Steuerrecht

Ich bin aus meiner eigenen Eigentumswohnung ausgezogen. Ich möchte die Eigentumswohnung temporär (ca. 2 Jahre) als Büro für meinen eigenen Gewerbebetrieb nutzen. Danach soll die Eigentumswohnung als Wohnung vermietet werden Währen der Nutzung als Büro möchte ich alle Kosten in der GuV steuerlich geltend machen (Betriebskosten, AFA, Renovierung usw.). Hat diese Vorgehensweise Auswirkungen: Ka ...

Sehr geehrte Damen und Herren Vor knapp 10 Jahren habe ich ein Bauernhaus mit einer Maschinenhalle gekauft. Der Verkäufer hatte sich damals ein Nutzungsrecht an einem Teil der Maschinenhalle ausbedungen. Nun verkaufe ich die Immobilie wieder (nicht selbst bewohnt) und muss dafür das Nutzungsrecht abkaufen. Der Inhaber und ich hatten uns vor einiger Zeit mündlich auf einen Preis geeinigt. Jetzt, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hatte bis vor kurzem einen kleinen Onlineshop. In dem Fragebogen zur steuerlichen Erfassung hatte ich einen voraussichtlichen Umsatz von über 22.000 EUR angegeben, wonach ich auch eine Umsatzsteuer zahlen müsste. Nun ist es so: Der Shop wurde von mir aktiv 4 Monate betrieben bzw. wurden nur in den ersten 4 Monaten Umsätze erwirtschaftet. Der Umsatz liegt insg ...

Guten Tag, ich möchte ein altes Haus kaufen. Kaufpreis 850.000€. Mit dem Verkäufer (fremde Person, keine Verwandschaft etc.) möchte ich vereinbaren, dass 350.000 sofort bezahlt werden. Die restlichen 500.000€ sollen in 10 Jahres-Raten à 50.000€ bezahlt werden. Das soll so notariell festgehalten werden. Der Verkäufer möchte mich fördern und erhält keine Zinsen für diesen Ratenkauf. Ich hatt ...

Im Grundsteuerwert-Bescheid ist meine 33 Ar Wiese beim Haus mit der Wertermittlung: Reinertrag für den Betrieb der Land- und Forstwirtschaft berechnet worden. Ich wollte gegen diesen Bescheid Einspruch einlegen, denn das Grundstück erwirtschaftet einen Ertrag. Seit dem Kauf 2001 habe ich es verwildern lassen und heute verdient es eher die Bezeichnung Geringstland. Wildwachsende Gehölze, Hecken, p ...

Guten Tag, ich werde zum März 2024 mit Hilfe eines Anwaltes für Insolvenzrecht ein Verbraucherinsolvenzverfahren eröffnen, da ich zahlungsunfähig bin. Nun bin ich durch eine gescheiterte Selbstständigkeit noch Geschäftsführer einer UG, die leider nicht zahlungsfähig ist. Das notwendige Geld für die Erstellung der notwendigen Jahresabschlüsse/Bilanzen/Buchführung zur Liquidation der UG habe w ...

Hallo, meine Schwester arbeitet im Außendienst bei einem bekannten deutschen Automobilhersteller und hat ein HomeOffice. Bis 2020 war sie für eine "Unterfirma" des Automobilherstellers tätig. Seit 2021 hat sie einen direkten Arbeitsvertrag mit dem Hersteller. Die Unterfirma hatte die ihr die im Rahmen der Fahrtenbuchmethode notwendige Gesamtkostenaufstellung des Fahrzeuges geliefert. Der jet ...

Hallo, ich habe als GmbH Unternehmen einen Kunden der als Zahlungsziel 3 Monate hat. Es ist so das ich bei der Sollversteuerung regelmäßig Umsatzsteuervoranmeldungen mache und so bereits für Rechnung die Vorsteuer zahle obwohl das Geld erst nach drei Monaten auf meinen Konto einfließt. In meinem Fall geht es um 500.000€ Umsatz im Monat. Gibt es eine Möglichkeit die Umsatzsteuer nicht bereits im ...

Hallo… Wir bewohnen zu dritt ein Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und separaten Eingang ,wo ich der Hauptmieter bin.Die Kaltmiete beträgt 1400 Euro und umfasst 150 qm.Die Kaltmieten sind dementsprechend der Räumlichkeiten berechnet und betragen jeweils 400 Euro. Ich zahle von den 1400 Euro,600 Euro und meine Mitbewohner 800 Euro. Meine Frage ist: muss ich die 800 Euro Miete versteuern und an ...

Ein Rentner beginnt als Langzeitversicherter mit 63 mitten im Jahr 2023 mit der Rente als Teilrente mit 60%, arbeitet aber weiter beim alten Arbeitgeber, in dem er seinen Job im Angestelltenverhältnis um 50% reduziert als Teilzeitjob. Der Arbeitgeber behält die Steuerklasse III für den Teilzeitjob bei. Der Rentner ist zusammenveranlagt mit seiner Ehefrau. Er hat die Lohnsteuerklasse III und seine ...

