Hauskauf

Guten Abend, Ehepartner A brachte eine (per notariellem Schenkungsvertrag übereignete) Immobilie mit in die Ehe (per Ehevertrag geregelte mod. Zugewinngemeinschaft) zu Ehepartner B. Da sich B. frisch im Insolvenzverfahren befand, wurde das von B. neu geplante -zunächst gemeinsam, später wegen Familienzuwachs nur noch von B. geführte- Einzelunternehmen ausschließlich auf den Namen von A. gegründ ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben eine Doppelhaushälfte verkauft. Den notariellen Kaufvertrag erhielten wir zum Studium ca. 1 Woche vor Vertragsabschluß. Am Notartermin, vor der Verlesung, wurden wir über mehrere Änderungen im Vertragstext in Kenntnis gesetzt. Zu den Änderungen gehörte auch, dass wir Schränke zu liefern haben. Der neue Text lautet wie folgt:...Ferner verkauft der Verkäuf ...

Kann der Verkäufer die Rückabwicklung eines notariellen (Grundstücks ) Kauvertrages einseitig erzwingen ? Ich habe in einer noch zu errichtenden Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche die Gewerbefläche erworben. Für das Objekt sind insgesamt 43 TG-Stellplatze bzw. Außenstellplätze geplant. Der notarielle Kaufvertrag wurde vor ca. einem Monat unterzeichnet. Nun teilte mir der ...

Hallo, gerne würde ich Ihre Einschätzungen/Empfehlungen zu folgendem Sachverhalt mitgeteilt bekommen: Vater X und Mutter Y würden gerne ihr Haus an Kind Z (volljährig) aufgrund eines Umzuges verkaufen. Der Freund/Mann F von Kind Z soll auch im Grundbuch stehen, da er am Hauskauf beteiligt sein soll. Problem: Kind Z bezieht aktuell noch Bafög. Bei einem Hauskauf würde kein Anspruch mehr ...

Guten Tag an das Team, nach langer Zeit habe ich wieder einmal eine Frage. Ich habe mich Januar 2006 von meinem Mann getrennt. Ich habe, neben 3 weiteren Personen der Familie, für ein Baudarlehen unterschrieben. Im Zuge der Formalitäten/Auskünfte etc. für die Trennung musste ich mit Erschrecken feststellen, das ich diese Immobilie gar nicht besitze. Ich wurde im Grundbuch namentlich gar nic ...

Guten Tag, ist es möglich, bereits heute einen Kaufvertrag für ein Haus zum 01.02.2030 abzuschließen bzw. aufzusetzen und sich diesen Vertrag notariell durch einen Vorvertrag sichern zu lassen? Zwecks Absicherung, da mir ein jetziger Kauf durch Zahlung des gesamten Kaufpreises aus eigenen Mittel leider noch nicht möglich ist. Hintergrund ist, dass ich das Haus meiner Mutter und ihres Lebensge ...

Hallo, habe ich eine Chance den "Widerrufsjoker" zu ziehen? In welchen Bereichen (außer Form) kann ich hier anfechten? Darlehensvertrag zum Kauf einer Wohnung, Vertrag ist vom Juni 2009. Betifft nacholgende Widerrufsbelehrung, im Vertrag auf eine Seite und entsprechend hervorgehoben, jedoch der Teil "Finanzierte Geschäfte" ist sehr lang gehalten: "Widerrufsbelehrung zu Darlehensvertra ...

Mein Nachbar wollte seid Jahren mein Grundstück haben. Wir hatten vereinbart, wenn ich etwas neues, kleinenes finde, komme ich auf ihn zu. Im Sommer dieses Jahres fand ich etwas passendes und bin auf ihn zugegangen, ob er noch interessiert war. Wir einigten uns auf 380000.- Euro. Allerdings habe ich den Zuschlag für das Neue nicht bekommen. Ich habe dann weiter gesucht und zwei Monate später e ...

Guten Tag meine Tochter hat von ihrer verstorbenen Mutter eine ETW geerbt. Diese Wohnung ist noch mit einem Darlehn von € 31.000 belastet. Laufzeit bis 31.10.2031, Zinssatz 1,6%. Ihre Halbschwester wurde von ihr ausgezahlt und sie hat die Sparkasse in Bremen gebeten ihre Halbschwester aus der Erbenhaftung zu entlassen. Auch will meine Tochter den Darlehnsvertrag kündigen und die € 31.000 ablösen. ...

