Grundschuld

Guten Tag, meine Frau und ich haben vor Kurzem ein Haus in einem Zwangsversteigerungsverfahren erworben. Bei der Versteigerung handelte es sich um eine Teilungsversteigerung. Die bisherigen Eigentümer konnten sich nicht über einen Verkauf einigen und haben daher eine Zwangsversteigerung veranlasst. Während der Versteigerung wurde festgestellt, dass die eingetragene Grundschuld schon komplet ...

Vollstreckung ohne Nachfolgeklausel , Erinnung § 766 , Guten Tag, Der Fall Die Wüstenrot Bausparkasse vollsteckt aus einer Urkunde ( Grundschuld 50.000 DM Ursprung ) einen Teilbetrag Höhe 10.000 €. Diese Grundschuld der Bank X , ging mit Nachfolgeklausel auf die Wüstenrot Bank über. Später mit Nachfolgeklausel auf die Wüstenrot Bausparkasse über. Bei Übersendung der Urkunde durch den GV, war ...

Guten Tag, ein Bekannter schuldet mir einen nicht unerheblichen Geldbetrag. Zur Absicherung hat er mir den Erlös aus einer Teilungsversteigerung (Erbengemeinschaft) in Höhe der Forderung abgetreten. Mit der Erbengemeinschaft und der Teilungsversteigerung habe ich direkt nichts zu tun. Es diente nur meiner Absicherung. Die Versteigerung hat inzwischen stattgefunden. Der Erlös wurde hinterlegt, d ...

Ich besitze eine Wohnungshälfte mit Verkehrswert 50 000 €, die lastenfrei ist. Auf der anderen Hälfte meines Bruders sind Zwangshypotheken von ca. 90 000 € zzgl. Zinsen. Der Gläubiger, eine Stiftung, hat die Zwangsversteigerung beim Amtsgericht beantragt, Amtsgerichtsbeschluss liegt vor. Ich habe der Stiftung ein Kaufangebot über 50 000 € für die Wohnungshälfte gemacht, sofern die Stiftung dies H ...

Haus hat 2 Besitzer (A und B), A hat Teilungsversteigerung beantragt. Darlehnsinhaber A und B. Mindestgebot 150.000 Grundschuld 200.000 Restschuld 100.000 das Wissen nur A und B. Frage 1: Wenn nun das Haus für das Mindestgebot versteigert wird, muss dann A und B noch die Restschuld zahlen, oder muss das auf jeden Fall der neue Besitzer ? Frage 2: Was ist dann mit A und B, sind die von ...

Sachverhalt: Eine Immobilie wurde zwangsversteigert und das ganze Verfahren bereits abgewickelt , also auch der Verteilungstermin stattfand, der Erlös wurde verteilt und kein Gläubiger hat Einspruch eingelegt. Nun steltt sich nach 1 Jahr heraus, dass der Gläubiger 1 eine zu hohe Abrechnung erstellt hat und der Schuldner von diesem einen Erstattungsanspruch hat, wer bekommt das Geld ? Der Erstattu ...

Es geht um ein Zwangsversteigeeungsverfahren mit 3 Grundschuldgläubigern 1. Rang Raiba X mit Grundschuld 300 T€ Grundschuldzinsen 16 % seit 1.9.2001 diese nimmt am Verfahren teil. 2. Rang HVB Grundschuld 64.000 Euro, diese betreibt das Verfahren 3. Rang Sparkassse x, Grindschuld 80.000 Euro, diese ist dem Verfahren beigetreten. Frage ist es richtig, dass im Mindestgebot der Rang plus die Gru ...

A und B, verheiratet, besitzen zu je 50% Miteigentum an einer Immobilie, erworben während der Ehe. Der geschätzte Wert der Immobilie liegt bei 240.000€, Grundschuld 190.000€, valutiert bei 180.000€. Eigenkapital + Kaufnebenkosten + Darlehen wurde komplett von A bezahlt. Scheidung läuft, A hat keinen Zugewinn, B hat 50% der Immobilie als Zugewinn, A und B sind sich einig, dass A die Immobi ...

Ich bin Eigentümer einer Grundschuld gegen eine GbR, die aus zwei Personen besteht. Es besteht eine dingliche Haftung in das betreffende Grundstück. Außerdem hat einer der Gesellschafter auch die persönliche Haftung (Vollstreckungsunterwerfung) übernommen. Nunmehr will ich aus dieser Grundschuld vollstrecken. Da die GbR einen größeren Betrag auf einem Girokonto liegen hat, würde ich gerne in di ...

Am 06.09.2000 wurde eine Grundschuld ohne Brief zu 50.000,- DM, bis 12 Prozent Zinsen jährlich vollstreckbar nach 800 ZPO auf dem Grundstück der Eheleute B. eingetragen (0,5 Ehemann, 0,5 Ehefrau). Am 26.09.2000 wurde die Eintragung dahingehend berichtigt, dass der jeweilige Eigentümer nicht der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen ist. Gläubigerin war die Erblasserin A. deren Rechtsnach ...