Ich werde im Januar 2024 meinen letzten Arbeitsmonat vor Rentenantritt (02/24) haben. Neben dem Monatsgehalt wird auch eine Abfindung durch den AG mit der letzten Abrechnung ausgezahlt. Die Möglichkeit der Berücksichtigung der Fünftelregelung soll durch das noch nicht verabschiedete Wachstumschancengesetz (derzeit im Vermittlungausschuss) für 2024 in der Lohnsteuer entfallen. Falls das Ges ...

Eine deutsche Familienstiftung ist alleinige KG-Gesellschafterin einer GmbH & Co KG. Die GmbH&CoKG ist gewerblich im Handel tätig. 1. Frage: Ich gehe davon aus, dass die von der KG erzielten Gewinne, auf der Seite der Familienstiftung versteuert werden müssen. Und zwar mit einem Steuersatz von 15%. Ist meine Annahme richtig? 2. Frage: Wird durch die o.g. Konstellation die Familienstiftun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich verkaufe gewerblich gebrauchte Modelleisenbahnen auf eBay und Kleinanzeigen unter der Differenzbesteuerung. Ich habe mich in das Thema Differenzbesteuerung über den original Gesetzestext § 25a UStG und diverse Internet Plattformen und Webseiten eingelesen. Ich kaufe die Ware bei Nachlassverkäufen, Sammlungsauflösungen oder Geschäftsaufgaben als Konvolu ...

Guten Tag, A, ein 73jähriger Arzt, betreibt eine Praxis für Pädiatrie. Seine Praxisräume befinden sich im KG und EG eines 3-Parteien-Hauses (1.OG: weitere fremdvermietete Praxis, 2.OG: fremdvermietete Wohneinheit), welches A ursprünglich im Jahr 1989 von seinem Vater geerbt hatte und in der Folge im Alleineigentum des A stand. Die Aufnahme der Praxistätigkeit erfolgte bereits im Jahr 1987, so d ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, Folgendes Problem: Mein Vater ist 2020 verstorben. Er hatte einen Betrieb, dieser Betrieb war mit einem Nießbrauch belastet. Der Steuerberater bzw.ein Wirtschaftsprüfer hat die Betriebsaufgabe für mich als Rechtsnachfolgerin erstellt. Der Wirtschaftsprüfer hat einen Verlust des Betriebes errechnet. Danach hatte ich eine Betriebsprüfung des Finanzamt. Der Fin ...

Ich stehe mit einem Photovoltaik-Unternehmer im Gespräch hinsichtlich der Errichtung einer Photovoltaik-Anlage auf meinem Ackerland. Da ich bereits im höheren Lebensalter stehe, gibt es bei mir aus erbschaftsteuerlichen Gründen die Überlegung, nur diese Fläche vorher an meinem Sohn zu übertragen. Welche steuerlichen Probleme können auftauchen, wenn ich dieses so ins Auge fassen würde? (er ist kein ...

Ein Ehepaar hat bei verschiedenen Geldinstituten ausschließlich Einzel-Freistellungsaufträge für Kapitalerträge eingereicht. Kann das Ehepaar sich bei der Einkommensteuererklärung dennoch für die Zusammenveranlagung entscheiden oder ist es durch das Einreichen der Einzel-Freistellungsaufträge an die Einzelveranlagung gebunden? ...

Mein Bruder und ich haben am 06.06.2006 ein Grundstück von unserer Mutter übertragen bekommen. Für das Grundstück wurde ein lebenslanges Wohnungsrecht für unsere Mutter eingetragen. Am 30.05.2022 wurde das Wohnungsrecht gelöscht und mein Bruder und ich haben das Grundstück verkauft. Der Verkaufspreis war höher als der Wert des Grundstückes zum Zeitpunkt der Übertragung. Müssen mein Bruder und ...

Ich habe eine GmbH und einen aktuellen Gewinn von 10.000 €. Ich möchte nächstes Jahr ein Training absolvieren für 2000 €. Der Leistungszeitraum wäre dann nächstes Jahr. Die Rechnung könnte jedoch noch dieses Jahr vom Dienstleister an mich gestellt werden. Frage: senkt diese Rechnung meinen diesjährigen Gewinn um 2000 € oder nicht? Falls nicht, gibt es eine Möglichkeit, wie ich den Gewinn d ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt mit meinem Steuerberater ist strittig welche Vergütung er für die bei Vermietung und Verpachtung entstandenen Kosten anrechnen kann. In seiner Aufstellung wurden 24132 € als Renivierungskosten für die renovierung der Fassade in der Einkommensteuerrerklärung 2021 angesetzt. Der Gesamtbetrag der Handwerkerrechnung ist in der WEG A ...