Regelung

Sehr geehrte Damen und Herren, ich weiß, dass eine ähnlich Frage hier schon einmal gestellt wurde, bevor ich mich jedoch mit meinem Vermieter anlege, würde ich gerne auf Nummer sicher gehen. Ich wohne seit 1.9.2001 in der Wohnung und ziehe zum 30.6.07 aus. Im Mietvertrag steht bezüglich Schönheitsreparaturen folgender Paragraph: §9 Instandhaltung der Mieträume und Schönheitsreparaturen 1. De ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Eigentumswohnung, bei der zwei Fenster im Dezember 2013 ausgetauscht werden mussten. In der Teilungserklärung steht, dass Fenster zum Sondereigentum gehören, was bekanntermaßen nicht richtig ist. In unserer letzten Eigentümerversammlung im April 2014 wurde der Antrag gestellt, dass Kosten für die Reparatur von Fenstern vom jeweiligen Eigentümer selbs ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Mietvertrag für meine Eigentumswohnung vom September 2008 habe ich bezüglich zukünftiger Mieterhöhungen mit meinem Mieter folgende Vereinbarung getroffen: Verändert sich der Verbraucherpreisindex für Deutschland um mindestens 5 Prozent gegenüber dem Stand per September 2008 (auf der Basis 2005 = 100), so verändert sich der Mietzins im gleichen Verhältnis mi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Tante, 78 Jahre, besitzt seit 5 Jahren lebenslangen Nießbrauch an einer Eigentumswohnung, welche sich in einem Haus mit 6 Wohnungen,einem Restaurant und einem Friseursalon befindet. Diese Eigentumswohnung ist momentan vermietet, meine Tante bezieht die Mieteinnahmen. Nun soll diese Immobilie komplett neu angestrichen werden, der Kostenvoranschlag beläuft ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Verlobte und ich wohnen in einer Wohnanlage mit insgesamt 31 Parteien. Unser Wohnungseingang umfasst 4 Parteien. 1. Bewohner = Eigentümer 2. Bewohner = Eigentümer 3. Bewohner = Mieter 4. Meine Verlobte und ich bewohnen die Eigentumswohnung meiner Schwiegereltern. Da es in den letzten Wochen sehr viel geschneit hat, kam es natürlich zu Problemen, da e ...

Wir haben vor 2 Jahren eine renovierte Wohung übernommen, die wir nun gekündigt haben. Zum Thema Instandhaltung der Räume besagt unser Mietvertrag folgendes: "2. Der Mieter verpflichtet sich, die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohung durchzuführen." Dann wird erläutert, was genau diese umfassen. Und es werden die Fristen genannt -mit dem Zusatz "üblicherweise werden di ...

Guten Tag, ich wohne seit knapp 5 Jahren in einer Mietwohnung, im Frühjahr dieses Jahres hatte mein Vermieter mündlich eine Mieterhöhung angekündigt. Wir haben jetzt einen Termin vereinbart, um die Einzelheiten zu klären. Allerdings habe ich mir meinen Mietvertrag nochmal angesehen. Hier wurden die Regelungen zur Mietanpassung komplett, ohne Ausnahme durchgestrichen. Kann mein Vermieter dann ...

Guten Tag, wir haben eine Frage zu einer Regelung in einem Mietvertrag, bei der es sich unserer Meinung nach um eine Individualvereinbarung zu den Schönheitsreparaturen handelt. Der Sachverhalt ist Folgender: -Wir haben kürzlich ein vermietetes Haus erworben, um es nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst zu nutzen. Inzwischen haben die Mieter selber gekündigt mit Wirkung zum 31.10.20 ...

Folgende Sachlage: Ich habe bei uns auf dem Grundstück einen Schuppen, den sich der jetzige Mieter (150.- p. Monat Zum Wohnraum ausbauen will. Ein Baurecht besteht. Nunmehr möchte der Mieter auf seine Kosten den Schuppen ausbauen und im Gegenzug 5 Jahre das Objekt mietfrei nutzen. Hier sollte nunmehr regelt werden, dass er mietfrei den Schuppen nutzen kann, dass aber etwaige Nebenkosten etc von ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beachten Sie die Anmerkungen in der Nachfrage zum 1. Versuch unter gleichem Betreff und wählen Sie die Frage nur aus, wenn Sie tatsächlich mit WEG-Problemen befasst sind und somit mehr als einen zu regelnden Aspekt in dem Einsatz angemessener Zeit nennen können. Der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Eigentümer E eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen beabsichtigt, das Haus nach WEG aufzuteilen und zunächst die Dachgeschosswohnung an den Käufer K (meine Wenigkeit) zu verkaufen. GGf. will E in der Zukunft auch einzelne, weitere Wohnungen verkaufen. K möchte das Dachgeschoss zu zwei kleinen Wohnungen umbauen, einer eigenen Wohnzwecken dienenden und einer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, derzeit stehe ich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung und habe einige Fragen zu Regelungen im Kaufvertrag, deren Bedeutung mir nicht ganz klar ist. Sofern relevant: Die Wohnung ist ca. 35qm groß und befindet sich in einem 1995 als Hotel erbauten und nun renovierten Gebäude mit Nutzungsänderung in 64 Wohneinheiten. Im folgenden finden Sie die entsprechenden Rege ...

