Im Mietrecht bezeichnet der Begriff "Makler" eine Person oder ein Unternehmen, das als Vermittler zwischen Mietern und Vermietern fungiert. Der Makler hilft bei der Suche nach geeigneten Mietobjekten, organisiert Besichtigungen und unterstützt bei der Vertragsgestaltung.
Die häufigsten rechtlichen Probleme im Zusammenhang mit Maklern im Mietrecht sind:
1. Maklerprovision: Oft gibt es Streitigkeiten darüber, wer die Maklerprovision zahlen muss. Seit 2015 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip, das besagt, dass derjenige die Provision zahlen muss, der den Makler beauftragt hat, in der Regel also der Vermieter.
2. Falsche oder irreführende Angaben: Ein weiteres häufiges Problem sind falsche oder irreführende Angaben des Maklers über die Mietwohnung. Dies kann zu Ansprüchen auf Schadensersatz führen.
3. Doppeltätigkeit: Ein Makler darf nicht gleichzeitig für Mieter und Vermieter tätig sein, ohne beide Parteien darüber zu informieren. Andernfalls kann dies zu Interessenkonflikten und rechtlichen Problemen führen.
4. Verstoß gegen das Wettbewerbsrecht: Makler müssen sich an bestimmte Regeln halten, um unlauteren Wettbewerb zu vermeiden. Verstöße können zu Abmahnungen und Bußgeldern führen.
5. Verletzung von Informationspflichten: Makler sind verpflichtet, bestimmte Informationen, wie zum Beispiel den Energieausweis, an den Mieter weiterzugeben. Unterlassen sie dies, kann dies rechtliche Konsequenzen haben.
