Grundschuld

Sehr geehrte Damen und Herren, mit Zuschlag vom 12.09.2019 habe ich eine Wohnung ersteigert (Versteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft). Im Grundbuch ist eine Grundschuld bestehen geblieben, welche ich mit übernehmen musste. Das Recht war mit 18% Zinsen und 5 % Nebenleistung im Grundbuch ausgewiesen. Das Recht in Abt. III war bereits abgezahlt, die Bank hat auf die Zinsen und Nebenleistun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige zum nachfolgenden Sachverhalt eine Auskunft: Mein damaliger Fachanwalt für Familienrecht hat mir zur Teilungsversteigerung in der bereits 3 Jahre andauernden Vermögensauseinandersetzung geraten. Diese ist mittlerweile bereits vor gut 2 Jahren erfolgt. Da die eingetragene Grundschuld nicht mehr valutierte, habe ich vor dem Termin die Bank um Lösc ...

Guten Morgen, der Ersteher einer Immobilie hat im Rahmen einer Zwangsversteigerung bestehen bleibende Rechte, Grundschulden, deren Gläubiger ich bin, übernommen, die er jetzt nicht ablöst. Ein Antrag auf Wiederversteigerung (§ 132 ff ZVG) wurde abgelehnt, da diese Regelung laut Amtsgericht lediglich für nicht geleistete Bargebote nicht aber für Kaufpreisverpflichtungen des Erstehers aus bestehe ...

Lieber Anwalt/Anwältin, ich habe folgende Frage: Ich habe meinem Bruder ein Darlehen gegeben über 45.000,00 € und einen Zins von 5 % ausgemacht. Dies war im Jahr 2004 und zwar Februar. Mein Bruder hat mir dann an seiner Wohnung eine Grundschuld eingetragen in Höhe von 45.000,00 € und 10 % Zins. Er hat nix gezahlt. Jetzt kommt seine Wohnung unter den Hammer. Das Gericht will von mir eine Ber ...

Ich bitte die Antwort möglichst EINFACH zu beantworten! Grundschuld 118.000, 15% Zins im Grundbuch. Reales Restdarlehen bei meiner Bank noch 110.000. Ich muss die Teilungsversteigerung beantragen und möchte das Haus selber ersteigern. Einigung aussichtslos! Frage: Muss ich a) Gerichtskosten+im Grundbuch eingetragene Zinsen oder b) Gerichtskosten+im Grundbuch eingetragene Zinsen+im Grundbuch ...

Ein Haus einer Erbengemeinschaft wurde Zwangsversteigert (keine Einigung der Anteile deshalb) Ein Käufer hat das Haus für 300.000 Euro in einer öffentlichen Versteigerung ersteigert aber nur 100.000 Euro an das Amtsgericht in den gesetzlichen Fristen überwiesen. Nun hat die Erbengemeinschaft eine Vollstreckbare Ausfertigung erhalten, das der Käufer das Haus regulär für 300.000 Euro ersteigert hat ...

*** Bitte beantworten Sie die Fragen nur, wenn Sie sich wirklich mit der Materie auskennen *** Im Rahmen einer Teilungsversteigerung (Aufhebung einer Gemeinschaft) habe ich eine Immobilie ersteigert. Ein Recht in Abteilung III blieb eine Grundschuld bestehen. Im Grundbuch steht drin, dass die Grundschuld zzgl. 15% Zinsen p.A. zu verzinsen sei. Weitere Bedingungen bzgl. der Grundschuld waren ...

Ich bin Eigentümer einer Grundschuld gegen eine GbR, die aus zwei Personen besteht. Es besteht eine dingliche Haftung in das betreffende Grundstück. Außerdem hat einer der Gesellschafter auch die persönliche Haftung (Vollstreckungsunterwerfung) übernommen. Nunmehr will ich aus dieser Grundschuld vollstrecken. Da die GbR einen größeren Betrag auf einem Girokonto liegen hat, würde ich gerne in di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Ich habe vor 3 Wochen eine Immobilie aus der Teilungsversteigerung erworben. Geerbt haben die Ehefrau zu 1/2 und die beiden Söhne zu je 1/2. Verfahrenssteller waren die Mutter (vertr. durch gesetzl. Betreuer) und einer der Söhne. Der 2. Sohn wollte anscheinend mit der ganzen Sache nichts zu tun haben, daher konnte die Immobilie auch nicht auf ...

Guten Abend, folgender Sachverhalt: Ein Gläubiger hat eine Forderung gegen einen Hauseigentümer, der im Grundbuch eine abbezahlte, aber noch nicht rückübertragene Bausparkassengrundschuld stehen hat. Er versucht diese Grundschuld nun wie folgt zu verwerten: Mit einem ersten Pfüb pfändet der Gläubiger: - Rückübertragungsanspruch des Schuldners - Die durch Rückübertragung entstehende E ...

