Notartermin Hauskauf

Wir suchen ein Haus im Raum Bad Zwischenahn. Eine Immobilie wurde gefunden ohne Makler.
Der Verkäufer machte ziemlich Druck für einen zeitnahen Notartermin und schlug den Notar Fugger vor.
Im Vorvertrag machte uns stutzig, dass 1 Jahr vorher wohl Absenkungen in einem Raum beschrieben wurden. Unsere Frage zum Fundamentaufbau wurde bis heute nicht beantwortet. Auch Angaben zum Energieausweis wurden bis heute nicht beantwortet obwohl mehrfach nachgefragt. Im Notarvertrag wurde die Richtigkeit der Energieverbrauchswerte ausgeschlossen.
Die geplante Zwischenfinanzierung ist dann von 3 Banken abgelehnt worden mit der Begründung, dass das Objekt zu teuer sei.
Wir haben daraufhin den Notartermin abgesagt. Jetzt will der Notar Kosten in Rechnung stellen.
Fragen: 1. Wie hoch können die sein?
2. Ist es unser Verschulden wenn wesentliche Daten zum Objekt fehlen?
3. In der EnEV ist festgelegt, dass schon bei Immobilieninseraten der Energiewert oder die Energieklasse angegeben wird. Ebenso muss der Energiewert bei der 1. Besichtigung ohne Aufforderung vorgelegt werden. Da dies nicht geschehen ist, ist doch ein Vertrag unwirksam?
Wie sollen wir uns weiter verhalten?
Abmahnung?

Danke für die Infos