Richtig

Sehr geehrte Damen und Herren, am 23.02. diesen Jahres habe ich einen Miet- und Dienstleistungsvertrag zur Pensionspferdehaltung mit einem Stallbetreiber geschlossen. Diesen Vertrag möchte ich nun kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt laut Formulierung - ich zitiere: "mit einer Frist von 6 Wochen zum Ablauf des nachfolgenden Kalendermonats". Heute ist der 8.11.2021. Wenn wir die Kündigung morg ...

Das Energieversorgungsunternehmen hat für die Vorjahre 3000€ vergütet. Die Eigentümergemeinschaft hat auf Vorschlag der Hausverwaltung beschlossen, die Erstattung den Rücklagen zuzuführen. In der Hausgemeinschaft wohnen ca. 70% Eigentümer und ca. 30 Mieter. Ist es richtig, das die Mieter nun einen Beitrag zu den Rücklagen zahlen? ...

Wir haben die Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen. Formal ist die Kündigung richtig, inhaltlich für mich fraglich. Die Tochter des Vermieters möchte die Wohnung haben, weil: Sie mit ihrem Kind einen Garten haben möchte Sie selbst zur Miete wohnt und dort angst vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf hat ( ihre Wohnung ist nicht gekündigt) Und ihr Ehemann im Keller meinet Wohnung gerne Schlagzeu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 30.07.10 zogen ich und meine Freundin aus meiner damaligen Wohnung aus. Seitdem bin am Kämpfen um meine Kaution von 420 €. Folgende Schäden wurden bei der Übergabe festgestellt Briefkastenschlüssel beide abgebrochen - austausch durch eines neues von 10 €, durch den Sohn des Vermieters. Backofengriff in der Mitte zerbrochen - wurde von mir gemeldet und wi ...

Guten Tag, ich bin Mieter mit einem Indexmietvertrag. Leider scheinen meinem Vermieter die rechtlichen Vorgaben egal zu sein. Ich vermute, dass ich schon seit der 1. Erhöhung zu viel Miete zahle und auch die jeweilige Jahresfrist nicht eingehalten wird. Mietbeginn: 01.05.2023 Miete zum damaligen Zeitpunkt 300,- € Ist meine Berechnung richtig, dass die nächste Erhöhung mit dem Indexstand ...

Darf der Verwalter den Heizungs-Abrechnungsmaßstab ohne einstimmigen Beschluss ändern? Es handelt sich um Kellereinheiten eines Geschäftshauses. Einer meiner Teileinheiten ist ein Lager, welches einen Tiefgaragencharakter hat. Es hat ein großes Rolltor und ist mittels PKW zu befahren. Meine angrenzende (durch eine Stahltür getrennte) Teileinheit wird vom gleichen Mieter als Büro genutzt. Die Fe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Erbpacht. Meine Eltern bewohnen ein Erbpachtgrundstück mit einem kleinen Bungalow. Grundstücksgröße 800qm. Nun hat der Verpächter die Erbpacht nach Jahren um über 400 Euro angehoben. Es erfolgte vor etlichen Jahren eine Erhöhung durch den Vater des Verpächters, die mein Vater wiederrum nur unter Vorbehalt geprüft hat, da ihm die Erhöhung ...

WEG (6 Eigentümer) schließt 11.2024 Verwaltervertrag mit GmbH, die erst im Januar des Jahres gegründet wurde. Geschäftsführerin ist einzige Angestellte und unterschlägt kurz nach Übertragung der Kontovollmacht für das neu eröffnete WEG-Konto diverse Beträge, in Summe fünfstellig. Lt. Inhaber der GmbH ist eine weitere WEG betroffen, diese ist bereits durch anwaltliches Schreiben gegen die Verwal ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zum richtigen Umlageschlüssel für die Betriebskostenabrechnung meiner Eigentumswohnung. Im Mietvertrag steht: "Die Verteilung der Betriebskosten erfolgt nach dem Verhältnis der Wohnfläche der Mietsache, wie sie unter Ziffer 1.a dieses Vertrages festgelegt ist, zu der Gesamtwohnfläche aller Wohnungen im Anwesen." Unter 1.a steht: Verm ...

Hallo am 31.5 . 2019 Übergebe ich meine Wohnung. Im Vertrag steht Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, So hat er bei Ende des Mietverhältnisses alle - je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung- fälligen Arbeiten auszuführen. Was muss ich den jetzt tun bzw. ist das rechtens? ...

