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Mietrecht, Wohnungseigentum Vermieter

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Meistgelesen

2.12.2022
| 52,00 €

Anmietung eines Wohnhauses zur freiberuflichen Nutzung

von RA Reinhard Otto

Ich bin Freiberufler (Heilpraktiker für Psychotherapie) und möchte ein ehemaliges Wohnhaus im Mischgebiet anmieten, um dort ausschließlich freiberuflich tätig zu sein (Praxisbetrieb zu 100%, also keine private Nutzung). Der Vermieter ist mit der Nutzung einverstanden. Wie ist die Vorgehensweise? ...

2.12.2022
| 45,00 €

Beleuchtung Tiefgarage

von RA Andreas Wilke

Guten Tag ich bin im Juli in einen Neubau mit 7 Wohnungen gezogen. In der Miete enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Bis zum heutigen Tag ist die Tiefgarage ein Rohbau und es bestehen folgende Mängel: Das Tor ist nicht elektrisch angeschlossen, steht also dauerhaft offen. Eine Beleuchtu ...

2.12.2022
| 33,00 €

Gewerbemiete rückwirkende Erhöhung

von RA Peter Eichhorn

Gewerbemiete: Mein Vermieter (er hat das Gebäude im August 2021 gekauft und die Mietverträge übernommen) macht eine Indexanpassung: der Index ist mehr als 5 % gestiegen. Ich bin im Oktober 2019 eingezogen. Er hat als Referenzzeitraum Dezember 2019 und den Dezember 2021 genommen -> Mieterhöhung 5 ...

1.12.2022
| 30,00 €

Einstweilige Verfügung Hausfriedensbruch

von RA Bernhard Müller

Hi, 1. Kann man durch das Amtsgericht durch Einstweilige Verfügung den Vermieter verpflichten, das abgeschlossene Zimmer nicht mit Schlüssel betritt? Wenn er die Auffassung hat, dass ein Zimmer im Wohnheim nicht wie eine Wohnung ist? Und kann man das ohne Beweise machen? 2. Es gab einen Vorf ...

30.11.2022
| 60,00 €

Stress mit Untermieterin

von RA Bernhard Müller

Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...

| 30.11.2022
| 70,00 €

Versicherungs-Vertragsrecht

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

| 30.11.2022
| 52,00 €

Kündigung nichteheliche Lebensgemeinschaft Mietwohnung wichtiger Grund § 723 BGB

von RA Arnd-Martin Alpers

Im Rahmen einer bestehenden Schadensersatzklage, bei der Klägerin A aus der gemeinsamen Mietwohnung ohne Vorwarnung per Schlössertausch durch Beklagten B ausgeschlossen worden ist, argumentiert der Richter in einem Gütetermin, dass keine Anspruchsgrundlage der Klägerin A auf Schadensersatz bestünde ...

28.11.2022
| 43,00 €

Kündigung durch Vermieter- vorgehen?

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ich wohne in einem Haus mit zwei Wohnungen, Elternhaus, es wurde damals aufgeteilt zwischen meinen Vater und seinen Bruder und es liegt nur eine Teilungserklärung vor. Die Nachkommen haben die Wohnung vermietet und ich habe jetzt die Wohnu ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Baurecht/Mietrecht

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, in einer DHH befindet sich im 1. Stock ein Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster, das abgeschlossen werden kann, damit z.B. kein Kind bei geöffnetem Fenster in die Tiefe stürzen kann. Die neuen Mieter möchten die Absturzvorrichtung (Gitter) für den franz. Balkon/Fenster entfernen, um ...

27.11.2022
| 60,00 €

3 Heizarten möglich Mieter verlangt weiter Vorfinanzierung von Öl

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen u. Herren, 3 Familienhaus, welche über Zentralölheizung beheizt wurde. Im Zuge der einer Modernisierung, hat jede Wohnungen 3 Heizmöglichkeiten: - Strom (Infrarotheizung) - Pellettofen - Öl für jede Wohnung (aufgesplittet ) eigener Tank + Brenner In diesem Zug, wur ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Pflichten von Schönheitsreparaturen und mögliche Kosten beim Nichtstun

von RA Thomas Bohle

Hallo zusammen, ich verlasse num zum 12/2022 die gemeinsame Wohnung von meiner Frau und mir. Diese war von uns ab 02/2021 angemietet. Nach unserer Trennung ist meine Frau leider nicht mehr bereit, die gemeinsam aktuelle Wohnung renoviert zu übergeben. Ich möchte jedoch nicht die Aufwendunge ...

