Mietrecht, Wohnungseigentum Frage

Guten Tag, Wir wohnen derzeit in einer 65qm Wohnung im 5 Stock und haben ein Baby bekommen. Folglich müssen wir umziehen. Meine Eltern vermieten ein Einfamilienhaus und sie haben im April für mich, meinen Mann und unseren Familienzuwachs eine Eigenbedarfskündigung zu November für die untere Wohnu ...

Folgender Sachverhalt: Mit dem Vermieter wurde ein Mietvertrag über einen Tiefgaragenstellplatz geschlossen. Aufgrund eines Umzugs meinerseits, sollte dieser Mietvertrag fristgerecht zum 31.03.2022 gekündigt werden. Der Mietvertrag sieht eine schriftliche Kündigung vor. Das Kündigungsschreibe ...

Hallo, ich habe einen Garten mit Terrasse und kleinem angrenzendem Garten gemietet. Laut Mietvertrag zur Alleinnutzung. Ich habe nun dem Vermieter, sowie dem Hausmeister und sämtlichen Menschen die hier ständig rumstehen um Fotos der Hecke zu machen, Rasen mähen, durch den Garten gehen um in den ...

Meine Mutter ist vor kurzem verstorben. Wir müssen nun die Mietwohnung abwickeln. Diese Abwicklung beinhaltet auch bestehende Öltanks. Diese Tanks bestanden schon in den 70er Jahren, da alle Wohnungen Öl Heizungen hatten. Nun hat mein Mutter 3 Wochen vor ihrem Tod 1000 Liter Öl noch geliefert bekom ...

Hallo, ich bin Vermieter einer Wohnung. Das Mietverhältnis bestand vom 01.06.2018 bis 31.08.2022. Es wurde eine Parkplatzmiete von 30 €/ Monat vereinbart im Mietvertrag. Jedoch wurde bei den Nebenkostenabrechnung die Parkplatzmiete von 30 Euro vergessen zu berücksichtigen. Es ist erst jetzt aufge ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, ich miete eine Wohnung und mir wurden in den Nebenkostenanrechnungen für das Jahr 2018 ein Guthaben für 2018 und zusätzlich fälschlicherweise das Gutachten für 2017 nochmals ausbezahlt. Ebenso im folgenden Jahr 2019 die Guthaben für 2017 und 2018 sowie im J ...

Ich habe vor Jahren meinem Sohn unser Haus übertragen, d.h. offiziell verkauft, aber einen Mietvertrag gemacht mit dem ich einen Teil als Wohnung auf Lebenszeit miete. Es handelt sich um einen größeres Einfamilienhaus in dem ich die untere Ebene bewohne. Diese ist aber vom übrigen Bereich nicht baul ...

Gewerbemiete: Mein Vermieter (er hat das Gebäude im August 2021 gekauft und die Mietverträge übernommen) macht eine Indexanpassung: der Index ist mehr als 5 % gestiegen. Ich bin im Oktober 2019 eingezogen. Er hat als Referenzzeitraum Dezember 2019 und den Dezember 2021 genommen -> Mieterhöhung 5 ...

Hi, 1. Kann man durch das Amtsgericht durch Einstweilige Verfügung den Vermieter verpflichten, das abgeschlossene Zimmer nicht mit Schlüssel betritt? Wenn er die Auffassung hat, dass ein Zimmer im Wohnheim nicht wie eine Wohnung ist? Und kann man das ohne Beweise machen? 2. Es gab einen Vorf ...

Ich bin Eigentümer eines Hauses in einer Reihe von Reihenhäusern. Entlang der Häuser verläuft ein Zugangsweg zu den Reihenhäusern. Dieser ist Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, der auch ein Mehrfamilienhaus auf der anderen Seite des Weges gehört. Alle Eigentümer der Reihenhäuser haben das ...

Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

Im Rahmen einer bestehenden Schadensersatzklage, bei der Klägerin A aus der gemeinsamen Mietwohnung ohne Vorwarnung per Schlössertausch durch Beklagten B ausgeschlossen worden ist, argumentiert der Richter in einem Gütetermin, dass keine Anspruchsgrundlage der Klägerin A auf Schadensersatz bestünde ...

Guten Tag Wir sind eine WEG mit 15 Reihenhäusern. Aktuell sind 2 Miteigentümer von der Gemeinschaft bis 31.12.2023 zum Verwalter bestellt worden. Müssen wir ab dem 1.1.2024 zwingend einen zertifizierten Verwalter haben, oder können die beiden Miteigentümer weiterhin zum Verwalter bestellt werd ...

Guten Tag, ich habe in 2021 eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft mit Passus in der Baubeschreibung „Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel". In dem mir ausgehändigten Energieausweis steht „wesentlicher Energieträger Wärmepumpe Strom". Nun kam die erste Nebenkostenabrechnung und das Verhältnis Ga ...

Guten Tag, in einer DHH befindet sich im 1. Stock ein Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster, das abgeschlossen werden kann, damit z.B. kein Kind bei geöffnetem Fenster in die Tiefe stürzen kann. Die neuen Mieter möchten die Absturzvorrichtung (Gitter) für den franz. Balkon/Fenster entfernen, um ...

Guten Tag, ich bin Haupt-Mieter einer Wohnung in der ich selbst wohne. In der Wohnung habe ich ein Zimmer untervermietet an einen Unter-Mieter. Diesem habe ich im Mietvertrag die Erlaubnis erteilt das Zimmer befristet weiter unterzuvermieten. Ohne weitere Vorgaben meinerseits. Der Unter-Mieter wäre ...

Meine Partnerin hat ihre Wohnung fristgerecht zum 31.01.23 gekündigt,mit dem Hinweis diese zum 31.12.22 zu verlassen und eine Nachmieterin mit dem Einverständnis des Vermieters zu suchen. Die "Nachmieterin" hatte dem Vermieter schriftlich mitgeteilt die Wohnung zum 01.01.23 mieten zu wollen, aber n ...

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, kurze Frage: in der uns vorliegenden WEG-Einzelabrechnung finden wir unten die Summe der Kosten. Darunter eine Zeile: "Abzüglich Wohngeld-Soll"... "Abzüglich Zuführung zur Rücklage Soll"... ---------------------------------------------------------- Abrechnungss ...