Guten Tag! Ich bin letztes Jahr aus einem gemeinsamen Mietvertrag bei dem ich einer der zwei Hauptmieter war ausgestiegen und meine Position in dem Vertrag wurde durch einen Nachmieter ersetzt, es fand also ein Mieterwechsel und keine Kündigung statt. Meine ehemalige Mitbewohnerin ist immer noch im Vertrag drin. Hier der Wortlaut der Anlage zum Mietvertrag: "Der Mieter (ich) scheidet mit Wi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Mietvertrag für meine Wohnung wurde nach einer Mietdauer von etwas über 8 Jahren zum 31.12.2005 wegen Eigenbedarf gekündigt. Bei der Mietsache handelte es sich um den Erstbezug einer Neubauwohnung. Der Vermieter besteht nun auf einer vollständigen Renovierung der Wohnung. Zudem verlangt er den Austausch des normal abgenutzten Teppichbodens. Der abgesc ...

Ich bin Vermieter von Wohnräumen. Mein Mietvertrag enthält in Paragraph 13 Abs.9 eine starre Fristenregelung zu Schönheitsreparaturen und ist damit unwirksam. Der Paragraph 13 Abs.11 regelt Kleinreparaturen, wonach meine Mieter diese tragen, wenn sie im Einzelnen weniger als 150 DM kosten. Wird durch die Unwirksamkeit der starren Fristenregelung nun der gesamte Paragraph 13 unwirksam, oder n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Bruder und Ich haben gleich nach der Besichtigung einer Mietwohnung (am 20.10.07) den Mietvertrag unterschrieben. Die Höhe der Miete plus Nebenkosten waren uns bekannt. Allerdings hat die Vermieterin weder in unserer Anwesenheit unterschrieben, noch wurde der Mietbeginn schriftlich fixiert.Im Raum stand allerdings als Mietbeginn der 1.11.07. Die Vermieterin s ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unsere bisherige Wohnung, in die wir am 1.7.1999 eingezogen sind, zum 31.5.2006 gekündigt. Da wir nicht vorhaben, die Wohnung zu renovieren, fordert unser Vermieter den von ihm mittels eingeholter Angebote abgeschätzten Renovierungsaufwand (ca. 2000 EUR) von uns. Zusätzlich zur Kaution (1397 EUR), die er beansprucht, sollen wir 450 EUR zahlen. Im fol ...

Guten Tag! Ich ziehe demnächst aus einer Mietwohnung aus und möchte wissen welchen Pflichten ich bis zur Wohnungsübergabe nachkommen muss. Sind sämtliche Wände zu weißen? etc. Bei der Übernahme der Wohnung vor ca. 1,5 Jahren war eine Wand in gelb und in der Küche Mustertapete angebracht. Diese "Dinge" und die übernommene Einbauküche muss ich laut Übergabeprotokoll entfernen. Die in dem ...

Ich besitze eine Vierzimmerwohnung, in der ich die Zimmer einzeln vermiete, d.h. mit jedem Mieter besteht ein gesonderter Mietvertrag über dieses Zimmer und die Möglichkeit der Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen der Wohnung (Toilette, Küche etc.) . Nun besteht in meiner Gemeinde die Kehrwochenpflicht, d.h. im Turnus von 4 Wochen ist jede Etage hierzu verpflichtet. Ich habe diese Pflicht, d ...

Wir haben im Jahr 1994 eine sozial-geförderte ETW gekauft und diese an einen gewerblichen Zwischenmieter für 10 Jahre vermietet. Nach dessen Insolvenz im Jahre 2001 mussten wir laut Insolvenzverwalter auf den uns unbekannten Mietvertrag zwischen Endmieter und Zwischenmieter eintreten, auf was wir eingegangen sind., nachdem uns dieser urschriftlich vorlag. Anlässlich eines persönlichen Gespräches m ...