Defekt

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter von einer Wohnung, die vermietet ist. In dieser Wohnung befindet sich eine Einbauküche. In der Einbauküche ist der Küchenherd defekt geworden. Der Mieter verlangt, dass ich als Vermieter für den neuen Küchenherd aufkommen soll. Die Einbauküche hat mich über 5000.- € gekostet. Der Mieter hat die Einbauküche als neu übernommen. Ich verlange nur 75% ...

In einer Mietwohnung entstand ein Wasserschaden, weil die Untermieter bei der Verlegung eines neuen Bodenbelags die Wasserzuleitungen für Waschmaschine und Spülbecken am Eckventil abschraubten. Nach 2 Tagen löste sich nachts das defekte Eckventil und Wasser strömte aus. Der Hausbesitzer beruft sich trotz defekter Eckventile auf den nicht sachgemäßen Vorgang, weil keine Stopfen auf die Eckventile, ...

Hallo, wir haben ein Problem mit der Heizkostenabrechnung. Wir sind im Dezember 2013 eingezogen (mietwohnung in berlin). Eine der Heizungen liess sich nicht abschalten und lief durchgehend. Die hausverwaltung hat eine firma beauftragt die festgestellt hat, dass zur behebung des problems die ganze anlage runtergefahren werden muss. das konnte aber erst im frühjahr passieren und man hat uns vorsorgl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin Verpächter einer Gastronomie und seit paar Tagen ist das Kühlaggregat für den Kühlraum ausgefallen bzw. läuft nicht mehr richtig, es war schon jemand da der es provisorisch repariert hat dennoch muss ein anderes Gerät bzw. neues Gerät rein. Meine Frage ist wer muss dafür bezahlen? Im Pachtvertrag steht nichts über die Geräte wer dafür haftet, das Invent ...

Guten Tag, ich habe eine Frage zur Rechtmäßigkeit einer Nebenkostennachzahlung. Konkret geht es um die Stromkosten für eine Heizanlage (Wärmepumpe) in einem Mehrfamilienhaus. Diese Kosten für den angelieferten Strom werden komplett auf die Mieter umgelegt (30% Grundkosten, 70% Verbrauchskosten). Der Verbrauch pro Wohnung wird in "kWh Wärmezähler" erfasst (zum Verständnis: hierbei handelt es si ...

Guten Tag, ich bin gerade in eine 1 Zimmer Wohnung, Baujahr 1972 eingezogen. In einer Stadt in der die Vermieter meinen mit Studenten alles machen zu können. Die Küchenzeile ist ebenso alt. Die Küche besteht aus einem Waschbecken, zwei Herdplatten, die in die Arbeitsplatte eingebaut sind, einem Kühlschrank und diversen Regalen. Alles eher mäßig ansehnlich und renovierungsbedüftig. War aber bei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im September 2009 wurde in meiner Eigentumswohnung der Heizkostenverteiler im Schlafzimmer aufgrund eines Defekts ausgetauscht. Durchgeführt von der Firma Techem. Auf der Rechnung wurde vom Techniker folgendes festgehalten: Heizkostenverteiler ausgetauscht Wert 1520 Einheiten unplausibel. In dieser Woche erhalte ich die Heizkostenabrechnung von meiner Ha ...

Ich besitze eine Eigentumswohnung und habe Problem mit mein Fenster. Das Fenster hat zwischen den Gläsern Feuchtigkeit und durch die Feuchtigkeit ist das Fenster schon sehr blind. Es kam eine Firma vorbei und hat einen Kostenvoranschlag gemacht. Jetzt soll aber die Gemeinschaft zustimmen ob es ausgetauscht wird oder nicht da Fenster zur Gemeinschaft laut Vertrag gehören. Jetzt meine Frage : Fu ...

Bei uns war war das Steuergerät für die Nachtspeicheröfen kaputt und deshalb wurde die Heizung auch tagsüber geladen. Wir sind beide berufstätig und sind somit tagsüber nicht zuhause und haben es erst bei der Abrechnung von der ENBW bemerkt. Da die Heizung auch tagsüber geladen wurde, hatten wir einen enorm hohen Stromverbrauch, 8000 KW/h im Tarif HT, mehr als sonst. Es wurde nie eine Wartung d ...

Durch einen Kontaktfehler (defekte Lüsterklemme bzw. Klemmung war nicht fest genug angezogen) in der zentralen Elektro-Hausverteilung kam es in unserer vermieteten Eigentumswohnung zu Überspannungen, in dessen Folge 3 Geräte (Fernseher ca. 7 Jahre alt NP550€, Radiowecker NP30 Euro, Cappo-Maschine 1 Jahr alt, NP450€) kaputt gegangen sind. Nun möchte unserer Mieter Ersatz von uns. Die Hausverwaltung ...

