immobilie

Eine Gmbh mit Immobilie soll aus persönlichen Gründen liquidiert werden. Ich bin der alleinige Eigentümer. Die Gmbh ist weder überschuldet noch illequide. Im Gegenteil. Die Gmbh besitzt eine Immobilie mit einem aktuellen Schätzwert von ca. 1 Mio Euro. Der aktuell aufgelaufene Gewinn beträgt ca. 400.000 Euro. Das könnte auch etwa der Stand bei Start der Liquidation sein. Die laufendn Kosten nach Ei ...

Geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur "Durchgriffshaftung". Folgende Situation: Ich gründe eine UG und mein Geschäftspartner gründet eine UG. Diese beiden UG sollen gemeinsam eine operative GmbH gründen. Die operative GmbH soll an der gleichen Adresse ihren Firmensitz haben wie meine UG. Nämlich auf meinem Grundstück. Frage: Fällt meine Immobilie als UG Gesellschafter ins Betri ...

Ausgangssituation) Drei Personen (A,B,C) 5 Immobilien (H1, H2, H3, H4, H5) Personen (A,B) nicht verheiratet halten zusammen (50%/50%) nicht unerheblichen Immobilienbesitz mit Mieteinnahmen (H1, H2, H3) Person B und C (Mutter, Sohn) halten zusammen durch Erbschaft (28,57%, 71,42%) nicht unerheblichen Immobilienbesitz mit Mieteinnahmen (H4) Person B hält eine Wohnimmobilie (100%) Wohnung ...

Ausgangspunkt ist folgende Konstellation: Es besteht eine GmbH, welche zu 100% im Besitz des-Gesellschafter-Geschäftsführers ist, der von § 181 BGB befreit ist und somit Insichgeschäfte tätigen darf. Der Gesellschafter-Geschäftsführer besitzt privat eine vermietete Immobilie. Für eine anstehende Privatinvestition benötigt der Gesellschafter-Geschäftsführer Liquidität und möchte seine Immobilie ...

Wir wollen zu zweit eine GbR zum Erwerb einer Immobilie gründen, inklusive der gängigen Regelungen zur Abfindung bei Ausscheiden eines Gesellschafters bzw. bei Kündigung der Gesellschaft. Jeder soll in diesem Fall die von ihm gemachten Einlagen zurück erhalten. Da wir jedoch sehr unterschiedlich viel an Eigenkapital besitzen und ich daher allein Eigenkapital einbringen werde, befürchte ich eine v ...

Ausgangssituation: Drei Personen (A,B,C) 4 Immobilien (H1, H2, H3, H4) Personen (A,B) Lebenspartner (nicht eingetragen) halten zusammen (50%/50%) Immobilienbesitz mit Mieteinnahmen (H1, H2, H3) Person B und C (Mutter, Sohn) halten zusammen durch Erbschaft (28,57%, 71,42%) Immobilienbesitz mit Mieteinnahmen (H4) Es gibt also zwei durch Kauf/Erbschaft entstandene GbRs GbR1: Imm ...

Guten Tag! Ich möchte zusammen mit einem Iraner (Aufenthaltserlaubnis in Deutschland nur mit Visum) eine Eigentumswohnung in Deutschland kaufen und vermieten. Ich selbst bin Deutscher Staatsbürger und wohne auch in Deutschland. Dabei bin ich mir bei dem Ablauf unsicher: 1) Was für Unternehmensrechtsformen kommen für uns in Frage und wie viel kosten diese in etwa? Wir möchten 75%/25% betei ...

Ich beabsichtige eine Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) mit einem Stammkapital von 1€ zu gründen. http://www.musterprotokoll.de/FAQ.html schreibt: >Vorraussichtlich fallen bei Verwendung des neuen Musterprotokolls >im günstigsten Fall 20 Euro Notargebühr (Neuregelung in § 41 d KostO) >und 100 Euro für die Eintragung ins Handelsregister (Registergebühr) an. >Die tatsächli ...

Hallo, meine ehemalige Lebensgefährtin und ich haben ein Haus in GbR gekauft, nach einem normalen GbR Vertrag. Alle Kosten wurden von mir getragen. Noch vor Einzug haben wir uns getrennt. Das Haus stand eine Zeit lang leer, wieder wurde das Darlehen allein von mir bedient. Mittlerweile sind Kosten von über 40T€ bei mir entstanden und meine ehemalige Partnerin verweigert die Zustimmung zu Übersc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe den folgenden Fall. Ich und meiner Frau sind an eine GbR beteiligt, ich mit 50%, meiner Frau auch mit 50 %, die GbR besitzt einer Immobilie die vermietet wird und übt keine Gewerbliche Tätigkeit aus. (reine Besitzt GbR). Ich alleine möchte eine ein Mann - GmbH & Co. KG gründen und durch die obengenannte GbR die Immobilie an der GmbH & Co. KG vermieten ...

