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Sehr geehrte Rechtsanwälte, bitte senden Sie mir ein unverbindliches Preisangebot zur Beantwortung folgender Rechtsfrage(n): Zutrittsrecht/Mitbestimmungsrecht des Vermieters zu anteilig genutzten Räumen (Flur, Küche, Bad, ...) in einer Wohngemeinschaft mit Einzelmietverträgen. Im Vertrag wurden die anteilig genutzten Räume nicht unter den Gemeinschaftsräumen wie Waschküche und Trockenraum g ...

Wir sind eine WEG mit 10 Wohnungen. Der Winterdienst auf dem Gehweg vor dem Haus ist an eine Firma vergeben. Im Hof wurde dies bisher von einem im Haus wohnenden Eigentümer erledigt, der dies jetzt jedoch nicht mehr machen möchte. Auf der Eigentümerversammlung im Mai wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass im Hof kein Winterdienst mehr durchgeführt wird. Es sollen entsprechende Hi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir(GbR) haben seit 12/05 einen Abstellraum vermietet. Außer der Mietkaution hat der Mieter, der Gerätschaften (die angeblich seinem Sohn gehören) eingelagert hat, keinen Ct Miete gezahlt. Wir haben seit Monaten per Einschreiben und mündlich gemahnt, sind 200 km hingefahren, um eine Lösung zu besprechen. Seit ein paar Monaten ist der Vertrag gekündigt - konsequen ...

Ich bin Mieter einer Wohnung. Diese besteht aus ca. 85m². Desweiteren gehört zu der Wohnung ein großer Raum (ca.36m²) im UG. Dieser ist durch eine Wendeltreppe vom WZ aus zugänglich und durch eine Türe am Ende der Wendeltreppe im UG getrennt. Nun zu meiner Frage: Durch einen mittlerweile behobenen Wasserschaden im gesamten Wohnhaus war auch mein Raum im UG betroffen. Dieser musste nun mit ...

Ich habe Gewerberäume über einen Gewerbemietvertrag vermietet. Seit Oktober 2012 bezahlt mein Mieter nicht mehr. Ferner hat er unerlaubterweise die Räume untervermietet. Nun habe ich gegen Ihn und seinen Untermieter ein rechtsgültiges Räumungsurteil erstritten. Als der Gerichtsvollzieher jetzt das Ladenlokal aufsuchte um die Räumung anzukündigen erwartete Ihn ein Herr der sich als neuer allein ...

Hallo, in unserem Mietvertrag (besteht schon einige Jahre) bzw. in der Hausordnung gibt es keinerlei Regelung bez. des Winterdienstes. Muss dann grundsätzlich der Vermieter (wohnt nicht im haus) Schnee räumen? Wir haben aus Unwissenheit bisher immer Schnee geräumt aber jetzt erfahren, dass wir das eigentlich nicht müssten. Wenn wir nun nicht mehr Schnee räumen, kann dann der Vermieter die Räu ...

1980 habe ich in eine mir gehörige abgeschlossene Dachgeschoß-Hälfte (Teileigentum) in einem fünfstöckigen Wohnhaus in München eine Küche und ein Bad mit WC einbauen lassen und diese DG-Wohnung (42 m²) seit 33 Jahren mit Wissen und Duldung der Miteigentümer vermietet und dafür auch Wohngeld bezahlt. Schon beim Neubau des Gebäudes war der Ausbau des Dachgeschosses (darüber ist noch ein Spitzbo ...

Guten Tag, ich bin selbständig mit einer therapeutischen Praxis in einem Ärztehaus, das vollständig einer einzelnen Immobilienfirma gehört. Der Mietvertrag wurde nach fünf Jahren in beiderseitigem Einverständnis zu denselben Konditionen um 3 weitere Jahre verlängert. Nun möchte ich vorzeitig meinen Wohnort wechseln und deshalb nach einem Nachmieter suchen, der meine Praxis von mir kauft. Frage ...

Ich bin Wohnungseigentümerin in einem vierparteienhaus. Die souterrainwohnung wechselte anfang 2017 ihren Eigentümer. Der jetzige eigentümer hat die Wohnung zum Verkauf angeboten. Neben der wohnung liegt ein Gemeinschaftsraum, die der Nutzer der Souterrainwohnung bis November 2018 mitnutzen kann. Danach fällt sie wieder an die Gesamtheit der Eigentümer zurück. In diesen Raum hat der neue eige ...

Hallo, habe für meine GbR ein Büro gemietet, mit 2-Jahres-Zeitmietvertrag. Vermieter ist eine GbR mbH. Nun musste unsere GbR aus wirtschaftlichen Gründen geschlossen werden (keine Insolvenz). Dem Vermieter haben wir das im Vorfeld schnellstmöglich mitgeteilt. Die Räume hat er zurück-genommen, incl. aller Schlüssel, und End-Abnahme. Wir sind also vollständig ausgezogen, und haben keine Möglichke ...

