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Mietrecht, Wohnungseigentum Kosten

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Meistgelesen

2.12.2022
| 52,00 €

Anmietung eines Wohnhauses zur freiberuflichen Nutzung

von RA Reinhard Otto

Ich bin Freiberufler (Heilpraktiker für Psychotherapie) und möchte ein ehemaliges Wohnhaus im Mischgebiet anmieten, um dort ausschließlich freiberuflich tätig zu sein (Praxisbetrieb zu 100%, also keine private Nutzung). Der Vermieter ist mit der Nutzung einverstanden. Wie ist die Vorgehensweise? ...

1.12.2022
| 65,00 €

Abrechnung Bruchteilsgemeinschaft - Beschluss nichtig?

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Ich bin Eigentümer eines Hauses in einer Reihe von Reihenhäusern. Entlang der Häuser verläuft ein Zugangsweg zu den Reihenhäusern. Dieser ist Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, der auch ein Mehrfamilienhaus auf der anderen Seite des Weges gehört. Alle Eigentümer der Reihenhäuser haben das ...

30.11.2022
| 60,00 €

Stress mit Untermieterin

von RA Bernhard Müller

Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...

| 28.11.2022
| 30,00 €

WEG-Verwaltung zertifizierter Verwalter

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Guten Tag Wir sind eine WEG mit 15 Reihenhäusern. Aktuell sind 2 Miteigentümer von der Gemeinschaft bis 31.12.2023 zum Verwalter bestellt worden. Müssen wir ab dem 1.1.2024 zwingend einen zertifizierten Verwalter haben, oder können die beiden Miteigentümer weiterhin zum Verwalter bestellt werd ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Baurecht/Mietrecht

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, in einer DHH befindet sich im 1. Stock ein Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster, das abgeschlossen werden kann, damit z.B. kein Kind bei geöffnetem Fenster in die Tiefe stürzen kann. Die neuen Mieter möchten die Absturzvorrichtung (Gitter) für den franz. Balkon/Fenster entfernen, um ...

27.11.2022
| 60,00 €

3 Heizarten möglich Mieter verlangt weiter Vorfinanzierung von Öl

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen u. Herren, 3 Familienhaus, welche über Zentralölheizung beheizt wurde. Im Zuge der einer Modernisierung, hat jede Wohnungen 3 Heizmöglichkeiten: - Strom (Infrarotheizung) - Pellettofen - Öl für jede Wohnung (aufgesplittet ) eigener Tank + Brenner In diesem Zug, wur ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Pflichten von Schönheitsreparaturen und mögliche Kosten beim Nichtstun

von RA Thomas Bohle

Hallo zusammen, ich verlasse num zum 12/2022 die gemeinsame Wohnung von meiner Frau und mir. Diese war von uns ab 02/2021 angemietet. Nach unserer Trennung ist meine Frau leider nicht mehr bereit, die gemeinsam aktuelle Wohnung renoviert zu übergeben. Ich möchte jedoch nicht die Aufwendunge ...

| 24.11.2022
| 52,00 €

Auslegung Nebenkosten

von RA Fabian Fricke

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

23.11.2022
| 30,00 €

WEG-Einzelabrg ohne Ausweis Vorschüsse und ohne Abrechnungssaldo, nur Abrg. Spitze

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, kurze Frage: in der uns vorliegenden WEG-Einzelabrechnung finden wir unten die Summe der Kosten. Darunter eine Zeile: "Abzüglich Wohngeld-Soll"... "Abzüglich Zuführung zur Rücklage Soll"... ---------------------------------------------------------- Abrechnungss ...

23.11.2022
| 35,00 €

Wasseruhr in Mietwohnung

von RAin Sonja Stadler

Ich bin Hausverwalterin dreier nebeneinander gelegener Mietshäuser mit insgesamt 18 Parteien. Die Häuser werden bei der BK-Abrechnung als wirtschaftliche Einheit angesehen. Berechnungsgrundlage beim Wasserverbrauch ist die Wohnfläche. Eine Mietpartei, die sich in den 80er Jahren mit staatlichen S ...

| 23.11.2022
| 52,00 €

Bauliche Veränderungen nach KV-Beurkundung festgestellt

von RA C. Norbert Neumann

Fallbeispiel: Eine DHH in einer WEG wird verkauft. Der Käufer stellt nach der KV-Beurkundung, Auflassungsvormerkung u. Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und z ...