Der Vater der Minderjährigen hat eingangs eine Immobilie (unbebautes Grundstück) via Erbvertrag von seinem Vater (Großvater der Minderjährigen) im Vorgriff auf den Erbfall erhalten incl. Rückübertragungsklausel bei Insolvenz an den Erblasser. Insolvenz tritt tatsächlich beim Vater der Minderjährigen ein. Rechtmäßig findet eine Rückübertragung gemäß Klausel statt. Der Großvater schenkt im Anschluss ...

Wir sind eine eG und wollen eine Immobilie erwerben, um dort mit 4 Parteien in Gemeinschaft zu leben. Die Immobilie hat 5 Wohneinheiten wovon 4 derzeit vermietet sind. Die Mietverträge bestehen unterschiedlich lang, der längste seit ungefähr 2006. Welche Möglichkeiten haben wir die Mieter zu kündigen, wenn sie nicht selbstständig, nach Verhandlung und eventuellen Anreizen ausziehen wollen? Habe ...

Hallo zusammen, ich habe heute mal eine private Frage. Ich und mein Bruder und noch eine Person entwickeln ein Grundstück mit ca. 7700 qm zu Bauland. Nicht ganz uneigennützig, da wir auf dem Grundstück auch bauen wollen. Nun die Frage: Wir sind am überlegen, dazu eine Gesellschaft zu gründen. Welche Rechtsform wäre denn hier haftungstechnisch und steuerlich die beste Lösung? Des Weiteren st ...

Einen schönen Guten Tag, ich suche einen Anwalt welcher sich gut in Immobilienrecht und vor allem dem Thema Bruchteilsgemeinschaften auskennt, idealer Weise auch im Forderungseinzug/Grundbuch (ggf für ein weiteres Problem) und ggf. ZV Recht. GGF. suche ich auch weitergehende Bertatung und Begleitung bei den auftretenden Problemen. Ich bitte den langen Text zu entschuldigen. Hintergrundge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt: Als Mitglied einer Erben- (Kontenvermögen) und GbR-Gemeinschaft (Immobilien) hat die Gegenseite die Teilungsversteigerung über mehrere Immobilien (Anteil je 1/2) im Rahmen einer 'Erbauseinandersetzung' beantragt, obwohl ich bereits im Vorfeld die Übernahme der Immobilien (GbR) durch Kauf zum Verkehrswert angeboten habe (und mir hie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich beabsichtige mit mehreren Partnern die Gesellschafts- struktur einer "GmbH & Co.KGaA" zu etablieren. Vielfach wird empfohlen, daß die Komplementär-Gesellschaft aus Gründen der ´Kaufmannsstellung´ eine eigene kaufmännische Tätigkeit ausüben soll, - welche nicht gleichzeitig Gegenstand der "KGaA" sein muß. Im Rahmen einer neuen Konzeption, ist genau dies ...

Durch einen Erbfall wurde ich zu 50% Eigentümer an einer vermieteten Immobilie. Bis zur Übertragung des Eigentums war der andere Miteigentümer gleichzeitig als Verwalter der Immobilie tätig und trat im Außenverhältnis als Bevollmächtigter der X & Y GbR auf. Mir ist nicht ganz klar, ob ich jetzt automatisch in das bisher bestehende Verhältnis als neuer Gesellschafter der GbR hineingerutscht ode ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Gesellschafterin einer Immobilien-GbR. In diesem Zuge wurde gegen mich ein Mahnbescheid (wegen Nichtbezahlung von Einbauten) ausgestellt. Ich habe keinen Widerspruch eingelegt, da der Hauptgesellschafter sagte, die Sache sei erledigt, da liefe schon ein Prozess, den der Antragsteller verloren hätte. Wie sich im Nachhinein herausstellte, handelte es sic ...

Ich plane, für meine unternehmerische Tätigkeit ein hohes Darlehen mit Privathaftung aufzunehmen. Dieses kommt mit entsprechendem Risiko, und ich möchte existierende Sachwerte (Immobilien & Aktien), die ich nicht für die Besicherung benötige, abschirmen, ohne die Kontrolle darüber zu verlieren. Meine Idee ist, eine GbR zu gründen, an der ich zu z.B. 99% beteiligt bin und mein Ehepartner oder me ...

Guten Tag, mein Vater und ich möchten eine GbR gründen. Die GbR soll anschließend eine Immobilie erwerben. Seit dem 1. Januar 2024 muss eine GbR im neu geschaffenen Gesellschaftsregister eingetragen werden um ins Grundbuch eingetragen werden zu können. Zusätzlich ist meines Wissens nach auch ein Gesellschafter Vertrag in schriftlicher Form nötig. Meine Frage : Muss dieser Gesellschaft ...