Wir sind Eigentümer einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage. Direkt an unserem Haus vorbei führt ein Zugang zu einem dahinter gebauten Einfamilienhaus, das ebenfalls zur WEG gehört und nur über diesen Zugang zu erreichen ist. Die zu unserer Wohnung gehörende Terrasse und Grünfläche ist ebenfalls über diesen Zugang zu erreichen. Unsere Kinder und i ...

Guten Tag, ich habe eine seit Jahren leerstehende Whg gekauft. Der zugehörige Keller ist nach TE und Aufteilungsplan sicher zu bestimmen. Er war zum Zeitpunkt der Besichtigung mit Müll voll (u.a. Pizzakartons, leere Kartons) und unverschlossen. Auf den leeren Kartons steht ein Name, der auch an einer Klingel des Hauses steht. Der Makler sagte mir, die weit entfernt wohnende Verkäuferin würde d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Haben im August eine Wohnung angemietet, als die kühleren Tage anfingen und wir die Heizung im Bad anmachten, haben wir bemerkt, dass die Heizung im Bad nicht richtig funktioniert. Wir hatten nie mehr wie 21°C im Bad und das Thermostat war auf höchster Stufe. Morgens gegen 6:30 hatten wir eine Temperatur von 18°C, trotz das die Heizung 5:00 anspringt. Mehrma ...

Guten Tag, bei der Wohnungsauflösung meiner verstorbenen Tante stellt sich die Frage, ob die Wohnung bei der Übergabe renoviert überlassen werden muss. In dem vorgefertigten Mietvertrag heisst es unter § 8.1: Der Mieter verpflichtet sich, Schönheitsreparaturen nach Ziffer 2 bzw. 3 durchzuführen. § 8.2: Schönheitsreparaturen sind fachgerecht.. ..auszuführen, wenn das Aussehen der Wohnräume ...

Hallo, ich habe ein Grundstück, auf dem ein baufälliger Bungalow+Blechgarage steht. Das Grundstück wurde über 20 Jahre nicht benutzt. Der Stromanschluss ist okay. Für Wasser gibt es theoretisch einen Brunnen und eine Sickergrube, die aber kaum funktionstüchtig sind. Dieses Grundstück möchte ich jetzt vermieten. Dazu möchte ich einen Mietvertrag aufstellen, in dem 2 Dinge besonders gerege ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte meine Eigentumswohnung vermieten und möchte eine Klausel in den Mietvertrag übernehmen, die den Mieter verpflichtet, die Wohnräume ausreichend zu lüften. In dem Formular-Mietvertrag des Grundeigentum-Verlages, den ich verwenden möchte, habe ich folgende Klausel gefunden: ---- § 14 Gebrauch und Pflege der Mieträume, Schönheitsreparaturen ... 3. Der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben just eine Doppelhaushälfte gekauft, welche derzeit vermietet ist. Eine Kündigung durch den alten Vermieter wurde ausgeschlossen. Da das Angebot günstig ist, haben wir zugeschlagen. Übergabe erfolgt am 01.02.07. Im Vorfeld gab es schon Gespräche mit den Mietern seitens uns und seitens des Maklers, dass ein Auszug/Kündigung in jedem Fall erfolgt. Das ...

Anfang des Jahres haben wir zur Kapitalanlage eine kleine Wohnung in Berlin erworben. Sie ist seit 11 Jahren vermietet, die Mieterin bezieht Sozialleistungen, zahlt 5,- € pro qm und hat 12 Monate Kündigungsfrist. Wir haben ihr nach dem kauf einen neuen Mietvertrag vorgelegt, der alle Daten auf den aktuellen Stand bringt und auch nach Ablauf von drei jahren eine Mieterhöhung um die zulässigen 15 ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, zunächst zum Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eines 1958 gebauten Einfamilienhauses. Meine Eltern haben ein Niesbrauchsrecht zu Lebzeiten. Das komplette Haus wurde 1979 ohne schriftlichen Mietvertrag an eine Familie vermietet. Seit ca. 10 Jahren wohnt nur noch der Vater (ca. 75 Jahre) und der berufstätige Sohn (ca. 45 Jahre)in dem Haus mit ...

Wir bewohnen als Eigentümer eine Wohnung in einem 3 Parteienwohnhaus und besitzen zudem eine zweite Wohnung unter der unseren. Durch eine Zwillingsschwangerschaft sind wir gezwungen, eine Lösung für den zu erwartenden Wohnraumengpass herbeizuführen. Wir denken über eine Eigenbedarfskündigung nach, um beide Wohnungen zusammen zu legen, was allerdings, auf Grund der Kündigungsfrist von 9 Monaten ein ...