21.11.2022
| 52,00 €

gepachteten Schrebergarten verkaufen

von RA C. Norbert Neumann

Wir möchten altersbedingt, unseren von einer Stadt in NRW gepachteten Schrebergarten ca 300 qm verkaufen. Wir hätten mindestens 3 Käufer, die bereit wären den Marktpreis von 6 000 € für Bäume, Laube usw. zu zahlen. Der Verwalter möchte aber ein Gutachter auf unsere Kosten beauftragen und den gesamt ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

20.11.2022
| 52,00 €

Kosten der Schönheitsreparaturen will der Mieter über seine Versicherung abrechnen

von RA Mohamed El-Zaatari

Sehr geehrte Rechtsanwälte, mein Mieter ist letzten Monat ausgezogen. Er hatte viele Kabelkanäle auf die Tapete geklebt und auch die Bohrlöcher sehr unprofessionell zu gepappt. Ich war darüber sehr entsetzt, da die Tapete an vielen Stellen nicht mehr reparabel war. Im Übergabeprotoll haben wir uns ...

20.11.2022
| 52,00 €

Probleme Schimmelbefall Kosten gemeinsame Wohnung

von RA Herwig Schöffler

Ich wohnte mit meinem Expartner in einer vermieteten Wohnung. Diese Wohnung hat Schimmel das wurde schon an der Vermieter bekannt gegeben und der Vermieter möchte das beseitigen. Mein Expartner hat ein Gutachter und auch mikrobiologische Test machen lassen die Kosten hat er immer gemeint er trägt al ...

19.11.2022
| 40,00 €

Nebenkostenabrechnung (Erbpachtzins) für Stellplätze

von RA Daniel Hesterberg

Hallo, wir haben eine Nebenkostenabrechnung für zwei Stellplätze erhalten und hätten hierzu verschiedene Fragen. Zum Hintergrund: Wir haben mit dem Wohnungskauf ein Sondernutzungsrecht für 2 Stellplätze in einem Parkhaus erworben (Kaufpreis: 12.000€ je Stellplatz). Von den 113 Stellplätzen g ...

18.11.2022
| 70,00 €

Stellplatzmarkierung WEG Sondernutzungsrecht

von RA Andreas Wilke

Es geht um 2 Stellplätze in der WEG. An einem Stellplatz habe ich ein Sondernutzungsrecht, welches im Aufteilungsplan auch eingezeichnet ist. Einige Meter hinter den beiden Stellplätzen befinden sich 2 Garagen im Sondereigentum. Im Aufteilungsplan sind die beiden Stellfläche aber weder mit Metern, A ...

16.11.2022
| 30,00 €

Belege für Nebenkostenabrechnung.

von RA Steffan Schwerin

Hallo, unser ehemaliger Vermieter hat nun die Nebenkostenabrechnung vom vergangenen Jahr 2021 vorgelegt. Auf die Nachfrage nach Belegen/Rechnungen um die unerwartete Nachzahlung nachvollziehen zu können hat er mich an die Hausverwaltung verwiesen, die jedoch die Belege nur in der Geschäftsstelle ...

15.11.2022
| 100,00 €

Unzulässige Nutzungsänderung

von RA Daniel Hesterberg

Mehrfamilienhaus 19 Parteien, Miteigentümer besitzt 6 Hobbyräume im Keller insgesamt 52/1000, Baugenehmigung besagt , nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt . Miteigentümer stellt Bauantrag auf Nutzungsänderung zur Vermietung für Büros. Antrag wird durch Behörde abgelehnt, Miteigentüme ...

| 15.11.2022
| 30,00 €

Mieter hat einen gesetzlichen Betreuer, dieser Zahlt Miete und Nebenkosten nicht

von RA Steffan Schwerin

Unsere Mieterin ist ins Pflegeheim gekommen und ihr wurde ein gesetzlicher Betreuer vom Gericht gestellt. Das Kündigungsschreiben des Mietvertrages ging uns am 28.9.2022 von der Betreuerin ein. In einem ersten Gespräch und Treffen bei der Wohnung am 17.10. sagte die Betreuerin, dass sie nur bis zu ...

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