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Mietrecht, Wohnungseigentum Klausel


| 8.1.2014
von RA Marc N. Wandt
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mieter hat zum 30.04.2014 gekündigt. Die Mietdauer beträgt nur 24 Monate. Als Mietvertrag habe ich einen Formularvertrag von Haus und Grund von 2012 verwendet. Die Regelungen zu den Schönheitsreparaturen sind meines Erachtens nach eingehender Recherche auch in ...

| 10.11.2011
von RA Karlheinz Roth
Hallo, in unserem Mietvertrag (fuer 24 Monate) ist eine Klausel, die bei vorzeitigem Auszug aus der Wohnung uns verpflichtet fuer jeden Monat (den wir vorzeitig die Wohnung verlassen) 70,- EUR zu zahlen. Hiermit soll der Investitionsaufwand von urspruenglich 1700,- EUR der Vermieters fuer Teppichver ...

| 18.3.2010
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, ich brauche eine Klausel für meinen vorhanden Mietvertrag (bin Vermieter) das der neue Mieter (ab 01.06.2010 ) kein Schadensersatz/Ansprüche an mich stellen kann oder nur gegen den Vormieter, wenn der derzeitige Mieter (bis 31.05.2010, selbst gekündigt) nicht fristg ...

| 1.11.2009
Guten Tag, wir haben unseren Wohnungsmietvertrag zum 30.11.09 gekündigt, und der Vermieter verlangt von uns die fachgerechte Renovierung der Wohnung. Im Mietvertrag (Formularmietvertrag) ist dazu Folgendes geregelt: Unter "Sonstige Vereinbarungen" steht, mit Schreibmaschine ins Formular ein ...
26.2.2008
von RA Maximilian A. Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt stellt sich mir aktuell. Ich möchte gerne eine Wohnung mieten, die momentan noch gebaut wird. Der Bezugstermin ist für den 01.12.2008 vorgesehen. Mir liegt der Mietvertrag mit folgender Klausel vor: Übergabe "Entsprechend dem Bauzei ...

| 11.6.2012
von RA Andreas Schwartmann
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unseren Mietvertrag mit einer Wohnungsbaugesellschafft vom 19. März 2007 (Beginn Mietverhältnis 01. April 2007, Erstbezug) fristgerecht zum 1. August 2012 gekündigt. Unserer Meinung nach sind die vertraglichen Klauseln ungültig und daher keine Renovierung/ ...
26.9.2011
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde mich über Hinweise freuen, inwieweit der Absatz 5 nach dem BGH Urteil zur Quotenabgeltung noch wirksam sein dürfte. (Auszug eines Mietvertrages) Die strittige Frage ist: ist der Mieter lt. Mietvertrag bei Auszug (jetzt, nach 46 Monaten) zur anteiligen Kos ...
11.4.2005
Der Mietvertrag wurde vor genau 6 Jahren geschlossen und nun fristgerecht gekündigt. Im Einheitsmietvertrag wurde handschriftlich vom Vermieter die Klausel "Erstbezug - muss im gleichen Zustand zurückgegeben werden" vermerkt. Ansonsten sind nur die üblichen Fristen-Schönheitsreparaturen-Klauseln ent ...
22.4.2020
von RA Andreas Wilke
Hallo, ich habe Mitte Februar einen Mietvertrag in Budapest geschlossen (über 6 Monate) und direkt gekündigt (Kündigungsfrist 3 Monate) Datum haben wir für den 19.3.2020 Ausgemacht, dadurch sollte es seriöser aussehen. Es herrscht ungarisches Recht. Im Mietvertrag steht in einer Klausel in Englisch: ...
30.7.2016
von RA Robert Weber
Sehr geehrte Damen und Herren, ist folgende Klausel eines Index-Mietvertrags einer Wohnung wirksam? Ich habe bei der Recherche öfters gelesen, dass explizit erwähnt werden muss dass es sich um einen Verzicht handelt und dass dieser wechselseitig für beide Seiten gilt. Auch liest man gerne dass er ...
2.5.2013
von RA Gerhard Raab
Ist folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen wirksam? Nr.4 Erhaltung der überlassen Wohnung (2) Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Anstreichen, Kalken oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und den Innenanstrich ...
21.10.2010
von RA Steffan Schwerin
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten gern einen Mietvertrag incl. Anlagen prüfen lassen. Insbesondere die Klausel, dass eine Mietminderung aufgrund von noch zu erfolgenden Fertigstellungsarbeiten nicht zulässig sei, halten wir für fragwürdig. Zudem halten wir eine zeitliche Begrenzung für ...

| 22.8.2006
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte meine Eigentumswohnung vermieten und möchte eine Klausel in den Mietvertrag übernehmen, die den Mieter verpflichtet, die Wohnräume ausreichend zu lüften. In dem Formular-Mietvertrag des Grundeigentum-Verlages, den ich verwenden möchte, habe ich folgende K ...

| 3.6.2017
von RA Andreas Schwartmann
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mietvertrag besteht seit 01.09.2008. Diesen habe ich zum Ende des letzten Monats zum 31.08.17 schriftlich gekündigt, mit dem Vermerk die Wohnung spätestens bis Ende August 2017 besenrein zu verlassen. Weiterhin habe ich den Vermieter gebeten, mir einen Termin ...
10.10.2016
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, In meinem kürzlich abgeschlossenen Mietvertrag befindet sich folgende Klausel: "Das Mietverhältnis beginnt am xy. Es kann von jedem Teil spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats für den letzten Tag des übernächsten Monats gekündigt werden." Ist diese Kla ...
26.7.2008
Nach über 35 Jahren Miete ist eine Mieterin verstorben. Es liegt ein Mietvertrag von 1971 vor. Die Mieterin zog damals in eine komplett renovierte/sanierte Wohnung, selbst renoviert hat sie selbst aber nie. Im Mietvertrag ist eine Klausel bzgl. der Schönheitsreparaturen enthalten, wie sie ...

| 14.4.2008
von RA Peter Dratwa
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich mit der Frage an Sie, ob ich meine alte Wohnung als Mieter renovieren muss, oder ob die unten genannten Klauseln so gestaltet sind, dass die Renovierungspflicht auf den Vermieter zurückfällt. Vielleicht kann ich vorher einige Worte zur Vorgeschic ...

| 12.5.2020
von RA Peter Eichhorn
Wir sind in 2006 eingezogen und ziehen jetzt aus. Die Wohnung haben wir im frisch renovierten Zustand übernommen. Wir möchten wissen, ob diese Klausel gültig ist und ob wir all die geforderten Schönheitsreparaturen durchführen müssen. Es geht um folgende Klausel: „Die Schönheitsreparaturen übernim ...
22.10.2013
Hallo, ich habe meine Wohnung, die ich seit 07/2007 miete gekündigt und würde gern wissen, ob meine Klausel für Schönheitsreparaturen gültig ist oder nicht. Leider konnte ich zu dem Wortlaut meiner Klausel online nichts finden. Muss ich renovieren oder nicht? folgende Klausel ist in meinem ...

| 27.6.2019
von RA Kianusch Ayazi
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, in meinem Mietvertrag befindet sich eine Klausel bezüglich der Durchführung von Schönheitsreparaturen. Ich vermute hierbei eine Unwirksamkeit der Klausel aufgrund einer starren Renovierungsfrist und hätte gerne den Rat eines Experten dazu, ob bei Auszug Sch ...
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