Bebauungsplan

Sehr geehrte Damen und Herren, wir setzen uns aktuell dafür ein, dass eine Brandenburger Kommune für ein im Wald gelegenes Wochenendhausgebiet einen Bebauungsplan verabschiedet. Die Siedlung wurde 1928 gegründet und besteht aus 143 bebauten Grundstücken. Soweit läuft auch alles ganz gut und es gab sogar Diskussionen darüber, ob sich die Kommune an den Kosten beteiligt. Das sehen einige Entschei ...

In einer Kleinstadt mit ca. 3000 Einwohnern, Stadtrecht, aber dörflicher charakter Erwirbt die Stadt das Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Das Gelände mit ca 7000 m2 liegt in der Blockmitte, die Blockränder sind mit Ausnahme der westseite bebaut. Die Häuser auf der nörlichen Seite sind 3-Familienhäuser, d.h. 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Auf der Südlichen Seite finden sich Vorwiegend ältere E ...

Der Satzungsbeschluss für ein geplantes Wohngebiet steht unmittelbar bevor. Bei der frühzeitigen Beteiligung in 2013 wurden externe Ausgleichsflächen nur "angedacht", örtlich nur vage beschrieben und zeichnerisch nicht dargestellt. Bei der Beteiligung der Öffentlichkeit in 2017 wurde mitgeteilt: "Die Eingriffe sollen auf der Fläche selbst und auf externen Flächen ausgeglichen werden. Ar ...

Ich habe für ein Grundstück, das im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegt, einen Bauantrag für die Errichtung eines Wohn- Geschäftshauses eingereicht. (Bonn, NRW) Der Bebauungsplan für den Bereich trat mit seiner Erstaufstellung im Jahr 1978 in Kraft. Dieser Bebauungsplan wurde mehrfach geändert und wegen einer Teilaufhebung wurde der Bebauungsplan zuletzt im Jahr 2011 offengeleg ...

Guten Tag, zum Fall. Es wurde ein Antrag zur Änderung eines Bebauungsplanes gestellt. Dieser Antrag wurde in einer geheimen Sitzung des Gemeinderates besprochen. Das Ergebnis war, dass es keine konkrete Aussage gab. Die Antwort war nur das dieses Thema zur Zeit nicht bearbeitet werden kann und frühestens 2025 beratschlagt/abgestimmt wird. Es gab also weder eine Zu-noch Absage. Meine Fra ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mitte 2023 wurde ein Bebauungsplan von der Stadt xxx beschlossen und öffentlich ausgelegt (1. Offenlage). Aufgrund eines Einspruchs wurde der B-Plan geändert, vom Stadtrat neu beschlossen und Anfang 2024 erneut ausgelegt (2. Offenlage). In der Veröffentlichung stand: ### Zitat Anfang ###1) Beteiligung der Öffentlichkeit Der Stadtrat der Stadt xxx hatte am ...

Die Gemeinde hat einen Aufstellungsbeschluss gefasst und unseren Garten zu ca. 2/3 überplant und darin ein Einfamilienhaus eingezeichnet. Dieser geplante Einfamilienhausbauplatz umfasst Teilbereiche unseres linken Nachbars, unser Gartenteil und 2 schmale Teilbereiche (Garten) unserer rechten Nachbarn. Vermutlich sind wir die einzigen, die auf keinen Fall verkaufen wollen. Dadurch wird unseren beid ...

Ich habe in 2009 in Berlin ein Grundstück mit Haus mit einer Fläche von Rund 1650 qm im Rahmen einer Zwangsversteigerung über dem Verkehrswert erworben. In dem Gutachten war angegeben, dass ein B-Plan von 1995 besteht, der 300qm des Grundstückes als spätere Straßenlandfläche vorsieht. Nach dem Kauf wurde die Gesamte Grundfläche als mein Eigentum im Grundbuch eingetragen. Ein Vorkaufsrecht hat ...

In meiner Nachbarschaft wird zurzeit ein neuer Bebauungsplan aufgestellt mein Grundstück ist davon nicht betroffen. Allerdings liegt die Strasse im Geltungsbereich des neuen Bebauungsplan über welche auch mein Grundstück erschlossen ist. Auszug aus dem Bebauungsplan: Art der baulichen Nutzung Allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 der "Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachu ...

Welche Fristen gelten bei einem Bebauungsplan für folgende Kriterien: - Fehlende Erforderlichkeit von Festsetzungen wegen tatsächlicher Hindernisse - Negativplanung - Abwägungsergebnis fehlerhaft mit Durchschlag auf den B-Plan - Mängel des Abwägungsvorganges / zu geringes Gewicht Dankeschön. ...

