Grundschuld

Hallo,

ich habe vor einigen Jahren auf Druck der Bank für meine Eltern mit einer "engen Zweckerklärung" mit Übernahme der persönlichen Haftung für ein Darlehen "bürgen" müssen.
Hierbei ging es um einen Kredit für den Bau v. 3 EFH der Eltern zur Vermietung auf einem Grundstück, das bereits mit je 1 EFH meines Bruders und mir bebaut war. Das gesamte Grundstück war bereits vollständig bezahlt und mußte nun wegen des erneuten Bauvorhabens geteilt werden. Die Grundschuld wurde in jedem Teil erneut eingetragen (insgesamt 7 Teile, je 117.000 Euro GS, 1. Rang).
Die 3 Häuser wurden gebaut und vermietet und hafteten für weitere Mietobjekte der Eltern, für die ich keine Sicherheiten gegeben habe..Diese Mietobjekte gerieten später in Schieflage, die Bank kündigte daraufhin alle Darlehen der Eltern und verkaufte diese mit allen zugehörigen Sicherheiten (auch meiner) an die BAG- Bankaktiengesellschaft. Es kam hier zur Zwangsversteigerung.

Danach gingen auch die 3 EFH in die Zwangsverwaltung da der ZV-Erlös wohl nicht ausreichend war. Diese waren aber zu jeder Zeit vermietet und das Darlehen für das ich mit haftetet wurde durch die Mieteinnahmen bedient....daher machte ich mir um den Verlust meines Hauses vorerst keine Sorgen, denn meine gegebene Enge Zweckerklärung diente ja zur Absicherung dieses bedienten Darlehens, ansonsten wäre es ja eine „weite" Fassung...

Die Eltern konnten dann aber durch Vollstreckungsgegenklage vorerst die ZV der 3 EFH stoppen und man hat mich herangezogen und mein Haus wurde zwangsversteigert. Dies konnte ich nicht durch Vollstreckungsgegenklage aufhalten....

Jetzt steht der Termin zur Versteigerung der 3 EFH an. Es wurde und wird immer aus dem 1.Rang vollstreckt. Die jeweils eingetragene Grundschuld betrug 117.000 Euro, die ursprüngliche Forderung der Bank gegen die Eltern ist um ein vielfaches Höher.

Meine Frage: Wie oft und in welcher Höhe darf die Bank jetzt diese multiplizerte Grundschuld verwerten und hätte man meine Sicherheiten überhaupt heranziehen dürfen?
Mein damaliger Anwalt riet mir, die Versteigerung der 3 EFH abzuwarten, denn dann hätte sich die vollstreckende Bank ausreichend aus dem 1.Rang bedient und ich wäre somit aus der Haftung entlassen. Leider kam es anders....


Mit freundlichen Grüßen