamtmiete. Meine andere kleine Tochter und ich leben krankheitsbedingt von Hartz4 und ich z ...

Meine Lebensgefährtin ist vor ca. 2 Jahren bei mir in meine Eigentumswohnung > eingezogen. > Mittlerweile haben wir ein gemeinsames Kind (9 Mon). > Einen Mietvertrag oder ähnliches gibt es nicht. > Nun haben wir gemeinsam beschlossen uns zu trennen. > Sie ist wegen erneuten Streitigkeiten mit dem Kind erstmal für 2 Wochen zu > Ihren Eltern gegangen. Ich hatte ihr vorher noch den Wohnungssch ...

Das Grundstück, in dem meine neue Mietwohnung liegt, ist geteilt. Der "vordere" (der Straße zugewandte) Teil mit dem Haupthaus gehört Herrn A. Der "hintere" Teil mit dem Anbau, darin auch meine Mietwohnung, gehört Herrn B. Der einzige Zugang zum Grundstück von der Straße aus ist die Pforte "vorne", die dem A gehört. A und B können sich nicht leiden. Daher hat A ein prächtiges Türschild an " ...

Hallo, unser Vermiter möchte von uns 500 EUR Mietnachzahlung weil die Abrechnung falsch gelaufen sei. Original Wortlaut des Briefes: "Durch den vorherigen Verwalter und die zögerliche Übergabe der Unterlagen, ist beim Einzug Ihrer Miete ein Fehler unterlaufen. Die im Mietvertrag unter §6 vereinbarte Staffelmiete wurde daher nicht korrekt abgebucht. Folgende Beträge müssen korrigiert ...

Kann mir als Behindertem die Eigentümerversammlung die Errichtung einer Rollstuhlrampe am Hauseingang verwehren, d.h. ist das WEG-Recht höherwertig als das Benachteiligungsverbot? ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Wir sind eine kleine Eigentümergemeinschaft (8 Eigentümer) in der ich als Eigentümer auch die Aufgaben der Verwaltung übernommen habe. Bei der vor drei Tagen stattgefundenen Eigentümerversammlung gab es einen Eigentümer der unentwegt die Versammlung nachhaltig störte. Alle Versuche einen störungsfreien Ablauf der Versammlung zu gewährleisten schlugen fehl. (Red ...

Guten Tag, ( es tut mir leid , mein deutsch ist nicht perfekt). Eine frage wegen Schäden Bezahlung und vertrag recht. Ich bin im 2011 eine Wohnung verlassen. Nach dem vieleicht 7-8 Monaten hat mir mein vermieter ein email mit der hand geschriebene Schäden list geschickt. Es war 1300 euro. Da koennte ich mir nicht glauben, weil ich bin sicher ich habe die Wohnung in perfekt zustand verlassen. ...

Folgender Sachverhalt: In einer kleinen WEG von insgesamt 6 WE besitzen wir 2 WE und der andere Eigentümer besitzt 4 WE. Der andere Eigentümer mit den 4 WE verlangt nunmehr für das Kehren der Garagenzufahrt und das Reinigen des Treppenhauses einen externen Reinigungsdienst. Dieser soll 120,-/Monat kosten. Wir sind nicht damit einverstanden, weil die Mieter unserer Wohnungen (aber auch der ande ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt ist eingetreten: Ein Schwiegervater hat ein Haus gekauft und vermietet es an seinen Sohn. Untervermietungsrecht hat er ausgeschlossen. Sein Sohn bezieht nun das Haus incl. seiner Frau und dem gemeinsamen Kind. Der Mietvertrag ist jedoch ausschließlich mit dem Sohn unterzeichnet (nur der Sohn ist namentlich genannt). Es steht jedoch im Vertrag: Die einzi ...

Sehr geehrte Anwälte, mich würde interessieren, ob ein Mieter der zwar Miete zahlt, aber gekündigt hat, nach Ende der Mietzeit die Wohnung oder das Gewerbe auch wirklich abgeben muss ? Hintergrund ist der, dass ich im BGB immer nur von Schuldner usw lese. Was ist aber wenn jemand nach Ablauf der Kündigungsfrist einem die Wohnung nach § 546 BGB usw nicht an den Vermieter übergibt aber auch n ...

Guten Tag und ein Gutes Neues Jahr 2010. Ich bin Pächter im Pachtvertrag eines Lokals. Meine Frau hat einen potentiellen Nachfolger gefunden. Sie hat sowohl alleine mit ihm einen Kaufvertrag unterschrieben und sowie ihn beim Vermieter vorgestellt. Der Vermieter hat daraufhin vor ca. 2 Wochen mit dem Nachfolger einen neuen Mietvertrag unterschrieben. Der Nachfolger möchte wie im neuen Miet ...

Die Jahresabrechnung 2019 wird erst im Dezember 2020. vorgelegt. Gilt hier das neue (ab 1.12.20) oder das alte WEG Recht? ...

Meine Großmutter hat 1989 in einem notariell beurkundeten Grundstücksüberlassungsvertrag ihren landwirtschaftlichen Grundbesitz inkl. ihr darauf befindliches Wohnaus auf meine Mutter übertragen. In diesem Überlassungsvertrag wurde ein lebenslängliches mietfreies Wohnrecht an sämtlichen Räumen des Wohnhauses für meine Großmutter und ihrem mittlerweile verstorbenen Ehemann vereinbart. Die Kosten ...

Wir haben mit notariellem Kaufvertrag am 03.12.2020 eine Eigentumswohnung in Lindau am Bodensee erworben, welche wir gerne teilweise als Ferienwohnung vermieten möchten. Nun habe ich leider erst nach dem Kauf die letzten Protokolle der ETV durchgelesen und mit entsetzen feststellen müssen, dass in der letzten ETV im März 2020 einstimmig ein Verbot der Kurzzeitvermietung beschlossen wurde. Ist dies ...

Durch einen Lebensumstand lebe ich (40 j) seit 2013 wieder mit meiner Mutter, bezahle Miete und wir haben gemeinsam einen Mietvertrag geschlossen. Ich bewohne dort ein Zimmer. Die Mitbenutzung von anderen Teilen der Wohnung steht im Vertrag. Nun bin ich schwer erkrankt, bettlägerig und bin auf den Pflegedienst angewiesen der zwei Mal täglich kommt. Zurzeit liege ich im Krankenhaus. Durch ein ...