Minderung

Zwangsvollstreckung Offene Mieten aus dem Jahr 2021. Besteht ein Recht auf Tilgung von mehr als nur 12 Monaten und ist in meiner Situation noch die Möglichkeit auf Minderung der Rückforderungsumme. Die Mietkaution wird auch nicht mit aufgeführt. ...

Erst nach dem notariellen Kaufvertrag habe ich erfahren, dass in der von mir gekauften Haushälfte schon zweimal (bei grossem Regen) Wasser aus der Kanalisation eingedrungen ist. Feuchte Wände im Keller hatte mir der Verkäufer ausdrücklich nur als Lüftungsproblem des Mieters dargestellt. Eine Wand war extrem feucht und hatte pilzartigen Auswuchs. Erst vom Bruder des Verkäufers habe ich dann von d ...

In den Positionen Außenpflege und Hausmeister der WEG sind in meiner Nebenkostenabrechnung 2015 (und die Jahre davor) fälschlicherweise Arbeitsanteile für Instandhaltung und Arbeiten für fremde Geländeteile enthalten, die nicht umgelegt werden können. Entsprechend ist also der Gesamtbetrag zu mindern. Mein Vermieter konnte das in den Angaben der Verwaltung nicht erkennen und die Verwaltung macht j ...

Vermieter und Mieter verabreden vor 29 Monaten eine Minderung der Gewerberaum-Miete um 150,-€/Monat. Der Vermieter teilt dies dem Mieter schriftlich mit. Gleichzeitig weist der Vermieter darauf hin, dass die Mietminderung aus Sicht des Vermieters einer schriftlichen Vereinbarung bedarf. Das Erstellen der schriftlichen Vereinbarung wurde nicht durchgeführt. Der Mieter bestätigt dem Vermieter, di ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Durch Neueinzug einer Mietpartei in der Wohnung im Erdgeschoss ist aufgefallen, dass die Dusche in unserer Mietwohnung nicht dicht ist. Da die Wohnung im Erdgeschoss lange zeit leer stand, hatte das durchsickernde Wasser bereits einen grossen Schimmelfleck an der Decke der nun vermieten Wohnung verursacht. Aus diesem Grund wurde die Duschkabine in unserer Wohnu ...

Guten Abend, ich habe ab dem 01.01.2016 ein Ladenlokal angemietet. Zuerst wurde nach mehrmaliger schriftlicher Aufforderung die Heizung repariert.Der Mietvertrag läuft insgesamt 2 Jahre. Leider ergeben sich weitere Probleme mit dem Ladenlokal. Das Schaufenster ist z.T. blind , die Eingangstür undicht und lässt sich je nach Wetterlage überhaupt nicht öffnen.(verzieht sich trotz Schleifmaßnahmen d ...

Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft. Was mir vom Voreigentümer verschwiegen wurde: In der Nachbarwohnung wohnt seit Jahren ein Mieter, der wegen Drogenkonsums und Borderlne-Syndrom regelmäßig schreit und Lärm macht. Dies beeinträchtigt die Mieter/Eigentümer der daneben gelegenen Wohnungen. Diesbezüglich habe ich folgende Fragen: 1. Ist dieser Umstand ein vom Verkäufer zu offenbarender Mangel ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gegen meinen Vermieter eine Mietminderung durchsetzen. Sachlage: - Einzug in Wohnhaus, Erstbezug im Januar 2004. - Bei Übergabe der Wohnung durch Immobilienfirma wurde in keinster Weise darauf hingewiesen, dass in Zukunft mit durchgehenden Bauarbeiten zu rechnen ist. - Seit März 2004 wurden ca. 50 Meter vom Haus nacheinander zwei weitere Häuser geb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt bitte ich Sie um eine Rechtsberatung: Ich bin Eigentümer einer Ferienwohnung im Harz. Sie liegt in einem ehemaligen Hotelkomplex; dazu gehören u.a. ein beheiztes Schwimmbad sowie eine Saunaanlage, derentwegen die Wohnung besonders gerne gebucht wurde. In der Regel wurde sie p. a. für etwa 6 Monate an Feriengäste vermietet - auch während ...

Hallo zusammen, ich habe im Oktober eine Wohnung besichtigt, diese war noch möbliert. Macken im Laminat waren zu sehen, es wurde aber angekündigt, dass der Boden aufgebessert wird, bis ich einziehe. Da die Vormieter bis zuletzt in der Wohnung gelebt haben, ist gar nichts passiert. Am 30.11. bin ich zur Unterschrift des Mietvertrages in die Wohnung gekommen und es war gar nichts aufgebessert - a ...

