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Mietrecht, Wohnungseigentum Verpflichtet

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| 23.1.2023
| 30,00 €
von RA Bernhard Schulte
Guten Tag, ist ein Vermieter einer Gewerbeimmobilie verpflichtet, die Kosten für die Verlegung von Netzwerkkabeln zu tragen? Diese ist für den Betrieb der Praxis unverzichtbar. Es handelt sich um eine Zahnarztpraxis. Es geht um die Vernetzung der Behandlungszimmer. Aktuell läuft die Verbindung ...
19.1.2023
| 40,00 €
von RA Raphael Fork
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe gestern von meinem Vermieter der mit im Haus wohnt eine fristlose Kündigung erhalten, da ich mit 3 Monatsmieten im Rückstand bin. Mein Vermieter wohnt unter mir. Es trennt uns nur ein normale Zimmertür beim Treppenabgang. Folgendes stand in der Kündi ...
11.1.2023
| 30,00 €
von RA Peter Eichhorn
Seit diesem Jahr schickt mir mein Vermieter, eine große Berliner Aktiengesellschaft, monatliche Verbrauchsmitteilungen zum Heizungsverbrauch, die fehlerhaft sind. Über den Vermieter läuft die Heizung (3 Stück sind in der Wohnung), ich habe noch einen separaten Gasvertrag für den Gasherd und das W ...

| 10.1.2023
| 45,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Wir haben einem Mieter wegen erheblichem Mietrückstand fristlos und hilfsweise fristgerecht gekündigt. Durch den rechtzeitigen Ausgleich des Rückstandes ist der Mieter der fristlosen Kündigung entkommen. Die fristgerechte und rechtswirksame Kündigung besteht weiterhin zu einem Monatsletzten. Nun bit ...
5.1.2023
| 55,00 €
von RAin Sonja Stadler
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin alleinstehend, 65 Jahre alt und wohne in einem Altbau mitten in der Innenstadt. Die Mülltonnen befinden sich bei uns im Hinterhof. Das heisst, wenn die Tonnen auf die Straße raus gestellt werden, muss man sie erst in den Hausflur, dann einige Treppen hoch u ...
5.1.2023
| 50,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag! Ich bin letztes Jahr aus einem gemeinsamen Mietvertrag bei dem ich einer der zwei Hauptmieter war ausgestiegen und meine Position in dem Vertrag wurde durch einen Nachmieter ersetzt, es fand also ein Mieterwechsel und keine Kündigung statt. Meine ehemalige Mitbewohnerin ist immer noch ...

| 4.1.2023
| 45,00 €
von RA Sascha Lembcke
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Hauptmieterin einer Wohnung, der ein Stellplatz in einer Tiefgarage zugehörig ist. In dieser Tiefgarage werden einzelne abschließbare Garagen vermietet. Da ich diesen Stellplatz/die Garage selbst nicht nutze, habe ich ihn mit Einverständnis des Vermieters u ...

| 3.1.2023
| 40,00 €
von RAin Doreen Prochnow
Guten Tag, wir beabsichtigen als GbR ein sanierungsbedürftiges Haus mit Denkmalschutz zu kaufen. Die bisherigen Eigentümer wollen einen Nießbrauch und dort mietfrei wohnen bleiben. Der ausdrückliche Wunsch ist es, dass keine Sanierungen/Renovierungen vorgenommen werden, solange sie dort leben. ...
3.1.2023
| 52,00 €
von RA Christian Joachim
Ich habe einen Zwischenmieter bei mir seit dem 01.12.21 der nun die Wohnung zum 1.3.23 gekündigt hat. Der Zwischenmieter (Argentinier) wird sich zum 20.1.23 (Pärchen, beide Jura Studenten Argentinen/Deutschland) in die USA verabschieden um ihre Jobs anzutreten. Dieser war bisher mit der Miete 3 Mal ...

