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Mietrecht, Wohnungseigentum Abrechnung

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Meistgelesen

31.1.2023
| 52,00 €

WEG mehrfache Verwaltervergütung bei zusammengelegten Wohnungen

von RA Peter Eichhorn

Ich bin Eigentümer dreier Wohnungen in einer WEG. Die nebeneinander liegenden Wohnungen wurden schon vor vielen Jahren baulich zusammengelegt und sind ohne große Umbauten auch nicht mehr trennbar. Soweit hierzu Beschlüsse der WEG erforderlich waren, sind diese damals erfolgt. Aus verschiedenen Gr ...

30.1.2023
| 30,00 €

Prüfungsbericht Nebenkostenabrechnung

von RA Steffan Schwerin

Hallo, Wir sind Hausverwaltung und suchen einen Rechtsanwalt, der eine von uns erstellten Nebenkostenabrechnung neutral prüft und einen Bericht hierüber zu erfassen. Die Abrechnung wurde von uns erstellt. Die Heizkosten werden von der ISTA abgerechnet. Es sind insgesamt 29 Abrechnungen. Es g ...

30.1.2023
| 30,00 €

Mietminderung mit Betriebskostenabrechnung rückwirkend verrechnen

von RA Steffan Schwerin

Hallo, Wir wohnten für ein Jahr (Nov. 2020 bis Nov. 2021) in einer 60qm Wohnung im 3. Stock. Sofort wurde Schimmel in allen Räumen zu einem Problem, mehrmals haben wir das angesprochen, es kamen wie üblich die Standartantworten zurück, dass ein Sofa zu nah an der Wand schuld sei (es existierte ab ...

| 27.1.2023
| 50,00 €

Hausverwaltung NK-Abrechnung

von RA Robert Weber

Nach einer Abmahnung durch die Eigentümer (EBf/RSch(, u.a. wegen nicht Erfüllung von Aufgaben, z.B. nicht fristgerechtem erstellen der NK-Abrechnung, hat die Hausverwaltung den Vertrag fristlos gekündigt und das Amt niedergelegt. Das ist, soweit ich weiss möglich, auch ok. Aber, die Verwaltung wur ...

27.1.2023
| 52,00 €

Abrechnung eines Wartungsvertrages in der Miet-Nebenkostenabrechnung

von RA Peter Eichhorn

Hallo, mein Vermieter möchte einen durch ihn abgeschlossen Wartungsvertrag für meine Wohnung in der Nebenkostenabrechnung umlegen. Dieser Wartungsvertrag ist pauschal und es wurden keine Leistungen erbracht. Ist dies Umlage so zulässig? Mit freundlichen Grüßen Alois Thesing ...

18.1.2023
| 30,00 €

Gaspreiserhöhung nach Auszug wird in Nebenkostenabrechnung nicht berücksichtigt

von RA Bernhard Müller

Guten Tag, wir waren 2021 Mieter einer Wohnung und sind zum 31.07.21 sind ausgezogen. Ende 2022 haben wir schließlich die Nebenkostenabrechnung inklusive der Heizkostenabrechnung für die Wohnung bekommen. Die Gaspreise haben sich ab dem 1.10.21 fast verdoppelt. Eine Abrechnung des Gasanbiet ...

15.1.2023
| 30,00 €

Umstellung pro Person/pro qm

von RA Arnd-Martin Alpers

Hallo, ich habe eine Frage, ich habe jetzt meine zweite Nebenkostenabrechnung bekommen seit ich hier wohne. Über die Verteilung (pro Person oder qm) ist im Mietvertrag nichts geregelt. In der ersten Nebenkostenabrechnung letztes Jahr habe ich die pro Person Abrechnung (bei Müll und Kaltwasser) akzep ...

11.1.2023
| 30,00 €

Monatliche Verbrauchsmitteilung Heizung fehlerhaft, Vermieter verweigert Überprüfung

von RA Peter Eichhorn

Seit diesem Jahr schickt mir mein Vermieter, eine große Berliner Aktiengesellschaft, monatliche Verbrauchsmitteilungen zum Heizungsverbrauch, die fehlerhaft sind. Über den Vermieter läuft die Heizung (3 Stück sind in der Wohnung), ich habe noch einen separaten Gasvertrag für den Gasherd und das W ...

| 5.1.2023
| 52,00 €

Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Nebenkosten

von RA Herwig Schöffler

Hallo. Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Die Nebenkostenabrechnung 2020 enthielt falsche Angaben. Sie war formell korrekt, materiell aber nicht. Er hat meine Vorauszahlungen falsch berechnet. Ich nutze ein fiktives Zahlenbeispiel: Er hat mir 1.500 Euro an Vorauszahlungen ber ...