Im Jahr 2007 wurde ich Erbe eines Hauses zusammen mit einem Miterben in Erbengemeinschaft. Der Erblasser hatte ein halbes Jahr vor seinem Tod eine Firma beauftragt, die Fassade des Hauses zu renovieren. Der Unternehmer hat derzeit angegeben, dass die Renovierung notwendig wäre, weil die Balken unseres Fachwerkhauses morsch wären und ausgetauscht werden müssten. Im Eiltempo führte er im Jahr 200 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe im Jahr 2015 das Haus meines Vaters gekauft. Dies wurde alles Ordnungsgemäß über einen Notar abgewickelt und Vertraglich festgehalten. In diesem Vertrag bestand mein Vater darauf dass folgender Passus aufgeführt wird: "Die Vertragsbeteiligten sind sich darüber einig, dass das Gesamte Inventar, welches sich in der Werkstatt im Rückwärtigen Bereich der G ...

Wir haben mit notarieller Urkunde vom 14.12.1994 ein Bauernhaus mit einem Ferienhaus gekauft. Das Bauernhaus ist 200 Jahre alt, das Ferienhaus ca. 25 Jahre und wie sich jetzt herausstelltein Schwarzbau im Außenbereich. Eine Abrißverfügung droht. Die Frage lautet: Haben wir einen finanziellen Anspruch gegenüber der Verkäufern über eine teilweise Rückerstattung des Kaufpreises und möglicher Abri ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Beim Kauf eines Hauses hatte die Maklerin uns im Beisein unserer Architektin, falsche Informationen bezüglich der Baugenehmigung und des zum Nachbarhauses befindlichen Grundstücks gegeben. Es war für den hinteren Anbau und den Wintergarten keine Baugenehmigung für den Umbau, der vor 20 Jahren erfolgte, vorhanden, und das angeblich zu dem Grundstück gehörende Seiten ...

Sehr geehrte DAmen und Herren, ich habe vor etwas mehr als einem Jahr ein Haus verkauft, dass ich 2003/2004 erbauen ließ. Es wurde mit einem Architekten geplant. Der Architekt hatte auch die Buleitung und Bauüberwachung. Das Objekt wurde mir per Übergabeprotokoll mangelfrei übergeben. Im Notarvertag für den Verkauf vom 25.07.2012 wurde unter dem Punkt - Regelung der Rechts- und Sachmängelhaftu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe in meinem Mietvertrag von 2012 ein Vorkaufsrecht mit Anrechnung der bisher bezahlten Mieten bei Verkauf auf die Immobilie verankert. Dies wurde von beiden Parteien unterschrieben aber nicht notariell beurkundet. Hier habe ich mit bestem Wissen und Gewissen gehandelt. Jetzt hat mein Vermieter die Immobilie vor ein paar Wochen inseriert, ohne mich vorhe ...

Guten Tag, ich möchte in meinem Testament verfügen, dass meine Immoblie 30 Jahre lang nicht verkauft werden dürfen. Nach den 30 Jahren dürfen namentlich genannte Personen die Immobilie nicht erwerben. Kann ich das so in meinem Testament verfügen? Ist diese Festlegung für die Erben rechtlich verbindlich ? Vielen Dank im Voraus für Ihre ausführliche Antwort. ...

Vor dem Hauskauf einer denkmalgeschützten Immobilie bekamen wir vom Makler ein Exposé vorgelegt, in dem das Anwesen als "kanalisiert" und "voll erschlossen" deklariert war. Auch beim Besichtigungstermin wurde die Frage nach Anschluß ans öffentliche Abwassernetz vom Makler mit "ja, voll kanalisiert" beantwortet. Bei der Heizungsplanung hat sich jetzt herausgestellt, daß eine alte 3-Kammer Klärgrube ...

Problem: Wir haben eine sehr nette potentielle Käuferin für unseren Pferdehof mit Wohnhaus. Leider braucht sie (ihren Angaben nach) noch ca. 3 Monate, um die Finanzierung auf die Beine zu stellen. (Warum das so ist, ist für den Vertag ja unerheblich). Da wir jedoch noch andere potentielle Käufer haben, lieber jedoch an sie verkaufen würden, jedoch möglichst wenig Nachteile durch die gewährte Frist ...

Ich suche einen Rat für folgende Situation: Mein Bekannter hat mir 2013 sein Grundstück (800 qm, bebaubar) mit einem kleinen, von uns beiden bewohnten Einfamilienhaus (50 qm Wohnfläche) verkauft. Er hatte mich damals darum gebeten, das Eigentum vollständig auf mich zu übertragen, um aufgrund seiner privathaftrechtlichen Risiken nicht die Immobilie zu gefährden. Im Kaufvertrag wurde ihm ein lebensl ...

Wir suchen ein Haus im Raum Bad Zwischenahn. Eine Immobilie wurde gefunden ohne Makler. Der Verkäufer machte ziemlich Druck für einen zeitnahen Notartermin und schlug den Notar Fugger vor. Im Vorvertrag machte uns stutzig, dass 1 Jahr vorher wohl Absenkungen in einem Raum beschrieben wurden. Unsere Frage zum Fundamentaufbau wurde bis heute nicht beantwortet. Auch Angaben zum Energieausweis wurde ...