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Makler auch Verwalter? - Rückforderung Maklerprovision möglich?

04.12.2015 04:27 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Zusammenfassung: Ein Makler, der gleichzeitig Verwalter ist, darf keine Provision verlangen.

Hallo,

wir sind vor einem Jahr in eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gezogen. Dabei war ein Makler tätig der die übliche Maklerprovision (knapp 3.000) erhalten hat.

Neben der eigendlichen Maklertätigkeit hat der Makler weitere Tätigkeiten übernommen:

- Erstellung und Unterzeichnung Übergabeprotokoll vor Einzug
- Organisation der Beseitigung von Mägeln vor Einzug

Der Vermieter hat uns auf Rückfrage schriftlich bestätigt dass er den Makler mit diesen Aufgaben betraut hat.

Inzwischen sind wir wieder ausgezogen, dabei war der Makler nicht tätig.

Rechtfertigt der oben geschilderte Sachverhalt die Rückforderung der Provision, da ein Markler nicht für die selbe Wohnung als Verwalter tätig sein darf?

Wie sind die Erfolgsaussichten?

Vielen Dank

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

Ihre Anfrage möchte ich auf Grundlage der gegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich darf ein Makler, der Verwalter ist, keine Provision verlangen, nein. Daher können Sie die Provision zurückfordern. Ich rate Ihnen, den Makler unter Fristsetzung zur Zahlung aufzufordern. Eine Ausnahme besteht höchstens dann, wenn der Makler für die gesamte Wohnanlage als Verwalter tätig ist - nicht für diese bestimmte Wohnung.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfrage benutzen.


Mit freundlichen Grüßen



Astrid Hein
Rechtsanwältin

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