27.11.2022
| 65,00 €

Untervermietung bei Untervermietung

von RA Matthias Richter

Guten Tag, ich bin Haupt-Mieter einer Wohnung in der ich selbst wohne. In der Wohnung habe ich ein Zimmer untervermietet an einen Unter-Mieter. Diesem habe ich im Mietvertrag die Erlaubnis erteilt das Zimmer befristet weiter unterzuvermieten. Ohne weitere Vorgaben meinerseits. Der Unter-Mieter wäre ...

25.11.2022
| 30,00 €

Nachmieter/in

von RAin Dr. Corina Seiter

Meine Partnerin hat ihre Wohnung fristgerecht zum 31.01.23 gekündigt,mit dem Hinweis diese zum 31.12.22 zu verlassen und eine Nachmieterin mit dem Einverständnis des Vermieters zu suchen. Die "Nachmieterin" hatte dem Vermieter schriftlich mitgeteilt die Wohnung zum 01.01.23 mieten zu wollen, aber n ...

24.11.2022
| 52,00 €

Optionsrecht im Mietvertrag bei Verkauf der Immobilie?

von RA Thomas Bohle

Ich vermiete derzeit Räumlichkeiten an eine Zahnärztin. Diese übergibt ihr Geschäft altersbedingt an eine Nachfolgerin. Die Nachfolgerin möchte einen Mietvertrag über 5 Jahre Laufzeit, darüber hinaus 4 Optionen zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre. Somit beläuft sich die eventuelle Mietzeit a ...

| 24.11.2022
| 52,00 €

Auslegung Nebenkosten

von RA Fabian Fricke

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

23.11.2022
| 60,00 €

Tiefgaragenmietvertrag kündigen

von RA Andreas Wilke

Kurzfassung: Ich kann meinen Tiefgaragenstellplatz der zur meiner Wohnung gehört und den ich untervermietet habe nicht kündigen, weil ich keine Adresse bzw. Kontaktdaten vom Untermieter habe. Der Untermieter überweist jeden Monat die Miete, parkt aber seit Monaten nicht . Langfassung: Der G ...

| 21.11.2022
| 40,00 €

Kündigung Mietwohnung gegenüber Vertreter

von RA Tamas Asthoff

Guten Tag, in meinem Mietvertrag (Vordruck von Haus & Grund) steht: "Mietvertrag für Wohnraum Zwischen Meier Grundstücks GMBH als Vermieter vertreten durch: A- Immobilienmanagement GMBH und Max Muskelmann (mir) als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. (...)" ...

21.11.2022
| 70,00 €

Hausverbot für Besucher vom Vermieter erteilen lassen

von RA Reinhard Otto

Folgendes Problem: Familie XY ist vor einem halben Jahr ungefähr nebenan in die Wohnung gezogen. Eine Frau und 3 Kinder. Ihr Mann (offiziell nicht dort wohnhaft, inoffiziell mit eingezogen) Bedroht und beleidigt regelmäßig die anderen Mieter des Hauses, sowie auch eine Handgreiflichkeit. Es gab b ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

| 21.11.2022
| 30,00 €

Garten zur alleinigen Nutzung Betretung durch Hausmeister

von RA Dr. Holger Dinkhoff

Hallo. Ich habe eine Wohnung im EG gemietet. Angrenzend an meine Terrasse ist ein kleiner Garten. Dieser wurde lt. Mietvertrag zur Alleinnutzung mit vermietet. An meinen Garten grenzt ein weiterer kleiner Garten meines Nachbarn an. Die Gärten sind nicht durch einen Zaun getrennt. Jedoch hielt ...

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