Guten Tag, hier in kürze mein Anliegen: Ein Schuldner finanziert sein Haus bei seiner Hausbank. Die Hausbank wird hierfür ins Grundbuch eingetragen. Nun hat der Schuldner noch einige Schulden bei anderen Gläubigern, diese wollen nun die Zwangsversteigerung des Hauses herbeiführen. Die Bank möchte dies nicht, da ihr Erhebliche Ausfälle drohen und der Schuldner immer bezahlt hat und auch Zahlu ...

Ich bin im Grundbuch eines Grundstückes im 1. Rang mit einer Buchgrundschuld eingetragen (Grundschuldhöhe 200.000 Euro). Der Schuldner, welcher mir 200.000 Euro schuldet, ist nicht Eigentümer des Grundstückes, sondern hat mir seine erstrangige Grundschuld an dem Grundstück rechtswirksam abgetreten. Der Schuldner ist mittlerweile insolvent geworden. Das Grundstück wurde von einem Gutachter mit 15 ...

Zwangsversteigerung eines Grundstücks. Zu Lasten meines Anteils war eine Eigentümergrundschuld eingetragen (brieflos). Die hatte ich abgetreten. Das mir avisierte Darlehen wurde jedoch nie ausgezahlt (leider Betrüger). Es gab weder einen Darlehensvertrag oder gar eine Sicherungsabrede. Der Betreiber der Zwangsversteigerung (wegen einer persönlichen Forderung) hat sich diese Grundschuld (und ein ...

Im Rahmen einer Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) wurde eine Immobilie samt diversen Grundschulden ersteigert. Die Grundschulden wurden vom Ersteher an die entsprechenden Banken bezahlt. Nun sollen die Grundschulden gelöscht werden. Die Banken wollen auch die Löschungsbewilligungen erteilen. Die Unterschriften der Banken (keine Sparkasse) müssen auf der Löschungsbewilligung ...

Fall: Abtretung einer Grundschuld. Diese war zum Zeitpunkt der Abtretung noch gar nicht eingetragen. Konnte auch nicht, da Grundstück nicht im Eigentum des Schuldners. Somit wurde auch die Abtretung nie eingetragen. Damit war m.E. die Abtretung nie wirksam. Jetzt behauptet der Schuldner, seinerzeit wäre auch die mit der Grundschuld verbundene Forderung abgetreten worden. Diese Abtretung wäre wirk ...

Es geht um den Verkauf einer Immobilie. Es gibt 2 Eigentümer zu je 50%, von denen ich einer bin. Ich habe meinen Anteil an den anderen Eigentümer vor Jahren verkauft. Es existiert dazu eine Auflassungsvormerkung. Der andere Eigentümer zahlt allerdings nicht, so dass der Verkauf bis heute nicht abgewickelt ist. Da ich meinen Anteil finanziert habe (es gibt jedoch keine Grundschuld auf der Immobilie ...

Guten Abend, folgende Situation: Ein Gläubiger (wir) hat einen Titel gegen einen Schuldner (KFB). Er möchte nun gegen den Schuldner pfänden. Er macht Folgendes: - Er erlässt mit dem Titel einen PfÜB A mit dem er diverse Pfändungsversuche unternimmt die aber keine Frucht bringen. - Er erlässt mit dem Titel einen PfÜB B mit dem er eine Grundschuld des Schuldners pfändet. Es handelt sich nic ...

Guten Abend, folgender Sachverhalt: Ein Gläubiger hat eine Forderung gegen einen Hauseigentümer, der im Grundbuch eine abbezahlte, aber noch nicht rückübertragene Bausparkassengrundschuld stehen hat. Er versucht diese Grundschuld nun wie folgt zu verwerten: Mit einem ersten Pfüb pfändet der Gläubiger: - Rückübertragungsanspruch des Schuldners - Die durch Rückübertragung entstehende E ...

Ich habe folgenden Sachverhalt: Eheleute A und B haben sich getrennt. A betreibt die Teilungsversteigerung des gemeinsamen Hauses (Verkehrswert 240tsd €). B ist dem Verfahren beigetreten. Auf dem Grundstück ist eine Grundschuld über 150tsd € eingetragen, welche noch mit 80tsd € valutiert. Es ist davon auszugehen, das A und B sich nicht über eine Erlösverteilung einigen können. B nimmt (nach ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin (vermutlich einziger) Bietinteressent in einem recht komplizierten Zwangsversteigerungsverfahren und habe hierzu einige Rückfragen. Nachfolgend schildere ich zunächst die Rahmenbedingungen: Ein Grundstück, das im Eigentum eines Ehepaars steht, soll in 2 Miteigentumshälften zwangsversteigert werden. Betreibender Gläubiger ist ein Finanzamt, das sowohl ge ...