Guten Tag, Ich bin Hauptmieterin einer 3-Raum Wohnung und habe einen Raum untervermietet. Im Mietvertrag steht als vermietete Räume: 1 zimmer , Küche, Bad + handschriftlich 1 Balkon und 1Wohnzimmer. Das Bad, Küche, Wohnzimmer etc sind nicht extra als "zur gemeinsamen Nutzung" gekenzeichet sondern als mit vermietet. Allerdings sind alle Räume bis auf ihr privates Zimmer von mir möbliert. ...

Ich habe vor 18 Jahren ein Wohnhaus mit EG und OG und einem danebenliegenden Stall im Kreis Barnim in Brandenburg gekauft. Es gibt nur eine Wohnung im OG des Wohnhauses. Ofenheizung, unsaniert, vermietet erst an ein älteres, inzwischen verstorbenes Ehepaar, jetzt an deren Sohn. Der Mietvertrag mit dem Sohn ist 7 Jahre alt. Seine Eltern und jetzt er nutzten bzw. nutzen schon die ganzen Jahre 9 R ...

Guten Tag, wir haben dringenden Klärungsbedarf: wir haben unsere Whg. fristgerecht zum 31.07. gekündigt und ein paar Informationen über unsere Pflicht zur Renovierung eingeholt, wissen jedoch nicht, was nun wirklich juristisch gilt. In unserem Standard-Mietvertrag (Haus und Grund) von August 2006 gibt es den § 14 Schönheitsreparaturen, der besagt: 1. Der Mieter führt auf eigene Kosten die Sc ...

Sehr geehrte Anwälte, ich hätte gerne einen rechtssichere Antwort bzgl. möglicher Mietminderung durch starke Hitze in den gewerblichen Räumen. Unsere Räume sind in den letzten Wochen konstant über 30 Grad. Der Vermieter baut keine Klima in unsere Räume ein. Ein Arbeiten ist für uns und unsere Angestellten kaum mehr möglich - ohne unsere mobilen Klimageräte - die aber Strom ohne Ende fressen. Kön ...

Ich habe mein Wohnhaus zum 1.02.2021 neu vermietet. Nebenan gibt es ein kleines Häuschen, bewohnt von einer Einzelperson. Die Person hat im Haupthaus den letzten Kellerraum die (geschlossene) Toilette und die (ebenfalls geschlossene) Dusche mit Waschbecken benutzt. Am 15.02.2021 ist sie vorzeitig ausgezogen. Daraufhin haben die Mieter des Haupthauses sofort das Schloss der Kelleraußentür gewech ...

Wir sind ein Mietshaus mit 4 Parteien. Demzufolge ist jeder alle 4 Wochen mit der Hausordnung dran. Diese beinhaltet auch die Schneeräumung im Winter. Gehweg vorm Haus ist klar und auch der Weg zu den Briefkästen und Mülltonnen. Es gibt einen Hof mit 4 nebeneinander liegenden Garagen. Ich selbst benutze keine Garage, da alle an die anderen Mieter vermietet sind. Letztes Jahr wurde von mir verlangt ...

Hallo, mein Lebenspartner und ich haben von meiner Oma ein Haus überschrieben bekommen. Bis vor kurzem haben wir noch darin gelebt. Jetzt sind wir in einen Neubau auf dem gleichen Grundstück gezogen und meine Oma lebt nach einem Sturz (evtl. nur vorrübergehend) bei meiner Mutter zur Pflege. Somit steht das Haus momentan leer. Das Haus ist mit dem Haus unserer Nachbarn zusammengebaut, oder besser ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Untermieter in einer Bürogemeinschaft einen Büroraum gemietet. Die Mietzeit betrug 3 Jahre. Das Mietverhältnis wurde mir durch den Hauptmieter ordentlich und fristgerecht gekündigt. Der Eigentümer hatte die Räumlichkeiten vor dem Bezug durch unsere Bürogemeinschaft neu renoviert. Der von mit untergemietete Büroraum ist nach meiner Ansicht im glei ...

Guten Tag, ich bin selbstständig mit einem Gewerbe (ebay-Handel). Habe einen Antrag auf einen 2-Zimmer WBS in Berlin gestellt, dieser wurde bewilligt jedoch nur für 1 Zimmer. Zusätzlicher Raumbedarf wurde nicht anerkannt, da es sich laut Aussage der Bearbeiterin um ein Gewerbe handelt. Ich möchte Widerruf einlegen, gibt es irgendwelche rechtliche Grundlagen auf die ich mich, trotz Gewerbe s ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohngemeinschaft in München. Genau genommen ist das ein Haus mit einer Gartenanlage, wo 7 WG-Zimmer vorhanden sind. Das Zimmer ist komplett mit Bett+Bettwäsche+Mobiliar+Internet ausgestattet, so dass hier keinerlei (!) Eigenmittel (weil Küchenausstattung + Waschkeller auch komplett v. mir sind) von ihm sind. Es hat eigentlich fast ein "Hotelcharak ...