| 2.1.2023
| 52,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, der Anwalt meines Mieters behauptet, mein ihm zugestelltes Mieterhöhungsverlangen entspricht nicht der notwendigen Form. Bitte sind Sie so freundlich und nennen Sie mir alle Kriterien, die ein solches Mieterhöhungsverlangen enthalten muss, damit es auch einem G ...
23.12.2022
| 70,00 €
von RA Alexander Dietrich
Sehr geehrte Damen und Herren, als Physiotherapiepraxis haben wir von der Vermieterin (=Eigentümerin) bisher sog. Brutto-Abrechnungen für HK und BK bekommen. Die Vermieterin optiert gemäß Mietvertrag nicht zur Mehrwertsteuer, da wir lediglich Heilbehandlungen abgeben, die von der Umsatzsteuer bef ...
21.12.2022
| 53,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag, mein Partner und ich haben vor kurzem ein Haus gekauft, wohnen aber noch nicht darin. Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnu ...
21.12.2022
| 52,00 €
von RA Sascha Lembcke
Sehr geehrter Anwalt, seit über einem Jahr zahlt der Mieter meines Kellerabteils keine Miete mehr. Er ist nicht Mieter der zugehörigen Wohnung in dem MFH. Er ist unter der im Vertrag angegebenen Meldeanschrift nicht zu erreichen. Briefe und damit auch die außerordentliche Kündigung kamen unzustel ...

| 20.12.2022
| 60,00 €
von RA Jan Wilking
Der Mieter M. hat die Badewanne in seiner Mietwohnung schuldhaft (fahrlässig) so stark beschädigt, dass eine Reparatur nicht mehr möglich ist. Die Wanne muss durch eine neue ersetzt werden. Es liegt ein Kostenvoranschlag über EUR 1.100,00 für den Austausch der Wanne vor. Die Privathaftpflichtvers ...

| 18.12.2022
| 75,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. Den Mietvertrag vom 30.01.2005 habe ich vom alten Besitzer so übernommen. Abgemacht im Mietvertrag ist neb ...
16.12.2022
| 145,00 €
von RA Jan Wilking
Guten Tag, eine Kollegin zieht beruflich von Deutschland nach Österreich. Über einen Makler wurde eine passende Wohnung entdeckt und besichtigt. Kurz darauf kam ein Mietanbot per Mail zum Unterschreiben, dessen Bedeutung der Makler nicht vorher erklärt hat. Zwei Wochen später kam es zur zweit ...

| 15.12.2022
| 80,00 €
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte/r Anwalt/Anwältin, ich habe einen Wohnungsmietvertrag vom 01.12.2000, Mietbeginn 01.01.2001. Zur Mietzeit ist im Vertrag folgendes aufgeführt: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2001 und ist fest geschlossen bis zum 31.12.2005. Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vo ...
12.12.2022
| 52,00 €
von RA Steffan Schwerin
Ein Nachbar in unserer Siedlung möchte uns auf die Nerven gehen. 1) Wir haben unsere vier Mülltonnen auf einem Grundstück der Siedlung abgestellt, das vier weiteren Eigentümern zu gleichen Teilen gehört. Hierzu haben wir die (bislang mündliche) Einverständnis von einer Partei, die uns ihren Pla ...
12.12.2022
| 95,00 €
von RA Andreas Wilke
Sehr geehrte Damen und Herren, ein Zweifamilienhaus mit Grundstück wurde vom Übertraggeber (Elternteil) an den Übertragsnehmer (Kind) überschrieben. Übertraggeber ließ sich im Vertrag ein Wohnungsrecht auf Lebenszeit für die bereits vor der Übertragung bewohnte Wohnung im Erdgeschoss + 2 Kellerrä ...
11.12.2022
| 40,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Guten Tag, ich habe hier ein Garagenmietvertrag - aus Sicht des Vermieters - würde ich diesen verwenden wollen. Wenn es Anpassungen gibt, bitte hinzufügen! Siehe nachfolgend: "MIETVERTRAG ÜBER EINE GARAGE Zwischen xxx – im Folgenden Vermieter genannt – und xxx xxx – ...
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