An einem Sonntag Abend habe ich einen Schlüsseldienst rufen müssen, da sich der Schlüssel in meiner Wohnungstüre nicht mehr drehen ließ und ich die Türe somit nicht mehr aufbekam. Reparieren konnte er jedoch nichts. Am Tag drauf kam ein anderer Schlüsseldienst, beauftragt durch die Hausverwaltung. Die Hausverwaltung wird die Kosten des zweiten Schlüsseldienstes übernehmen, sie wird wohl auch ...

Hallo, Ich wohne in einer Wohnung mit elektrischen Rollladen. Im Wohnzimmer befinden sich drei Fenster und bei zwei davon sind die Rollladen defekt. Das Wohnzimmer hat 45m2 und die gesamte Wohnung 90m2. Ich würde gerne wissen, wie hoch die Mietminderung in so einem Fall wäre. Danke im Voraus! ...

Im Dezember 2019 haben wir einen Boiler reparieren lassen, es war die Elektronikregelung und der Heizflansch defekt. Kosten 476 €. Jetzt ist die Elektronikregelung wieder defekt gewesen und wir sollen erneut 232 € bezahlen. Gibt es keine Gewährleistung bei solchen Reparaturen? Wir sind Eigentümer der Immobilie, inwieweit muß der Mieter für die Kosten aufkommen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer vermieteten Eigentumswohnung lag ein Defekt an der Elektrik vor. Dieser ist inzwischen behoben. Jedoch wurde dadurch laut Elektriker ein Küchengerät unseres Mieters beschädigt. Müssen wir das Gerät komplett ersetzen oder nur den Zeitwert? Vielen Dank im Vorraus ...

Guten Abend, ich wohne zur Miete in einem Haus mit vier Parteien mit Gasheizung. Es gibt keine gesonderten Gaszähler für die einzelnen Wohnungen sondern nur einen Hauptzähler.In meiner Wohnung befinden sich 9 Heizkörper, die jährlich abgelesen werden. Bei der vorletzten Abrechung 1.4.12-21.3.13 war der Zähler an einem Heizkörper defekt, der Verbrauch wurde daher anhand des Vorjahres geschätzt. ...

Liebes Team, ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung. Der Mietet meldet, dass die Gastherme vermutlich defekt ist. In 11/2017 wurde die ca. 25 Jahre alte Gastherme repariert - für 1000 EUR. Diese Kosten waren unerwartet. Ich wusste von den Kosten bis vor Kurzem nichts. Meine Frage ist jetzt, ob es zulässig ist, dass die Reparatur im Verhältnis zum Restwert der Gastherme so hoch ist. Weiter ...

Es handelt sich um ein vermietetes Einfamilienhaus. Die Mieter befanden sich im Urlaub, während dieser Zeit war das Überdruckventil an der Heizung wohl defekt. Nach der Heimkehr wurden wir als Vermieter benachrichtig und der Schaden wurde umgehend am darauffolgenden Tag durch einen Installateur behoben. Dies selbstverständlich auf unsere Kosten als Vermieter. Nun ist aber mit hoher Wahrscheinlic ...

In der von mir angemieteten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Reglern in allen Räumen. Durch die aktuelle Verbrauchsablesung habe ich nun bemerkt, dass ich letztes Jahr mehr als 50 Prozent Mehrverbrauch im Gegensatz zu den Vorjahren hatte (Vorjahre konstant ca. 4200 kWh auf aktuell 6400 kWh) und dies, obwohl sich nichts an meinem Verbrauchsverhalten geändert hat . Trotz komplett ab ...

Hallo! Ich bin jetzt aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Es ist eine Einbauküche eingebaut. Hier ist vor einigen Wochen der Geschirrspüler kaputt gegangen, ein Verschleissteil war defekt. Da das Gerät schon einige Jahre alt war habe ich dies auf meine Kosten gegen ein neues Gerät ausgetauscht. Beim Auszug bemängelt jetzt der Vermieter, dass es sich nicht um ein Einbaugerät der Marke xxx hande ...

Hallo, Also ich bin letztes Jahr am 1. Dezember (2023) in eine neue Wohnung gezogen und habe jetzt meine Nebenkostenabrechnung für diesen einen Monat erhalten und musste feststellen das meine Heizkosten viel viel zu hoch für einen Monat ist und ich für diesen einen Monat knapp 300€ nachzahlen muss.Ich bin dann auf suche gegangen um herauszufinden warum und habe festgestellt das mein Heizungstherm ...