Wir haben im Normenkontrollverfahren beim BayVGH, sowie in der anschließenden Nichtzulassungsbeschwerde beim BVerwG gegen die Gemeinde bzgl. der Änderung des Bebauungsplanes für das direkt an unser Wohngrundstück (liegt im allgemeinen Wohngebiet) angrenzende Grundstück (lag bis zur Änderung und liegt nach unserem Obsiegen wieder im allgemeinen Wohngebiet) obsiegt. Unser Urteil ist nunmehr seit Zus ...

Sachverhalt: - Gemeinde in Rheinland-Pfalz - Gültiger Flächennutzungsplan - Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit erfolgte nach §3 und 4 BauGB inkl. Umweltverträglichkeitsprüfung - Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan erfolgt und veröffentlicht - Mein Grundstück liegt im Bebauungsplan, wird allerdings in der privaten Erschließungsmaßnahme (der beiden Privateigentümer) nicht erschloss ...

Es besteht für unser Grundstück ein Bebauungsplan. Für unser Bauvorhaben benötigen wir eine Befreiung bzgl. der GRZ. Durch Akteneinsicht im Landratsamt bzgl. unseres Bauvorhabens sind wir zu Schriftstücken gelangt, die Informationen enthalten, dass circa 5 erhebliche GRZ-Befreiungen im für uns gültigen Bebauungsplangebiet gewährt wurden. (2 davon in direkter Nachbarschaft) Uns soll aber ...

In Nordrhein-Westfalen soll eine Kommune per Bürgerbegehren und -entscheid dazu verpflichtet werden, keine Teile von Natur- und Landschaftsschutzgebieten mehr zu Bauzwecken zu entwidmen. Ist ein solches Bürgerbegehren rechtlich zulässig ? ...

Guten Morgen, Anfang 2016 haben meine Verlobte und ich beschlossen, ein Haus zu bauen auf dem Grundstück meiner Großeltern. Uns war klar, dass dieses Grundstück am Ortsrand im Außenbereich liegt, also haben wir die Stadt nach Möglichkeiten gefragt, dort bauen zu können. Uns wurde mitgeteilt, dass wir erstmal eine Bauvoranfrage stellen sollten. Dies haben wir getan. Bevor diese abgesagt wurde ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor 4 Jahren zwei bebaute, stark sanierungsbedürftige Grundstücke gekauft, mit der Absicht, diese gewerblich zu nutzen. Einen Monat nach Erwerb hat die Gemeinde einen Bebauungsplan aufgestellt (aus FNP hervor gegangen), der nach weiteren 2 Jahren Rechtskraft erlangt hat. Mit Hilfe dieses B-Planes sind meine Bau-Flächen in öffentliche Grünflächen umgewandelt ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, vor 4 Monaten habe ich ein Baugrundstück in Rheinland-Pfalz erworben. Für dieses Grundstück wurde 1979 ein Bebauungsplan beschlossen. Dieser B-Plan sieht für dieses Grundstück eine Bebauung mit einem Hotel, auf dem Nachbargrundstück MFH-Wohnbebauung( Wohnhaus steht schon seit 14 Jahren) vor. Bedarf bzw. die Wirtschaftlichkeit eines Hotels ist nicht z ...

In 06.2000 wurde ein Bebauungsplan für ein Windeignungsgebiet durch den Gemeinderat verabschiedet, der keine klaren konzeptionellen energetischen Planungsgedanken verkörperte, sondern starke (vorort) Teilnehmer "berücksichtigte". Positive Standortzuweisung = ausreichende objektive Abwägung und Ausrichtung an städtebauliche Kriterien, Logik und Erwägungen des Erläuterungsberichtes zum Flächennutz ...

Eine Gemeinde in NRW arbeitet seit 6 Jahren an einem Bebauungsplan für ein umstrittenes Wohngebiet. Ein Satzungsbeschluss ist bisher nicht in Sicht. Die Unterlagen bei der Offenlage im Februar 2017 waren unvollständig: a) Wegen fehlender Informationen wurde die Anstoßfunktion der Auslegungsbekanntmachung verfehlt. b) Es wurden keine Ausgleichsflächen benannt. c) Es gab keine konkreten A ...

Der Bebauungsplan ist knapp formuliert: "Einfriedungen sind nicht erlaubt". Es wird nicht nach Art der Einfriedung differenziert. Ich habe eine somit widerrechtlich errichtete Einfriedung in Form eines Zauns. Nach z.B. VGH München, Urteil v. 28.12.2015 – 1 B 15.2094, ist der Begriff "Einfriedung" sehr weit zu verstehen, nämlich: "Einfriedung ist eine Anlage, die ein Grundstück ganz oder tei ...