Ich vermiete eine hochwertig möblierte, größere Wohnung wochen- und monatsweise mit festem Mietende. Die Wohnung ist vollständig mit Mobiliar, Bettwäsche, Geschirr usw. ausgestattet und das ist auch so entsprechend im Mietvertrag und der Inventarliste vermerkt. Die Verwaltung vor Ort übernimmt ein Verwalter, der auch den Mietvertrag mit der Mietpartei abschliesst. Der derzeitige Mieter (4 Perso ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Anliegen. Im Juni 2012 bin ich in eine neue Wohnung gezogen welche von einem Makler vermittelt wurde. Nachdem ich sehr schlechte Erfahrung habe in Wohngegenden wo teilweise viele Migranten wohnhaft sind und ich auch für die Zukunft geplant hatte, waren die Fragen an den Makler unter anderem wie denn die Nachbarschaft ist. Hierbei wurde mir ve ...

Werter Anwalt, ab 14.10. wird die komplette Gasheizung in dem Haus wo ich Mieter bin, mit 10 Mietparteien gewechselt was 5 Tage dauern soll. Das bedeutet für 5 Tage keine Heizung und Warmwasser verfügbar. Ich habe dem Vermieter per Mail, über die Hausverwaltung, schon eine Mängelanzeige geschickt und bei 650 € Warmmiete eine Kürzung von 130 € angekündigt. Nun meine Frage: Ist denn so ein Hei ...

Guten Tag! Vom 02.12.2005 bis zum 04.10.2007 bewohnte mein Sohn eine 30m²-Wohnung, die Netto-Kaltmiete betrug 175,- Euro. Wir hinterlegten beim Vermieter bar eine Kaution in Höhe von 350,- Euro. Es war ein Mustermietvertrag abgeschlossen worden. Die Wohnung wurde beim Auszug beanstandungsfrei übergeben (mit Protokoll), ein Nachmieter war am Übergabetag vor Ort und zog kurz darauf ein. N ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einem Wohnblock mit 3 Hausnummern jeweils 8 Wohnungen. Gegenüber unserem Wohnblock steht ein ähnlicher Wohnblock. Beide bestehen aus Wohnungen vermietet von einer Baugenossenschaft. Zwischen beiden befindet sich ein etwa 50x30 Meter großes Grundstück mit Grünfläche, Bäumen und einem etwa 15x10 Meter großem Spielplatz. Von dritter Seite ist das Grunds ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich wohne seit Anfang April in einem Studentenheim des Kölner Studentenwerks. Es handelt sich um ein 25 m² Apartment im 3. OG eines Passivhauses (Erstbezug, Neubau). Das Belüftungsgerät, das für den Luftaustausch und die Temperaturregelung zuständig wäre, schafft es nicht, den Raum auf eine angenehme Zimmertemperatur zu senken. In den letzten Wochen habe ich bei früh ...

Guten Tag! Wir wohnen seit genau 2 Jahren in einer Altbauwohnung (Hochparterre, insgesamt 4 Parteien, Etagenwohnungen) und haben einen sehr feuchten Keller. Nach dem ersten Winter mussten wir u.a. einige Schlafsäcke wegschmeissen, weil Sie voller Schimmel waren. Nun wohne ich nicht das erste Mal in einer Altbauwohnung, aber solche Art von Feuchtigkeit habe ich noch nicht erlebt. Kurzum: Verm ...

Hallo, Wir haben ein Zweifamilienhaus gemietet, wobei eine Hälfte gewerblich gemietet ist und die andere Hälfte Privat. Unser Vermieter hatte einen Handwerker mit einer Balkonreparatur beauftragt, wobei dieser im gewerblichen Bereich einen Brand verursachte. Meine Frau entdeckte den Brand und konnte ihn mit Hilfe des Handwerkers löschen. Leider ist der von meiner Frau genutzte Raum (Fotostudio) ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen eine 4Zimmer Wohnung (130m²). Wie wir nun erst im Mietvertrag bemerkt haben, stand uns laut Mietvertrag ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser wurde uns jedoch ausdrücklich bei Einzug nicht zur Verfügung gestellt, da kein Platz im Keller vorhanden ist. Wie gestaltet sich hier die weitere Vorgehensweise? Kann an der Kaltmiete rückwirkend Minderung gelten ...

Guten Tag, seit dem 11.08. ist die Gastherme im Bad kaputt, so dass nur noch kaltes Wasser kommt. Der Vermieter hatte nun 4 Tage Zeit, innerhalb meines Kurzurlaubes den Schaden zu beheben. Angeblich ist ein Esatzstück (Platine) nicht vorraetig, so dass der Handwerker den Schaden erst dann beheben kann, wenn das Ersatzteil da ist. Eine professionelle Notdienstfirma hat der Vermieter jedoch nicht ...