3.1.2023
| 35,00 €

Abrechnung per Umlaufbeschluss beschließen

von RA Ümit Yildirim

Guten Tag, Kann eine WEG beschließen, dass Jahresabrechnungen sowie Wirtschaftspläne ab einem Zeitpunkt grundsätzlich per Umlaufbeschluss mit einfacher Mehrheit beschlossen werden können, also ohne Eigentümerversammlung? ...

| 3.1.2023
| 50,00 €

Genaue Heizkostenabrechnung

von RA Peter Eichhorn

Ich bin seit 2012 einer von 3 Eigentümern in einem 3 Parteien Haus. Es gibt keine Wohnungsgenaue Erfassung des Energieverbrauchs. Aktuell wird einfach nach Befüllung des Heizöltanks die Gesamtsumme durch drei geteilt, so dass jeder Eigentümer 1/3 zahlt. Da ich die kleinste Wohnung habe und somit auc ...

2.1.2023
| 35,00 €

Stark gestiegene Heizkosten in Mietwohnung nach Legionellenbefall

von RA Steffan Schwerin

Guten Tag, ich bin alleinstehender Mieter einer 2-Zimmer-Wohnung (60qm) in einem Wohngebäude mit ca. 20 Mietparteien. Kurz vor den Feiertagen erhielt ich meine jährliche Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021. Aus der Abrechnung ergibt sich eine hohe Nachzahlung von knapp über 800€. Beim näh ...

23.12.2022
| 70,00 €

Nebenkostenabrechnung einer Physiotherapiepraxis

von RA Alexander Dietrich

Sehr geehrte Damen und Herren, als Physiotherapiepraxis haben wir von der Vermieterin (=Eigentümerin) bisher sog. Brutto-Abrechnungen für HK und BK bekommen. Die Vermieterin optiert gemäß Mietvertrag nicht zur Mehrwertsteuer, da wir lediglich Heilbehandlungen abgeben, die von der Umsatzsteuer bef ...

| 18.12.2022
| 75,00 €

Nebenkostennachzahlung, Mietbescheinigung, Mietvertrag, Nebenkostenpauschale

von RA Arnd-Martin Alpers

Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. Den Mietvertrag vom 30.01.2005 habe ich vom alten Besitzer so übernommen. Abgemacht im Mietvertrag ist neb ...

| 16.12.2022
| 70,00 €

Fragen zur Wohngemeinschaft: Hauptmieterin u. Nebenkostenabrechnung

von RA Herwig Schöffler

Wir vermieten eine 3-Zimmer-Wohnung an eine WG. Die drei Mieterinnen haben jeweils für ihre Zimmer Einzelverträge. Da die Zimmer unterschiedlich groß sind, sind die Mieten unterschiedlich hoch. Eine der drei Mieterinnen wird zum 1.3.23 ausziehen. In den Mietverträgen ist dies nicht erwähnt, aber d ...

15.12.2022
| 48,00 €

kabel TV

von RA Ümit Yildirim

Ich habe 2003 eine ETW gekauft und diese ausgebaut. Dabei habe ich bewußt auf die Verlegung von Kabel für TV verzichtet, weil ich eine Satelliten Schüssel angebracht hatte. Dies habe ich auch damals angekündigt.. Bis 2019 wurde das auch in den Betriebskostenabrechnungen berücksichtigt und nicht auf ...

| 14.12.2022
| 70,00 €

Mietrecht - Betriebskostenpauschale - Strompreisbremse/Gaspreisbremse

von RA Peter Eichhorn

Meine Tochter (Studentin) wohnt in einer großen Studenten-Appartmentanlage mit 1-Zimmer-Appartments. Gemäß Mietvertrag werden die Betriebskosten (enthält neben Wasser/Wärme/Internet etc. auch die Stromkosten des Appartments) als monatliche Betriebskostenpauschale bezahlt. Der Mietvertrag gibt auch v ...

| 7.12.2022
| 30,00 €

Nebenkosten 1 verbleibender Mieter

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. Nun werden natürlich Strom, Heizung und Wasser weiter für 2 Personen ber ...

4.12.2022
| 50,00 €

Nebenkostenabrechnung falsch, Miete Parkplatz wurde nicht berücksichtigt

von RA Alex Park

Hallo, ich bin Vermieter einer Wohnung. Das Mietverhältnis bestand vom 01.06.2018 bis 31.08.2022. Es wurde eine Parkplatzmiete von 30 €/ Monat vereinbart im Mietvertrag. Jedoch wurde bei den Nebenkostenabrechnung die Parkplatzmiete von 30 Euro vergessen zu berücksichtigen. Es ist erst jetzt aufge ...

1.12.2022
| 65,00 €

Abrechnung Bruchteilsgemeinschaft - Beschluss nichtig?

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Ich bin Eigentümer eines Hauses in einer Reihe von Reihenhäusern. Entlang der Häuser verläuft ein Zugangsweg zu den Reihenhäusern. Dieser ist Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, der auch ein Mehrfamilienhaus auf der anderen Seite des Weges gehört. Alle Eigentümer der Reihenhäuser haben das ...

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