Hallo, zu folgendem Sachverhalt habe ich eine Frage: Durch Teilung eines bezahlten Grundstücks in 5 Teile wurde eine Grundschuld vervielfältigt und eben diese Grundschuld (je 117.000 Euro auf 1. Rang) jetzt fünfmal vollstreckt (hier aus allen Rängen) und ist somit mehr als erschöpft (Erlös der Bank 463.000 Euro)...ist das so zulässig? Bin der Meinung das aus einer Grundschuld nur bis diese e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zu einem Betrag, den ich an die Erbengemeinschaft zahlen soll, von der ich ein Haus im Rahmen einer Teilungsersteigerung gekauft habe. Die Rechtslage ist mir nicht klar und daher bitte ich Sie hiermit um Rat. Zum Sachverhalt: Ende Januar dieses Jahres habe ich im Rahmen einer Teilungsversteigerung ein Haus von einer Erbengemeinschaft erst ...

Ich bin Gläubiger eines Darlehens des A mit einer Sicherungsgrundschuld, die einst A und B zu gleichen Bedingungen bestellt haben. B ist Eigentümer des Grundstücks. Das Darlehen ist seit mehr als 10 Jahren gekündigt, das hatte zu einer Zwangsvollstreckung vor einigen Jahren geführt mit Verweigerung des Zuschlags. A hat daraufhin mir gegenüber auf die Einrede der Verjährung verzichtet und zah ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Bank hat von mir, aufgrund eines Versäumnisurteils, verlangt, dass ich die ihr zur Verfügung stehende Grundschuld im Teilbetrag ca. ca. Euro 6.000,--, nebst Zinsen seit dem 17.07.1995, der Zwangsvollstreckung unterwerfe. Dieser Aufforderung bin ich nicht nachgekommen, weshalb die Bank ihren Anspruch auf die Unterwerfung mittels einer Klage beim zuständigen G ...

Sehr geehrte Damen und Herrn Anwälte, ich kaufe eine Immobilie mit einem an 1. Rangstelle in Abt. II eingetragenen Nießbrauch (lebenslanges Wohnrecht) und möchte eine ebenso an 1. Rangstelle eingetragende leere Grundschuld in Abt. III der Bank X neu mit Bank Y valutieren. Die Grundschuld ist in der Reihenfolge mit Datum zuerst eingetragen, also müßte das Nießbrauch nachrangig sein. Meine ...

Liebe Juristen, mir ist folgendes passiert: Ich bin Begünstiger einer Grundschuldabtretung, welche auch bereits als selbstständiger abgetretener Teil im Grundbuch erstrangig eingetragen ist. Diesbezüglich liegt mir auch eine vollstreckbare Teilausfertigung des notariellen Grundschuldbestellungsurkunde vor. Nun habe ich den Beitritt zur Zwangsversteigerung des betreffenden Grundstückes beantr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin mit zweiten Rang einer Grundschuld B eines Hauses eingetragen. Die Grundschuld wurde vor einem Jahr gekündigt. Der Eigentümer hatte 1,5 Jahre Zeit auf das Haus auf dem Markt zu verkaufen, aber hat keine große Bemühungen gezeigt. Nun folgende Frage: 1. Rang: Grundschuld A: 100000 € 2. Rang: Grundschuld B: 100000 € Wenn ich nun die Zwang ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin (vermutlich einziger) Bietinteressent in einem recht komplizierten Zwangsversteigerungsverfahren und habe hierzu einige Rückfragen. Nachfolgend schildere ich zunächst die Rahmenbedingungen: Ein Grundstück, das im Eigentum eines Ehepaars steht, soll in 2 Miteigentumshälften zwangsversteigert werden. Betreibender Gläubiger ist ein Finanzamt, das sowohl ge ...

sehr geehrte damen und herren, folgender sachverhalt: herr a hat aus einer forderung aus dem jahre 2010 und titel gegen herrn b die zwangsversteigerung beantragt. im grundbuch sind briefgrundschulden im 1. rang und im 2. rang eingetragen, die an andere gläubiger abgetreten sind - allerdings sind die eintragungen und abtretungen aus dem jahr 2015 ! - d.h. somit auch die forderungen! ist j ...

Im Zuge eines Immobilienkaufs aus einer Zwangsversteigerung in zweiter Instanz, möchte ich einen kurzen Check der mir vorliegenden Unterlagen und Hilfe bzw. Beratung zum Verfahren, zu eventuellen Fallstriken bei dem Verfahren (nie eine ZV miterlebt). ...